施工組織設(shè)計(jì)(國(guó)家電網(wǎng))

1.編制依據(jù)1.1施工合同華北電網(wǎng)辦公樓大修工程施工合同。1.2原設(shè)計(jì)圖紙圖紙名稱圖紙編號(hào)出圖日期建筑施工圖設(shè)計(jì)號(hào)3061995年6月結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)號(hào)3061995年6月電氣施工圖設(shè)計(jì)號(hào)3061995年6月暖通施工圖設(shè)計(jì)號(hào)3061995年6月給排水施工圖設(shè)計(jì)號(hào)3061995年6月設(shè)備施工圖設(shè)計(jì)號(hào)3061995年6月1.3新設(shè)計(jì)圖紙圖紙名稱圖紙編號(hào)出圖日期建筑施工圖招標(biāo)圖2009年2月25結(jié)構(gòu)施工圖招標(biāo)圖2009年2月25電氣施工圖招標(biāo)圖2009年2月25暖通施工圖招標(biāo)圖2009年2月25給排水施工圖招標(biāo)圖2009年2月25消防系統(tǒng)施工圖招標(biāo)圖2009年2月25智能施工圖紙招標(biāo)圖2009年2月251.4規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)工程相關(guān)主要規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)類別名稱編號(hào)國(guó)家《工程測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)》GB50026-93《地下工程防水技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB50108-2001《砼外加劑應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB50119-2003《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50325-2001《建設(shè)工程工程管理標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50326-2001《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》GB11523-90《建筑施工場(chǎng)界噪聲測(cè)量方法》GB11524-90《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電平安標(biāo)準(zhǔn)》GB50194－93《中華人民共和國(guó)建筑法》(京)新登字035號(hào)《普通砼配合比設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)程》JGJ55-2000《砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》JGJ98-2000《玻璃幕墻工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ102-2003《建筑工程冬期施工規(guī)程》JGJ104-97《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》JGJ107-2003《金屬與石幕墻工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ133-2001《滾軋直螺紋鋼筋連接接頭技術(shù)規(guī)程》JGJ163-2004《建筑工程大模板技術(shù)規(guī)程》JGJ74-2003《建筑機(jī)械使用平安技術(shù)規(guī)程》JGJ33-2001《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電平安技術(shù)規(guī)程》JGJ46－88《建筑施工高處作業(yè)平安技術(shù)規(guī)程》JGJ80-91《建筑施工扣件式鋼管腳手架平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ130-2001《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》CJJ/T29-98地方《商品砼質(zhì)量管理規(guī)程》DBJ01-6-90《砼中摻用粉煤灰的技術(shù)規(guī)程》DBJ01-10-93《建筑工程施工測(cè)量規(guī)程》DBJ01-21-95《北京市建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程》DBJ01-26-2003《外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程》DBJ/T01-38-2002《建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DBJ/T01-42-2000《建筑工程資料管理規(guī)程》DBJ01-51-2003《砼外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DBJ01-61-2002《北京市建筑工程平安操作規(guī)程》DBJ01-62-2002《外墻外保溫技術(shù)規(guī)程》〔現(xiàn)澆砼模板內(nèi)置保溫板做法〕DBJ/T01-66-2002《預(yù)防砼工程堿集料反響技術(shù)管理規(guī)定〔試行〕》京建科[1999]230號(hào)《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理方法》北京市政府[2001]72號(hào)平安相關(guān)主要規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)類別名稱編號(hào)國(guó)家《中華人民共和國(guó)平安生產(chǎn)法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院令第353號(hào)《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法》《建設(shè)工程環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院令第253號(hào)《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》《施工現(xiàn)場(chǎng)平安防護(hù)用具及機(jī)械設(shè)備使用監(jiān)督管理規(guī)定》建設(shè)部164號(hào)文《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50325-2001《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電平安標(biāo)準(zhǔn)》GB50194－93行業(yè)《建筑機(jī)械使用平安技術(shù)規(guī)程》JGJ33-2001《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電平安技術(shù)規(guī)程》JGJ46－88《建筑施工高處作業(yè)平安技術(shù)規(guī)程》JGJ80-91《建筑施工扣件式鋼管腳手架平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ130-2001地方《北京市生產(chǎn)平安事故責(zé)任劃分試行方法》《北京市平安生產(chǎn)條例》《北京市平安技術(shù)防范管理規(guī)定》北京市政府[2000]47號(hào)北京市實(shí)施《建設(shè)工程環(huán)境保護(hù)管理方法》細(xì)那么北京市實(shí)施《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》方法《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防平安管理方法》《北京市建設(shè)工程文明平安施工管理暫行規(guī)定》關(guān)于印發(fā)《北京市建設(shè)委員會(huì)實(shí)施〈建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例〉方法》的通知京建法[2004]220號(hào)《北京市人民政府關(guān)于維護(hù)施工秩序減少施工噪聲擾民的通知》北京市政府[1996]8號(hào)《北京市關(guān)于在高考期間加強(qiáng)施工管理減少施工擾民的緊急通知》質(zhì)量相關(guān)主要規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)類別名稱編號(hào)國(guó)家《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50203-2002《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50204-2002《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50207-2002《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50208-2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50209-2002《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210-2001《建設(shè)工程工程管理標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50326-2001《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50166-2007《電氣裝置工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50168－92《電氣裝置安裝工程盤(pán)、柜及二次回路接線施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50171－92《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50242-2002《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50243-2002《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50259－96《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50261-2005《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50268-2008《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50303-2002《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50310-2002《建設(shè)工程工程管理標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50326-2001《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》GB11523-90《建筑施工場(chǎng)界噪聲測(cè)量方法》GB11524-90行業(yè)《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ18-2003《外飾面磚施工及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ116－2000地方《商品砼質(zhì)量管理規(guī)程》DBJ01-6-90《工程監(jiān)理建設(shè)規(guī)程》DBJ01-41-2002《高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T01-27-2003企業(yè)《質(zhì)量目標(biāo)管理方法》2008第一版《質(zhì)量管理手冊(cè)》ZJZS001-2008《質(zhì)量控制程序》ZLZC001-2008《工程質(zhì)量檢查實(shí)施細(xì)那么》SXBJ1F002-2008《工程質(zhì)量驗(yàn)收管理方法》ZL3F018-2008《質(zhì)量檢查管理方法》ZL3F007-2008《創(chuàng)優(yōu)工程管理方法》2008版《質(zhì)量檢驗(yàn)方案編制管理方法》ZL3F018-2008《公司內(nèi)部質(zhì)量監(jiān)檢管理》ZL3F006-2008《工程質(zhì)量管理考核方法》ZL3F009-2008《預(yù)防工程質(zhì)量措施》ZL3F014-2008《重大質(zhì)量事故應(yīng)急預(yù)案》ZL3F013-20081.5圖集名稱編號(hào)1《砼結(jié)構(gòu)平面整體表示方法構(gòu)造詳圖》03G101、04G101系列2《建筑物抗震構(gòu)造詳圖》G329、03G3293《華北地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)圖集》88J《建筑構(gòu)造通用圖集》4《木門》京95-J615《外裝修》02J1116《防雷接地》03D501-37《等電位》02D501-28《防雷》92DQ139《給排水管道安裝支架與吊架》S16110《水翼環(huán)》S31111《人防門構(gòu)造圖集》JSJT1.6其它類別名稱編號(hào)企業(yè)質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康平安管理手冊(cè)、程序文件及作業(yè)指導(dǎo)書(shū)技術(shù)質(zhì)量、平安生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、工程管理等制度參考資料①類型近似的工程施工經(jīng)驗(yàn)資料②北京市有關(guān)氣象數(shù)據(jù)2.工程概況2.1總體簡(jiǎn)介華北電網(wǎng)辦公大樓是以生產(chǎn)指揮調(diào)度、行政管理、辦公、外事接待等為主的辦公性大樓。位于廣安門立交橋東南側(cè)，北臨廣內(nèi)大街，西臨二環(huán)濱河路。用地東西寬79.50米，南北長(zhǎng)87.05米。總用地面積：6600平方米，總建筑面積52437.5平方米，建筑高度為檐口高83.5米，最高高度為110米；地上25層，地下3層。地下局部為設(shè)備機(jī)房、車庫(kù)及11萬(wàn)伏變電站，地上為業(yè)主機(jī)關(guān)及電力調(diào)度信息指揮中心，本工程為一類建筑，耐火等級(jí)為一級(jí)，抗震設(shè)計(jì)烈度為8度，于1998年6月驗(yàn)收竣工。2.2建筑結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)介各樓層功能簡(jiǎn)介樓層房間類別B3設(shè)備層110KV變電站、空調(diào)機(jī)房、換熱站、水泵房、中水除理間、配電室及UPS室B2汽車車庫(kù)車庫(kù)、UPS空調(diào)室外機(jī)B1綜合層自行車庫(kù)、職工餐廳、浴室、理發(fā)室首層消防中心、銀行、交易大廳、空調(diào)機(jī)房2層廚房、職工餐廳3層、5層-15層業(yè)主辦公室〔營(yíng)銷部、客戶效勞監(jiān)督中心、機(jī)關(guān)工作部等〕4層大小會(huì)議室7間16層-21層辦公室、重要機(jī)房、主控室〔信息管理中心、華北電力調(diào)度〔交易〕中心、調(diào)度通信自動(dòng)化中心〕22層、24層、25層電梯機(jī)房和水箱間23層健身活動(dòng)中心建筑裝飾現(xiàn)狀描述.1墻體.1.1地下局部：地下室外墻為鋼筋砼墻。內(nèi)墻：地下三層除個(gè)別150厚加氣砼砌塊外，其余均為240厚磚墻。-12.000米層、地下二層、地下一層內(nèi)墻均為150厚陶粒砼空心砌塊。.1.2地上局部：核心筒為砼結(jié)構(gòu)，一至四層外墻為300厚陶粒砼空心砌塊，內(nèi)墻均為150厚陶粒砼空心砌塊。五層以上〔高層局部〕外墻為300厚陶粒砼空心砌塊；內(nèi)墻為100厚鋼絲網(wǎng)巖棉夾心復(fù)合板〔實(shí)際局部墻體為150厚陶粒砼空心砌塊，內(nèi)隔墻是石膏板輕鋼龍骨隔墻〕。.1.3防火墻：所有防火分區(qū)、管道井、風(fēng)道、樓梯間及前室、空調(diào)室、電梯機(jī)房、鋼瓶室均為防火墻，用150厚加氣砼砌塊砌筑。液壓電梯〔T9、T10〕井道用240磚墻。.1.4110kv變電站、變壓器室周圍是240磚墻。所有墻體都砌至結(jié)構(gòu)板底或梁底，并封堵嚴(yán)密。所有隔墻和樓板上管道預(yù)留洞、槽在設(shè)備安裝完畢后均以細(xì)石砼封堵嚴(yán)。.2構(gòu)造柱、圈梁、門窗過(guò)梁原設(shè)計(jì)隔墻轉(zhuǎn)角、門、窗洞口邊設(shè)構(gòu)造柱，外墻窗洞邊做芯柱〔陶?？招钠鰤K外孔上下剔槽加φ12鋼筋，隨砌隨灌陶粒砼〕所有隔墻門洞上口均做圈梁并與構(gòu)造柱和柱子連接。.3門、窗.3.1所有外窗均為藍(lán)灰色中空玻璃，以推拉為主。玻璃幕墻透明局部用藍(lán)灰色中空單反玻璃，不透明局部用單層藍(lán)灰色反射玻璃加保溫層。所有普通門均為木質(zhì)鑲板門。.3.2所有防火墻上的門、鋼瓶間、電梯機(jī)房、樓梯間、配電室、消防控制室的門均為木質(zhì)防火門，防火門上的玻璃為復(fù)合防火玻璃，除管道井門外所有防火門均帶閉門器?？照{(diào)機(jī)房為防火隔聲門〔鋼〕，水泵房為隔聲門〔鋼〕。.3.3所有防火卷簾門為甲級(jí)鋼制復(fù)合卷簾。防火門除疏散樓梯間為乙級(jí)，其余均為甲級(jí)。各層防火門、卷簾門、鑲板門具體數(shù)量：?jiǎn)挝唬洪涕T型樓層防火門防火隔音門隔音門防火卷簾門普通卷簾門鑲板門鋁合金門玻璃隔斷B338224夾層12118B2272212B14221152首層22319122層2641283層2332244層2332235層1621816層162187層162188層162189層16134210層1614411層1612412層1612413層1612414層1612415層16122516層181232717層201292618層1713719層21230720層19136421層19131422層181123層18624層16625層18626層104合計(jì)546346937912130.4外裝飾.4.11-4層裙房除局部作金屬板飾面外，其余為干掛25厚磨光黑金沙花崗巖飾面。.4.2外墻高層局部采用金屬幕墻和玻璃幕墻相結(jié)合的裝飾效果，鋁板采用羅保盛集團(tuán)無(wú)保溫金屬板，用70厚巖棉保溫板配套膠貼于金屬板內(nèi)側(cè)上，除高層局部〔5層以上〕有300厚陶?？招拇u的窗下墻處不在貼70厚巖棉外，其余均貼。.4.3所有室外吊頂均采用鋁塑板，顏色同外墻面。北門廳雨棚高度為6米，南門廳雨棚為8.3米.5內(nèi)裝飾.5.1地下三層至一層設(shè)備層、車庫(kù)、綜合層為粗裝修，走廊及局部房間控制室等為石膏板吊頂，墻面刷乳膠漆、地面鋪瓷磚。.5.2大樓1層、2層、4層、7層、8層、10層、16層、21層、23層、首層-21層電梯間為精裝修，吊頂采用石膏板異型吊頂，大堂、走廊墻面干掛米色大理石，會(huì)議室墻面為鋁制吸音板和木裝飾板相結(jié)合，領(lǐng)導(dǎo)辦公室貼壁紙、木護(hù)墻板，地面鋪石材、復(fù)合地板、地毯。.5.3大樓3層、6層、9層、11層-15層、17層-20層為普通裝修，室內(nèi)、走廊吊頂采用600*600活板吊頂，墻面刷乳膠漆，地面室內(nèi)復(fù)合地板、走廊鋪石材。.5.4大樓22層、24層、25層為普通裝修，同地下室.5.5大樓所有衛(wèi)生間裝修根本一致，每層男女衛(wèi)生間各兩間，為精裝修：600*600多孔鋁扣板吊頂、墻面淺色瓷磚、地面綠色地磚，石材臺(tái)面。掛式感應(yīng)沖水小便斗。首層大堂：10層內(nèi)裝修5層：中國(guó)電力財(cái)務(wù)電梯間：衛(wèi)生間普通辦公樓層裝修.5.6所有空調(diào)機(jī)房、制冷機(jī)房墻體均滿貼20厚膨脹珍珠巖吸聲復(fù)合板，除上下對(duì)應(yīng)的機(jī)房外其他空調(diào)機(jī)房均在其房間及其下層房間做30厚膨脹珍珠巖吸聲復(fù)合板吊頂。.5.7地下一層頂板下皮用配套膠FJ膠粘劑貼50厚膨脹珍珠巖復(fù)合板〔防水、防火、保溫〕，范圍軸線A—C、G—K〔有吊頂?shù)牡蹴斦兆觥场?5.8其他房間裝修詳見(jiàn)房間裝修附表一：裝飾做法表.5.9所有室內(nèi)吊頂標(biāo)高：1〕地下三層機(jī)房、換熱站、水泵房、配電室高為6米，辦公室等3米，走廊2〕地下2層汽車車庫(kù)3.6米高；可通過(guò)高度2.43〕地下1層無(wú)吊頂?shù)淖孕熊噹?kù)為4.4米，其他房間走廊為4〕首層大堂〔西北入口〕吊頂標(biāo)高8米，〔東南入口〕吊頂3.6米，走廊3.25〕2層走廊高度為3米，3層、5層以上回字形走廊根本為2.2各層詳細(xì)吊頂高度見(jiàn)附表二：房間吊頂凈高一覽表.6防火分區(qū).6.11層、2層、以及5層以上，每層為一個(gè)防火分區(qū)，3層、4層為2個(gè)防火分區(qū)，地下三層為6個(gè)防火分區(qū)，地下一層為3個(gè)防火分區(qū)。.6.2除風(fēng)道外所有管道豎井樓板均采用后澆樓板做法，管道、管線加套管后，層層封堵。.6.3所有穿防火墻的風(fēng)管均做自閉防火閥。信號(hào)與消防中心聯(lián)動(dòng)。.7防水.7.1地下室防水除混凝土自防水外，必做堅(jiān)決外防水。.7.2凡地下室水池的內(nèi)壁、底板、頂板均做水泥砂漿剛性防水，并做無(wú)毒樹(shù)脂玻璃鋼面層〔加布〕。.7.3所有穿地下室外墻板的管道，均做鋼性防水套管，屋面采用卷材防水。屋面防水局部屋面采用卷材防水，辦公樓5層和局部小屋面為不上人屋面，防水為磚紅色氯化聚乙烯橡膠防水屋面，其中5層屋面放置開(kāi)放式冷卻塔。22層、25層、頂層屋面為上人屋面，防水為氯化聚乙烯橡膠防水上鋪設(shè)磚紅色地缸磚，其中22層屋面放置16層至21層機(jī)房調(diào)度中心空調(diào)室外機(jī)。.8電梯在核心筒中間設(shè)客梯六部，消防電梯兩部，電梯選用蒂森克虜伯品牌，客梯載重量1360Kg，速度2米/秒；消防電梯載重量1000Kg，速度1.5米/秒。在C-D列2-3軸和8-9軸設(shè)貨梯2部，從地下室至二樓廚房操作間，選用蘇州市科達(dá)電梯總廠生產(chǎn)的液壓載貨電梯，型號(hào)為YKY1000?！惨褧和Ｊ褂谩?.3建筑小專業(yè)簡(jiǎn)介原大廈電氣系統(tǒng)描述.1本大廈為華北地區(qū)電力調(diào)度指揮中心，用電設(shè)備總設(shè)計(jì)容量為PE=4875.2KW，包括消防用電為1018.3KW。其中純消防用電298KW?？傆?jì)算負(fù)荷為PJ=3661.8KW，現(xiàn)在容量約為SJ=3814.3KVA。.2本工程由廣安門變電站引來(lái)兩路10KV高壓電源。自右安門變電站引來(lái)一路10KV高壓，共三路高壓供電，高壓10KV配電柜通過(guò)四臺(tái)干式變壓器〔共分為兩組四段母線〕為低壓PC段供電。每段PC段采用單母線分段運(yùn)行，通過(guò)分段母聯(lián)開(kāi)關(guān)互投。應(yīng)急用電電源取自不同母線上的兩路出線，末端互投。.3設(shè)有UPS四臺(tái)，兩臺(tái)一組為熱備用，保證專業(yè)用電UPS配電出線屏共有三面，以提供各路UPS引出饋線〔沿橋架、電纜豎井〕到下屬各級(jí)分配電源箱再到各層專業(yè)配電箱。.4變電所低壓配電柜PC段共有配電盤(pán)二十四面，保安段六面，通過(guò)各層就地配電柜、配電箱、電源切換箱、照明分線配電箱等逐級(jí)向本大廈提供照明、專業(yè)用電，空調(diào)、消防、電梯、水泵、通信等所有電力供電。下屬配電柜有19個(gè)、配電箱38個(gè)、電源切換箱13個(gè)、照明等就地分線配電箱與設(shè)備就地控制箱等246個(gè)。.5由變電所至冷凍機(jī)房、水泵機(jī)房、電纜豎井及UPS電源室至電氣豎井內(nèi)的配電線路以及電氣豎井內(nèi)的局部配電線路均采用電纜橋架明敷，電氣豎井內(nèi)的正常照明配電線路局部采用插接母線，其它干線、分支線為電纜明敷或?qū)Ь€穿暗管暗敷。.6本大廈電纜豎井共有四個(gè)，西南側(cè)1、2號(hào)豎井為強(qiáng)電豎井，北側(cè)3號(hào)豎井為弱電豎井，東側(cè)4號(hào)豎井為通信PDS綜合布線。