萬(wàn)科住宅產(chǎn)業(yè)化介紹090305

產(chǎn)品的革新行業(yè)的變革萬(wàn)科住宅產(chǎn)業(yè)化介紹--萬(wàn)科建筑研究中心目錄萬(wàn)科對(duì)工業(yè)化的認(rèn)識(shí)萬(wàn)科對(duì)節(jié)能環(huán)保的認(rèn)識(shí)萬(wàn)科對(duì)工業(yè)化的認(rèn)識(shí)定義開(kāi)展研究VSI技術(shù)成果實(shí)踐效益平臺(tái)萬(wàn)科對(duì)工業(yè)化的認(rèn)識(shí)

發(fā)揮工廠(chǎng)生產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)，對(duì)住宅生產(chǎn)全過(guò)程〔采購(gòu)、設(shè)計(jì)、工廠(chǎng)生

產(chǎn)、物流、施工、售后效勞〕實(shí)施質(zhì)量管理系統(tǒng),進(jìn)行合理化生產(chǎn)。

全行業(yè)、產(chǎn)業(yè)鏈〔整體〕的現(xiàn)代化

工業(yè)化產(chǎn)業(yè)化定義發(fā)展研究VSI技術(shù)成果實(shí)踐效益平臺(tái)萬(wàn)科對(duì)工業(yè)化的認(rèn)識(shí)我國(guó)研發(fā)裝配式住宅始于1959年。20世紀(jì)60至70年代，借鑒前蘇聯(lián)和東歐國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)，裝配式住宅大力開(kāi)展了起來(lái)。至20世紀(jì)70年代末期，北京裝配式建筑比例已達(dá)30%，上海達(dá)50%。至20世紀(jì)80年代末，裝配式住宅大幅度萎縮，退出人們的視線(xiàn)。由于六七十年代的大板房在使用功能、結(jié)構(gòu)平安上存在諸多問(wèn)題。同時(shí)由于城市交通和運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)不健全、廉價(jià)的農(nóng)民工取代了產(chǎn)業(yè)工人，使得工業(yè)化住宅的經(jīng)濟(jì)性和裝配式優(yōu)勢(shì)未得到表達(dá)。因此到20世紀(jì)80年代末在房屋建筑領(lǐng)域已大幅度萎縮，且在未來(lái)的20年中，再未有任何開(kāi)展。工業(yè)化在民用建筑中的第一次應(yīng)用定義發(fā)展研究VSI技術(shù)成果實(shí)踐效益平臺(tái)

外銷(xiāo)的預(yù)制構(gòu)件90年代，伴隨著周邊地區(qū)〔日本、香港〕預(yù)制鋼筋混凝土住宅的開(kāi)展，借得天獨(dú)厚的海運(yùn)條件和廉價(jià)的生產(chǎn)力資源，在珠江三角區(qū)，出現(xiàn)了由日本或者香港投資的預(yù)制構(gòu)件廠(chǎng)和其它相關(guān)行業(yè)的加工廠(chǎng)。伴隨預(yù)制混凝土住宅需求而生的典型加工業(yè)有：預(yù)制構(gòu)件廠(chǎng)、模具廠(chǎng)、施工輔助用具加工廠(chǎng)等。工業(yè)化的生產(chǎn)配套行業(yè)的出現(xiàn)，為工業(yè)化的開(kāi)展提供前提條件；行業(yè)問(wèn)題的凸顯，讓工業(yè)化的在次出現(xiàn)和開(kāi)展，成為一種必然。

