酒類專賣店租賃合同

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的酒類專賣店租賃給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方出租的酒類專賣店位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃該酒類專賣店用于合法經(jīng)營(yíng)酒類商品銷售業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整），租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前一個(gè)月內(nèi)，將全年租金一次性支付給甲方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用目的。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓過程中，乙方仍需履行本合同約定的全部義務(wù)。七、合同的解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________目錄一、租賃物及用途二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、租賃物的維修與保養(yǎng)六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓七、合同的解除與終止八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物設(shè)施清單附件三：租金支付憑證根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的酒類專賣店租賃給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方出租的酒類專賣店位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃該酒類專賣店用于合法經(jīng)營(yíng)酒類商品銷售業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整），租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前一個(gè)月內(nèi)，將全年租金一次性支付給甲方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用目的。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓過程中，乙方仍需履行本合同約定的全部義務(wù)。七、合同的解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物設(shè)施清單附件三：租金支付憑證以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：租賃物平面圖2.附件二：租賃物設(shè)施清單3.附件三：租金支付憑證法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的處理等內(nèi)容。2.出租方：指擁有租賃物并出租給承租方使用的一方。3.承租方：指出租方將租賃物租用并支付租金的一方。4.租賃物：指出租方出租給承租方使用的房屋或場(chǎng)地等物品。5.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃物的使用期限。6.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。7.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額，用于扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償損失。8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓：指承租方將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物及設(shè)施的維修與保養(yǎng)責(zé)任的界定，確保雙方明確責(zé)任范圍。2.租賃期滿后的續(xù)租申請(qǐng)和審批流程，避免出現(xiàn)租賃期限的爭(zhēng)議。3.租金支付方式和時(shí)間的規(guī)定，確保雙方按照約定履行支付義務(wù)。4.押金的退還條件和流程，避免出現(xiàn)押金退還的糾紛。5.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的限制和審批流程，避免未經(jīng)出租方同意的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為。6.合同解除與終止的條件和流程，確保雙方在解除合同時(shí)按照約定進(jìn)行。7.違約責(zé)任的承擔(dān)和賠償金額的確定，確保雙方明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決的途徑和適用法律，確保雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)選擇合適的方式和依據(jù)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)規(guī)定租賃物及設(shè)施的維修與保養(yǎng)責(zé)任，明確雙方的責(zé)任范圍。2.在合同中約定租賃期滿后的續(xù)租申請(qǐng)和審批流程，確保雙方按照約定進(jìn)行續(xù)租。3.在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，確保雙方按照約定履行支付義務(wù)。4.在合同中約定押金的退還條件和流程，確保押金退還的順利進(jìn)行。5.在合同中限制轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓行為，并約定審批流程，避免未經(jīng)出租方同意的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。6.在合同中約定合同解除與終止的條件和流程，確保雙方按照約定進(jìn)行解除或終止。7.在合同中明確違約責(zé)任的承擔(dān)和賠償金額的確定方式，確保雙方明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容。8.在合同中約定爭(zhēng)議解決的途徑和適用法律，確保雙方在解