1號(hào)電力豎井主要有照明用插式母線、專業(yè)用電插式母線、電開(kāi)水器電纜、專業(yè)用電電纜及防雷接地電纜。2號(hào)電力豎井主要有事故照明電纜、電梯機(jī)房電纜、十五層水箱間消防泵電纜、防火卷簾門電纜、UPS電纜、PDS專用空調(diào)電纜等。3號(hào)弱電豎井主要有公用電視電纜、保安監(jiān)控電纜、消防探測(cè)報(bào)警電纜、DDC控制電纜。4號(hào)通信豎井主要有通信電纜、光纜、PDS系統(tǒng)綜合布線電纜。.7大廈內(nèi)系統(tǒng)電源分布.7.1大廈各層間電源箱布置照明插座等辦公生活用電每層一個(gè)總配電箱共23個(gè)，分線箱共為169個(gè)，地下一層10個(gè)，一層9個(gè)，二層7個(gè)，三層8個(gè)，四層11個(gè)，五層6個(gè)，六層6個(gè)，七層6個(gè)，八層6個(gè)，九層13個(gè)，十層14個(gè)，十一層10個(gè)，十二層8個(gè)，十三層8個(gè)，十四層8個(gè)，十五層7個(gè)，十六層5個(gè)，十七層5個(gè)，十八層5個(gè)，十九層5個(gè)，二十層5個(gè)，二十一層5個(gè)，二十二層1個(gè)，二十二層室外照明加一個(gè)專用電源箱。.7.2事故照明地下三層和十六層各一個(gè)總電源切換箱，各層設(shè)一個(gè)分支電源箱。.7.3電梯電源在二十二層有電源切換柜兩個(gè)，分支控制箱八個(gè)，二十四層分支控制箱兩個(gè)，二十五層分支控制箱六個(gè)。.7.4專業(yè)用電，十六層至二十一層每層一個(gè)電源配電箱，二十層和二十一層各加一個(gè)電源切換箱。.7.5開(kāi)水爐電源，地下二層至二十二層每層一個(gè)控制箱。.7.6消防，地下二層一個(gè)電源切換配電箱、防火卷簾門專用，十五層一個(gè)電源切換配電箱、水箱間消防泵專用。.7.7電力配電箱共四個(gè)，一層一個(gè)，地下一層一個(gè)，地下二層兩個(gè)，四個(gè)電源配電柜共用一路電源，地下三層各個(gè)泵房專用動(dòng)力配電箱獨(dú)立電源供電。.7.8UPS由地下三層三個(gè)動(dòng)力電源分配柜供電1〕地下一層、三層、十層、電纜室內(nèi)電源柜及一層保安監(jiān)控室均為地下三層機(jī)房直敷電纜。2〕六層、八層、十二層、十四層、十八層、二十層、電纜室內(nèi)安裝信息中心MIS網(wǎng)絡(luò)的HUP設(shè)備，除二十層單獨(dú)敷設(shè)電纜外，其它層做垂直穿線鐵管。電纜從地下三層機(jī)房直送六層電纜室，在這幾層電纜室均安裝電源開(kāi)關(guān)箱，電纜做梯接接線。3〕十七層、十八層、十九層、二十層、二十一層電纜室內(nèi)安裝調(diào)度中心MIS網(wǎng)絡(luò)的HUP設(shè)備，這幾層單獨(dú)做垂直穿線管電纜從十九層調(diào)度中心MIS及局域網(wǎng)絡(luò)機(jī)房配電柜來(lái)，入十九層電纜室，UPS電源開(kāi)關(guān)箱后做分接頭，一路去十七層、十八層電纜室UPS電源開(kāi)關(guān)箱，另一路去二十層、二十一層電纜室UPS電源開(kāi)關(guān)箱。4〕在十八層、二十層電源室內(nèi)，有兩個(gè)UPS電源開(kāi)關(guān)箱，這兩個(gè)電源開(kāi)關(guān)箱的電源是獨(dú)立的，一個(gè)是信息中心用的UPS電源，另一路是調(diào)度中心用的UPS電源。5〕十九層的DTS機(jī)房配電柜、調(diào)度中心MIS機(jī)房配電柜、電費(fèi)計(jì)量機(jī)房配電柜、二十一層的調(diào)度室模擬盤(pán)配電柜、大屏幕配電柜均獨(dú)立電源供電。6〕供電方式采用三相五線制。在豎井內(nèi)沿梯架明敷，水平走向穿管暗敷。.8供電方式.8.1低壓配電采用TN—S系統(tǒng)〔三相五線制〕，沿電氣電纜橋架及電氣豎井安裝一條60*6銅帶作為專用等電位接地干線。.8.2應(yīng)急照明、消防水泵、消防電梯、正壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)等所有消防用電及UPS電源、生活水泵、客梯等均采用雙路電源末端互投。.8.3大容量用電點(diǎn)均采用放射式由低壓柜直接供電。.8.4所有應(yīng)急照明兼做正常照明，正常照明用電采用插接母線樹(shù)干式供電至各層照明總箱，再以放射式或樹(shù)干式配電至各區(qū)域照明箱或獨(dú)立用電點(diǎn)。.9在大廈主立面設(shè)有泛光照明，在各層走道及出入口設(shè)帶鎳鉻電池的誘導(dǎo)燈和平安出口指示燈，在建筑物頂部及天線架上設(shè)航空障礙燈。.10大廈從三層至十五層〔十層除外〕采用地面線插、地面插座均為三孔、兩孔插座，其它層插座均鑲墻安裝，安裝高度底邊距地0.3米。.11配電柜、控制柜均為落地安裝，控制箱及電氣豎井內(nèi)的配電箱均掛墻明裝，安裝高度下邊距地面1.4米，開(kāi)關(guān)類安裝高度底邊距地1.4米，烘手器出線口距地1.2米。.12大廈設(shè)備及能源電腦管理系統(tǒng)〔DDC〕除消防用電設(shè)備由消防單獨(dú)控制外，所有電力、照明配電、空調(diào)控制、水泵控制等均由DDC系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)控并與大廈管理機(jī)構(gòu)計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)，該套系統(tǒng)管理主機(jī)設(shè)置在地下二層控制室內(nèi)。.13防雷接地系統(tǒng).13.1本大廈配電采用三相五線制系統(tǒng)，由變配電所沿出線橋架安裝一條100*10扁鋼帶作為專用接地保護(hù)平安性接地干線。所有保護(hù)地線分支線均多增加一根導(dǎo)線，插座回路通過(guò)漏電開(kāi)關(guān)進(jìn)行保護(hù)。.13.2本大廈屬一類防雷建筑，防雷接地、變電所變壓器中性點(diǎn)工作接地、電器設(shè)備平安保護(hù)接地及通訊機(jī)房、消防中心的直流地等電位地等共用同一綜合接地系統(tǒng)，接地電阻要求不大于1Ω。.13.3在屋頂、屋面突出地方、架空層的四周利用ф10鍍鋅圓鋼設(shè)置避雷帶，防雷引下線與大廈鋼結(jié)構(gòu)焊接成籠式保護(hù)，以防側(cè)向擊雷。.13.4設(shè)備機(jī)房、計(jì)算機(jī)房、機(jī)房、消防中心等專用接地或直流接地的室內(nèi)地網(wǎng)通過(guò)BV—25平方毫米絕緣導(dǎo)體沿墻接引至接地體。.13.5凡正常不帶電的設(shè)備外殼的金屬局部、電纜和設(shè)備絕緣破壞時(shí)、可能帶電的用電設(shè)備的金屬外殼、穿線鋼管、電纜金屬外皮、支架等均與接地系統(tǒng)干線可靠連接。.13.6從地下三層沿強(qiáng)電豎井橋架引上兩根70平方毫米的阻燃屏蔽銅芯電纜分別至十六層大MIS終端室和十九層新EMS計(jì)算機(jī)房接地系統(tǒng)，與大樓防雷接地網(wǎng)連接。.14公用電視天線系統(tǒng).14.1本大廈電視天線在二十一層屋頂，從華北電網(wǎng)現(xiàn)辦公樓引來(lái)衛(wèi)星電視信號(hào)進(jìn)入二十一層電視前端室。.14.2用戶能清晰收看中央、北京、河北、天津等局部衛(wèi)星電視及自放閉路電視節(jié)目等，用戶電平到達(dá)73±5DB。.14.3在大廈的辦公室及各種用房的適當(dāng)位置設(shè)置電視終端插座，插座均采用嵌墻，安裝高度底邊距離地面0.3米，系統(tǒng)干線采用的是SYDV—75—9電纜，穿管SC20，分支線采用SYDV—75—5電纜，穿管SC15均暗敷。.14.4弱電豎井內(nèi)各層的分線箱采用掛墻明裝，安裝高度為底邊距離地面0.4米。.15保安監(jiān)視系統(tǒng).15.1主要監(jiān)視設(shè)備如：攝像機(jī)、錄像機(jī)、48路小型視頻控制矩陣及控制設(shè)備放在首層與消防中心合用的保安監(jiān)視中心內(nèi)。.15.2在主要出入口、電梯廳、電梯橋箱內(nèi)以及汽車庫(kù)一些主要人員活動(dòng)密集的場(chǎng)所等設(shè)置攝像機(jī)進(jìn)行保安監(jiān)視。.15.3所有線路均采用電纜線槽敷設(shè)，水平線槽為100*50，弱電豎井內(nèi)垂直線槽為200*100，攝像機(jī)的安裝在有吊頂?shù)牡胤讲捎梦斒?，沒(méi)有吊頂?shù)牡胤讲捎帽谘b式。.15.4弱電豎井內(nèi)裝有視頻切換控制箱。.15.52000年3月份，大樓新增加70臺(tái)彩色攝像機(jī)，增加4臺(tái)室外云臺(tái)，另外，19-21層增加門禁系統(tǒng)。.16樓宇自控系統(tǒng).16.1樓宇自控工程選用駟法自控公司〔瑞士〕MS2000系統(tǒng)。.16.2樓宇自控工程范圍包括：暖通、水道、變配電、照明等局部設(shè)備或狀態(tài)的監(jiān)測(cè)和控制，通過(guò)通訊網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)分散控制及集中監(jiān)視和管理。.16.3本工程線路敷設(shè)通過(guò)弱電豎井到各層DDC控制箱均為屏蔽多芯控制電纜，穿電纜線管或金屬線槽沿墻或頂板明敷設(shè)或吊頂內(nèi)暗敷設(shè)。.16.4DDC控制箱一般安裝于強(qiáng)電動(dòng)力柜或控制箱旁，以便于取電源。DDC控制箱安裝高度，底邊距離地面1.5米明裝。各水池、水箱等信號(hào)監(jiān)測(cè)點(diǎn)、出線口均高出液面0.5米。.16.5本大廈內(nèi)所有管路、線槽、設(shè)備等均與強(qiáng)電接地網(wǎng)做可靠連接。.17PDS綜合布線電纜通過(guò)電纜室通信豎井自二十層引至各層分線箱再引至各點(diǎn)。.18通訊機(jī)房在第三層，電纜、光纜通過(guò)通信豎井引至各層通信分線盒或交換機(jī)。消防報(bào)警控制系統(tǒng).1本大廈采用日本日探NF—3E型智能類比式火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。.2在首層設(shè)消防中心，有直通室外的門內(nèi)設(shè)探NF—3E主機(jī)一臺(tái)，電源箱，50門消防主機(jī)以及顯示屏、打印機(jī)、后備電池、一部直通消防大隊(duì)等。.3在各層一些獨(dú)立房間內(nèi)，如辦公室、電梯前室、機(jī)房等處設(shè)置帶有獨(dú)立地址的類比智能煙感探測(cè)器，在十六層至二十一層專業(yè)機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)1301氣體消防煙感和溫感探測(cè)器，在公共走道、重要通道內(nèi)設(shè)置帶插孔的手動(dòng)報(bào)警按鈕，該按鈕設(shè)有位置指示燈，每層設(shè)有一列兩個(gè)水流指示器和水流檢修閘閥，它們由一個(gè)數(shù)碼模塊來(lái)實(shí)現(xiàn)主機(jī)對(duì)其狀態(tài)監(jiān)視，在每層的弱電豎井、電梯機(jī)房、消防中心、地下三層設(shè)備用房、值班室、首層門衛(wèi)等有人值班的場(chǎng)所設(shè)一部消防通訊。.4消防聯(lián)動(dòng)控制遇有火警時(shí)，在消防中心報(bào)警屏上有顯示，火災(zāi)確認(rèn)后，根據(jù)火情通知消防部門并進(jìn)行自救，啟動(dòng)消防泵，客梯迫降至首層停用。消防電梯降至首層供消防人員使用，啟動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)，翻開(kāi)有關(guān)層的排煙、送風(fēng)閥，切除有關(guān)層空調(diào)通風(fēng)、正常照明、電力等非消防用電，降下有關(guān)層防火卷簾門，開(kāi)啟有關(guān)層緊急播送、警鈴等指導(dǎo)人員疏散。.5在弱電豎井、地下一層110KV變電站、警衛(wèi)室設(shè)有層接線箱，從消防中心至弱電豎井的線路沿橋架在吊頂內(nèi)敷設(shè)，從豎井至每一層報(bào)警點(diǎn)及控制點(diǎn)的線路穿管暗敷。.6地下一層110KV變電站，由于與大廈行政管理不同，110KV變電站單獨(dú)配置利達(dá)LD128K主機(jī)一臺(tái)，對(duì)110KV的設(shè)備間、控制室、電纜層等進(jìn)行自動(dòng)報(bào)警監(jiān)視，同時(shí)在大樓消防中心控制臺(tái)上安裝一臺(tái)重復(fù)顯示器LD128KX，可同時(shí)接收110KV的消防報(bào)警信號(hào)。