二零二五年度綠色環(huán)保安置房交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色環(huán)保安置房交易合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.安置房基本情況3.1安置房的位置3.2安置房的面積3.3安置房的結(jié)構(gòu)3.4安置房的設(shè)計(jì)風(fēng)格4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1甲方使用責(zé)任6.2乙方使用責(zé)任6.3安置房維護(hù)責(zé)任7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：安置房圖紙11.2合同附件二：安置房配套設(shè)施清單12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.合同主體2.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號2.2乙方基本信息乙方名稱：居民委員會(huì)法定代表人：住所地：省市區(qū)路號3.安置房基本情況3.1安置房的位置安置房位于省市區(qū)路號，具體坐落詳見附件一。3.2安置房的面積安置房總面積為平方米，具體房間面積詳見附件一。3.3安置房的結(jié)構(gòu)安置房為層戶，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，詳見附件一。3.4安置房的設(shè)計(jì)風(fēng)格安置房設(shè)計(jì)風(fēng)格為，體現(xiàn)綠色環(huán)保理念，詳見附件一。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部交易款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)于年月日前支付全部交易款項(xiàng)。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將安置房交付乙方使用。5.2交房條件5.2.1安置房已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)，取得合法產(chǎn)權(quán)證。5.2.2安置房內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3交房手續(xù)乙方在收到安置房后，應(yīng)及時(shí)辦理入住手續(xù)，并簽訂入住協(xié)議。6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1甲方使用責(zé)任甲方負(fù)責(zé)安置房的建設(shè)、交付及保修。6.2乙方使用責(zé)任乙方應(yīng)合理使用安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.3安置房維護(hù)責(zé)任6.3.1甲方負(fù)責(zé)安置房的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。7.履約保證7.1履約保證金本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣萬元整。7.2保證金退還條件7.2.1乙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還履約保證金。7.2.2如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)的；8.1.2甲方未按合同約定交付安置房的；8.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額按合同約定比例或?qū)嶋H損失計(jì)算；8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地為市。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1合同附件一：安置房圖紙11.2合同附件二：安置房配套設(shè)施清單11.3合同附件三：合同簽訂證明文件12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等非合同主體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式15.3.1中介方：由甲乙雙方共同委托的中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，如房屋交易、產(chǎn)權(quán)登記等。15.3.2監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對安置房建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。15.3.4鑒定機(jī)構(gòu)：對房屋質(zhì)量、安全隱患等進(jìn)行鑒定。15.3.5仲裁機(jī)構(gòu)：在爭議解決過程中提供仲裁服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2.1中介方：中介方對甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，賠償限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的倍。15.4.2.2監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對工程質(zhì)量問題造成的損失，賠償限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的倍。15.4.2.3評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果造成的損失，賠償限額不超過評估服務(wù)費(fèi)用的倍。15.4.2.4鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)對鑒定結(jié)果造成的損失，賠償限額不超過鑒定服務(wù)費(fèi)用的倍。15.4.2.5仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)對仲裁結(jié)果造成的損失，賠償限額不超過仲裁服務(wù)費(fèi)用的倍。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1中介方責(zé)任16.1.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。16.1.2中介方在提供中介服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.1.3中介方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2監(jiān)理單位責(zé)任16.2.1監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作。16.2.2監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改。16.2.3監(jiān)理單位因監(jiān)理工作失誤導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任16.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估工作。16.3.2評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評估結(jié)果存在誤差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任16.4.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定工作。16.4.2鑒定機(jī)構(gòu)對鑒定結(jié)果負(fù)責(zé)，如鑒定結(jié)果存在錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.5仲裁機(jī)構(gòu)責(zé)任16.5.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁工作。16.5.2仲裁機(jī)構(gòu)對仲裁結(jié)果負(fù)責(zé)，如仲裁結(jié)果存在錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不承擔(dān)合同主體責(zé)任。17.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方在合同履行過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。17.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安置房圖紙要求：詳細(xì)展示安置房的平面布局、立面圖、剖面圖等，包括門窗位置、尺寸、房間面積等。說明：圖紙需經(jīng)甲方確認(rèn)，并作為合同附件。2.安置房配套設(shè)施清單要求：列出安置房內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、品牌等。說明：清單需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，并作為合同附件。3.合同簽訂證明文件要求：包括甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：證明文件需在合同簽署時(shí)提交，并作為合同附件。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)，證明乙方已繳納履約保證金。說明：收據(jù)需在合同簽署后提交，并作為合同附件。5.交房驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄安置房的交付情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說明：驗(yàn)收報(bào)告需在交房后提交，并作為合同附件。