房地產(chǎn)行業(yè)的興起和工業(yè)化嘗試1998年國(guó)家政策的轉(zhuǎn)向，全面開(kāi)放了房地產(chǎn)市場(chǎng)，使得房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入了一個(gè)高速開(kāi)展的時(shí)期。在高速開(kāi)展的過(guò)程中，行業(yè)問(wèn)題也日益顯露。為解決建設(shè)周期長(zhǎng)、資金占有率高運(yùn)營(yíng)效率低、資源消耗嚴(yán)重、工程質(zhì)量不均等長(zhǎng)期困繞住宅行業(yè)的問(wèn)題，工業(yè)化住宅重新進(jìn)入了公眾的視線(xiàn)。工業(yè)化在民用建筑中的再次開(kāi)展萬(wàn)科對(duì)工業(yè)化的認(rèn)識(shí)定義發(fā)展研究VSI技術(shù)成果實(shí)踐效益平臺(tái)萬(wàn)科對(duì)工業(yè)化的認(rèn)識(shí)定義發(fā)展研究VSI技術(shù)成果實(shí)踐效益平臺(tái)美國(guó)

目前，每16個(gè)人中就有1個(gè)居住在工業(yè)化住宅中日本

高層集合住宅中的85%使用預(yù)制混凝土技術(shù)，占全日本所有住宅總量約50%

香港在07年，已有65%的住宅工程采用了預(yù)制技術(shù)新加坡

1981年開(kāi)始推廣工業(yè)化建筑，目前79%的組屋采用了預(yù)制技術(shù)法國(guó)預(yù)制技術(shù)從50年代開(kāi)始開(kāi)展，目前已形成成熟的與之匹配的技術(shù)和行業(yè)平臺(tái)法國(guó)athome樣板住宅日本最高的預(yù)制住宅工程〔58層〕中國(guó)經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的中斷，預(yù)制技術(shù)開(kāi)始了新一輪的開(kāi)展香港九龍何文田邨新加坡榜鵝新鎮(zhèn)組屋

工程造價(jià)低、施工進(jìn)度快、使用性能好，這樣的特點(diǎn)使得在工廠(chǎng)中生產(chǎn)的預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件被廣泛應(yīng)用。工業(yè)化在工業(yè)建筑中的應(yīng)用開(kāi)展〔80年代至今〕我國(guó)改革開(kāi)放以來(lái)，經(jīng)濟(jì)開(kāi)展形勢(shì)很好。隨著西部開(kāi)發(fā)的實(shí)施和民營(yíng)企業(yè)劇增，單層工業(yè)廠(chǎng)房的建造日益增多。裝配式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，以其工程造價(jià)較低、施工進(jìn)度較快和使用性能較好的特點(diǎn)，被廣泛用于單層工業(yè)廠(chǎng)房工程中。標(biāo)準(zhǔn)化的預(yù)制混凝土排架柱、預(yù)制混凝土吊車(chē)梁、預(yù)應(yīng)力預(yù)制屋面桁架梁等構(gòu)件被大量應(yīng)用。萬(wàn)科對(duì)工業(yè)化的認(rèn)識(shí)定義發(fā)展研究VSI技術(shù)成果實(shí)踐效益平臺(tái)通過(guò)日本根底技術(shù)的學(xué)習(xí)，形成萬(wàn)科的工業(yè)化技術(shù)平臺(tái)——VSI根底技術(shù)預(yù)制裝配整體框架連接工藝雙重壁連接工藝超高層預(yù)制框筒結(jié)構(gòu)技術(shù)新工藝超強(qiáng)砼及超強(qiáng)鋼筋保溫隔熱材料無(wú)污染及弱揮發(fā)材料新材料應(yīng)用技術(shù)節(jié)能耐久性智能化預(yù)制率Ⅰ型〔工業(yè)化率20%〕Ⅱ型〔工業(yè)化率35%〕Ⅲ型〔工業(yè)化率60%〕建筑高度55m以下〔中高層〕100m以上〔超高層〕概念產(chǎn)品首次置業(yè)首次改善再次改善空巢家庭青年租房青年單身青年成家小太陽(yáng)青年持家孩子三代/小太陽(yáng)后小太陽(yáng)孩子三代丁克老年一代二步節(jié)能〔50%〕三步節(jié)能〔65%〕…………55m—100m〔高層〕四步節(jié)能〔70%〕50年〔目前國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)〕100年〔目前日本水平〕70年〔土地使用期限〕完成了對(duì)日本根底技術(shù)的學(xué)習(xí)。通過(guò)對(duì)根底技術(shù)的轉(zhuǎn)換，形成了3級(jí)預(yù)制程度的技術(shù)平臺(tái)，根本可以解決未來(lái)10年應(yīng)用的技術(shù)問(wèn)題。完成了系列定型產(chǎn)品。2000年~2005年2004年~2007年2006年~2008年萬(wàn)科對(duì)工業(yè)化的認(rèn)識(shí)定義發(fā)展研究VSI技術(shù)成果實(shí)踐效益平臺(tái)VSI體系技術(shù)簡(jiǎn)介VSI體系技術(shù)優(yōu)點(diǎn)高度靈活性〔flexibility〕設(shè)計(jì)兼容、使用靈活、易于維護(hù)節(jié)能環(huán)保性〔environment-friendly〕工業(yè)化率高、干式作業(yè)、節(jié)約能耗高品質(zhì)〔premium-quality〕建筑質(zhì)量高、產(chǎn)品性?xún)r(jià)比優(yōu)高效率〔high-efficiency〕施工周期短、工效高萬(wàn)科對(duì)工業(yè)化的認(rèn)識(shí)定義發(fā)展研究VSI技術(shù)成果實(shí)踐效益平臺(tái)VSI--S-I別離設(shè)計(jì)技術(shù)