2.32.3原生活給水系統(tǒng)由建筑物西、北兩側(cè)引兩根DN150的給水干管進(jìn)入紅線內(nèi)，在大樓四周鋪設(shè)成環(huán)狀管網(wǎng)，并從管網(wǎng)引出兩條DN150的管道，由建筑物東、南接至地下三層蓄水池〔容積900T〕，本工程室內(nèi)給水系統(tǒng)豎向分為三個(gè)區(qū):.1.1一區(qū)為地下三層至三層，由市政管網(wǎng)直接供給，市政管網(wǎng)供水壓力為0.18MPa。.1.2二區(qū)為四至十三層，由地下三層生活給水泵將蓄水池蓄水提升至十五層給水箱并由該水箱給水管向各用水點(diǎn)供水。.1.3三區(qū)為十四至二十二層，由地下三層生活給水泵將蓄水池蓄水提升至十五層給水箱，經(jīng)十五層給水泵提升至二十四層給水箱后由該水箱給水管向各用水點(diǎn)供水。2.3原熱水由市政熱力管網(wǎng)提供熱源，經(jīng)室內(nèi)熱交換站交換后，供全樓生活50度熱水及游泳池循環(huán)系統(tǒng)的加熱。2.3原中水系統(tǒng)包括中水源水，中水處理站及中水給水三局部。包括設(shè)地下三層蓄水池、十五層蓄水池、二十四層蓄水池分三區(qū)供水。2.3.4.1原生活污水、廢水采用分流制，地上局部生活污水直接排至室外經(jīng)化糞池后自流排入市政污水管，廚房污水聚集后經(jīng)隔油池后自流排入市政污水管。地下局部污水聚集后排入地下三層的污水集水坑，由潛水泵抽送至室外污水檢查井，廚房污水經(jīng)隔油池，衛(wèi)生間污水經(jīng)化糞池后自流排入市政污水管網(wǎng)。.4.2原原空調(diào)冷凝水及自動(dòng)噴灑滅火系統(tǒng)廢水可聚集到集水坑后由潛水泵抽送或直接排入室外雨水道。.4.3原原屋面雨水采用內(nèi)落水，分別排入室外雨水道。.4.4原原地下車庫(kù)進(jìn)出車坡道路面雨水經(jīng)雨水明溝截流引致集水坑，由潛水泵提升排入室外雨水道。2.3.5.1原冷卻循環(huán)系統(tǒng)設(shè)有4臺(tái)250噸/時(shí)冷水機(jī)組，冷卻塔選用SR-250型逆流式超低噪聲玻璃鋼冷卻塔四臺(tái)，冷卻塔置于四層屋頂。.5.2原設(shè)計(jì)為保證冷卻循環(huán)水的水質(zhì)穩(wěn)定，采用投加有機(jī)磷酸型復(fù)合緩蝕阻垢劑，并采用WAO,5-1GA型冷卻塔加藥裝置〔包括溶藥槽，攪拌和計(jì)量泵〕該加藥裝置設(shè)于冷卻循環(huán)泵房地下三層。2.3.6.1原消火栓系統(tǒng)：消火栓系統(tǒng)豎向分為兩個(gè)區(qū)，低區(qū)從地下三層到九層，由地下三層蓄水池——地下三層消火栓泵——十五層中間水箱聯(lián)合供水。高區(qū)從十層到二十三層，由地下三層蓄水池——地下三層消火栓泵——十五層中間水箱——十五層消火栓泵————二十四層水箱——管道加壓泵聯(lián)合供水。.6.2自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：原大樓內(nèi)除空調(diào)機(jī)房、樓梯間、衛(wèi)生間等房間以外均設(shè)閉式自動(dòng)噴水噴頭暗中危險(xiǎn)級(jí)設(shè)置，系統(tǒng)設(shè)五組濕式報(bào)警閥，系統(tǒng)由消防蓄水池——自動(dòng)噴灑泵——自動(dòng)噴灑穩(wěn)壓泵聯(lián)合供水，系統(tǒng)設(shè)自動(dòng)噴灑泵兩臺(tái)，互為備用，穩(wěn)壓泵兩臺(tái)，互為備用。.6.3鹵代烷1301固定式氣體消防系統(tǒng)：原建筑樓內(nèi)地下三層上下壓配電間，設(shè)置40升的1301鋼瓶共16瓶。十六層專業(yè)機(jī)房，設(shè)置40升的1301鋼瓶共14瓶。十七層專業(yè)機(jī)房，設(shè)置40升的1301鋼瓶共14瓶。十九層專業(yè)機(jī)房，設(shè)置40升的1301鋼瓶共12瓶。二十層專業(yè)機(jī)房，設(shè)置40升的1301鋼瓶共12瓶。二十一層專業(yè)機(jī)房，設(shè)置40升的1301鋼瓶共28瓶。2.32.3.1.1冷源：空調(diào)總冷量為5526.8KW，采用四臺(tái)美國(guó)CARRIER生產(chǎn)的19XL4243354CN型離心式冷水機(jī)組，制冷劑用R22，冷凍水供回水溫度為7/12oC，冷卻水供回水溫度為32/37oC，冷凍機(jī)房設(shè)在地下三層。.1.2熱源：由城市熱網(wǎng)供給125/70oC高溫?zé)崴?，空調(diào)總熱量為5649.3KW，熱交換站設(shè)于地下三層，通過(guò)熱交換器將125/70oC的高溫?zé)崴粨Q成65/55oC低溫?zé)崴┛照{(diào)系統(tǒng)使用?？照{(diào)水系統(tǒng)采用DN200列管加熱器4行程8組，生活水采用DN150列管加熱器8行程2組及RV-0.4-8A10立式一臺(tái)，游泳系統(tǒng)采用DN150列管加熱器及備用720KW電加熱器一臺(tái)〔未投入使用〕。.1.3空調(diào)系統(tǒng)補(bǔ)水采用軟化水，由補(bǔ)水泵補(bǔ)至系統(tǒng)中，根據(jù)膨脹水箱的液位信號(hào)控制補(bǔ)水泵，補(bǔ)水泵設(shè)于地下三層，由設(shè)于二十三層的膨脹水箱對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行定壓。.1.4水路系統(tǒng)：為一次泵變水量雙管制系統(tǒng)，空調(diào)及新風(fēng)機(jī)組與風(fēng)機(jī)盤(pán)管的水路分開(kāi)設(shè)置，另根據(jù)本樓16—21層為專業(yè)機(jī)房，要求進(jìn)行24小時(shí)空調(diào)的設(shè)計(jì)要求，在水路系統(tǒng)上與-3—15層在分集水缸處分開(kāi)設(shè)置。2.3本工程空調(diào)系統(tǒng)以豎向分區(qū)，橫向按防火分區(qū)設(shè)置，同時(shí)根據(jù)建筑使用功能，主要采用全空氣低速空調(diào)系統(tǒng)和風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)系統(tǒng)。1)全樓共設(shè)置10個(gè)全空氣低速空調(diào)系統(tǒng)，分別設(shè)在地下一層卡拉OK〔K-1〕，地下一層健身房〔K-2〕，地下一層游泳池〔K-3〕，一層快餐(K-4),一層展覽廳〔K-5〕，一層門廳(K-6)，二層職工餐廳(K-7),二層小餐廳〔K-8，9〕，四層多功能廳〔K-10〕，除K-3，5，6外其他均設(shè)置雙風(fēng)機(jī)。2)全樓共設(shè)置24個(gè)系統(tǒng)〔風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)〕，分別設(shè)置在3-21層辦公〔X-1—24〕。3)廚房：地下一層，地上一層，地上二層共設(shè)置了6臺(tái)變風(fēng)量空調(diào)機(jī)組，地下一層廚房操作間〔J-6〕，一層備餐〔J-7〕，二層廚房〔J-8~11〕。4)本樓在地下二層車庫(kù)入口安裝了八臺(tái)貫流式熱風(fēng)幕〔FM-1~8〕，在一層主要入口處設(shè)置了10臺(tái)貫流式熱空氣幕(FM-9~18)。5)110KV變配電站：原主控采用一臺(tái)帶電加熱風(fēng)冷空調(diào)機(jī)〔K’-1〕,辦公，休息及會(huì)議采用一托二分體空調(diào)機(jī)〔KF’-1~3〕。2.3.4.3通風(fēng)系統(tǒng)：建筑物內(nèi)的.3.1進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)：進(jìn)風(fēng)共分五個(gè)系統(tǒng)。分別設(shè)在地下三層冷凍機(jī)房〔J-1〕，地下三層熱交換間〔J-2〕地下三層變配電間(J-3),地下三層水泵房(J-4〕，地下一層廁浴(J-5)。.3.2排風(fēng)系統(tǒng)：排風(fēng)共分16個(gè)系統(tǒng)，分別設(shè)在地下三層冷凍機(jī)房〔P-1〕，地下三層熱交換間〔P2〕地下三層變配電間〔P-3〕，地下三層水泵房及庫(kù)房〔P-4兼排煙〕，地下二層車庫(kù)〔P-5~8兼排煙〕，地下一層廁浴〔P-9兼排煙〕，地下一層游泳池〔P-10〕地下一層廚房操作間〔P-11兼排煙〕，一層備餐間〔P-12〕，二層廚房〔P-13，14〕各層衛(wèi)生間〔P-15，16〕。.3.3110KV變電站：1〕地下三層設(shè)備間設(shè)一機(jī)械進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)〔J’-1〕。2〕三個(gè)主變壓器室分別設(shè)九個(gè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)〔P’-1~9〕，進(jìn)風(fēng)由室外進(jìn)風(fēng)塔自然進(jìn)風(fēng)。3〕110KVGIS室設(shè)一機(jī)械排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)，進(jìn)風(fēng)由室外進(jìn)風(fēng)塔自然進(jìn)風(fēng)。4〕地下三層設(shè)備間設(shè)一機(jī)械排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)〔P`-11〕。2.3.4.4.1防火閥設(shè)計(jì)：空調(diào)送回風(fēng)管，通風(fēng)進(jìn)、排風(fēng)管進(jìn)出機(jī)房、跨越防火分區(qū)處均設(shè)防火閥，70℃自動(dòng)熔斷關(guān)閉，并具有與送風(fēng)機(jī)連鎖及接收消防中心信號(hào)關(guān)閉的功能。在排煙系統(tǒng)上設(shè)置280℃.4.2加壓送風(fēng)系統(tǒng)：全樓共設(shè)10個(gè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)，分別設(shè)于核心筒消防電梯前室〔JY-1,2〕，核心消防筒樓梯間〔JY-3，4〕，地下三層至二層消防樓梯間〔JY-5，6〕，地下三層至四層消防樓梯間〔JY-7，8〕，地下三層至四層消防電梯前室〔JY-9，10〕，前室每層設(shè)一常閉電動(dòng)加壓風(fēng)口，火災(zāi)時(shí)有消防控制中心遠(yuǎn)距離啟動(dòng)加壓風(fēng)機(jī)并瞬時(shí)翻開(kāi)著火層及首層加壓風(fēng)口。樓梯間每隔兩層設(shè)一常開(kāi)風(fēng)口，火災(zāi)時(shí)消防控制中心遠(yuǎn)距離啟動(dòng)加壓風(fēng)機(jī)進(jìn)行加壓。.4.3排煙系統(tǒng)：本工程共設(shè)5個(gè)機(jī)械排煙系統(tǒng)。分別為地下一層卡拉OK(PY-1)，地下一層健身房〔PY-2〕，三層至二十一層辦公室內(nèi)走廊〔PY-3，4〕排煙，三至二十一層內(nèi)走廊每層各設(shè)兩個(gè)常閉電動(dòng)排煙風(fēng)口，火災(zāi)時(shí)由消防控制中心遠(yuǎn)距離啟動(dòng)風(fēng)機(jī)并瞬時(shí)翻開(kāi)火災(zāi)層及其相鄰層排煙風(fēng)口，地下一層游泳池〔PY-5〕。2.4工程承包范圍依據(jù)合同約定范圍，本工程為施工總承包,特殊部位涉及到專業(yè)性比擬強(qiáng)的,如特殊消防系統(tǒng)、無(wú)線信號(hào)系統(tǒng)、電氣轉(zhuǎn)換等系統(tǒng)由專業(yè)施工單位施工。2.5工程特點(diǎn)、施工管理重點(diǎn)、難點(diǎn)工程特點(diǎn)本工程首先要撤除建筑裝飾、建筑設(shè)備、給排水、消防、暖通與建筑智能系統(tǒng)等，依據(jù)新設(shè)計(jì)圖紙重新設(shè)計(jì)。同時(shí)要保證在施工過(guò)程中設(shè)備正常運(yùn)行，本大樓為華北電業(yè)主的控制系統(tǒng)中心，所有控制系統(tǒng)設(shè)備都在此大樓內(nèi)，如何在施工過(guò)程中保護(hù)好設(shè)備的正常運(yùn)行成為施工過(guò)程的關(guān)鍵。