宜昌市房屋官方版租賃合同范本

宜昌市房屋官方版租賃合同范本宜昌市房屋官方版租賃合同范本甲方：(出租方)乙方：(承租方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房屋基本情況1.1房屋坐落位置：宜昌市XX區(qū)XX街XX號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為______(結(jié)構(gòu))，建筑面積為______(面積)平方米，使用面積為______(面積)平方米。1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方持有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)為______(產(chǎn)權(quán)編號(hào))。1.4房屋設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等，具體清單見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______(年)，自______(年)______(月)______(日)起至______(年)______(月)______(日)止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為______(元/月)，租金支付方式為______(月付/季付/年付)。3.2乙方應(yīng)在每月______(日)前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方遲延支付租金，每遲延一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______(%)作為遲延支付的違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金______(元)。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方：(簽字/蓋章)乙方：(簽字/蓋章)簽訂日期：______(年)______(月)______(日)``````###特殊應(yīng)用場合及增加條款企業(yè)租賃辦公場所條款增加：租賃用途限定：明確乙方租賃房屋僅用于企業(yè)辦公，不得用作其他用途。加班使用規(guī)定：對(duì)于加班使用房屋的情況，規(guī)定加班時(shí)間的使用政策和額外費(fèi)用。網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施：要求甲方提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)，并明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和維修責(zé)任。商務(wù)接待要求：甲方應(yīng)提供必要的接待場所或設(shè)施，乙方應(yīng)遵守接待規(guī)范。家庭租賃用于教育用途條款增加：安靜時(shí)段規(guī)定：租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋周邊在特定時(shí)段保持安靜，以利乙方進(jìn)行教育活動(dòng)。教育設(shè)施要求：甲方應(yīng)提供必要的教育設(shè)施，如黑板、白板等，并負(fù)責(zé)維護(hù)。學(xué)生安全保護(hù)：明確甲方應(yīng)采取的措施確保學(xué)生的人身安全。教育活動(dòng)范圍：明確乙方教育活動(dòng)的范圍和限制，不得影響周邊居民正常生活。租賃用于開店條款增加：商業(yè)保險(xiǎn)：要求乙方購買商業(yè)保險(xiǎn)，保障房屋和財(cái)產(chǎn)的安全。營業(yè)時(shí)間限制：規(guī)定乙方的營業(yè)時(shí)間，確保不會(huì)擾民或違反當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)定。廣告和招牌：明確乙方可否在房屋上設(shè)置廣告和招牌，如有，需符合相關(guān)法規(guī)和甲方要求。衛(wèi)生和環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：乙方需遵守的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境保護(hù)要求。短期租賃旅游住宿條款增加：入住和退房規(guī)定：明確入住和退房的時(shí)間要求，以及乙方應(yīng)遵守的房屋維護(hù)責(zé)任。清潔服務(wù)：是否包含在租賃費(fèi)用中，如有，服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。損壞賠償：對(duì)于乙方造成的非正常磨損或損壞，明確賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。緊急聯(lián)系方式：提供甲方的緊急聯(lián)系方式，以便乙方在緊急情況下聯(lián)系。分租給多個(gè)租戶條款增加：分租限制：明確乙方是否允許將房屋分租給第三方的限制條件和規(guī)定。分租者的責(zé)任：規(guī)定分租者應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。共同使用設(shè)施：對(duì)于共同使用的設(shè)施，明確使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任。租金分配：如果乙方將房屋分租給第三方，租金如何分配的規(guī)定。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求清晰展示房屋內(nèi)外現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、墻面、地面等。