婚前房產(chǎn)防脫落協(xié)議

PAGEPAGE1婚前房產(chǎn)防脫落協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________地址：________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______；乙方有意購買該房產(chǎn)。為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號，房產(chǎn)證號為______。1.2房產(chǎn)面積：______平方米。1.3房產(chǎn)性質(zhì)：商品房。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，無抵押、無查封、無租賃。二、交易價格及付款方式2.1交易價格：人民幣______元（大寫：______元整）。2.2付款方式：乙方在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。三、產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶費用由乙方承擔。四、甲方保證4.1甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方應退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2甲方保證在過戶前，房產(chǎn)不設(shè)立任何抵押、查封等權(quán)利限制。五、乙方保證5.1乙方保證按約定支付購房款。5.2乙方保證在過戶后，按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法使用房產(chǎn)。六、違約責任6.1如甲方違反本協(xié)議第四條的約定，應向乙方支付購房款總額______%的違約金，并退還乙方已支付的購房款。6.2如乙方違反本協(xié)議第五條的約定，應向甲方支付購房款總額______%的違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________請注意，本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請務必咨詢專業(yè)律師意見?；榍胺慨a(chǎn)防脫落協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、房產(chǎn)信息四、交易價格及付款方式五、產(chǎn)權(quán)過戶六、甲方保證七、乙方保證八、違約責任九、爭議解決十、附則附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：身份證明文件復印件一、引言本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________地址：________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______；乙方有意購買該房產(chǎn)。為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。二、定義和術(shù)語2.1"房產(chǎn)"：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。2.2"交易價格"：指甲方出售房產(chǎn)給乙方的價格，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.3"過戶"：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號，房產(chǎn)證號為______。3.2房產(chǎn)面積：______平方米。3.3房產(chǎn)性質(zhì)：商品房。3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，無抵押、無查封、無租賃。四、交易價格及付款方式4.1交易價格：人民幣______元（大寫：______元整）。4.2付款方式：乙方在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。五、產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用由乙方承擔。六、甲方保證6.1甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方應退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2甲方保證在過戶前，房產(chǎn)不設(shè)立任何抵押、查封等權(quán)利限制。七、乙方保證7.1乙方保證按約定支付購房款。7.2乙方保證在過戶后，按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法使用房產(chǎn)。八、違約責任8.1如甲方違反本協(xié)議第六條的約定，應向乙方支付購房款總額______%的違約金，并退還乙方已支付的購房款。8.2如乙方違反本協(xié)議第七條的約定，應向甲方支付購房款總額______%的違約金。九、爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。十、附則10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：身份證明文件復印件請注意，本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.身份證明文件復印件（甲方和乙方）3.房產(chǎn)地址證明文件4.房產(chǎn)面積證明文件5.房產(chǎn)性質(zhì)證明文件6.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明文件（如無抵押、無查封、無租賃等證明）法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即把房產(chǎn)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。2.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)所有權(quán)存在爭議，可能存在多個權(quán)利人主張對房產(chǎn)的所有權(quán)。3.抵押：指債務人將自己的房產(chǎn)作為債務的擔保，向債權(quán)人提供的一種擔保方式。4.查封：指法院依法對債務人的財產(chǎn)采取的一種保全措施，以保障債權(quán)人的權(quán)益。5.違約金：指當一方違反合同約定時，應向另一方支付的一定金額作為違約責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房產(chǎn)證的真實性和有效性：在簽訂協(xié)議前，應核實房產(chǎn)證的真實性和有效性，以確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理：過戶手續(xù)可能涉及多個部門和環(huán)節(jié)，需提前了解相關(guān)流程和所需材料，確保過戶順利進行。3.付款方式的安全性：在支付購房款時，應選擇安全可靠的支付方式，并保留相關(guān)支付憑證。4.合同條款的明確性：合同中的條款應明確具體，避免產(chǎn)生歧義或理解上的差異。5.違約責任的約定：雙方應明確約定違約責任，并在違約發(fā)生時按照約定履行相應的責任。解決辦法：1.核實房產(chǎn)證的真實性和有效性：可以向房產(chǎn)登記部門查詢相關(guān)信息，或聘請專業(yè)律師進行核實。2.了解房產(chǎn)過戶手續(xù)：可以向房產(chǎn)登記部門咨詢相關(guān)流程和所需材料，或委托專業(yè)律師代理辦理。3.選擇安全可靠的支付方式：可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等安全可靠的支付方式，并保留相關(guān)支付憑證。4.明確合同條款：在簽訂合同前，應仔細閱讀合同條款，如有歧義或理解上的差異，應及時與對方協(xié)商并進行修改。5.約定違約責任：在合同中明確約定違約責任，并按照約定履行相應的責任。適用場景：本合同適