住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指導(dǎo)手冊(cè)

煙臺(tái)市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收

指

導(dǎo)

手

冊(cè)

煙臺(tái)市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站

二O一七年十一月

編制委員會(huì)

顧問：林濤宋志方

主任委員：林世樂

副主任委員：劉輝生董海波

委員：（按姓氏筆畫為序）

于云勛王宏超史本全李軍劉天華劉曉東

劉瑞偉劉慶順汪俊波張維臣高巖青

前言

2011年4月市質(zhì)監(jiān)站出臺(tái)了《煙臺(tái)市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指

導(dǎo)手冊(cè)》，對(duì)規(guī)范煙臺(tái)市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作發(fā)揮了重要作用。

但近幾年，隨著《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）、

《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（JGJ/T304-2013）,《建

筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2015等規(guī)范重新修訂，山

東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程（建筑與結(jié)構(gòu)工程）施工資料管理規(guī)程》

（DB37/T5072-2016）,《建筑工程（建筑設(shè)備、安裝與節(jié)能工程）

施工資料管理規(guī)程》（DB37/T5073-2016）重新修訂、施行，以及《煙

臺(tái)市精裝修住宅工程質(zhì)量管理暫行辦法》（煙建質(zhì)安（2016）49號(hào)）、

《煙臺(tái)市初裝修住宅工程驗(yàn)收條件規(guī)定》（煙建質(zhì)安（2016）54號(hào)）、

《煙臺(tái)市住宅工程質(zhì)量常見問題防治措施》（煙建質(zhì)安（2014）36

號(hào)）等文件陸續(xù)出臺(tái)，原指導(dǎo)手冊(cè)已不能滿足實(shí)際需要。為了進(jìn)一步

規(guī)范分戶驗(yàn)收的做法，使分戶驗(yàn)收真正達(dá)到讓業(yè)主滿意的效果，市質(zhì)

監(jiān)站對(duì)分戶驗(yàn)收的分項(xiàng)和檢驗(yàn)批劃分、內(nèi)容、表格、檢查方法等進(jìn)行

了調(diào)整。

本次調(diào)整的內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面：

1、明確了進(jìn)行分戶驗(yàn)收的時(shí)間，按《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)

量驗(yàn)收規(guī)范》（JGJ/T304-2013）的規(guī)定應(yīng)在單位裝飾裝修工程驗(yàn)收

刖O

2、對(duì)分戶驗(yàn)收的分項(xiàng)和檢驗(yàn)批劃分按《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程

質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（JGJ/T304-2013）進(jìn)行了調(diào)整。

3、對(duì)分戶驗(yàn)收相關(guān)表格的樣式按山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑工

1

程施工資料管理規(guī)程》進(jìn)行了調(diào)整。

4、對(duì)分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄的內(nèi)容按《住宅室內(nèi)裝飾裝修工

程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（JGJ/T304-2013）及相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、文件

進(jìn)行了重新編制。

5、增加了基層工程檢驗(yàn)的相關(guān)檢查表格。

6、增加了主體工程驗(yàn)收前，現(xiàn)澆樓板應(yīng)進(jìn)行灑水試驗(yàn)的檢查內(nèi)

容。

7、增加了吊頂、隔墻、飾面、細(xì)部工程等的相關(guān)檢查表格。

8、增加了智能化工程分戶驗(yàn)收的相關(guān)檢查表格。

9、增加了空調(diào)、新風(fēng)（換氣）系統(tǒng)工程分戶驗(yàn)收的相關(guān)檢查表

格。

10、增加了衛(wèi)浴工程、廚房工程分戶驗(yàn)收的相關(guān)檢查表格。

11、增加了室內(nèi)環(huán)境污染控制的檢查內(nèi)容，要求在《住宅工程質(zhì)

量分戶驗(yàn)收表》中注明按《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制》GB50325

的規(guī)定檢測(cè)的結(jié)論。

12、對(duì)室內(nèi)凈距、凈高尺寸的檢查方法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按《住宅室內(nèi)

裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（JGJ/T304-2013）進(jìn)行了調(diào)整。

13、煙臺(tái)地區(qū)金屬門窗主要為鋁合金門窗，因此本次編制金屬門

窗表格只采用鋁合金門窗。鋁合金（塑料）門窗、木門窗工程分戶檢

驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄的檢查內(nèi)容參照原指導(dǎo)手冊(cè)，只是對(duì)表格樣式進(jìn)行

了修改。其他門窗可按相應(yīng)規(guī)范調(diào)整檢查內(nèi)容。

14、為區(qū)分于其他資料表格，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表格均以“煙

FH-XX”為編號(hào)。

15、分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄填寫要求：1）分項(xiàng)工程按《住宅

2

室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的要求填寫。2）主控項(xiàng)目、一般

項(xiàng)目按《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范檢查

驗(yàn)收。3）備注中說明存在問題的部位。4）裝修單位與總包單位為同

一單位的可不填寫。

本手冊(cè)適用于初裝修、精裝修住宅工程分戶驗(yàn)收，主要為建設(shè)

單位、施工單位、監(jiān)理單位參加驗(yàn)收的工作人員使用。在本手冊(cè)使用

過程中，希望各單位結(jié)合工程實(shí)踐認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，注意積累資料，隨

時(shí)將有關(guān)意見和建議反饋給煙臺(tái)市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站，以供今后修

訂時(shí)參考。

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目錄

第一章總則--------------------------------5

第二章住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表格------------11

第三章標(biāo)識(shí)樣表及功能性試驗(yàn)檢查內(nèi)容--------105

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第一章總則

一、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收相關(guān)的概念

（―）分戶驗(yàn)收的概念

分戶工程驗(yàn)收簡(jiǎn)稱分戶驗(yàn)收，是指在單位裝飾裝修工程驗(yàn)收前，

對(duì)住宅各功能空間的使用功能、觀感質(zhì)量等內(nèi)容所進(jìn)行的分戶（套）

驗(yàn)收。

住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)以戶（套）為單位進(jìn)行分戶工

程驗(yàn)收。

分戶工程驗(yàn)收應(yīng)在裝飾裝修工程完工后進(jìn)行。

（二）分戶驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收的關(guān)系

1、分戶驗(yàn)收是竣工驗(yàn)收的前提。未經(jīng)分戶驗(yàn)收或分戶驗(yàn)收不合

格的工程不得進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

2、分戶驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收檢查的內(nèi)容不同。分戶驗(yàn)收是對(duì)所含分

項(xiàng)檢驗(yàn)批的觀感和使用功能質(zhì)量進(jìn)行專門的驗(yàn)收，而竣工驗(yàn)收是在分

項(xiàng)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上對(duì)單位工程進(jìn)行全

面的驗(yàn)收。

3、分戶工程驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收檢查的范圍不同。分戶驗(yàn)收是把每

一戶住宅作為一個(gè)子單位工程，逐戶逐間地進(jìn)行檢查，而竣工驗(yàn)收是

隨機(jī)抽查單位工程10%并不少于三個(gè)房間，進(jìn)行驗(yàn)收檢查。

（三）分戶檢驗(yàn)批與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批的關(guān)系

分戶檢驗(yàn)批是指分戶驗(yàn)收中戶內(nèi)所含的檢驗(yàn)批，為區(qū)分分項(xiàng)工程

5

檢驗(yàn)批，稱為分戶檢驗(yàn)批。

1、分戶檢驗(yàn)批與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批劃分的空間不同。分戶檢驗(yàn)批

是以每一戶為單位，劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，而分項(xiàng)檢驗(yàn)批則是以樓層、

施工段等為單位劃分一個(gè)檢驗(yàn)批。

2、分戶檢驗(yàn)批重點(diǎn)檢查觀感和使用功能質(zhì)量，主要驗(yàn)收依據(jù)為

《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（JGJ/T304-2013）,個(gè)別

檢查內(nèi)容參照其他相應(yīng)驗(yàn)收規(guī)范的有關(guān)條文。

3、分戶檢驗(yàn)批與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收的時(shí)間不同。分戶檢驗(yàn)批

是在分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行，它是對(duì)分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批

的補(bǔ)充和完善，旨在減少錯(cuò)判和漏判概率。

4、分戶檢驗(yàn)批與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批參加驗(yàn)收的人員不同。分戶檢

驗(yàn)批驗(yàn)收由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工（總承包、裝飾裝修）和物業(yè)等

單位相關(guān)人員共同參加，而分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收則是由監(jiān)理工程師組

織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量或技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。

5、由于分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批是采取概率的抽查方式，出現(xiàn)不超過一

定比例的錯(cuò)判和漏判，規(guī)范也是允許的。因此，個(gè)別分戶檢驗(yàn)批不合

格并不影響分項(xiàng)檢驗(yàn)批的評(píng)定結(jié)論。

二、分戶驗(yàn)收子單位工程和分戶檢驗(yàn)批的劃分

（一）分戶驗(yàn)收子單位工程的劃分

分戶驗(yàn)收戶內(nèi)子單位工程是以每一戶住宅作為一個(gè)子單位工程。

（二）分戶驗(yàn)收的驗(yàn)收項(xiàng)目和主要驗(yàn)收內(nèi)容

1、基層：基層凈距、凈高檢驗(yàn)

2、防水：樓（地）面孔洞封堵工程、水泥砂漿找平層與保護(hù)層

工程、涂膜和卷材防水工程

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3、門窗：金屬門窗、塑料門窗、木門窗工程

4、飾面：墻飾面、樓地面飾面、涂飾工程

5、給排水：給水排水、太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)安裝及衛(wèi)浴工程

6、電氣：家居配電箱安裝、室內(nèi)布線、開關(guān)插座及照明燈具安

裝、等電位聯(lián)結(jié)