設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。周邊環(huán)境介紹：提供房屋所在區(qū)域的交通、購物、醫(yī)療、學(xué)校等基礎(chǔ)設(shè)施介紹。物業(yè)管理規(guī)定：物業(yè)公司的聯(lián)系方式、管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。維修服務(wù)說明：甲方提供的維修服務(wù)范圍、響應(yīng)時(shí)間、維修費(fèi)用承擔(dān)等。實(shí)際操作問題及解決辦法租金調(diào)整：若市場變化導(dǎo)致租金上漲，甲方希望調(diào)整租金。解決辦法：在合同中提前約定租金調(diào)整的條件和方式，如市場指數(shù)調(diào)整條款。房屋損壞：乙方在租賃期間造成房屋損壞。解決辦法：合同中明確損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程，以及維修責(zé)任的分擔(dān)。提前解約：甲方或乙方希望提前解除合同。解決辦法：合同中應(yīng)包含提前解約的條件、通知期限和違約責(zé)任規(guī)定。租賃用途變更：乙方希望變更租賃用途。解決辦法：合同中規(guī)定租賃用途的變更程序和可能的附加條件或費(fèi)用。房屋轉(zhuǎn)讓：甲方需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。解決辦法：合同中應(yīng)包含房屋轉(zhuǎn)讓對(duì)租賃合同的影響和乙方的權(quán)利保障條款。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）租賃用于影視拍攝條款增加：拍攝許可：明確乙方在進(jìn)行影視拍攝前需要取得的甲方許可和相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。拍攝期間影響：規(guī)定乙方在拍攝期間應(yīng)承擔(dān)的對(duì)周邊環(huán)境和居民的影響責(zé)任。財(cái)產(chǎn)保護(hù)：乙方在拍攝過程中對(duì)房屋及設(shè)施的保護(hù)措施和要求。拍攝成果使用：明確乙方使用拍攝成果的權(quán)限和分成機(jī)制。租賃用于臨時(shí)展覽條款增加：展覽內(nèi)容限制：明確乙方展覽內(nèi)容的性質(zhì)和不得違反的法律法規(guī)。安全措施：要求乙方制定展覽期間的安全措施，包括人員管理、消防等。損害賠償：因展覽活動(dòng)造成房屋或設(shè)施損壞的賠償責(zé)任。清理義務(wù)：展覽結(jié)束后，乙方應(yīng)承擔(dān)的清理義務(wù)和恢復(fù)原狀的責(zé)任。租賃用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)條款增加：教育資質(zhì)：乙方應(yīng)提供教育資質(zhì)證明，確保合法合規(guī)開展教育活動(dòng)。學(xué)生管理：明確乙方對(duì)學(xué)生管理的責(zé)任和義務(wù)，包括學(xué)生安全、行為規(guī)范等。教學(xué)設(shè)備：甲方提供必要教學(xué)設(shè)備的條件和維護(hù)責(zé)任。課程安排：對(duì)乙方課程安排的合理性進(jìn)行規(guī)定，避免對(duì)甲方正常使用造成影響。租賃用于健身房條款增加：噪音控制：明確乙方運(yùn)營過程中對(duì)噪音的控制標(biāo)準(zhǔn)，以不影響周邊居民。衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定乙方應(yīng)遵守的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和定期檢查的要求。設(shè)施維護(hù)：乙方對(duì)提供的健身設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)的義務(wù)。會(huì)員管理：乙方對(duì)會(huì)員的管理和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以及會(huì)員糾紛的處理機(jī)制。租賃用于餐廳條款增加：食品安全：乙方應(yīng)遵守的食品安全法律法規(guī)，以及甲方提供的必要支持。油煙處理：明確乙方應(yīng)采取的油煙處理措施，以符合環(huán)保要求。垃圾處理：規(guī)定乙方垃圾處理的規(guī)范和責(zé)任。營業(yè)時(shí)間：規(guī)定乙方的營業(yè)時(shí)間，確保不影響周邊居民的休息。附件列表及要求（續(xù)）影視拍攝安全方案：詳細(xì)說明拍攝期間的安全措施和應(yīng)急預(yù)案。展覽物品清單：列明展覽期間使用的物品清單，包括種類、數(shù)量和價(jià)值。教育資質(zhì)證書：乙方教育資質(zhì)的復(fù)印件或鏈接。健身設(shè)施清單：詳細(xì)列出健身房內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。食品安全許可證：乙方食品安全許可證的復(fù)印件。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）拍攝期間損毀：拍攝過程中可能導(dǎo)致房屋或設(shè)施損毀。解決辦法：合同中應(yīng)明確拍攝期間的損毀賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程，以及甲方的監(jiān)督責(zé)任。展覽物品損壞：展覽物品在展示期間被損壞。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定展覽物品損壞的賠償責(zé)任和處理流程。教育資