其中結(jié)構(gòu)骨架包括結(jié)構(gòu)主體、承重墻體、公共設(shè)備設(shè)施及公共管線(xiàn)，填充設(shè)施包括非承重墻體、裝修體系、戶(hù)內(nèi)管線(xiàn)、戶(hù)內(nèi)設(shè)備設(shè)施。

結(jié)構(gòu)骨架按照70~100年使用壽命設(shè)計(jì)，充分考慮構(gòu)造耐久性，填充設(shè)施可獨(dú)立于結(jié)構(gòu)骨架進(jìn)行改建與修繕。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)采用了：結(jié)構(gòu)骨架(S,Skeleton)與填充設(shè)施(I,Infill)別離的設(shè)計(jì)理念。萬(wàn)科對(duì)工業(yè)化的認(rèn)識(shí)定義發(fā)展研究VSI技術(shù)成果實(shí)踐效益平臺(tái)鋼模具可保證構(gòu)件精度偏差小于2mm。鋼模具可上百次的周轉(zhuǎn)不走樣鋼模具可確保構(gòu)件外表效果光潔細(xì)膩采用精加工定位模具，對(duì)埋件位置進(jìn)行控制鋼筋定位誤差可控制到2mm以?xún)?nèi)VSI--模具技術(shù)在工廠(chǎng)制作加工的鋼模具，在環(huán)保的同時(shí)，大大提升了模具的精準(zhǔn)度：在使用鋼模具的前提下，還能大幅提升相關(guān)埋件的精準(zhǔn)度：萬(wàn)科對(duì)工業(yè)化的認(rèn)識(shí)定義發(fā)展研究VSI技術(shù)成果實(shí)踐效益平臺(tái)鋼筋籠均由機(jī)械及專(zhuān)業(yè)工人在廠(chǎng)房里加工制作完成，其質(zhì)量可控性和穩(wěn)定性大幅提升?；炷劣晒S(chǎng)直接調(diào)配攪拌好，更好的控制了混凝土的加工時(shí)間，保證其在最正確狀態(tài)下被使用。構(gòu)件的生產(chǎn)，因?yàn)槟＞呔珳?zhǔn)度的提高，而工廠(chǎng)近地面的生產(chǎn)平臺(tái)，更可控的生產(chǎn)環(huán)境，使構(gòu)件生產(chǎn)出現(xiàn)了一個(gè)質(zhì)量的飛躍。