特殊的場(chǎng)地條件.1施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹小，地面需預(yù)留運(yùn)行人員車輛停車位，地下二層為停車場(chǎng)，由于層高限制只能通過(guò)小型車輛，大型貨車無(wú)法通過(guò)，貨物只能先行運(yùn)輸?shù)皆簝?nèi)在使用小型車輛轉(zhuǎn)運(yùn)到地下二層存儲(chǔ)場(chǎng)地。.2周邊居民影響。本工程位于北京市宣武區(qū)西二環(huán)廣安門立交橋東南角，廣內(nèi)大街482號(hào)，西臨內(nèi)濱河路，北臨廣內(nèi)大街輔路，南側(cè)為國(guó)家政府機(jī)關(guān)辦公樓，東側(cè)為居民生活區(qū)，施工時(shí)需特別注意環(huán)保降噪，防止發(fā)生擾民現(xiàn)象。.3現(xiàn)場(chǎng)外道路為西二環(huán)與廣內(nèi)大街，車輛進(jìn)出時(shí)需經(jīng)過(guò)西二環(huán)，由于北京市對(duì)施工運(yùn)輸車輛要求比擬嚴(yán)格，市區(qū)內(nèi)道路不允許大型施工運(yùn)輸車輛白天通行，這更增大了材料運(yùn)輸?shù)睦щy。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求高本工程的核心任務(wù)是在施工中通過(guò)嚴(yán)格的程序控制和過(guò)程控制，實(shí)現(xiàn)“過(guò)程精品”，在工期緊張的前提下到達(dá)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，把本工程建造成一流的建筑精品。工程的季節(jié)性施工影響本工程整體施工將按以下幾個(gè)階段進(jìn)行控制：A、對(duì)設(shè)備與線纜防護(hù)階段；B、建筑、設(shè)備撤除階段；C、設(shè)備安裝階段；D、裝飾裝修階段以上各階段將按施工順序流水施工，由于各階段施工的工程量都比擬大，總工期內(nèi)逢一個(gè)雨期、一個(gè)冬期。裝修階段經(jīng)歷雨期與冬期施工，所以屋面及雨水管道施工盡量安排在雨季前施工。工程的工期要求本工程包含總建筑面積達(dá)52437.5m2，工期緊迫，建筑撤除、安裝、裝飾工程多，交叉施工工程多。如何通過(guò)人、財(cái)、物力的投入和有力的保證措施，進(jìn)行科學(xué)的籌劃、組織、管理，高效的協(xié)調(diào)和實(shí)施，有效的控制工期，使工程按照業(yè)主的要求按時(shí)完成是本工程施工組織中十分重要的內(nèi)容。工程的技術(shù)難點(diǎn)2.5.6.1整體設(shè)計(jì)具有高層辦公建筑特有的功能性和復(fù)雜性，在施工全過(guò)程，必須要以一流的工程籌劃，一流的施工組織、管理和協(xié)調(diào)，一流的控制和實(shí)施以及一流的效勞，滿足設(shè)計(jì)所要求功能的環(huán)保、節(jié)能、智能2.5.6.2裝飾裝修期間，業(yè)主2.5.6.3結(jié)構(gòu)撤除，為擴(kuò)大門廳高度，要對(duì)局部結(jié)構(gòu)進(jìn)行撤除處理，撤除過(guò)程不能破壞原有結(jié)構(gòu)。并且不能使用大型機(jī)械，因此此局部撤除需要投入無(wú)振動(dòng)的液壓設(shè)備與大量人員，特種設(shè)備和人員投入大2.5.6.4外檐局部為玻璃幕墻和石材幕墻裝飾，在內(nèi)部裝飾撤除過(guò)程中不能對(duì)外檐有所破壞，需要采取全封閉的保護(hù)2.5.6.5管道安裝與風(fēng)管安裝工程量大同時(shí)也是制約后續(xù)裝飾裝修局部的關(guān)鍵2.5.6.6由于本大樓的特殊條件，對(duì)消防的要求很高，同時(shí)特殊消防系統(tǒng)如何轉(zhuǎn)換，增加施工難度，需要另行引管網(wǎng)增加圖紙外工程量2.5.6.7由于業(yè)主3.施工組織機(jī)構(gòu)設(shè)置和勞動(dòng)力方案3.1工程管理體系3.1.1本工程實(shí)行工程經(jīng)理負(fù)責(zé)制。以專業(yè)管理為施工組織主體、以資源配置為支撐，以籌劃與監(jiān)督為保障，以文明建設(shè)為根底思想的工程管理模式，并針對(duì)本工程專門對(duì)組織機(jī)構(gòu)和組織方式進(jìn)行了優(yōu)化。本工程工程搭建“三層別離”的組織機(jī)構(gòu)，建立明確的專業(yè)分工體系。3.1.2本工程組織機(jī)構(gòu)的決策層由工程經(jīng)理、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理、總工程師、商務(wù)經(jīng)理組成3.13.1.33.13.13.13.13.1管理層主要由工程管理部、質(zhì)量管理部、平安保衛(wèi)部和綜合管理部構(gòu)成。是工程的質(zhì)量、平安、進(jìn)度、物資、技術(shù)、本錢、人力等管理控制核心。3.13.13.13.1.4.1.3負(fù)責(zé)工程的開(kāi)工、完工管理；負(fù)責(zé)施工過(guò)程管理，對(duì)施工隊(duì)進(jìn)行管理和監(jiān)督，檢查施工中的問(wèn)題整改情況；3.13.1.4.1.5負(fù)責(zé)工程的機(jī)械設(shè)備配置與平衡調(diào)度；3.13.13.1.43.13.13.1.4.1.11負(fù)責(zé)工程合同管理的3.1.4.1.12負(fù)責(zé)工程進(jìn)度方案管理，編制工程施工進(jìn)度方案，按網(wǎng)公司要求，報(bào)送工程的年、季、月施工產(chǎn)值3.1.4.1.13負(fù)責(zé)工程預(yù)算管理和工程完工結(jié)算3.13.1.4.2.1負(fù)責(zé)組織工程部質(zhì)量體系3.13.13.13.1.43.13.13.13.13.13.13.13.13.13.13.13.13.13.13.1.4.3.11負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)資產(chǎn)及設(shè)備、設(shè)施、安裝成品及半成品的的保衛(wèi)3.13.1.4.4.1負(fù)責(zé)組織辦理現(xiàn)場(chǎng)人員的3.13.13.1.4.4.4負(fù)責(zé)3.1.43.1.43.1.43.1.4.4.8負(fù)責(zé)工程3.1.43.1.43.1.43.1.43.1.43.1.43.1.43.1.43.1.43.1.43.1本工程專業(yè)管理部下屬的執(zhí)行層——專業(yè)施工隊(duì)伍。工程部各部門在平安、質(zhì)量、技術(shù)上控制、管理、協(xié)調(diào)施工專業(yè)隊(duì)伍的工作。3.1.53.1.53.1.53.1.53.1.53.2工程工程管理的主要目標(biāo)3.2.1質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)：創(chuàng)魯班工程。3.2.2工期目標(biāo)本工程方案開(kāi)工日期2009年3月21日，驗(yàn)收日期為：2009年12月31日，方案施工工期為286日歷天。3.2.3工程本錢造價(jià)控制目標(biāo)從圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、材料設(shè)備選型、分包商的選擇、現(xiàn)場(chǎng)施工組織、管理、協(xié)調(diào)與控制等各個(gè)方面，提出行之有效的合理化建議和方案，加強(qiáng)過(guò)程和程序控制，追求“過(guò)程精品”，防止不必要的拆改、浪費(fèi)，盡最大能力減少和節(jié)省工程本錢。3.2.4平安目標(biāo)3.2.4.1無(wú)重傷事故，杜絕輕傷事故,輕傷負(fù)傷頻率＜2人次；3.2.43.2.43.2.43.2.43.2.43.2.4.7在確保電3.2.43.2.5環(huán)境保護(hù)和文明施工目標(biāo)3.2.53.2.53.2.53.2.53.3施工安排施工方案根據(jù)運(yùn)行機(jī)房布置和大修改造方案要求將辦公樓分為5個(gè)作業(yè)段:A段25層至15層B段14層至9層C段8層至3層D段2層至B3層E段室外工程里程碑節(jié)點(diǎn)：〔不包含19層、21層〕25層至B3層6月15日撤除完畢其中：首層至2層6月30日結(jié)構(gòu)改造完畢25層至B1層11月15日安裝施工完畢25層至B1層12月15日各系統(tǒng)調(diào)試完畢B2層至B3層設(shè)備、機(jī)房改造9月30日完畢室外工程10月30日施工完畢25層至B3層12月10日裝飾完畢整體竣工12月31日竣工驗(yàn)收3.3.2總體流水段劃分總施工順序，按照先保護(hù)后撤除、先安裝后裝飾、先簡(jiǎn)單后煩瑣的施工順序，分為4個(gè)施工作業(yè)段，25層至15層；14層至9層；8層至3層；2層至地下3層，以三層或兩層為一個(gè)施工流水，從中間層8層、9層開(kāi)始施工，分上下兩條線施工。確定兩家撤除施工單位先從B段、C段辦公樓層開(kāi)始，一家自9層向上撤除，另一家自8層向下撤除。待A段、D段施工方案確定后，于4月中旬開(kāi)始撤除。撤除材料和施工材料的倒運(yùn)，利用地下二層作為施工材料進(jìn)出層，垃圾堆放要求有規(guī)劃并有隔離措施，原材料要求碼放整齊，并入庫(kù)管理，把地下二層作為材料存儲(chǔ)區(qū)并做具體劃分，具體分區(qū)見(jiàn)以下平面圖。本工程施工量大、撤除過(guò)程中建筑垃圾多、設(shè)備管道撤除安裝難度大，為保證該工程盡快投入使用，總工期安排286天，工期緊張?；谏鲜鎏攸c(diǎn)，我們?cè)谑┕ぐ才派霞纫鞯秸w全局控制協(xié)調(diào)，又要做到精心安排流水作業(yè)施工。做到局部服從整體要求，平面作業(yè)施工與立體作業(yè)施工兼顧考慮，工程質(zhì)量、平安施工、工程進(jìn)度全面均衡考慮，勞動(dòng)力、設(shè)備、材料等合理安排調(diào)度使用，按施工區(qū)域分階段、分部位進(jìn)行施工安排。3.3.3施工安排原那么3.3.根據(jù)總施工進(jìn)度的安排，撤除前要完成各層軸線定位、標(biāo)高引測(cè)、防護(hù)設(shè)施的施工，合同的校對(duì)。裝修撤除、設(shè)備更新、新材料使用，由于工程量巨大，一次性投入較多，對(duì)后續(xù)工程施工影響明顯，方案在撤除開(kāi)工前完成線纜排查、線纜保護(hù)、空調(diào)設(shè)備定貨，風(fēng)管定制工作，至4月前完成上述工作。裝飾裝修施工流水緊密，材料使用量大，按方案2009年12月31日施工完畢。組織好消防、人防、電梯、公共設(shè)備、施工資料等的驗(yàn)收〔預(yù)驗(yàn)收〕工作，為備案驗(yàn)收做好準(zhǔn)備。方案施工工期為286日歷天。3.3.為了貫徹空間站滿，時(shí)間連續(xù)，均衡協(xié)調(diào)有節(jié)奏，力所能及、留有余地的原那么，保證工程按方案完成，需要采用三層或二層為一個(gè)流水段，撤除和設(shè)備定貨、安裝和裝修的立體交叉施工。為使撤除過(guò)程中穿插安裝、裝修施工，需在管道驗(yàn)收結(jié)束后，將裝修工程分次驗(yàn)收。3.3.本工程合同范圍為建筑外檐不變動(dòng)，內(nèi)部裝飾做大的變動(dòng)，水、電、通風(fēng)、空調(diào)等相關(guān)建筑小專業(yè)撤除重新設(shè)計(jì)安裝。撤除設(shè)備：液壓鉗、金剛石繩鋸、云齒鋸、切割機(jī)等。3.3.4各階段施工部署3.3.3.3.4流水段的合理劃分是保證工程施工質(zhì)量和進(jìn)度以及高效進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)組織管理的前提條件。通過(guò)流水施工，能夠確保各工種勞動(dòng)力的連續(xù)流水作業(yè)；材料的合理流水供給、機(jī)械設(shè)備等高效合理使用，而且便于現(xiàn)場(chǎng)組織、管理和調(diào)度，加快工程進(jìn)度，有效控制工程質(zhì)量。3.3.4.1.1)由于本工程施工工期長(zhǎng)，并且經(jīng)過(guò)雨、冬季施工，所以大樓外側(cè)路面后施工，以保證在整體施工過(guò)程中道路的暢通。2)撤除的建筑垃圾、設(shè)備、裝修材料等垂直運(yùn)輸采用電梯，水平運(yùn)輸采用小型人力拖車與手推車，本大樓有8部電梯，其中6部電梯作為施工電梯使用，在電梯使用前要對(duì)電梯轎箱內(nèi)部做好防護(hù)，采用木板內(nèi)加聚苯板保護(hù)轎箱。3)本工程材料裝卸場(chǎng)地狹小，對(duì)整個(gè)工程的順利進(jìn)行影響重大。施工期間要合理的組織施工，精心安排，盡量做到材料隨到隨用。