讀圖審圖管理辦法

讀圖審圖管理辦法18098一、圖紙會(huì)審與變更、洽商管理 1232241、圖紙會(huì)審管理 181952、設(shè)計(jì)變更與工程洽商管理 1327663、圖紙與變更、洽商文件收發(fā)管理 229867二、讀圖審圖程序 3113211、熟悉擬建工程的功能 326862、熟悉審查工程平面尺寸 3204353、熟悉審查工程立面尺寸 3211474、審查原施工圖有無可改進(jìn)的地方一、圖紙會(huì)審與變更、洽商管理1、圖紙會(huì)審管理（1）施工單位領(lǐng)取圖紙后，應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理組織技術(shù)、工程、機(jī)電、商務(wù)、測(cè)量、質(zhì)量及分包方等有關(guān)部門和人員對(duì)圖紙進(jìn)行審查。尤其是商務(wù)部門，應(yīng)根據(jù)商務(wù)策劃對(duì)經(jīng)濟(jì)標(biāo)中潛虧或無利潤的內(nèi)容進(jìn)行針對(duì)性識(shí)別，并書面告知技術(shù)部門主要人員，盡可能在源頭止損，形成商務(wù)引導(dǎo)技術(shù)、技術(shù)指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目管理模式。（2）圖紙審查時(shí)應(yīng)重點(diǎn)審查施工圖的有效性、對(duì)施工條件的適應(yīng)性、各專業(yè)之間和平面圖、剖面圖與詳圖之間的協(xié)調(diào)一致性等。（3）圖紙審查應(yīng)形成記錄，由施工單位將參加圖紙審查的各部門和人員所提出的問題按專業(yè)整理、匯總后，報(bào)建設(shè)（監(jiān)理）單位，由建設(shè)（監(jiān)理）單位提交給設(shè)計(jì)單位做設(shè)計(jì)交底準(zhǔn)備。（4）設(shè)計(jì)交底由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位和施工單位項(xiàng)目技術(shù)、商務(wù)、生產(chǎn)等有關(guān)人員參加。施工單位負(fù)責(zé)將設(shè)計(jì)交底內(nèi)容按專業(yè)匯總整理，形成圖紙會(huì)審記錄。（5）圖紙會(huì)審記錄應(yīng)由建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工單位的相關(guān)負(fù)責(zé)人簽認(rèn)，形成正式圖紙會(huì)審記錄。不得擅自在正式圖紙會(huì)審記錄上涂改或變更其內(nèi)容。（6）在圖紙會(huì)審會(huì)議上，各參加單位提出的所有問題或優(yōu)化建議必須經(jīng)過討論并作出明確結(jié)論；針對(duì)需要再次討論的問題，圖紙會(huì)審記錄上應(yīng)明確其最終答復(fù)日期。（7）圖紙會(huì)審可采用全部圖紙集中會(huì)審、分部圖紙會(huì)審、分階段圖紙會(huì)審及分專業(yè)圖紙會(huì)審，具體會(huì)審形式根據(jù)出圖進(jìn)度及各方意見確定。2、設(shè)計(jì)變更與工程洽商管理（1）變更、洽商的內(nèi)容應(yīng)具體準(zhǔn)確。對(duì)于原設(shè)計(jì)的變更處，均應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明相關(guān)圖紙的頁號(hào)、軸線位置和修改內(nèi)容。（2）變更、洽商可由技術(shù)人員辦理，機(jī)電安裝專業(yè)的變更、洽商由相應(yīng)專業(yè)責(zé)任工程師負(fù)責(zé)辦理；工程分承包方的有關(guān)變更、洽商，經(jīng)工程總承包單位確認(rèn)后方可辦理。（3）變更、洽商內(nèi)容若涉及其他專業(yè)、部門及分承包方，在征得相關(guān)專業(yè)、部門、分承包方同意后，方可辦理。（4）變更、洽商應(yīng)由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或其委托人共同簽認(rèn)后生效。設(shè)計(jì)單位如委托建設(shè)或監(jiān)理單位辦理簽認(rèn)，應(yīng)依法辦理書面委托書，才能由被委托方代為簽認(rèn)。（5）凡需設(shè)計(jì)變更的項(xiàng)目，應(yīng)在收到有效的設(shè)計(jì)變更通知單或辦理工程洽商后，方可進(jìn)行施工。（6）施工單位在簽收或簽認(rèn)設(shè)計(jì)單位簽發(fā)的設(shè)計(jì)變更通知單或設(shè)計(jì)變更圖紙時(shí)，如對(duì)施工進(jìn)度和施工準(zhǔn)備情況產(chǎn)生影響，應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位說明情況，并辦理經(jīng)濟(jì)簽證。（7）施工過程中增發(fā)、續(xù)發(fā)、更換施工圖時(shí)，應(yīng)同時(shí)簽辦工程洽商，確定新發(fā)圖紙的起用日期、應(yīng)用范圍及與原圖的關(guān)系；如有已按原圖施工的情況，要說明處置意見。