婚前房產(chǎn)防污染協(xié)議

PAGEPAGE1婚前房產(chǎn)防污染協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________地址：________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______；乙方有意購買該房產(chǎn)。為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號，房產(chǎn)證號為______。1.2房產(chǎn)面積：______平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______室______廳______衛(wèi)______廚。1.4房產(chǎn)性質(zhì)：商品房/存量房/其他。二、房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣______元（大寫：______元整）。2.2支付方式：乙方在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件。過戶費用由乙方承擔(dān)。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。4.2甲方保證已如實告知乙方房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房產(chǎn)質(zhì)量、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。4.3甲方承諾在房產(chǎn)交付前，保持房產(chǎn)的清潔、完好，不得故意損壞房屋設(shè)施。五、乙方聲明與保證5.1乙方自愿購買甲方所出售的房產(chǎn)，已充分了解并認(rèn)可房產(chǎn)的實際情況。5.2乙方承諾按照本協(xié)議約定的價格和方式支付購房款。5.3乙方承諾在房產(chǎn)過戶后，合法使用房產(chǎn)，不得用于違法活動。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的______%。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的______%。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________請注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。婚前房產(chǎn)防污染協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、房產(chǎn)信息四、房產(chǎn)交易價格及支付方式五、房產(chǎn)交付及過戶六、甲方聲明與保證七、乙方聲明與保證八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、引言本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________地址：________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______；乙方有意購買該房產(chǎn)。為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。二、定義和術(shù)語2.1“房產(chǎn)”指位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。2.2“甲方”指擁有房產(chǎn)的賣方。2.3“乙方”指有意購買房產(chǎn)的買方。三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號，房產(chǎn)證號為______。3.2房產(chǎn)面積：______平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______室______廳______衛(wèi)______廚。3.4房產(chǎn)性質(zhì)：商品房/存量房/其他。四、房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣______元（大寫：______元整）。4.2支付方式：乙方在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。五、房產(chǎn)交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件。過戶費用由乙方承擔(dān)。六、甲方聲明與保證6.1甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。6.2甲方保證已如實告知乙方房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房產(chǎn)質(zhì)量、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。6.3甲方承諾在房產(chǎn)交付前，保持房產(chǎn)的清潔、完好，不得故意損壞房屋設(shè)施。七、乙方聲明與保證7.1乙方自愿購買甲方所出售的房產(chǎn)，已充分了解并認(rèn)可房產(chǎn)的實際情況。7.2乙方承諾按照本協(xié)議約定的價格和方式支付購房款。7.3乙方承諾在房產(chǎn)過戶后，合法使用房產(chǎn)，不得用于違法活動。八、違約責(zé)任8.1如甲方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的______%。8.2如乙方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的______%。九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________十一、附件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件請注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)明確，沒有爭議，未被設(shè)定抵押或查封。2.法律障礙：指影響房產(chǎn)交易的法律問題，如權(quán)屬糾紛、抵押、查封等。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為賠償。4.爭議解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房產(chǎn)權(quán)屬問題：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核實房產(chǎn)的權(quán)屬情況，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致交易失敗。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：購買前應(yīng)對房產(chǎn)進行全面檢查，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合要求。3.支付問題：確保按照合同約定的方式和時間支付購房款，避免違約。4.過戶手續(xù)：了解并準(zhǔn)備好辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)證件和材料，確保過戶過程順利進行。5.合同解除：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決，避免未經(jīng)協(xié)商解除合同而產(chǎn)生額外損失。解決辦法：1.針對房產(chǎn)權(quán)屬問題，可要求賣方提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明文件，并進行核實。2.針對房產(chǎn)質(zhì)量問題，可委托專業(yè)機構(gòu)進行房屋質(zhì)量檢測，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合要求。3.針對支付問題，按照合同約定的方式和時間進行支付，如有特殊情況需提前與賣方溝通。4.針對過戶手續(xù)，提前了解相關(guān)流程和所需材料，確保過戶過程順利進行。5.針對合同解除，按照合同約定