為保存局部現(xiàn)場(chǎng)常用小件材料、工具，方案在地下二層設(shè)置不燃材料倉(cāng)庫(kù)。材料堆放注意樓板承重，配電室和UPS機(jī)房頂部區(qū)域設(shè)置輕型材料堆放場(chǎng)地4)現(xiàn)場(chǎng)材料碼放做到分類碼放整齊，責(zé)任到位，掛牌管理；現(xiàn)場(chǎng)圍擋本工程采用標(biāo)準(zhǔn)定型壓型鋼板圍擋。5)所有運(yùn)輸車輛必須按照北京市相關(guān)規(guī)定采取封閉措施，防止揚(yáng)塵?，F(xiàn)場(chǎng)內(nèi)垃圾按規(guī)定存放管理。考慮到減少夜間運(yùn)輸?shù)臄_民問(wèn)題，夜間從地下二層倒運(yùn)撤除材料和垃圾要從西大門運(yùn)出到濱河路后向北行駛，需夜間運(yùn)進(jìn)的施工材料也從西大門進(jìn)入，運(yùn)至地下二層或西側(cè)室外停車場(chǎng)放置。3.3.4各流水線撤除工作完成后立即開(kāi)始通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)消防、上下水系統(tǒng)施工，確保按施工流水段劃分進(jìn)行流水作業(yè)。3.3.3.3.4.2.1施工區(qū)、流水段劃分三層3.3.4.2.29~11層施工→12~14層施工→15~16層施工→17~18層施工→22~25層施工→19~21層施工8~6層施工→5~3層施工→2~1層施工→B1~B3層施工→室外局部施工3.3.4.2.314層至3層管道電纜排查→管道電纜保護(hù)〔掛牌〕→吊頂撤除→線纜撤除→管道撤除→風(fēng)口撤除→風(fēng)機(jī)撤除→風(fēng)管撤除→隔墻撤除→地面撤除→風(fēng)管安裝→隔斷安裝→電纜安裝→裝修工程〔頂棚、地面〕→電氣安裝→照明安裝→消防安裝施工。16層至25層管道電纜排查→管道電纜保護(hù)〔掛牌〕→機(jī)房保護(hù)隔離→吊頂撤除→線纜撤除→管道撤除→風(fēng)口撤除→風(fēng)機(jī)撤除→風(fēng)管撤除→隔墻撤除→地板撤除→風(fēng)管安裝→隔斷安裝→電纜安裝→裝修工程〔頂棚、地面〕→電氣安裝→照明安裝→消防安裝施工。3.3.4垂直、水平運(yùn)輸：垂直運(yùn)輸采用電梯運(yùn)輸，水平運(yùn)輸采用水平拖車與手推車。按施工驗(yàn)收段劃分，每一驗(yàn)收段內(nèi)裝修濕作業(yè)自上而下進(jìn)行。方案7~9層插入樣板間施工，到達(dá)甲方要求后再進(jìn)行大面積裝修。水電、消防、電梯、防水等均安排專業(yè)隊(duì)伍隨施工進(jìn)度插入施工。3.4施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置我公司根據(jù)本工程的特點(diǎn)以及施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地的實(shí)際情況，結(jié)合本工程總體施工方案與部署，在對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置進(jìn)行了認(rèn)真細(xì)致研究的根底上，對(duì)本工程各施工階段的平面情況進(jìn)行了精心仔細(xì)的布置。在辦公樓室外西側(cè)停車場(chǎng)用彩鋼板圍成2個(gè)撤除材料堆放場(chǎng)，放置撤除的易燃材料和撤除的設(shè)備材料；在辦公樓室外北側(cè)停車場(chǎng)用彩鋼板圍成2個(gè)-4個(gè)材料堆放場(chǎng)，放置建筑裝飾裝修可燃性材料、設(shè)備安裝材料、電氣電纜等。施工平面布置緊湊合理，盡量不占用室外空間。保證現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸?shù)缆窌惩?。材料隨用隨到場(chǎng)，減少搬運(yùn)存儲(chǔ)損失，提高施工設(shè)施安裝速度。施工設(shè)施布置滿足方便生產(chǎn)、有利于生活、平安防火、環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)保護(hù)要求。施工空間盡量利用地下二層車庫(kù)作為施工材料的周轉(zhuǎn)存放層?？偲矫娌贾脠D：地下二層平面布置圖3.5施工機(jī)具施工機(jī)具一攬表：序號(hào)機(jī)械或型號(hào)規(guī)格數(shù)量國(guó)別產(chǎn)地制造額定功率〔kW〕生產(chǎn)用于施工部位設(shè)備名稱年份能力1經(jīng)緯儀J2-22蘇州08/13/96現(xiàn)場(chǎng)建筑測(cè)量2水平儀B.C3日本2009-6-5現(xiàn)場(chǎng)建筑測(cè)量3逆變電焊機(jī)ZX7-400ST220北京04/15/0420各建筑4空氣壓縮機(jī)WF-6/72蚌埠04/01/9845高壓試驗(yàn)車間5自卸式汽車4天津撤除材料、垃圾清運(yùn)6電動(dòng)試壓泵4天津2各樓水壓試驗(yàn)7高壓水泵4天津7.5備用8空壓機(jī)8天津各樓施工9頻譜分析儀HP8563E1北京電磁屏蔽檢驗(yàn)10寬帶放大器NC20021-118、HP8447F1北京電磁屏蔽檢驗(yàn)11變頻功率信號(hào)源及配套天線ZN1180D、ZN1170B1北京電磁屏蔽檢驗(yàn)3.6材料準(zhǔn)備管理原那么材料調(diào)節(jié)和及時(shí)供給是確保施工工期和建立正常施工秩序的重要因素。根據(jù)ISO9002要求，對(duì)長(zhǎng)期為我公司供貨的單位已進(jìn)行了評(píng)審，建立了合格的分供方檔案，工程中所采用的主要材料、半成品、設(shè)備等的采購(gòu)均在合格分供方中選擇，為材料的質(zhì)量提供保障。公司相關(guān)部門還將根據(jù)工程施工進(jìn)度和需要，在本公司范圍內(nèi)合理調(diào)配周轉(zhuǎn)材料供給。確保工程的進(jìn)度。各階段材料供給管理根據(jù)工程的進(jìn)度和形象部位，由公司物資管理部組織相關(guān)的供給方對(duì)工程進(jìn)行及時(shí)的供給。設(shè)備、裝修材料，門窗等成品在進(jìn)場(chǎng)前，物資部門應(yīng)會(huì)同有關(guān)人員去廠家進(jìn)行驗(yàn)收，合格前方可組織進(jìn)場(chǎng)。原材料和半成品進(jìn)場(chǎng)時(shí)要進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，不合格的要堅(jiān)決退回，要做好進(jìn)場(chǎng)材料的復(fù)驗(yàn)工作。3.7勞動(dòng)力準(zhǔn)備實(shí)現(xiàn)全員的培訓(xùn)教育，不僅包括管理層的培訓(xùn)教育，尤其是對(duì)施工作業(yè)層的培訓(xùn)教育，使全員樹(shù)立牢固的質(zhì)量意識(shí)、平安意識(shí)、環(huán)境保護(hù)和文明施工的意識(shí)、成品保護(hù)的意識(shí)以及相互合作相互協(xié)調(diào)的意識(shí)，強(qiáng)化施工管理和技術(shù)水平。3.7.1管理人員培訓(xùn)施工前組織管理人員熟悉圖紙，學(xué)習(xí)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、圖集等，以提高管理人員對(duì)該工程的正確認(rèn)識(shí)。定期組織管理人員旁看、旁聽(tīng)公司內(nèi)部及外部長(zhǎng)城杯工程及魯班獎(jiǎng)工程的檢查、評(píng)審〔并攝像，以便回來(lái)學(xué)習(xí)〕，以便提高管理人員的質(zhì)量、技術(shù)意識(shí)。3.7.2特殊工種人員培訓(xùn)每周利用周一平安會(huì)時(shí)機(jī)組織一次由工程經(jīng)理部和配屬隊(duì)伍管理人員參加的質(zhì)量、技術(shù)意識(shí)提高會(huì)。對(duì)于特殊工種綜合部門要按照有關(guān)規(guī)定組織專業(yè)技術(shù)工人培訓(xùn)。3.7.3作業(yè)隊(duì)伍的選擇為確保本工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，將發(fā)揮自身隊(duì)伍的優(yōu)勢(shì)，盡量挑選做過(guò)大型裝飾裝修工程的工人，按施工所需陸續(xù)安排其進(jìn)場(chǎng)，并在進(jìn)場(chǎng)時(shí)對(duì)其進(jìn)行平安、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等方面地教育，并進(jìn)行針對(duì)性的技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)場(chǎng)管理制度的培訓(xùn)。3.7.4勞動(dòng)力安排根據(jù)周進(jìn)度方案安排，找出關(guān)鍵工序，合理組織勞動(dòng)力，精心籌劃優(yōu)化勞動(dòng)力組合，確保各工序合理工期，防止在施工中出現(xiàn)因個(gè)別工序未完成而影響其它工序造成窩工現(xiàn)象。同時(shí)責(zé)任落實(shí)到人，獎(jiǎng)罰清楚，對(duì)縮短了工序工期的班組予以獎(jiǎng)勵(lì)，影響工序工期的作業(yè)班組和個(gè)人予以考核。3.7.5勞動(dòng)力方案序號(hào)工種2009年〔人數(shù)〕3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1供電隊(duì)員=SUM(LEFT)15=SUM(LEFT)15101010101010552建筑拆工404060606040402030203電氣撤除、施工人員102040606060606040204暖通撤除、安裝人員106060801201201208080306木工102040801001001006040307瓦工3035751001201201008585508油工102060606060606030209力工1020305050605050502010清潔工1010151515202020202011架子工333555555312技術(shù)人員1212121212121212121213管理人員1818181818181818181814物資管理222333332215財(cái)務(wù)人員222222222216后勤效勞1010101010101010101017合計(jì)1922874375656456406104954292624施工組織及相關(guān)協(xié)調(diào)管理措施4.1服從甲方的工作領(lǐng)導(dǎo)全面履行施工合同，確保工程目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)工程部及時(shí)提出應(yīng)由業(yè)主供給的材料、設(shè)備的供給方案，并對(duì)業(yè)主提供的材料、設(shè)備進(jìn)行交接、驗(yàn)收，及時(shí)提出業(yè)主指定分包商的進(jìn)場(chǎng)方案。雙方應(yīng)共同商定一級(jí)網(wǎng)絡(luò)方案，以此作為工程進(jìn)度控制目標(biāo)，工程部及時(shí)向業(yè)主提供施工進(jìn)度方案表、月度施工作業(yè)方案、月份施工統(tǒng)計(jì)報(bào)表，并接受業(yè)主的監(jiān)督、檢查。工程部應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量嚴(yán)格要求，尊重甲方的監(jiān)督和質(zhì)量管理，對(duì)重要的隱蔽工程，請(qǐng)監(jiān)理參加認(rèn)證并簽字后，方可進(jìn)行下道工序施工，并隨時(shí)向業(yè)主與監(jiān)理單位提供材料、設(shè)備、施工放樣等報(bào)驗(yàn)單及隱蔽工程驗(yàn)收通知，工程質(zhì)量事故報(bào)告等材料。工程施工過(guò)程中，出現(xiàn)承包合同約定條款以外的重大設(shè)計(jì)變更、材料代用等項(xiàng)施工單位應(yīng)及與監(jiān)理單位單位辦理認(rèn)證，以此作為結(jié)算依據(jù)。工程全部竣工，雙方按規(guī)定辦理交工驗(yàn)收手續(xù)。工程部在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的竣工資料，對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中存在的問(wèn)題，采取補(bǔ)救措施，盡快到達(dá)設(shè)計(jì)、合同和標(biāo)準(zhǔn)要求。