奶茶店租賃協(xié)議

PAGEPAGE1奶茶店租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的奶茶店租賃給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方將其擁有的奶茶店（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。租賃物的詳細(xì)地址為：________________。1.2乙方租賃該奶茶店用于經(jīng)營奶茶業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________3.3乙方支付租金后，應(yīng)將付款憑證及時(shí)提供給甲方。四、押金4.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議的約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠費(fèi)等情況下，無息退還乙方支付的押金。五、租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3甲方有義務(wù)保證租賃物的正常使用，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.2乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致租賃物損壞或甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。七、協(xié)議的解除和終止7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。7.2乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。奶茶店租賃協(xié)議目錄一、租賃物及用途二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、租賃物的使用和維護(hù)六、違約責(zé)任七、協(xié)議的解除和終止八、爭議解決九、其他約定十、附件附件1：租賃物平面圖附件2：租賃物設(shè)施清單奶茶店租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的奶茶店租賃給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方將其擁有的奶茶店（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。租賃物的詳細(xì)地址為：________________。1.2乙方租賃該奶茶店用于經(jīng)營奶茶業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________3.3乙方支付租金后，應(yīng)將付款憑證及時(shí)提供給甲方。四、押金4.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議的約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠費(fèi)等情況下，無息退還乙方支付的押金。五、租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3甲方有義務(wù)保證租賃物的正常使用，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.2乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致租賃物損壞或甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。七、協(xié)議的解除和終止7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。7.2乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件1：租賃物平面圖附件2：租賃物設(shè)施清單以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.租賃物平面圖2.租賃物設(shè)施清單法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方：指向出租方租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃物使用的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用租賃物而向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.解除和終止：指合同雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，提前終止合同的情況。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物損壞：承租方應(yīng)合理使用租賃物，避免損壞。如發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。2.租金支付逾期：承租方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.租賃期限變更：如承租方需延長租賃期限，應(yīng)提前與出租方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同解除：雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序，避免產(chǎn)生糾紛。5.爭議解決方式：雙方應(yīng)選擇合適的爭議解決方式，并在合同中明確約定。解決辦法：1.對(duì)于租賃物損壞，承租方應(yīng)立即通知出租方，并配合出租方進(jìn)行維修。如因承租方原因?qū)е聯(lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.對(duì)于租金支付逾期，承租方應(yīng)盡快支付租金及滯納金，并與出租方溝通，避免影響租賃關(guān)系。3.對(duì)于租賃期限變更，雙方應(yīng)提前協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的租賃期限和租金等事項(xiàng)。4.對(duì)于合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行，確保雙方的權(quán)益得到保障