7、智能化：有線電視、電話、信息網(wǎng)絡(luò)、訪客對(duì)講、緊急求助、

入侵報(bào)警、智能家居

8、采暖及通風(fēng)與空調(diào)：采暖工程、通風(fēng)與空調(diào)工程

9、室內(nèi)環(huán)境：室內(nèi)環(huán)境污染控制

10、其他：吊頂、輕質(zhì)隔墻、護(hù)欄、細(xì)部及廚房工程等

三、分戶驗(yàn)收的組織機(jī)構(gòu)

分戶驗(yàn)收由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工（總承包、裝飾裝修）和物

業(yè)等單位相關(guān)人員共同參與，按專業(yè)劃分，根據(jù)人數(shù)和技術(shù)力量，一

般可分為一個(gè)或多個(gè)分戶驗(yàn)收組。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)

參與工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作。

驗(yàn)收組成員應(yīng)由下列人員構(gòu)成：

（-）建設(shè)單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、各專業(yè)的工程管理人員；

（二）施工單位：工程項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)和質(zhì)量負(fù)責(zé)人、質(zhì)量員、

各相關(guān)專業(yè)的技術(shù)人員（含精裝修等分包項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)

人）；

（三）監(jiān)理單位：項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、各專業(yè)的監(jiān)理工程師、監(jiān)

理員；

（四）物業(yè)公司：部門經(jīng)理、各專業(yè)的物業(yè)管理員。

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四、分戶驗(yàn)收的程序

（一）編制分戶驗(yàn)收方案

主體完工后，由建設(shè)和監(jiān)理單位共同制定《分戶驗(yàn)收方案》，內(nèi)

容應(yīng)包括工程概況、編制依據(jù)、分戶驗(yàn)收的驗(yàn)收項(xiàng)目和主要檢查內(nèi)容、

分戶驗(yàn)收小組的組成人員等。

（二）分戶驗(yàn)收的時(shí)間

分戶驗(yàn)收應(yīng)在單位裝飾裝修工程驗(yàn)收前進(jìn)行。

（三）質(zhì)量評(píng)定

根據(jù)檢查的結(jié)果，對(duì)分戶檢驗(yàn)批的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批

的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目檢查全部合格，其中實(shí)

測(cè)實(shí)量項(xiàng)目合格點(diǎn)率達(dá)至U80%及以上（安裝部分合格點(diǎn)率應(yīng)達(dá)到

100%）,且沒有嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格點(diǎn)實(shí)測(cè)偏差，應(yīng)小于允許偏差的

1.5倍），判為合格。合格后相關(guān)責(zé)任人應(yīng)及時(shí)在《分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量

驗(yàn)收記錄表》中簽字、蓋章。

（四）不合格分戶檢驗(yàn)批的處理

當(dāng)分戶檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查不合格，或?qū)崪y(cè)偏差大于允

許偏差的1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，由監(jiān)理公司下發(fā)監(jiān)理通

知單，監(jiān)理通知單應(yīng)以子單位工程（每一戶）為對(duì)象下達(dá)，施工單位

整改后，監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)該不達(dá)標(biāo)部位進(jìn)行復(fù)查，并在分戶驗(yàn)收資料中

填寫復(fù)查記錄，確保分戶驗(yàn)收與質(zhì)量整改有機(jī)結(jié)合起來(lái)。

（五）現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)

對(duì)分戶驗(yàn)收中實(shí)測(cè)實(shí)量的項(xiàng)目，由分戶驗(yàn)收小組現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)確定，

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測(cè)量?jī)?nèi)容及部位應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。

初裝修住宅實(shí)測(cè)項(xiàng)目、結(jié)果、部位應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)貼上標(biāo)識(shí)，室內(nèi)凈距、

凈高在地面上作出標(biāo)識(shí)，使用功能項(xiàng)目在相應(yīng)位置做出標(biāo)識(shí)，埋地、

埋墻的水、電、暖管線須用墨線標(biāo)識(shí)出走向或區(qū)間位置，提示用戶注

意。

精裝修住宅應(yīng)將實(shí)測(cè)項(xiàng)目、結(jié)果、部位以示意圖的形式貼在戶內(nèi)。

窗口欄桿等室內(nèi)防護(hù)措施應(yīng)在醒目位置作警示標(biāo)志。

（六）填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》

當(dāng)每戶住宅或公共部位子單位工程所含的檢驗(yàn)批全部合格后，出

具由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師、施工項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋

驗(yàn)收專用章的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。

（七）填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》

在所有分戶子單位工程驗(yàn)收合格后，填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)