4.2與監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)配合工程開(kāi)工后向監(jiān)理單位提交我單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資格證書(shū)，向監(jiān)理單位提交工程部主要人員資格證書(shū)和組織管理關(guān)系網(wǎng)絡(luò)，提交質(zhì)量、平安保證體系和各分項(xiàng)作業(yè)方案。為監(jiān)理人員開(kāi)展工作，提供必要的條件包括辦公地點(diǎn)、辦公設(shè)施及檢測(cè)工具。服從監(jiān)理單位做好質(zhì)量控制，嚴(yán)格按照監(jiān)理單位審批的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案施工；施工過(guò)程中隨時(shí)接受監(jiān)理人員對(duì)工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，并為其開(kāi)展工作提供方便，提供真實(shí)的原始記錄、檢測(cè)記錄和技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。所有進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)使用的成品、半成品、設(shè)備、材料、器具均主動(dòng)向監(jiān)理提交產(chǎn)品合格證或質(zhì)量證明書(shū)，需進(jìn)行復(fù)試的材料提交檢測(cè)結(jié)果報(bào)告。隱蔽工程和任何分項(xiàng)工程必須經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收合格前方可進(jìn)行下道工序。監(jiān)理人員檢查過(guò)程中提出的問(wèn)題必須隨時(shí)整改，整改合格并通過(guò)交驗(yàn)前方可繼續(xù)施工。協(xié)助監(jiān)理單位控制工程施工進(jìn)度，突出方案管理，根據(jù)工程合同工期要求，編制工程施工總進(jìn)度方案，分解總施工進(jìn)度方案，制定施工進(jìn)度月方案和周方案，制定相應(yīng)的勞動(dòng)力方案和材料采購(gòu)方案，定期向監(jiān)理、業(yè)主等單位提交。協(xié)助監(jiān)理公司開(kāi)好工程周協(xié)調(diào)會(huì)，每次工程周協(xié)調(diào)會(huì)檢查上期方案完成情況和下期施工方案，對(duì)施工進(jìn)度方案有拖延的，應(yīng)分析產(chǎn)生拖延的原因，制定將拖延工期趕上去的措施，保證工程總施工進(jìn)度符合合同工期要求。協(xié)助監(jiān)理單位控制工程總投資，使建設(shè)工程投資滿足業(yè)主投資規(guī)劃，根據(jù)工程施工進(jìn)度方案，編制每月形象進(jìn)度報(bào)表和下月方案完成工程投資費(fèi)用，報(bào)監(jiān)理、甲方等單位專業(yè)審核，以便監(jiān)理、業(yè)主能隨時(shí)掌握工程投資動(dòng)態(tài)，準(zhǔn)確控制投資分布。積極配合監(jiān)理的現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理與監(jiān)督檢查，認(rèn)真按照施工進(jìn)度方案開(kāi)展工作，在施工過(guò)程中出現(xiàn)意見(jiàn)不一致時(shí)，先執(zhí)行監(jiān)理的指導(dǎo)后進(jìn)行專題討論。在現(xiàn)場(chǎng)管理工作中，認(rèn)真按照監(jiān)理的質(zhì)量檢驗(yàn)程序進(jìn)行施工，維護(hù)監(jiān)理的施工現(xiàn)場(chǎng)管理的權(quán)威性。4.3與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)配合做好圖紙會(huì)審工作，參加業(yè)主組織的圖紙會(huì)審，與設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)人員就圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題和施工方面的要求廣泛交換意見(jiàn)，形成有效圖紙會(huì)審意見(jiàn)。建立與設(shè)計(jì)人良好的聯(lián)絡(luò)，加強(qiáng)與設(shè)計(jì)人員溝通，充分領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖,正確處理施工中的模糊概念，更好地將設(shè)計(jì)意圖表達(dá)在工程實(shí)體中。就施工方案中需要設(shè)計(jì)單位配合的內(nèi)容，及時(shí)向設(shè)計(jì)單位征詢意見(jiàn)，與設(shè)計(jì)單位達(dá)成共識(shí)，使施工方案在工程施工前得以修正完善，形成切實(shí)可行的指導(dǎo)施工的綱領(lǐng)性文件。主動(dòng)與設(shè)計(jì)人員會(huì)商處理施工中可能出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問(wèn)題，配合設(shè)計(jì)人員解決諸如管道并列或交叉等原因引起的標(biāo)高、幾何尺寸的平衡協(xié)調(diào)問(wèn)題，完善施工圖設(shè)計(jì)，并及時(shí)形成有效設(shè)計(jì)文件或技術(shù)核定單。征求設(shè)計(jì)人員對(duì)機(jī)電設(shè)備、裝飾材料、衛(wèi)生潔具等選型、選材方面的意見(jiàn)，會(huì)同業(yè)主、設(shè)計(jì)人員及監(jiān)理，驗(yàn)收樣板〔間〕，進(jìn)行中間質(zhì)量驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收等。4.4施工組織管理由專業(yè)經(jīng)理組織，在工程部?jī)?nèi)設(shè)多名施工管理員分別負(fù)責(zé)每個(gè)施工班組的聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)工作，每項(xiàng)分包工作都有專人管理，職責(zé)明確，責(zé)任到人，做到凡事有人管、有人幫助解決。4.4.2編制施工班組進(jìn)場(chǎng)方案，包括施工內(nèi)容、考查預(yù)審時(shí)間、招標(biāo)時(shí)間、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和施工工期等內(nèi)容4.4.3在裝修、安裝階段實(shí)行每天下午4點(diǎn)的生產(chǎn)調(diào)度會(huì)制度。各施工班組負(fù)責(zé)人均必須準(zhǔn)時(shí)參加，聽(tīng)取施工調(diào)度安排，協(xié)調(diào)各方及各工種工序穿插有關(guān)問(wèn)題。解決現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)、平安、質(zhì)量、文明施工出現(xiàn)的問(wèn)題，對(duì)于會(huì)議作出的決定，各施工班組4.4.4施工班組進(jìn)場(chǎng)后，工程局部級(jí)對(duì)其進(jìn)行入場(chǎng)教育和培訓(xùn)，內(nèi)容包括：平安生產(chǎn)、文明施工、技術(shù)管理、質(zhì)量要求、消防保衛(wèi)、行政后勤、環(huán)境保護(hù)、廠紀(jì)廠后勤保障：根據(jù)工程進(jìn)度情況，人員陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)，其中撤除階段進(jìn)場(chǎng)人數(shù)預(yù)計(jì)：管理人員：30人，施工人員：100人。施工階段進(jìn)場(chǎng)人數(shù)預(yù)計(jì)：管理人員：35人，施工人員：500-600人為確保工程施工平安、高效、順利進(jìn)行，人員的衣、食、住、行等后勤保障尤其重要。衣：所有進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的施工人員，必須穿著藍(lán)巢新版服裝，佩戴胸卡。食：工程部管理人員共計(jì)30人左右，早餐和晚餐在鴨子橋南里宿舍用餐，中午集中送餐到現(xiàn)場(chǎng)。分包商：早餐和晚餐在駐地，中午在業(yè)主周圍定盒飯。在業(yè)主邊有多家小飯館，有2家已經(jīng)初步達(dá)成意向，可滿足600人用餐。?。簶I(yè)主在鴨子橋南里2套住房可以解決18人的住宿和吃飯問(wèn)題，另外已經(jīng)在周圍租賃了2-3套住房，可以解決工程管理人員的住宿問(wèn)題。分包商的住宿原那么上有其自行解決，嚴(yán)禁在現(xiàn)場(chǎng)住宿。經(jīng)網(wǎng)上調(diào)查北京周邊房源，有出租的廠房和倉(cāng)庫(kù)可供使用，資源豐富。行：工程部管理人員上下班步行單程15-20分鐘，同時(shí)每人發(fā)一張城市一卡通，分包商人員由其統(tǒng)一安排接送，交通工具由其自行解決。施工期間的移動(dòng)廁所：經(jīng)調(diào)查了解，北京市當(dāng)?shù)赜幸苿?dòng)衛(wèi)生間租賃公司，該移動(dòng)衛(wèi)生間在奧運(yùn)期間被廣泛使用，資源可隨時(shí)滿足要求。5.改造工程防護(hù)措施、專項(xiàng)重點(diǎn)方案及分局部項(xiàng)施工方案5.1技術(shù)準(zhǔn)備工程部組織有關(guān)人員熟悉圖紙，組織圖紙會(huì)審。針對(duì)工程的特點(diǎn)，學(xué)習(xí)新標(biāo)準(zhǔn)、新標(biāo)準(zhǔn)。及時(shí)編制有關(guān)的施工方案、工藝，加工定貨方案及材料機(jī)具方案，以滿足工程施工的需要。做到分部施工有方案，工序施工有交底，工程質(zhì)量有目標(biāo)，起到技術(shù)先行的作用。施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案編制方案表序號(hào)方案名稱責(zé)任部門截止時(shí)間審批單位1施工組織設(shè)計(jì)工程工程部2009-公司、監(jiān)理、業(yè)主2撤除保護(hù)施工方案工程工程部2009-3-公司、監(jiān)理、業(yè)主3重要樓層大修專項(xiàng)施工方案工程工程部2009-3-公司、監(jiān)理、業(yè)主4質(zhì)量方案及創(chuàng)優(yōu)方案工程質(zhì)量部2009-公司、監(jiān)理、業(yè)主5雨季施工方案工程工程部2009-公司、監(jiān)理、業(yè)主6冬季施工方案工程工程部2009-公司、監(jiān)理、業(yè)主7臨時(shí)用電施工方案供電專業(yè)公司2009-3-1公司、監(jiān)理、業(yè)主8臨時(shí)用水施工方案工程工程部2009-3-1公司、監(jiān)理、業(yè)主9防水施工方案工程工程部2009-公司、監(jiān)理、業(yè)主10冷卻塔撤除施工方案工程工程部2009-公司、監(jiān)理、業(yè)主11結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)方案工程工程部2009公司、監(jiān)理、業(yè)主12砼工程施工方案工程工程部2009公司、監(jiān)理、業(yè)主13鋼結(jié)構(gòu)工程施工方案工程工程部2009公司、監(jiān)理、業(yè)主14B3層蓄水池施工方案工程工程部2009公司、監(jiān)理、業(yè)主15腳手架及平安防護(hù)施工方案工程工程部2009公司、監(jiān)理、業(yè)主16裝修施工方案工程工程部2009公司、監(jiān)理、業(yè)主17檢驗(yàn)試驗(yàn)方案工程工程部2009公司、監(jiān)理、業(yè)主18空調(diào)新風(fēng)機(jī)組倒運(yùn)方案工程工程部2009公司、監(jiān)理、業(yè)主19電梯安裝、撤除方案工程工程部2009公司、監(jiān)理、業(yè)主20各專業(yè)施工方案工程工程部分項(xiàng)施工前工程部、公司、監(jiān)理、業(yè)主5.1.1施工圖、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、圖集等技術(shù)準(zhǔn)備5.1.1.15.1.1.2開(kāi)工之前編制應(yīng)用于本工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)目錄，負(fù)責(zé)配備齊全與本工程有關(guān)的施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、圖集及相關(guān)的技術(shù)資料表格及質(zhì)量評(píng)定表格,5.1.2編制實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)、細(xì)化專項(xiàng)施工方案組織相關(guān)專業(yè)的工程技術(shù)人員編制實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量方案，編制專項(xiàng)施工方案，向有關(guān)施工人員做好一次性施組、專項(xiàng)方案和分項(xiàng)工程技術(shù)交底工作。