6.爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決過程中的仲裁裁決書、判決書等。說明：相關(guān)文件需在爭議解決后提交，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)；1.2甲方未按合同約定交付安置房；1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失；1.4第三方在合同履行過程中違反合同約定，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：根據(jù)合同約定比例或?qū)嶋H損失計(jì)算；2.2賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失程度，由違約方承擔(dān)全部或部分損失。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)，逾期天，應(yīng)向甲方支付違約金萬元；3.2甲方未按合同約定交付安置房，逾期天，應(yīng)向乙方支付違約金萬元；3.3第三方在提供中介服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金萬元。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保安置房交易合同范本1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府政策文件1.3政策導(dǎo)向與原則第二章合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息2.3合同簽訂日期與地點(diǎn)第三章房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)類型3.3房屋權(quán)屬情況3.4房屋配套設(shè)施第四章合同標(biāo)的物描述4.1房屋具體描述4.2房屋附屬設(shè)施描述4.3房屋產(chǎn)權(quán)證號4.4房屋用途與性質(zhì)第五章合同價(jià)格與支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2付款方式與時(shí)間5.3付款擔(dān)保與銀行監(jiān)管5.4逾期付款責(zé)任第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3房屋交付條件6.4驗(yàn)收不合格的處理第七章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.2登記所需材料7.3登記費(fèi)用及承擔(dān)7.4登記后的產(chǎn)權(quán)歸屬第八章附屬設(shè)施與配套設(shè)施的交付8.1附屬設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)8.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)8.3配套設(shè)施使用說明8.4配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任第九章違約責(zé)任與爭議解決9.1違約情形及責(zé)任9.2爭議解決方式9.3訴訟管轄與法律適用9.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理第十一章合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款11.3合同附件與補(bǔ)充條款的效力第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案材料12.4合同備案后的效力第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除或終止后的房屋交付13.2合同解除或終止后的款項(xiàng)返還13.3合同解除或終止后的其他處理第十四章其他約定14.1合同變更與解除14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同未盡事宜處理合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府政策文件1.3政策導(dǎo)向與原則第二章合同雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息2.3合同簽訂日期與地點(diǎn)第三章房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)類型3.3房屋權(quán)屬情況3.4房屋配套設(shè)施第四章合同標(biāo)的物描述4.1房屋具體描述4.2房屋附屬設(shè)施描述4.3房屋產(chǎn)權(quán)證號4.4房屋用途與性質(zhì)第五章合同價(jià)格與支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2付款方式與時(shí)間5.3付款擔(dān)保與銀行監(jiān)管5.4逾期付款責(zé)任第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3房屋交付條件6.4驗(yàn)收不合格的處理第七章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.2登記所需材料7.3登記費(fèi)用及承擔(dān)7.4登記后的產(chǎn)權(quán)歸屬7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：出賣方應(yīng)在買受方支付全部購房款后十個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2登記所需材料：a)合同原件及復(fù)印件；b)房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；c)買賣雙方身份證明及復(fù)印件；d)房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；e)其他相關(guān)證明材料。7.3登記費(fèi)用及承擔(dān)：a)登記費(fèi)用按照國家和地方政策執(zhí)行；b)出賣方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的全部費(fèi)用。7.4登記后的產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，房屋所有權(quán)歸買受方所有。第八章附屬設(shè)施與配套設(shè)施的交付8.1附屬設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)8.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)8.3配套設(shè)施使用說明8.4配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.1附屬設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)：a)附屬設(shè)施應(yīng)與房屋同期交付，且符合設(shè)計(jì)要求；b)附屬設(shè)施應(yīng)無明顯損壞，功能正常；c)附屬設(shè)施應(yīng)提供產(chǎn)品合格證和使用說明書。8.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)：a)配套設(shè)施應(yīng)包括但不限于供水、供電、供暖、供氣、通訊等；b)配套設(shè)施應(yīng)滿足使用需求，且符合國家標(biāo)準(zhǔn)；c)配套設(shè)施應(yīng)無安全隱患，且運(yùn)行穩(wěn)定。8.3配套設(shè)施使用說明：a)出賣方應(yīng)提供配套設(shè)施的使用說明書；b)使用說明書應(yīng)包含設(shè)施的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容；c)使用說明書應(yīng)使用中文，并附有必要的圖形說明。8.4配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：a)出賣方負(fù)責(zé)在房屋交付前對配套設(shè)施進(jìn)行調(diào)試和檢驗(yàn)；b)買受方在接收配套設(shè)施時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知出賣方；c)出賣方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第九章違約責(zé)任與爭議解決9.1違約情形及責(zé)任9.2爭議解決方式9.3訴訟管轄與法律適用9.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.1違約情形及責(zé)任：a)買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金；b)出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金；c)任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2爭議解決方式：a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄與法律適用：a)本合同適用中華人民共和國法律；b)訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。9.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：a)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；b)雙方另有約定的，從其約定。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理10.1合同解除條件：a)合同雙方協(xié)商一致解除合同；b)發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；c)一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。