收匯總表》，作為單位工程竣工驗(yàn)收的前提和依據(jù)。

五、分戶驗(yàn)收相關(guān)的資料

（一）在每戶住宅子單位工程驗(yàn)收合格后，將《住宅工程質(zhì)量分

戶驗(yàn)收表》與所對(duì)應(yīng)的《住宅工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄》裝訂成

冊(cè)。在所有子單位工程驗(yàn)收合格后，填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯

總表》，與《分戶驗(yàn)收方案》一并作為分戶驗(yàn)收專項(xiàng)資料，由建設(shè)單

位存檔備案。

（二）《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》一式六份，建設(shè)、施工、監(jiān)

理、物業(yè)、戶內(nèi)張貼、質(zhì)量保證書各一份

（三）《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》一式四份，由建設(shè)、監(jiān)

理、施工單位各存一份，一份在工程竣工驗(yàn)收前報(bào)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督

9

機(jī)構(gòu)，由質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)存檔。

六、分戶驗(yàn)收的監(jiān)督

（-）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)要認(rèn)真審查建設(shè)單位提報(bào)的《分戶

驗(yàn)收方案》，審查每戶住宅檢驗(yàn)批檢查的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方法是否符合

規(guī)范及相關(guān)規(guī)定的要求。

（二）在竣工預(yù)驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)檢查有關(guān)單位

是否按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行了分戶驗(yàn)收，是否按照要求對(duì)分戶驗(yàn)收中提出的

問題進(jìn)行了整改。

（三）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在提交《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》

時(shí)，要明確提出有關(guān)住宅工程分戶驗(yàn)收的監(jiān)督意見。

（四）相關(guān)單位履行分戶驗(yàn)收的質(zhì)量行為列入企業(yè)誠(chéng)信檔案。分

戶驗(yàn)收中弄虛作假，降低標(biāo)準(zhǔn)，將不合格工程按合格工程驗(yàn)收的，對(duì)

責(zé)任單位和責(zé)任人給予不良行為記錄，情節(jié)嚴(yán)重的，按照有關(guān)法律法

規(guī)對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人進(jìn)行行政處罰。

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第二章住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表格

住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表格目錄

序表格

號(hào)表格名稱

編號(hào)

1住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表煙FH-01

2住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表煙FH-02

3墻面基層工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-03

4地面基層工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FI1-04

5頂棚基層工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-05

6室內(nèi)凈距、凈高尺寸檢驗(yàn)記錄煙FH-06

7樓（地）面孔洞封堵工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-07

8水泥砂漿找平層與保護(hù)層工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-08

9涂膜和卷材防水工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-09

10鋁合金（塑料）門窗工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-10

11木門窗工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-11

12飾面磚工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-12

13飾面板工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-13

14裱糊飾面工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-14

15軟包工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-15

16玻璃板飾面工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-16

17木地板工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-17

18塊材地板工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-18

19地毯工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-19

20水泥地面工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-20

21水性涂料涂飾工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-21

22溶劑型涂料涂飾工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-22

23給水排水工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-23

24太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)安裝工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-24

25衛(wèi)生潔具及配件安裝工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-25

11

26淋浴間、整體衛(wèi)生間制作與安裝工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-26

27家居配電箱安裝工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-27

28室內(nèi)布線工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-28

29照明開關(guān)、電源插座安裝工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-29

30照明燈具安裝工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-30

31等電位聯(lián)結(jié)工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-31

32有線電視、電話、信息網(wǎng)絡(luò)、訪客對(duì)講安裝工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙F1I-32

33智能家居、緊急求助、入侵報(bào)警系統(tǒng)安裝工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-33

34采暖工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-34

35空調(diào)、新風(fēng)（換氣）系統(tǒng)工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FI1-35

36吊頂工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-36

37板材隔墻工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-37

38骨架隔墻工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-38

39玻璃隔墻工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-39

40儲(chǔ)柜制作與安裝工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-40

門窗套、窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩制作與安裝工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收

41煙FH-41

記錄

42護(hù)欄和扶手制作與安裝工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-42

43裝飾線條及花飾制作與安裝工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-43

44可拆裝式隔斷制作與安裝工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-44

45內(nèi)遮陽(yáng)、陽(yáng)臺(tái)晾衣架安裝工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-45

46櫥柜安裝工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FI1-46

47廚房設(shè)備及配件安裝工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄煙FH-47

12

住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表

煙FH-01

工程名稱房（戶）號(hào)

建設(shè)單位驗(yàn)收日期

總包施工單位監(jiān)理單位

序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目主要驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收記錄

墻面、地面和頂棚基層工程檢驗(yàn)，

1基層

基層凈距、凈高檢驗(yàn)