VSI--構(gòu)件生產(chǎn)技術(shù)預(yù)制整體拼裝式鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)受力建筑體系中，可在工廠(chǎng)中預(yù)制的局部為：全預(yù)制〔PC〕水平受力構(gòu)件，全預(yù)制〔PC〕非受力構(gòu)件，半預(yù)制〔HPC〕豎向受力構(gòu)件〔柱及樓板〕，半預(yù)制抗震剪力墻構(gòu)件等。此類(lèi)構(gòu)件使用組合定型鋼模具系統(tǒng)在預(yù)制混凝土構(gòu)件加工工廠(chǎng)內(nèi)完成。萬(wàn)科對(duì)工業(yè)化的認(rèn)識(shí)定義發(fā)展研究VSI技術(shù)成果實(shí)踐效益平臺(tái)預(yù)制構(gòu)件施工采用先進(jìn)的吊裝及支撐系統(tǒng)，不需搭建滿(mǎn)堂腳手架。設(shè)備、內(nèi)裝施工可與結(jié)構(gòu)主體施工同時(shí)開(kāi)展。萬(wàn)科對(duì)工業(yè)化的認(rèn)識(shí)定義發(fā)展研究VSI技術(shù)成果實(shí)踐效益平臺(tái)VSI--施工技術(shù)外墻在工廠(chǎng)里預(yù)制，在現(xiàn)場(chǎng)一次吊裝即安裝完成，比傳統(tǒng)的砌體外墻施工更高效。墻體采用密實(shí)的混凝土，可杜絕雨水滲漏問(wèn)題。門(mén)窗預(yù)制在墻體內(nèi)，可保證安裝質(zhì)量。在工廠(chǎng)中生產(chǎn)時(shí)可做出各種外飾面效果，建筑外立面隨著主體吊裝施工同時(shí)完成。預(yù)制外掛墻體的應(yīng)用帶來(lái)諸多好處。萬(wàn)科對(duì)工業(yè)化的認(rèn)識(shí)定義發(fā)展研究VSI技術(shù)成果實(shí)踐效益平臺(tái)VSI--施工技術(shù)簡(jiǎn)潔高效的墻體連接方式便于室內(nèi)戶(hù)型的調(diào)整、布置。新型墻體材料的應(yīng)用可有效減少粘土磚的使用，有利于保護(hù)耕地。室內(nèi)分隔墻體采用ALC預(yù)制墻或輕鋼龍骨石膏墻，安裝精度高，無(wú)需濕作業(yè)，可保證內(nèi)裝迅速完成。萬(wàn)科對(duì)工業(yè)化的認(rèn)識(shí)定義發(fā)展研究VSI技術(shù)成果實(shí)踐效益平臺(tái)VSI--施工技術(shù)分水器集水器穩(wěn)定水壓，防止因水壓不穩(wěn)而產(chǎn)生水管爆裂冷熱水區(qū)清楚確每戶(hù)一套的設(shè)備集成，讓施工更為便捷污水集中排放，防止污水回流、反臭氣每戶(hù)一套的設(shè)備集成，讓施工更為便捷萬(wàn)科對(duì)工業(yè)化的認(rèn)識(shí)定義發(fā)展研究VSI技術(shù)成果實(shí)踐效益平臺(tái)VSI--設(shè)備技術(shù)工廠(chǎng)生產(chǎn)的裝修部品，增加大了裝修的質(zhì)量可控性，提升了裝修品質(zhì)；現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)的減少和大面積的安裝作業(yè)，讓施工效率大大提升。各個(gè)不同工種，依次作業(yè)，同個(gè)場(chǎng)地可多個(gè)工種交替開(kāi)工，流水線(xiàn)作業(yè)，工人的工作效率得到本質(zhì)性提升。SI別離的內(nèi)裝，由大局部的裝修部品均在工廠(chǎng)加工完成，現(xiàn)場(chǎng)只留安裝作業(yè)和極少局部難以防止的濕作業(yè)。