10.2合同終止條件：a)合同期限屆滿；b)房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；c)雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除或終止后的處理：a)合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；b)雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)；c)合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)。第十一章合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款11.3合同附件與補(bǔ)充條款的效力11.1合同附件：a)房屋平面圖；b)房屋配套設(shè)施清單；c)付款計(jì)劃表；d)其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；b)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件與補(bǔ)充條款的效力：a)合同附件與補(bǔ)充條款是合同不可分割的組成部分；b)合同附件與補(bǔ)充條款的效力與合同一致。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案材料12.4合同備案后的效力12.1合同生效條件：a)雙方簽字蓋章；b)合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同備案程序：a)出賣方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門備案；b)備案材料包括合同原件及復(fù)印件。12.3合同備案材料：a)合同原件及復(fù)印件；b)買賣雙方身份證明及復(fù)印件；c)房屋產(chǎn)權(quán)證及復(fù)印件。12.4合同備案后的效力：a)合同備案后具有法律效力；b)合同備案不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除或終止后的房屋交付13.2合同解除或終止后的款項(xiàng)返還13.3合同解除或終止后的其他處理13.1合同解除或終止后的房屋交付：a)出賣方應(yīng)在合同解除或終止后五個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受方；b)房屋交付時(shí)應(yīng)保持原狀，不得有損壞。13.2合同解除或終止后的款項(xiàng)返還：a)雙方應(yīng)按照合同約定返還已交付的款項(xiàng)；b)返還的款項(xiàng)應(yīng)扣除合同約定的違約金和賠償金。13.3合同解除或終止后的其他處理：a)雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)；b)合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。第十四章其他約定14.1合同變更與解除14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同未盡事宜處理14.1合同變更與解除：a)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；b)合同解除需符合合同約定的條件。14.2合同解釋：a)合同條款的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則；b)合同條款的解釋應(yīng)符合法律法規(guī)。14.3合同附件：a)本合同附件與本合同具有同等法律效力；b)附件內(nèi)容作為合同不可分割的組成部分。14.4合同未盡事宜處理：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。出賣方（蓋章）：代表人（簽字）：買受方（蓋章）：代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)提供房屋相關(guān)的全部審批文件和許可證件，確保房屋交易的合法性。說明：甲方作為房屋的出售方，有義務(wù)確保房屋交易符合國家法律法規(guī)，因此需提供所有必要的審批文件和許可證件。1.2甲方承諾在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向買受方提供房屋的詳細(xì)評估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值、潛在風(fēng)險(xiǎn)等。說明：甲方提供的評估報(bào)告有助于買受方全面了解房屋的情況，做出明智的購買決策。1.3甲方負(fù)責(zé)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證原件交付給買受方。說明：甲方作為賣方，有責(zé)任確保在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，保障買受方的合法權(quán)益。1.4甲方保證房屋無任何未知的債務(wù)或法律糾紛，如因房屋存在債務(wù)或糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說明：甲方需確保房屋交易過程中不存在任何法律風(fēng)險(xiǎn)，以免影響買受方的利益。1.5甲方同意在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保房屋交付時(shí)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方作為賣方，有責(zé)任在房屋交付前確保房屋的質(zhì)量和狀態(tài)，以滿足買受方的需求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1買受方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行實(shí)地考察和評估，并要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料。說明：買受方作為購買方，有權(quán)在交易前充分了解房屋情況，以確保自身權(quán)益。2.2買受方有權(quán)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出對房屋的修改要求，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。說明：買受方在房屋交付前有權(quán)提出合理修改要求，甲方應(yīng)予以配合。2.3買受方有權(quán)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。說明：買受方在房屋交付前有權(quán)對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，以確保房屋質(zhì)量符合合同約定。2.4買受方有權(quán)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，要求甲方提供房屋相關(guān)的權(quán)屬證明文件，以核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況。說明：買受方有權(quán)要求甲方提供權(quán)屬證明文件，以確保房屋交易的合法性。2.5買受方有權(quán)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，以了解房屋的維護(hù)情況。說明：買受方有權(quán)了解房屋的維護(hù)歷史，以便在房屋交付后進(jìn)行必要的保養(yǎng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介方作為合同的中介，應(yīng)保證其提供的交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對信息的不實(shí)承擔(dān)責(zé)任。說明：中介方作為交易的中介，有義務(wù)確保交易信息的真實(shí)性，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。3.2中介方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向買受方提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：中介方有責(zé)任向買受方提供全面的房屋信息，幫助買受方做出決策。3.3中介方應(yīng)協(xié)助買受方與甲方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。說明：中介方有責(zé)任協(xié)助買受方完成房屋的驗(yàn)收和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.4中介方應(yīng)按照合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)，并在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，向買受方提供發(fā)票。說明：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向買受方提供發(fā)票，保障買受方的權(quán)益。3.5中介方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向買受方提供交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用清單，包括但不限于稅費(fèi)、評估費(fèi)等。說明：中介方有責(zé)任向買受方提供交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用清單，讓買受方明確了解交易成本。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施清單3.付款計(jì)劃表4.房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件5.