樓（地）面孔洞封堵工程、水泥砂

2防水漿找平層與保護(hù)層工程、涂膜和卷

材防水工程

3門窗金屬門窗、塑料門窗、木門窗工程

4飾面墻飾面、樓地面飾面、涂飾工程

給水排水、太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)安裝及

5給排水

衛(wèi)浴工程

家居配電箱安裝、室內(nèi)布線、開關(guān)

6電氣

插座及照明燈具安裝、等電位聯(lián)結(jié)

有線電視、電話、信息網(wǎng)絡(luò)、訪客

7智能化對(duì)講、緊急求助、入侵報(bào)警、智能

家居

采暖及

8采暖工程、通風(fēng)與空調(diào)工程

通風(fēng)空調(diào)

9室內(nèi)環(huán)境室內(nèi)環(huán)境污染控制

吊頂、輕質(zhì)隔墻、護(hù)欄、細(xì)部及廚

10其它

房工程等

驗(yàn)收結(jié)論：

13

建設(shè)單位總包施工單位監(jiān)理單位裝修施工單位物業(yè)或其他單位

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：總監(jiān)理工程師：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

（簽章）（簽章）（簽章）（簽章）（簽章）

年月曰年月日年月日年月日年月日

注：本表一式六份（建設(shè)、施工、監(jiān)理、物業(yè)、戶內(nèi)張貼、質(zhì)量保證書各一份）

住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表

煙FH-02

工程名稱建設(shè)單位

監(jiān)理單位施工單位

建筑面

積

結(jié)構(gòu)/層數(shù)總戶數(shù)

（m2）

驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收情況

驗(yàn)收戶數(shù)

戶內(nèi)

公共部位

14

其他

驗(yàn)收結(jié)論

建設(shè)單位（公章）施工單位（公章）監(jiān)理單位（公章）物業(yè)或其他單位（公章）

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：總監(jiān)理工程師：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員：

年月年月年月日年月日

00

墻面基層工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

煙FH-03

工程名稱房（戶）號(hào)

建設(shè)單位監(jiān)理單位

總包施工單位裝修施工單位

分項(xiàng)工程名稱驗(yàn)收日期

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

驗(yàn)收規(guī)范名稱及代號(hào)《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

JGJ/T304-2013

15

主質(zhì)量要求檢查結(jié)果備注

控

項(xiàng)1JGJ/T304-2013第4.2.1條

目

質(zhì)量要求檢查結(jié)果備注

1JGJ/T304-2013第4.2.2條

2JGJ/T304-2013第4.2.3條

般允許

墻面基項(xiàng)目實(shí)測(cè)值

項(xiàng)層工程偏差

的允許

目3偏差立面垂直度4

(mm

表面平整度4

)

陰陽(yáng)角方正4

質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)論

建設(shè)單位監(jiān)理單位總包單位裝飾單位相關(guān)單位

驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員

16

檢查數(shù)量：

1、應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。

2、每戶的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)全數(shù)檢查。

3、允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則。每戶應(yīng)抽查不得少于3間，不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢

查。

《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》JGJ/T304-2013

4.2.1墻面基層工程質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：

1墻面基層工程應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；

2不同材料交接處不應(yīng)有裂縫；

3基層與基體之間應(yīng)粘結(jié)牢固，無(wú)脫層；

4每處空鼓面積不應(yīng)大于0.04且每自然間不應(yīng)多于2處。

檢驗(yàn)方法：觀察、用小錘輕擊檢查。

4.2.2墻面基層表面應(yīng)平整，陰陽(yáng)角應(yīng)順直，表面無(wú)爆灰。

檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查。

4.2.3護(hù)角、空洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰

應(yīng)表面平整。

檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查。

4.2.4墻面基層工程的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表4.2.4的規(guī)定。

表4.2.4墻面基層工程的允許偏差和檢驗(yàn)方法

序號(hào)項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法

立面垂直度

14用2m垂直檢涮尺檢杳

?表面平整度4用2m靠尺和賽尺裕杳

3陰陽(yáng)角方正4用直角檢測(cè)尺檢查

檢查方法

17

1、墻面的垂直度。使用2m垂直檢測(cè)尺隨機(jī)進(jìn)行墻面的垂直度的檢測(cè)，每面

墻檢測(cè)不少于1個(gè)點(diǎn)。

2、墻面的平整度。使用2m靠板尺和塞尺等測(cè)量工具，在墻面的中心位置進(jìn)

行縱橫兩個(gè)方向平整度的測(cè)量，取最大值作為記錄，每面墻檢測(cè)不少于1個(gè)點(diǎn)。

3、陰陽(yáng)角的方正（適用于高級(jí)抹灰）。使用邊長(zhǎng)為200mm的內(nèi)外直角檢測(cè)尺,

對(duì)觀感差的陰陽(yáng)角進(jìn)行陰陽(yáng)角方正的檢測(cè)，一般每個(gè)房間的檢測(cè)數(shù)量不少于2

個(gè)點(diǎn)。

地面基層工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

煙FH-04

工程名稱房（戶）號(hào)