萬(wàn)科對(duì)工業(yè)化的認(rèn)識(shí)定義發(fā)展研究VSI技術(shù)成果實(shí)踐效益平臺(tái)VSI--內(nèi)裝技術(shù)傳統(tǒng)工地工具狀況主力軍－－鎯頭、木方、頂托、鋼管、扎鉤、振動(dòng)棒……人性化手工工具、輕便化輔助工具(支撐／外架〕精確、適用、高效工業(yè)化工具配備萬(wàn)科對(duì)工業(yè)化的認(rèn)識(shí)定義發(fā)展研究VSI技術(shù)成果實(shí)踐效益平臺(tái)VSI--施工輔助用具理論、工藝實(shí)驗(yàn)、技術(shù)應(yīng)用、工程推廣、標(biāo)準(zhǔn)流程以及標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)萬(wàn)科對(duì)工業(yè)化的認(rèn)識(shí)定義發(fā)展研究VSI技術(shù)成果實(shí)踐效益平臺(tái)方案于2014年，萬(wàn)科集團(tuán)全面推進(jìn)工業(yè)化住宅·上海區(qū)域：1.4萬(wàn)㎡（2006年）·上海區(qū)域：15萬(wàn)㎡（2007年）·深圳區(qū)域：1萬(wàn)㎡·上海區(qū)域：40萬(wàn)㎡（2007年）（2008年）·深圳區(qū)域：10萬(wàn)㎡·北京區(qū)域：10萬(wàn)㎡·上海區(qū)域：38萬(wàn)㎡（2009年）·深圳區(qū)域：222萬(wàn)㎡·北京區(qū)域：31萬(wàn)㎡·直屬城市：13萬(wàn)㎡（2007年）（2006年1.4萬(wàn)㎡）（2007年16萬(wàn)㎡）（2008年60萬(wàn)㎡）（2009年304萬(wàn)㎡）VSI-C型·技術(shù)特點(diǎn)：·工業(yè)化率：10%現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，局部構(gòu)件構(gòu)件（2004年-2005年）VSI-B型·技術(shù)特點(diǎn)：·工業(yè)化率：20%主體現(xiàn)澆，外墻預(yù)制（2005年-2006年）VSI-A型·技術(shù)特點(diǎn)：·工業(yè)化率：35%水平受力構(gòu)件預(yù)制，豎向受力構(gòu)件現(xiàn)澆（2007年）VSI-S型·技術(shù)特點(diǎn)：·工業(yè)化率：60%全預(yù)制（2007年、2008年）萬(wàn)科對(duì)工業(yè)化的認(rèn)識(shí)定義發(fā)展研究VSI技術(shù)成果實(shí)踐效益平臺(tái)萬(wàn)科對(duì)工業(yè)化的認(rèn)識(shí)定義發(fā)展研究VSI技術(shù)成果實(shí)踐效益平臺(tái)預(yù)制梁柱節(jié)點(diǎn)預(yù)制主次梁節(jié)點(diǎn)預(yù)制樓板預(yù)制柱VSI-S級(jí)以日本為例東京勝どき工程萬(wàn)科對(duì)工業(yè)化的認(rèn)識(shí)定義發(fā)展研究VSI技術(shù)成果實(shí)踐效益平臺(tái)VSI-A級(jí)預(yù)制樓板現(xiàn)澆柱疊合梁預(yù)制砼外墻架空地面樓板疊合層ALC墻ALC分戶(hù)墻裝配式欄桿疊合陽(yáng)臺(tái)板輕鋼管井墻疊合樓板ALC間接外墻架空層內(nèi)設(shè)備管線(xiàn)結(jié)構(gòu)體系圍護(hù)體系設(shè)備體系內(nèi)裝體系萬(wàn)科對(duì)工業(yè)化的認(rèn)識(shí)定義發(fā)展研究VSI技術(shù)成果實(shí)踐效益平臺(tái)VSI-B級(jí)現(xiàn)澆樓板現(xiàn)澆柱現(xiàn)澆梁預(yù)制砼外墻架空地面樓板疊合層ALC墻ALC分戶(hù)墻裝配式欄桿疊合陽(yáng)臺(tái)板輕鋼管井墻ALC間接外墻架空層內(nèi)設(shè)備管線(xiàn)結(jié)構(gòu)體系圍護(hù)體系設(shè)備體系內(nèi)裝體系社會(huì)效益四節(jié)一環(huán)保：節(jié)能建造過(guò)程中的集中生產(chǎn)使得建造能耗低于傳統(tǒng)手工方式。統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目工業(yè)化施工傳統(tǒng)施工每立方米混凝土能耗(千克標(biāo)準(zhǔn)煤)資源消耗環(huán)節(jié)