買賣雙方身份證明及復(fù)印件6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證7.房屋詳細(xì)評估報(bào)告8.配套設(shè)施使用說明書9.房屋維修保養(yǎng)記錄10.中介服務(wù)合同11.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付購房款。認(rèn)定：買受方超過付款期限未支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未履行。2.違約行為：出賣方未按約定交付房屋。認(rèn)定：出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，經(jīng)催告后仍未履行。3.違約行為：出賣方未提供房屋的詳細(xì)評估報(bào)告。認(rèn)定：出賣方未在合同約定的期限內(nèi)提供評估報(bào)告，經(jīng)催告后仍未履行。4.違約行為：甲方保證房屋無未知債務(wù)或法律糾紛，但房屋存在此類問題。認(rèn)定：房屋存在未知的債務(wù)或法律糾紛，經(jīng)買受方核實(shí)后認(rèn)定。5.違約行為：甲方未在房屋交付前進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在損壞或不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)買受方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的登記手續(xù)。3.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.誠實(shí)信用原則：指合同當(dāng)事人在交易中應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)、信用的原則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：要求出賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，如維修不達(dá)標(biāo)，有權(quán)要求退款或降低房價(jià)。2.問題：合同履行過程中，一方違反合同約定。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間或單位之間的綠色環(huán)保安置房交易。2.適用于政府主導(dǎo)的綠色環(huán)保安置房建設(shè)項(xiàng)目。3.適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的綠色環(huán)保安置房交易。4.適用于通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的綠色環(huán)保安置房交易。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保安置房交易合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，大量農(nóng)村人口向城市轉(zhuǎn)移，為解決城市低收入家庭的住房問題，政府加大了對綠色環(huán)保安置房的建設(shè)力度。本合同旨在明確甲乙雙方在綠色環(huán)保安置房交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易雙方合法權(quán)益，促進(jìn)綠色環(huán)保安置房市場的健康發(fā)展。2.2目的本合同旨在規(guī)范綠色環(huán)保安置房交易行為，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)綠色環(huán)保安置房市場的有序發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）綠色環(huán)保安置房：指在建筑過程中，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)，符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的住宅。（2）安置房：指由政府或企業(yè)為解決低收入家庭住房問題而建設(shè)的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中承擔(dān)出賣方義務(wù)的一方。（2）乙方：指在本合同中承擔(dān)買受方義務(wù)的一方。（3）合同標(biāo)的：指本合同中甲乙雙方交易的綠色環(huán)保安置房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的綠色環(huán)保安置房。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利入住。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購房款。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，辦理入住手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同約定的房屋交付使用時(shí)間為____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的綠色環(huán)保安置房位于：_________________________5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定，將房屋交付乙方使用。（2）乙方按照合同約定，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的房屋交付使用后，乙方按照合同約定支付購房款。（2）合同約定的房屋交付使用后，甲乙雙方按照合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互解除各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)：根據(jù)甲方提供的《房屋買賣合同》或相關(guān)文件，乙方應(yīng)支付的房屋總價(jià)為人民幣____元。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)用等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇一次性或分期支付購房款。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明合同編號及付款用途。7.3支付時(shí)間（1）首付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)的____%。（2）尾款時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋鑰匙。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的尾款后，將房屋所有權(quán)及相關(guān)文件轉(zhuǎn)移給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)____%的違約金。（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)____%的違約金。（2）若乙方未按合同約定辦理入住手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金計(jì)算：違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，逾期天數(shù)不足一日的按一日計(jì)算。（2）賠償方式：違約金應(yīng)一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方均應(yīng)保守保密。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方可協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)證。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，甲乙雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的事項(xiàng)。（2）涉及他人合法權(quán)益的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對房屋的監(jiān)管權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間對房屋的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對房屋維修和保養(yǎng)的決策權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間對房屋內(nèi)部裝修的決策權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，互相通報(bào)相關(guān)信息。（2）按照合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間全部協(xié)議的完整內(nèi)容，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.房屋買賣合同或相關(guān)文件。4.付款憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決協(xié)議或裁決書。7.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議。8.其他甲乙雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋。提供的房屋存在質(zhì)量問題，未及時(shí)修復(fù)。未按合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款。未按合同約定辦理入住手續(xù)。違反保密