（8）各責(zé)任人在收到變更、洽商后，應(yīng)及時(shí)在施工圖紙上對(duì)應(yīng)部位標(biāo)注變更、洽商記錄的日期、編號(hào)、更改內(nèi)容。（9）變更、洽商需進(jìn)行更改時(shí)，應(yīng)在變更、洽商中寫清原變更、洽商記錄的日期、編號(hào)、更改內(nèi)容，并在原變更、洽商被修正的條款上注明“作廢”標(biāo)記。（10）同一地區(qū)內(nèi)相同的工程如需同一個(gè)變更、洽商（同一設(shè)計(jì)單位，工程的類型、變更洽商的內(nèi)容和部位相同），可采用復(fù)印件或抄件，但應(yīng)注明原件存放處。3、圖紙與變更、洽商文件收發(fā)管理（1）工程總承包施工單位資料管理人員從建設(shè)單位領(lǐng)取圖紙、工程洽商和設(shè)計(jì)變更通知后，應(yīng)及時(shí)發(fā)給技術(shù)、生產(chǎn)、測(cè)量、商務(wù)、質(zhì)量、其他專業(yè)及分承包方等有關(guān)部門和人員，并進(jìn)行登記簽收。（2）圖紙?zhí)讛?shù)以滿足施工實(shí)際需要為原則，與建設(shè)單位協(xié)商解決，技術(shù)部門和商務(wù)部門至少留存一套全圖以備查用。（3）與分承包方（或其他專業(yè)）有關(guān)的變更、洽商應(yīng)由總承包方發(fā)給相關(guān)分承包方（或相關(guān)專業(yè)），并應(yīng)登記簽收。（4）進(jìn)行復(fù)印分發(fā)的變更、洽商文件，應(yīng)在分發(fā)前對(duì)復(fù)印件的正確性進(jìn)行復(fù)核。（5）資料編號(hào)按國家規(guī)范及工程所屬地標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行。（6）各類型的圖紙、變更、洽商均應(yīng)進(jìn)行專業(yè)分類，按單位工程匯集整理，由資料管理人員管理。二、讀圖審圖程序讀圖審圖程序：熟悉擬建工程的功能、熟悉審查工程平面尺寸、熟悉審查工程立面尺寸、檢查施工圖中容易出錯(cuò)的部位有無出錯(cuò)、檢查施工圖中有無可改進(jìn)的地方。1、熟悉擬建工程的功能領(lǐng)取圖紙后，首先了解本工程的使用功能，是廠房還是辦公樓？是商業(yè)還是住宅？了解功能之后，再聯(lián)想一些基本的設(shè)計(jì)尺寸和裝修做法，例如衛(wèi)生間樓地面一般會(huì)貼地磚作塊料墻裙，衛(wèi)生間、陽臺(tái)樓地面標(biāo)高一般會(huì)低幾厘米；廠房的尺寸一定滿足生產(chǎn)的需要，特別是滿足設(shè)備安裝的需要等，最后識(shí)讀建筑設(shè)計(jì)說明。2、熟悉審查工程平面尺寸建筑工程施工平面圖一般有三道尺寸，一是細(xì)部尺寸，二是軸線間尺寸，三是總尺寸。檢查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，并留意邊軸線是否是墻中心線。識(shí)讀工程平面圖尺寸時(shí)，先識(shí)讀建施平面圖，再識(shí)讀本層結(jié)施平面圖，最后識(shí)讀水、電、暖通等機(jī)電設(shè)備安裝圖（例如檢查房間平面布置是否方便使用，采光通風(fēng)是否良好等），識(shí)讀下一層平面圖尺寸時(shí)，檢查與上一層有無不一致的地方。3、熟悉審查工程立面尺寸建筑工程建施圖一般包含正立面圖、剖立面圖、樓梯剖面圖等，這些圖有工程立面尺寸信息；建施平面圖、結(jié)施平面圖上一般有本層標(biāo)高；結(jié)施圖梁表中一般有梁表面標(biāo)高；基礎(chǔ)大樣圖、其它細(xì)部大樣圖中一般有標(biāo)高注明，通過這些施工圖，可掌握工程的立面尺寸。正立面圖一般有三道尺寸，一是窗臺(tái)、門窗高度等細(xì)部尺寸，二是層高尺寸并標(biāo)注有標(biāo)高，三是總高度。審查方法與審查平面各道尺寸基本相同，第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸；檢查立面圖各樓層的標(biāo)高是否與建施平面圖相同，再檢查建施圖標(biāo)高是否與結(jié)施圖標(biāo)高相符，建施圖各樓層標(biāo)高與結(jié)施圖相應(yīng)樓層的標(biāo)高應(yīng)不完全相同，因?yàn)榻ㄊ﹫D樓地面標(biāo)高是工程完工后的標(biāo)高，而結(jié)施圖樓地面標(biāo)高僅為結(jié)構(gòu)面標(biāo)高，不包括裝修面的高度，同一樓層建施圖的標(biāo)高應(yīng)比結(jié)施圖的標(biāo)高高幾厘米。某些施工圖會(huì)把建施圖標(biāo)高標(biāo)在相應(yīng)的結(jié)施圖上，如果不留意，施工中會(huì)出錯(cuò)。熟悉立面圖后，主要檢查門窗頂標(biāo)高是否與其上一層的梁底標(biāo)高相一致；檢查樓梯踏步的水平尺寸和標(biāo)高是否有誤，檢查梯段凈高是否小于2.2米（是否影響人體正常通行，出現(xiàn)磕碰頭部現(xiàn)象）；當(dāng)中間層設(shè)置露臺(tái)時(shí)，檢查露臺(tái)標(biāo)高是否比室內(nèi)低；檢查衛(wèi)生間、浴室樓地面是否低幾厘米，否則檢查圖