農(nóng)村房地產(chǎn)買賣合同

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村房地產(chǎn)買賣合同甲方：[賣方姓名/公司名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：[買方姓名/公司名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該房產(chǎn)的合法所有人，并有權(quán)處置該房產(chǎn);乙方經(jīng)過(guò)乙方合法代表人/法定代表人的授權(quán)，具備買賣該房產(chǎn)的權(quán)利和能力，并愿意購(gòu)買該房產(chǎn)；雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn)事項(xiàng)，達(dá)成如下買賣合同：第一條房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.房產(chǎn)面積：[面積]4.房產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)/農(nóng)業(yè)/其他]5.房產(chǎn)權(quán)屬：[房屋所有權(quán)/土地使用權(quán)]6.其他相關(guān)信息：[如有]第二條房產(chǎn)交付和過(guò)戶1.甲方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并向乙方交付相關(guān)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件、購(gòu)房發(fā)票、房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.房產(chǎn)的過(guò)戶及相關(guān)證照的辦理，由雙方共同協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶及證照，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款金額]（大寫：[總價(jià)款大寫]）；2.乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付定金人民幣[定金金額]（大寫：[定金大寫]），作為雙方確認(rèn)本合同的意思表示。3.乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將剩余房款支付給甲方，支付方式為[具體支付方式]。4.若乙方未按約定時(shí)間支付剩余房款，甲方有權(quán)解除合同，并將已支付的定金不予退還。5.乙方應(yīng)支付本次房產(chǎn)交易所需的相關(guān)稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用。第四條房產(chǎn)使用和維修責(zé)任1.自乙方正式交付房產(chǎn)之日起，乙方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政府規(guī)定自由使用；2.該房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期維修、保養(yǎng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施等，并保持良好的使用環(huán)境。3.若因乙方使用不當(dāng)或違法行為導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞或設(shè)備設(shè)施故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)及賠償責(zé)任。第五條房產(chǎn)權(quán)屬保證1.甲方保證其是該房產(chǎn)的合法所有人，擁有該房產(chǎn)的完全處分權(quán)；2.若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)權(quán)屬受到第三方或法律責(zé)任侵害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并對(duì)乙方的合法權(quán)益給予賠償；3.該房產(chǎn)不存在任何糾紛或法律糾紛，并且未被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)或限制處置。第六條合同解除1.在合同有效期內(nèi)，如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收已支付的定金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：(1)乙方未按約定時(shí)間支付剩余房款的；(2)乙方在房產(chǎn)交付后未取得相關(guān)證照的；(3)乙方違反法律法規(guī)或本合同的其他規(guī)定的。2.甲方如有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：(1)甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；(2)甲方違反法律法規(guī)或本合同的其他規(guī)定的。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)；2.若在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提請(qǐng)所在地人民法院解決。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在合同有效期內(nèi)，雙方均不得隨意解除或變更本合同；2.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。3.本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議等如與本合同有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。4.本合同未盡