主要專項(xiàng)施工方案，包括防水、模板、鋼筋、砼、裝修、臨時(shí)用電、臨時(shí)用水、臨時(shí)設(shè)施、平安防護(hù)、環(huán)境保護(hù)、成品保護(hù)等。根據(jù)工程特點(diǎn)，對(duì)重點(diǎn)、關(guān)鍵施工部位提出科學(xué)、可行的技術(shù)攻關(guān)措施。5.1.3由總工程師組織工程經(jīng)理部各部門，對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行交底明確施工組織方式、施工工藝、平安生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等保障措施。由技術(shù)員對(duì)施工作業(yè)班組進(jìn)行施工技術(shù)交底。5.2撤除施工防護(hù)措施撤除施工防震措施地下三層的UPS機(jī)房、配電室、110kv變電站；首層消防控制中心；16層至20層機(jī)房、21層調(diào)度〔信息〕中心同層及上下層撤除施工必須做好防震措施，保證平安運(yùn)行。.1防震措施準(zhǔn)備.1.1在重要樓層撤除施工作業(yè)前，編制專項(xiàng)施工方案報(bào)監(jiān)理、業(yè)主管理部門審核批準(zhǔn)，對(duì)施工人員全員交底。.1.2對(duì)同層的重點(diǎn)機(jī)房四周、上下層的重點(diǎn)機(jī)房本層對(duì)應(yīng)位置設(shè)置警示帶圍出警示范圍，在該范圍內(nèi)5米以內(nèi)的撤除工作，禁止使用沖擊鉆、大錘等容易產(chǎn)生振動(dòng)的機(jī)具。.1.3準(zhǔn)備防震機(jī)具和材料：銑眼鉆、液壓鉗、混凝土墻鋸、千斤頂、巖棉被、撤除其他樓層的復(fù)合木地板等。.2具體撤除時(shí)防震做法.2.1撤除二層結(jié)構(gòu)梁、樓板時(shí)在梁和樓板的下方滿堂紅搭設(shè)腳手架，面積大于撤除面積1.5米并在邊緣搭設(shè)1.2米護(hù)欄，護(hù)欄用平安網(wǎng)、密目網(wǎng)維護(hù)，腳手架上滿鋪安裝網(wǎng)。在撤除樓板、結(jié)構(gòu)梁時(shí)利用水鉆將砼結(jié)構(gòu)盡量分解成小塊以方便倒運(yùn)，防止體積過(guò)大傾倒、墜落產(chǎn)生巨大震動(dòng)。.2.2撤除石膏板吊頂時(shí)，利用云石鋸或角磨機(jī)將石膏板切開(kāi)，面積不超過(guò)1平米，深度到龍骨，然后按照石膏板吊頂?shù)陌惭b反順序撤除，撤除時(shí)不允許拋擲撤除物，必須兩人一組傳遞式撤除。.2.3陶粒砼空心砌塊隔墻撤除，將要撤除的隔墻兩側(cè)鋪設(shè)1.5米寬巖棉被一層，在巖棉被上鋪1.5米復(fù)合木地板〔撤除的廢地板〕，撤除時(shí)用墻鋸分解成人力可搬動(dòng)的小塊，嚴(yán)禁推倒施工。撤除施工防塵措施各樓層的強(qiáng)弱電豎井、電梯間、消防電梯間、疏散樓梯間，地下三層的UPS機(jī)房、配電室、110kv變電站；首層消防控制中心；16層至20層機(jī)房、21層調(diào)度〔信息〕中心為重點(diǎn)防塵對(duì)象。5.2.2.1.1在重要樓層撤除施工作業(yè)前，編制專項(xiàng)施工方案報(bào)監(jiān)理、業(yè)主管理部門審核批準(zhǔn)，對(duì)施工人員全員交底。.1.2對(duì)同層的重點(diǎn)機(jī)房四周位置設(shè)置警示帶、圍出警示范圍，在該范圍5米以內(nèi)撤除工作，禁止使用云石鋸、角磨機(jī)等的容易產(chǎn)生灰塵的機(jī)具。.1.3準(zhǔn)備防塵機(jī)具和材料：銑眼鉆、液壓鉗、混凝土墻鋸、倒連、彩條布、帆布、透明膠帶、泡沫聚乙烯膠條、手動(dòng)加壓噴漿泵等5.2.2.2.1施工段開(kāi)始撤除前，在電梯廳滿鋪設(shè)廢地毯，防止將灰塵帶入電梯內(nèi)；用彩條布〔或苫布〕將電梯廳兩頭、消防電梯間防火門、疏散樓梯間防火門封堵〔可通行〕防止塵土進(jìn)入；用泡沫聚乙烯膠條、透明膠帶將施工樓層的強(qiáng)弱電豎井、管道井封閉；用膠帶或木條、帆布封閉施工層的排風(fēng)口、進(jìn)風(fēng)口。.2.2撤除施工作業(yè)中盡量減少使用云石機(jī)、角磨機(jī)多利用帶水作業(yè)的銑眼機(jī)、液壓鉗、混凝土墻鋸等設(shè)備，如必須使用那么利用噴漿泵噴霧或噴霧器隨施工隨噴霧。撤除施工防水措施各樓層的強(qiáng)弱電豎井、電梯間、消防電梯間、疏散樓梯間，地下三層的UPS機(jī)房、配電室、110kv變電站；首層消防控制中心；16層至20層機(jī)房、21層調(diào)度〔信息〕中心為重點(diǎn)防水對(duì)象。5.2.3.1.1在重要樓層撤除施工作業(yè)前，編制專項(xiàng)施工方案報(bào)監(jiān)理、業(yè)主管理部門審核批準(zhǔn)，對(duì)施工人員全員交底。.1.2成立應(yīng)急小組組長(zhǎng)：張春峰副組長(zhǎng)：陳延輝劉寶亭組員：高建姚斌王欣供電施工隊(duì)全員撤除施工隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人.1.3對(duì)同層的重點(diǎn)機(jī)房、下層重點(diǎn)機(jī)房及對(duì)應(yīng)位置用警示帶圍出警示范圍，在該范圍5米以內(nèi)的撤除工作，禁止使用帶水的機(jī)具。.1.4準(zhǔn)備防水機(jī)具和材料：潛水泵兩臺(tái)、電焊機(jī)兩臺(tái)、與現(xiàn)場(chǎng)給排水、暖通、消防水管路一致的閥門、堵漏管卡、沙袋、鐵鍬、聚乙烯薄膜等.1.5由暖通給排水專業(yè)技術(shù)人員繪制水系統(tǒng)示意圖，對(duì)全樓的水路系統(tǒng)、閥門位置、泵房操作聯(lián)系人等對(duì)施工人員、安監(jiān)人員、技術(shù)管理人員全面交底，做到全員熟悉。.1.6安監(jiān)部設(shè)專人由暖通給排水專業(yè)技術(shù)人員配合對(duì)各樓層的閥門位置設(shè)置警示標(biāo)志。5.2.3.2.1確認(rèn)施工段的各水路截門的開(kāi)啟狀態(tài)，是否能關(guān)緊，對(duì)16層至21層的撤除施工，要設(shè)專人與電網(wǎng)調(diào)度人員聯(lián)合檢查確認(rèn)管路中是否有水，并開(kāi)據(jù)施工作業(yè)票。.2.2對(duì)施工作業(yè)段的電梯廳兩端、消防電梯廳防火門走道側(cè)、疏散樓梯間防火門內(nèi)側(cè)用沙袋設(shè)置100mm高的檔水坎，對(duì)同層的重點(diǎn)機(jī)房、下層重點(diǎn)機(jī)房對(duì)應(yīng)位置用警示帶圍出警示范圍，在該范圍外5米處用沙袋堆起100mm高的擋水坎。.2.3撤除作業(yè)時(shí)，嚴(yán)禁在管線上拴掛機(jī)具、工具，對(duì)管線安裝高度底的作業(yè)面，嚴(yán)禁使用長(zhǎng)把工具.2.4撤除作業(yè)時(shí)，施工隊(duì)設(shè)專人檢查巡視水系統(tǒng)的平安狀態(tài)，安監(jiān)部監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)停工處理，隱患消除后恢復(fù)施工。.2.5作業(yè)面撤除施工完畢并清理干凈后，施工隊(duì)設(shè)專人檢查水系統(tǒng)平安狀態(tài)，并做記錄。.2.6水噴淋系統(tǒng)撤除防水措施相關(guān)水系統(tǒng)在撤除時(shí)的防水保護(hù)措施，盡量保證撤除的管路不漏水，主要方法就是在源頭杜絕，即在泄水的時(shí)候保證水泄凈，對(duì)于管內(nèi)可能剩余的少量余水，采取具體方法預(yù)防，具體方法如下防水分析：由于給水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等的分支管路比擬短，存水不是很多，再加之這些系統(tǒng)的主管路及分支管路距離重點(diǎn)防水部位有一定的距離，泄水后，不會(huì)對(duì)重要的部位造成影響、雨水系統(tǒng)的主管路及分支管路管徑比擬大，在泄水過(guò)程中不易存水、空調(diào)的水系統(tǒng)進(jìn)入重要房間內(nèi)的局部也不是很多，在現(xiàn)場(chǎng)勘查后分層泄水、泄壓后也不會(huì)對(duì)重點(diǎn)部位構(gòu)成威脅，所以，消防系統(tǒng)就是重點(diǎn)需要防水的系統(tǒng)了，消防系統(tǒng)有分為：消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體消防系統(tǒng)，其中消防系統(tǒng)主管路距離重要防火部位遠(yuǎn)，分支管路短，泄水后，不會(huì)對(duì)重要的部位造成影響、氣體消防系統(tǒng)，這樣，就只剩下自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)了，由于自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)密集的分布在除空調(diào)機(jī)房、樓梯間、衛(wèi)生間等房間的內(nèi)部，包括需要重點(diǎn)防水的部位，并且自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的噴頭大都分布在重要防水部位的上空或附近，一旦有余水散落，便會(huì)影響到需要重點(diǎn)防水的部位，因此，在撤除自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)時(shí)，需要對(duì)重要防水部位進(jìn)行防水處理，具體防水方法如下：=1\*GB3①對(duì)施工人員進(jìn)行交底，告知其重點(diǎn)防水部位及做法；=2\*GB3②關(guān)閉分支管路總閥門；=3\*GB3③泄水，泄至管內(nèi)無(wú)水成流為止；=4\*GB3④撤除自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)噴頭時(shí)，要注意與噴頭連接的立管內(nèi)會(huì)存有少量的水，在撤除時(shí)，用一個(gè)塑料桶在下面接著，使剩余的水落入桶中，即可做到防水。另設(shè)置專用的移動(dòng)式接水小車瀉水到每層的衛(wèi)生間。備注：在撤除重要防水部位時(shí)，設(shè)專人進(jìn)行監(jiān)護(hù)。撤除施工防火措施各樓層的強(qiáng)弱電豎井、電梯間、消防電梯間、疏散樓梯間，地下三層的UPS機(jī)房、配電室、110kv變電站；首層消防控制中心；16層至20層機(jī)房、21層調(diào)度〔信息〕中心為重點(diǎn)防火對(duì)象。.1防火措施準(zhǔn)備.1.1在重要樓層撤除施工作業(yè)前，編制專項(xiàng)施工方案報(bào)監(jiān)理、業(yè)主管理部門審核批準(zhǔn)，對(duì)施工人員全員交底。.1.2成立應(yīng)急小組組長(zhǎng)：張春峰副組長(zhǎng)：陳延輝劉寶亭組員：高建姚斌王欣供電施工隊(duì)全員撤除施工隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人.1.3對(duì)同層的重點(diǎn)機(jī)房、下層重點(diǎn)機(jī)房得對(duì)應(yīng)位置設(shè)置用警示帶圍出警示范圍，在該范圍外5米以內(nèi)的撤除工作，禁止使用電氣、焊。.1.4施工作業(yè)面設(shè)至