能耗量資源消耗環(huán)節(jié)能耗量施工現(xiàn)場(chǎng)電耗9.33施工現(xiàn)場(chǎng)電耗26.7泵送砼油耗0.84泵送砼油耗0.361吊裝構(gòu)件油耗2.53

生產(chǎn)構(gòu)件電耗4.04

總能耗16.74總能耗27.06統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目工業(yè)化項(xiàng)目傳統(tǒng)施工減排比例每平米能耗（千克標(biāo)準(zhǔn)煤/平方米）14.7119.1123%萬(wàn)科對(duì)工業(yè)化的認(rèn)識(shí)定義發(fā)展研究VSI技術(shù)成果實(shí)踐效益平臺(tái)

四節(jié)一環(huán)保：節(jié)水節(jié)水：工業(yè)化生產(chǎn)改變了混凝土構(gòu)件的養(yǎng)護(hù)方式，實(shí)現(xiàn)養(yǎng)護(hù)用水的循環(huán)使用。統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目工業(yè)化項(xiàng)目傳統(tǒng)施工較傳統(tǒng)項(xiàng)目減少每平米水耗（噸/平方米）0.3141.4379%社會(huì)效益萬(wàn)科對(duì)工業(yè)化的認(rèn)識(shí)定義發(fā)展研究VSI技術(shù)成果實(shí)踐效益平臺(tái)四節(jié)一環(huán)保：節(jié)材節(jié)材：工廠(chǎng)化集中生產(chǎn)的方式，降低了建筑主材的消耗；裝配化施工的方式，降低了建筑輔材的損耗。統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目工業(yè)化項(xiàng)目傳統(tǒng)施工較傳統(tǒng)項(xiàng)目減少每平米木模板量（立方/平方米）0.0020.01587%社會(huì)效益萬(wàn)科對(duì)工業(yè)化的認(rèn)識(shí)定義發(fā)展研究VSI技術(shù)成果實(shí)踐效益平臺(tái)四節(jié)一環(huán)保：環(huán)保環(huán)保：現(xiàn)場(chǎng)裝配施工相較傳統(tǒng)的施工方式，減少了建筑垃圾的產(chǎn)生、建筑污水的排放、建筑噪音的干擾、有害氣體及粉塵的排放。統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目工業(yè)化項(xiàng)目傳統(tǒng)施工較傳統(tǒng)項(xiàng)目減少每平米產(chǎn)生垃圾量（立方/平方米）0.0020.02291%社會(huì)效益萬(wàn)科對(duì)工業(yè)化的認(rèn)識(shí)定義發(fā)展研究VSI技術(shù)成果實(shí)踐效益平臺(tái)工業(yè)化應(yīng)用與否資源能源消耗比照分析實(shí)現(xiàn)工業(yè)化工程應(yīng)用之后，能源消耗和資源損耗均有較大幅度降低，降低幅度隨著工業(yè)化工程所占比例提升而同比降低。社會(huì)效益萬(wàn)科對(duì)工業(yè)化的認(rèn)識(shí)定義發(fā)展研究VSI技術(shù)成果實(shí)踐效益平臺(tái)生產(chǎn)效率設(shè)備周轉(zhuǎn)率工業(yè)化的生產(chǎn)方式是住宅建筑行業(yè)的新型技術(shù)。對(duì)于施工企業(yè)，從其技術(shù)的開(kāi)展來(lái)看，此種技術(shù)提高了生產(chǎn)效率、提升了品質(zhì)控制水平、提高了建筑質(zhì)量、縮短了生產(chǎn)建設(shè)周期。以18層的小高層住宅為例，使用工業(yè)化的生產(chǎn)方式，可提高生產(chǎn)效率40%~55%，提高設(shè)備周轉(zhuǎn)率60%提高生產(chǎn)效率，提高設(shè)備周轉(zhuǎn)率，可大幅提高企業(yè)單位時(shí)間的盈利能力。企業(yè)效益萬(wàn)科對(duì)工業(yè)化的認(rèn)識(shí)定義發(fā)展研究VSI技術(shù)成果實(shí)踐效益平臺(tái)資金周轉(zhuǎn)率對(duì)于開(kāi)發(fā)企業(yè)，工業(yè)化技術(shù)可顯著縮短工程工期，加快開(kāi)發(fā)企業(yè)資金周轉(zhuǎn)，減少現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)。