體育館用地轉讓協(xié)議書

PAGEPAGE1協(xié)議編號：_______甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的體育館用地轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、轉讓土地基本情況1.1甲方將其擁有的位于（土地所在地）的體育館用地（以下簡稱“轉讓土地”）轉讓給乙方。1.2轉讓土地的具體位置、面積、用途等詳見附件一《轉讓土地基本情況》。二、轉讓價格及支付方式2.1甲方同意將轉讓土地以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元的價格轉讓給乙方。2.2乙方應按照以下方式支付轉讓款：（1）本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，支付轉讓款的____%；（2）剩余轉讓款于土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內支付。三、轉讓土地過戶3.1甲方應協(xié)助乙方辦理轉讓土地的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關權屬證明、協(xié)助乙方辦理土地變更登記等。3.2乙方應按照甲方的要求提供辦理過戶手續(xù)所需的全部材料，并承擔過戶過程中產生的相關費用。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證其對轉讓土地擁有完整的所有權，并有權將其轉讓給乙方。4.2甲方保證轉讓土地不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等權利限制。4.3甲方保證轉讓土地的用途、面積、位置等基本情況真實、準確，并承擔因上述信息不真實、不準確而產生的全部責任。五、乙方聲明與保證5.1乙方保證其購買轉讓土地的資金來源合法，并按照本協(xié)議的約定支付轉讓款。5.2乙方保證按照轉讓土地的規(guī)劃用途使用土地，不得擅自改變土地用途。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議轉讓款的____%。6.2甲方未按約定辦理轉讓土地過戶手續(xù)的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付賠償金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________附件一：《轉讓土地基本情況》（注：本合同僅供參考，具體內容請根據(jù)實際情況修改。）協(xié)議編號：_______甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________目錄一、轉讓土地基本情況二、轉讓價格及支付方式三、轉讓土地過戶四、甲方聲明與保證五、乙方聲明與保證六、違約責任七、爭議解決八、其他約定附件一：《轉讓土地基本情況》根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的體育館用地轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、轉讓土地基本情況1.1甲方將其擁有的位于（土地所在地）的體育館用地（以下簡稱“轉讓土地”）轉讓給乙方。1.2轉讓土地的具體位置、面積、用途等詳見附件一《轉讓土地基本情況》。二、轉讓價格及支付方式2.1甲方同意將轉讓土地以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元的價格轉讓給乙方。2.2乙方應按照以下方式支付轉讓款：（1）本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，支付轉讓款的____%；（2）剩余轉讓款于土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內支付。三、轉讓土地過戶3.1甲方應協(xié)助乙方辦理轉讓土地的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關權屬證明、協(xié)助乙方辦理土地變更登記等。3.2乙方應按照甲方的要求提供辦理過戶手續(xù)所需的全部材料，并承擔過戶過程中產生的相關費用。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證其對轉讓土地擁有完整的所有權，并有權將其轉讓給乙方。4.2甲方保證轉讓土地不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等權利限制。4.3甲方保證轉讓土地的用途、面積、位置等基本情況真實、準確，并承擔因上述信息不真實、不準確而產生的全部責任。五、乙方聲明與保證5.1乙方保證其購買轉讓土地的資金來源合法，并按照本協(xié)議的約定支付轉讓款。5.2乙方保證按照轉讓土地的規(guī)劃用途使用土地，不得擅自改變土地用途。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議轉讓款的____%。6.2甲方未按約定辦理轉讓土地過戶手續(xù)的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付賠償金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________附件一：《轉讓土地基本情況》（注：本合同僅供參考，具體內容請根據(jù)實際情況修改。）附件列表：1.附件一：《轉讓土地基本情況》-土地位置-土地面積-土地用途-土地權屬證明文件法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的處理等法律規(guī)則。2.城市房地產管理法：指中華人民共和國城市房地產管理法，規(guī)定了房地產交易、房地產權屬登記、房地產開發(fā)等方面的法律規(guī)則。3.所有權：指對物的最高權利，包括使用、收益和處分物的權利。4.權屬糾紛：指因土地、房屋等不動產的所有權、使用權或其他權益發(fā)生的爭議。5.查封：指法院依法對當事人的財產采取的一種強制措施，以保障債權人債權的實現(xiàn)。6.抵押：指債務人或第三人將不動產或動產質押給債權人，作為債務履行的擔保。7.權利限制：指對不動產或動產的權屬、使用、處分等方面設定的限制條件。8.規(guī)劃用途：指土地或建筑物按照規(guī)劃部門批準的用途使用。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.土地權屬不清晰：在簽訂合同前，應核實轉讓土地的權屬證明，確保甲方對土地擁有完整的所有權。2.土地存在權利限制：在簽訂合同前，應查詢土地是否存在查封、抵押等權利限制，以免影響過戶手續(xù)的辦理。3.土地用途變更：乙方應按照轉讓土地的規(guī)劃用途使用土地，如需變更用途，應提前與甲方協(xié)商并辦理相關手續(xù)。4.轉讓款支付問題：乙方應按照合同約定的方式和時間支付轉讓款，如遇到資金問題，應及時與甲方協(xié)商解決。5.過戶手續(xù)辦理：甲方應協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供相關權屬證明文件，并承擔過戶過程中產生的相關費用。解決辦法：1.針對土地權屬不清晰的問題，可以通過查詢土地登記簿、權屬證書等文件來核實土地權屬情況。2.針對土地存在權利限制的問題，可以通過查詢土地查封、抵押登記信息來了解土地的權利限制情況。3.針對土地用途變更的問題，乙方應提前與甲方協(xié)商，并按照規(guī)劃部門的要求辦理用途變更手續(xù)。4.針對轉讓款支付問題，乙方應積極與甲方溝通，協(xié)商支付方式及時間，如需貸款，應及時申請貸款。5.針對過戶手續(xù)辦理問題，甲方應提供必要的協(xié)助，乙