建設(shè)單位監(jiān)理單位

總包施工單位裝修施工單位

分項(xiàng)工程名稱驗(yàn)收日期

《建筑地面工程質(zhì)量施工驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2010

《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

驗(yàn)收規(guī)范名稱及代號(hào)

JGJ/T304-2013《煙臺(tái)市初裝修住宅工程驗(yàn)收條件規(guī)定》

（煙建質(zhì)安〔2016〕54號(hào)）

質(zhì)量要求檢查結(jié)果備注

主1JGJ/T304-2013第4.3.1條

控2JGJ/T304-2013第4.3.2條

項(xiàng)3JGJ/T304-2013第4.3.3條

目4GB50209-2010第4.9.8條

5《煙臺(tái)市初裝修住宅工程驗(yàn)收

18

條件規(guī)定》第五條（三）第3款

質(zhì)量要求檢查結(jié)果備注

1JGJ/T304-2013第4.3.4條

般

JGJ/T304-項(xiàng)目允許偏差實(shí)測(cè)值

項(xiàng)

22013第表面平

目4

4.3.5條

質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)論

建設(shè)單位監(jiān)理單位總包單位裝飾單位相關(guān)單位

驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員

檢查數(shù)量：

1、應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。

2、每戶的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)全數(shù)檢查。

3、允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則。每戶應(yīng)抽查不得少于3間，不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢

查。

《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》JGJ/T304-2013

4.3.1混凝土、水泥砂漿基層的強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且混凝土的強(qiáng)度

等級(jí)不應(yīng)低于

C20o

檢驗(yàn)方法：回彈法檢測(cè)或檢查配合比通知單及檢測(cè)報(bào)告。

19

4.3.2地面基層與結(jié)構(gòu)層之間、分層施工的基層各層之間，應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)

裂紋，每處空鼓面積不應(yīng)大于0.04m2,且每自然間不應(yīng)多于2處。

檢驗(yàn)方法：觀察、用小錘輕擊檢查：

4.3.3地面基層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。

檢驗(yàn)方法：觀察、潑水或坡度檢查。

4.3.4地面基層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。

檢驗(yàn)方法：觀察檢查。

4.3.5地面基層表面平整度的允許偏差不宜大于4mm。

檢驗(yàn)方法：用2m靠尺和塞尺檢查：

《建筑地面工程質(zhì)量施工驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2010

498有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏處不應(yīng)滲漏，坡向應(yīng)正

確、無(wú)積水。

檢驗(yàn)方法：觀察檢查和蓄水、潑水檢驗(yàn)及坡度尺檢查。

《煙臺(tái)市初裝修住宅工程驗(yàn)收條件規(guī)定》（煙建質(zhì)安〔2016〕54號(hào)）

第五條住宅工程初裝修的項(xiàng)目和質(zhì)量要求：

（三）戶內(nèi)地面工程：

3.主體工程驗(yàn)收前，現(xiàn)澆樓板應(yīng)進(jìn)行灑水試驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有貫道裂縫，施工單

位必須拿出處理方案，報(bào)監(jiān)理單位審批后實(shí)施，否則，不得組織主體竣工驗(yàn)收；

20

頂棚基層工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

煙FH-05

工程名稱房（戶）號(hào)

建設(shè)單位監(jiān)理單位

總包施工單位裝修施工單位

分項(xiàng)工程名稱驗(yàn)收日期

《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》JGJ/T304-2013

驗(yàn)收規(guī)范名稱及代號(hào)《煙臺(tái)市初裝修住宅工程驗(yàn)收條件規(guī)定》（煙建質(zhì)安

（2016）54號(hào)）

主質(zhì)量要求檢查結(jié)果備注

控1JGJ/T304-2013第4.4.1條

21

項(xiàng)