以18層的小高層住宅為例，使用工業(yè)化的生產(chǎn)方式，上部主體平均能夠縮短150天施工周期。顯然能夠?yàn)槠髽I(yè)提前爭(zhēng)取到資金的回流，加快企業(yè)資金的運(yùn)作率。天數(shù)不同生產(chǎn)方式下的建造周期工業(yè)化技術(shù)可提高資金運(yùn)營(yíng)效率，這是提高開(kāi)發(fā)企業(yè)盈利水平的關(guān)鍵。企業(yè)效益萬(wàn)科對(duì)工業(yè)化的認(rèn)識(shí)定義發(fā)展研究VSI技術(shù)成果實(shí)踐效益平臺(tái)出品質(zhì)量工業(yè)化住宅能夠最大程度改善結(jié)構(gòu)精度，杜絕墻體開(kāi)裂、門(mén)窗漏水等質(zhì)量通病。在精確度上，以混凝土柱的垂直度誤差為例，按照傳統(tǒng)施工方法制作的混凝土構(gòu)件尺寸誤允許值為5-8MM，而以工業(yè)化預(yù)制方式生產(chǎn)的混凝土柱子的誤差在2MM以?xún)?nèi)?；炷恋谋砻嫫秸绕钚∮?.1%，外墻瓷片拉拔強(qiáng)度提高9倍。工業(yè)化技術(shù)可使建筑產(chǎn)品具有穩(wěn)定的出品質(zhì)量，提高建筑交付時(shí)消費(fèi)者的滿(mǎn)意度。生產(chǎn)精度，2mm鋼筋精度，3mm垂直度，3mm消費(fèi)者利益萬(wàn)科對(duì)工業(yè)化的認(rèn)識(shí)定義發(fā)展研究VSI技術(shù)成果實(shí)踐效益平臺(tái)后期維護(hù)工廠(chǎng)中生產(chǎn)的構(gòu)件，具有更好的耐久性，減少了后期維護(hù)次數(shù)。別離式設(shè)備體系，又為設(shè)備的維護(hù)和更換提供了可能性。大大提升了住宅的使用壽命，減少了維護(hù)本錢(qián)。工業(yè)化技術(shù)可使建筑產(chǎn)品在交付后的長(zhǎng)期使用中減少維修次數(shù)及維修費(fèi)用。建筑物生命周期本錢(qián)分布消費(fèi)者利益萬(wàn)科對(duì)工業(yè)化的認(rèn)識(shí)定義發(fā)展研究VSI技術(shù)成果實(shí)踐效益平臺(tái)房屋性能的提升新的建造方式的出現(xiàn)，為新技術(shù)的應(yīng)用提供了一個(gè)更加寬容的技術(shù)應(yīng)用平臺(tái)。新的圍護(hù)和隔墻體系的出現(xiàn)，大大提升了隔音和保溫性能。采用新的圍護(hù)和隔墻體系，提高隔聲和保溫性能。消費(fèi)者利益萬(wàn)科對(duì)工業(yè)化的認(rèn)識(shí)定義發(fā)展研究VSI技術(shù)成果實(shí)踐效益平臺(tái)使用平安性配合工業(yè)化住宅而出現(xiàn)的VSI內(nèi)裝體系，使室內(nèi)裝修一次到位。裝修材料部品工廠(chǎng)化加工，現(xiàn)場(chǎng)組裝、安裝、拼裝施工，讓施工質(zhì)量大幅度提升。現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的減少，也大幅度的防止了二次污染。而嚴(yán)格把控的裝修材料，注重質(zhì)量和環(huán)保，大大減少了因?yàn)檠b修而帶來(lái)的室內(nèi)環(huán)境污染。為消費(fèi)者帶來(lái)平安和健康。嚴(yán)格把控的室內(nèi)裝修施工，讓消費(fèi)者居住更加安心。消費(fèi)者利益萬(wàn)科對(duì)工業(yè)化的認(rèn)識(shí)定義發(fā)展研究VSI技術(shù)成果實(shí)踐效益平臺(tái)工作平臺(tái)體驗(yàn)中心產(chǎn)業(yè)化研究基地2007年11月12日，萬(wàn)科企業(yè)股份被國(guó)家建設(shè)部授予“國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”萬(wàn)科對(duì)工業(yè)化的認(rèn)識(shí)定義發(fā)展研究VSI技術(shù)成果實(shí)踐效益平臺(tái)萬(wàn)科對(duì)節(jié)能環(huán)保的認(rèn)識(shí)萬(wàn)科綠色建筑實(shí)踐研究成果萬(wàn)科對(duì)節(jié)能環(huán)保的認(rèn)識(shí)天津東麗湖工程綠色建筑實(shí)踐研究成果建筑規(guī)劃及單體方案設(shè)計(jì)公司

