檢察院物業(yè)管理規(guī)章制度

檢察院物業(yè)管理規(guī)章制度檢察院物業(yè)管理規(guī)章制度第一章總則第一條為了規(guī)范檢察院物業(yè)管理，優(yōu)化物業(yè)資源配置，提高管理服務(wù)水平，制定本規(guī)章制度。第二條本規(guī)章制度適用于檢察院內(nèi)所有物業(yè)管理行為。第三條檢察院物業(yè)管理應(yīng)堅(jiān)持公開、公正、公平、便民、高效的原則，確保安全、清潔、溫馨、舒適的工作環(huán)境。第四條檢察院各部門應(yīng)嚴(yán)格遵守本規(guī)章制度，加強(qiáng)自身管理，切實(shí)履行物業(yè)管理職責(zé)。第二章物業(yè)管理職責(zé)第五條檢察院物業(yè)管理工作由物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)。第六條負(fù)責(zé)檢察院內(nèi)所有場所的日常維護(hù)和管理，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)及解決各種管理問題。第七條負(fù)責(zé)制定管理制度和管理辦法，實(shí)行物業(yè)管理集中管理、專人專崗、專項(xiàng)管理。第八條負(fù)責(zé)對物業(yè)維修、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安等工作進(jìn)行統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，保障安全、環(huán)保和衛(wèi)生工作。第九條負(fù)責(zé)維護(hù)檢察院內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，定期檢查、保養(yǎng)、維護(hù)，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，如有損壞及時(shí)修復(fù)、更換。第十條負(fù)責(zé)監(jiān)督業(yè)主行為，對業(yè)主違反公約，進(jìn)行警告、發(fā)函函詢或判定違約事實(shí)并予以通報(bào)。第三章設(shè)施設(shè)備管理第十一條檢察院的設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，而且應(yīng)具有實(shí)用性，安全性和耐久性。第十二條負(fù)責(zé)檢察院項(xiàng)目建設(shè)中設(shè)施設(shè)備采購工作，擬定項(xiàng)目管理計(jì)劃，審核設(shè)備采購計(jì)劃、招投標(biāo)文件和評標(biāo)結(jié)果等。第十三條負(fù)責(zé)設(shè)備日常保養(yǎng)及故障檢修，確保檢察院各類設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。第十四條負(fù)責(zé)收集設(shè)備設(shè)施運(yùn)輸、安裝、調(diào)試等方面的資料，建立檔案。第十五條負(fù)責(zé)對檢察院設(shè)備設(shè)施的安全維修進(jìn)行檢測，并對危險(xiǎn)因素進(jìn)行排查和消除。第十六條負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)工作，將設(shè)備分級保養(yǎng)。第十七條負(fù)責(zé)制定設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)規(guī)程和文件，包括設(shè)備操作規(guī)程、保養(yǎng)記錄等，嚴(yán)格按照規(guī)程執(zhí)行，確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。第四章綠化環(huán)境管理第十八條檢察院應(yīng)根據(jù)生態(tài)平衡的原則，充分發(fā)揮綠化的作用，為員工提供良好的工作和學(xué)習(xí)環(huán)境。第十九條負(fù)責(zé)檢察院內(nèi)各類綠地的建設(shè)、綠化、養(yǎng)護(hù)工作。第二十條負(fù)責(zé)檢察院內(nèi)綠地和草坪的設(shè)計(jì)、建設(shè)、種植、養(yǎng)護(hù)。第二十一條負(fù)責(zé)檢察院內(nèi)各類綠化植物的科學(xué)施肥和管理，及時(shí)清理枯萎和病蟲害受害植物，確保植物的健康和美觀。第二十二條負(fù)責(zé)制定綠化工作方案和標(biāo)準(zhǔn)，并對綠化質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管。第五章保安管理第二十三條負(fù)責(zé)檢察院內(nèi)保安崗?fù)?、大樓前臺、大樓配樓道和大廈的安全巡視、安保工作。第二十四條負(fù)責(zé)檢察院內(nèi)的門禁和出入口管控等安保工作。第二十五條負(fù)責(zé)制定安保管理方案和標(biāo)準(zhǔn)，建立監(jiān)管機(jī)制，對保安人員進(jìn)行定期培訓(xùn)。第六章物業(yè)費(fèi)用管理第二十六條檢察院內(nèi)的房屋公共部分及設(shè)施設(shè)備所帶來的收益，所有業(yè)主按照所占比例繳納費(fèi)用，物業(yè)部門設(shè)立專門財(cái)務(wù)崗位對費(fèi)用進(jìn)行核算管理。第二十七條定期檢查物業(yè)費(fèi)用的使用情況，確保物業(yè)收費(fèi)和物業(yè)維修費(fèi)用公開透明。第二十八條依據(jù)物業(yè)管理合同約定，對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行懲罰性經(jīng)濟(jì)處罰。第七章監(jiān)督管理與責(zé)任追究第二十九條物業(yè)管理部門應(yīng)制定領(lǐng)導(dǎo)干部、崗位責(zé)任制和全員參與的監(jiān)督制度，對違反規(guī)定的行為實(shí)行嚴(yán)格的追責(zé)問責(zé)。第三十條對發(fā)現(xiàn)的問題和違規(guī)行為，應(yīng)記明責(zé)任人，以便追究責(zé)任。第八章附則第三十一條本