2JGJ/T304-2013第4.4.2條

目

質(zhì)量要求檢查結(jié)果備注

般1JGJ/T304-2013第4.4.3條

項(xiàng)《煙臺(tái)市初裝修住宅工程驗(yàn)收

2

目條件規(guī)定》第五條（二）

質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)論

建設(shè)單位監(jiān)理單位總包單位裝飾單位相關(guān)單位

驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員

檢查數(shù)量：

1、應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。

22

2、每戶的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)全數(shù)檢查。

《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》JGJ/T304-2013

4.4.1抹灰頂棚基層材料的品種、規(guī)格和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

檢驗(yàn)方法：觀察，檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。

4.4.2抹灰頂棚基層與基體之間以及分層施工的基層，各層之間應(yīng)粘結(jié)牢固，

無(wú)裂紋。

檢驗(yàn)方法：觀察、用小錘輕擊檢杳。

4.4.3基層表面應(yīng)順平、接槎平整，無(wú)爆灰和裂縫。

檢驗(yàn)方法：觀察檢查。

《煙臺(tái)市初裝修住宅工程驗(yàn)收條件規(guī)定》（煙建質(zhì)安〔2016〕54號(hào)）

第五條住宅工程初裝修的項(xiàng)目和質(zhì)量要求：

（二）戶內(nèi)現(xiàn)澆板頂棚可不抹灰，除廚房、衛(wèi)生間頂棚外，其余房間頂棚如

存在接縫不平順的情況，應(yīng)進(jìn)行打磨處理。

23

室內(nèi)凈距.凈高尺寸檢驗(yàn)記錄

24

煙FH-06

25

年月日年月日年月日

注：1每個(gè)房間凈高共抽測(cè)五點(diǎn)，開間、進(jìn)深尺寸各抽測(cè)兩處，測(cè)點(diǎn)位置詳見附圖。2

偏差為實(shí)測(cè)值與標(biāo)準(zhǔn)值之間的絕對(duì)差；極差為實(shí)測(cè)中最大值與最小值之差，極差不應(yīng)大于垂

直長(zhǎng)度的05%,不合格點(diǎn)數(shù)在表內(nèi)用紅筆圈出。3室內(nèi)每戶為一個(gè)檢驗(yàn)單元，每個(gè)檢驗(yàn)單

元填寫本表一張。

《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》JGJ/T304-2013

4.5.1住宅室內(nèi)自然間墻面之間的凈距允許偏差不宜大于15mm,房間對(duì)角

線基層凈距差允許偏差不宜大于20mm。

檢驗(yàn)方法：用鋼直尺或激光測(cè)距儀檢查。測(cè)量時(shí)距墻端0.2m處對(duì)自然間的

長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向各測(cè)兩點(diǎn)；對(duì)角線測(cè)量時(shí)，測(cè)4個(gè)角部測(cè)點(diǎn)對(duì)角之間的水平距離。

4.5.2住宅室內(nèi)自然間的基層凈高允許偏差不宜大于15mm,同一個(gè)平面的

相鄰基層凈高允許偏差不宜大于15mm。

檢驗(yàn)方法：用水準(zhǔn)儀、激光測(cè)距儀或拉線、鋼直尺檢查。以室內(nèi)地面水平面

為依據(jù)，對(duì)臥室、廳測(cè)5點(diǎn)，即4角點(diǎn)加中心點(diǎn)；廚房、衛(wèi)生間、樓梯間、陽(yáng)

臺(tái)測(cè)2點(diǎn)，即長(zhǎng)邊分中線的兩端；角部測(cè)點(diǎn)距墻邊0.2m;平面布置不規(guī)則的房

間增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)，相鄰測(cè)點(diǎn)的距離不宜大于4m。

26

27

樓（地）面孔洞封堵工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

煙FH-07

工程名稱房（戶）號(hào)

建設(shè)單位監(jiān)理單位

總包施工單位裝修施工單位

分項(xiàng)工程名稱驗(yàn)收日期

《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

驗(yàn)收規(guī)范名稱及代號(hào)

JGJ/T304-2013

主質(zhì)量要求檢查結(jié)果備注

控1JGJ/T304-2013第5.2.1條

項(xiàng)

2JGJ/T304-2013第5.2.2條

目

質(zhì)量要求檢查結(jié)果備注

般

項(xiàng)1JGJ/T304-2013第5.2.3條

目

質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)論

建設(shè)單位監(jiān)理單位總包單位裝飾單位相關(guān)單位

28

驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員

檢查數(shù)量：

1、應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。

2、每戶的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)全數(shù)檢查。

《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》JGJ/T304-2013

521微膨脹細(xì)石混凝土原材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

29

檢驗(yàn)方法：檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。

5.2.2微膨脹細(xì)石混凝土的配合比、強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)

準(zhǔn)的規(guī)定。

檢驗(yàn)方法：檢查檢測(cè)報(bào)告。

5.2.3微膨脹細(xì)混凝土與穿樓（地）板的立管及洞口結(jié)合應(yīng)密實(shí)牢固，無(wú)裂

30

水泥砂漿找平層與保護(hù)層工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

煙FH-08

工程名稱房（戶）號(hào)

建設(shè)單位監(jiān)理單位

總包施工單位裝修施工單位

分項(xiàng)工程名稱驗(yàn)收日期

《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

驗(yàn)收規(guī)范名稱及代號(hào)

JGJ/T304-2013

主質(zhì)量要求檢查結(jié)果備注

控1JGJ/T304-2013第5.3.1條

31

項(xiàng)2JGJ/T304-2013第5.3.2條

目3JGJ/T304-2013第5.3.3條

質(zhì)量要求檢查結(jié)果備注

允許偏

股JGJ/T304-2項(xiàng)目實(shí)測(cè)值

差

項(xiàng)1013第

表面平

目5.3.4條5

整度

質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)論

建設(shè)單位監(jiān)理單位總包單位裝飾單位相關(guān)單位

驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員

檢查數(shù)量：

32

1、應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。

2、每戶的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)全數(shù)檢查。

3、允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則。每戶應(yīng)抽查不得少于3間，不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢

查。

《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》JGJ/T304-2013

5.3.1找平層與基層結(jié)合應(yīng)牢固密實(shí)，表面平整光潔，無(wú)空鼓、裂縫、麻面

和起砂；立管根部和陰陽(yáng)角處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

檢驗(yàn)方法：觀察、用小錘敲擊檢杳。

5.3.2找平層坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；排水應(yīng)暢通，不得積水。

檢驗(yàn)方法：潑水或坡度尺檢查。

5.3.3保護(hù)層強(qiáng)度、厚度以及坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；表面應(yīng)平整、密實(shí)。

檢驗(yàn)方法：用小錘敲擊檢查，觀察、尺量檢查。

5.3.4水泥砂漿找平層、保護(hù)層表面平整度的允許偏差不應(yīng)大于5mm。

檢驗(yàn)方法：用2m靠尺和楔形塞尺檢查。

33

涂膜和卷材防水工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

煙FH-09

工程名稱房（戶）號(hào)

建設(shè)單位監(jiān)理單位

總包施工單位裝修施工單位

分項(xiàng)工程名稱驗(yàn)收日期

《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

驗(yàn)收規(guī)范名稱及代號(hào)

JGJ/T304-2013

主質(zhì)量要求檢查結(jié)果備注

控1JGJ/T304-2013第5.4.1條

項(xiàng)

2JGJ/T304-2013第5.4.2條

目

—質(zhì)量要求檢查結(jié)果備注

般1JGJ/T304-2013第5.4.3條

項(xiàng)2JGJ/T304-2013第5.4.4條

目3JGJ/T304-2013第5.4.5條

34

質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)論

建設(shè)單位監(jiān)理單位總包單位裝飾單位相關(guān)單位

驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員

檢查數(shù)量：

1、應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。

2、每戶的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)全數(shù)檢查。

3、允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則。每戶應(yīng)抽查不得少于3間，不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢

查。

《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》JGJ/T304-2013

5.4.1防水工程材料的品種、規(guī)格和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)

35

準(zhǔn)的規(guī)定。

檢驗(yàn)方法：觀察，檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。

5.4.2地面排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒坡和積水現(xiàn)象。

檢驗(yàn)方法：觀察，潑水或坡度尺檢查。

5.4.3防水層應(yīng)從地面延伸到墻面，構(gòu)造要求應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅裝飾

裝修工程施工規(guī)范》GB50327的規(guī)定。

檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查。

5.4.4涂膜防水涂刷應(yīng)均勻，不得漏刷。防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且

最小厚度不應(yīng)小于設(shè)計(jì)厚度的80%，或防水層每方米涂料用量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

涂膜防水層采用玻纖布增強(qiáng)時(shí)，應(yīng)順排水方向搭接，搭接寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和

國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查。

5.4.5卷材防水所選用的基層處理劑、膠粘劑、密封材料等均應(yīng)與鋪貼的卷材

材性相容。防水總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。兩幅卷材搭接時(shí)，短邊和長(zhǎng)邊的搭接寬

度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，且應(yīng)順排水方向搭接：

檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查。

36

鋁合金（塑料）門窗工程分戶檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄

煙FH-10

工程名稱房（戶）號(hào)

建設(shè)單位監(jiān)理單位

總包施工單位裝修施工單位

分項(xiàng)工程名稱驗(yàn)收日期

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》

驗(yàn)收規(guī)范名稱及代號(hào)

JGJ/T304-2013

《煙臺(tái)市住宅工程質(zhì)量常見問題防治措施》（煙建質(zhì)安

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(2014)36號(hào))

主質(zhì)量要求檢查結(jié)果備注

控1型材壁厚、安全玻璃使用

2門窗扇開關(guān)靈活，推拉扇限位

項(xiàng)

3配件質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固

目

質(zhì)量要求檢查結(jié)果備注

1表面潔凈、平整、光滑、大面無(wú)劃痕

2推拉扇開關(guān)應(yīng)力、(滑軌)

3框與墻體間舞隙填嵌、耐候膠

4扇密封膠條或毛氈密封條

般

5窗臺(tái)坡度、排水孔

允許偏差

項(xiàng)項(xiàng)目

(mm)

框正面垂直度3

目

<2000mm3

6門窗槽口對(duì)

角線長(zhǎng)度差>2000mm4(5)

門窗弦兩端出墻厚度差3

窗臺(tái)兩端出墻厚度差3

質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)論

建設(shè)單位監(jiān)理單位總包單位裝飾單位相關(guān)單位

驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員

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