---日本山設(shè)計(jì)工房景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)公司

---日本和計(jì)畫(huà)設(shè)計(jì)咨詢(xún)公司26項(xiàng)綠色技術(shù)上海朗潤(rùn)園工程萬(wàn)科對(duì)節(jié)能環(huán)保的認(rèn)識(shí)綠色建筑實(shí)踐研究成果節(jié)電量163萬(wàn)千瓦時(shí)/年〔節(jié)電量折合標(biāo)煤約為200噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年〕；減排CO2532噸/年；減排SO21.22噸/年。每年節(jié)約用水18萬(wàn)噸，減少13萬(wàn)噸的污水排放量。深圳萬(wàn)科城工程四期萬(wàn)科對(duì)節(jié)能環(huán)保的認(rèn)識(shí)綠色建筑實(shí)踐研究成果LEED-NC認(rèn)證的最高級(jí)別：鉑金認(rèn)證光伏發(fā)電系統(tǒng)以降低12.5%的總體能耗；比美國(guó)ASHRAE參考建筑節(jié)能28%，相當(dāng)于國(guó)內(nèi)公共建筑節(jié)能75%；節(jié)約50%自來(lái)水，100%污水處理。萬(wàn)科中心萬(wàn)科對(duì)節(jié)能環(huán)保的認(rèn)識(shí)綠色建筑實(shí)踐研究成果萬(wàn)科的思考---什么才是綠色建筑？對(duì)社會(huì)：節(jié)能對(duì)行業(yè)：有可推廣的價(jià)值，同時(shí)推動(dòng)行業(yè)進(jìn)步對(duì)企業(yè)：提高