2024企業(yè)租賃經(jīng)營合同官方版

第3頁共3頁2024企業(yè)租賃經(jīng)營合同官方版第一章總則第一條訂立合同雙方：甲方：(以下稱出租方)：_____乙方：(以下稱承租方)：_____地址：_____地址：_____郵碼：_____郵碼：_____電話：_____電話：_____法定代表人：_____法定代表人：_____職務：_____職務：_____第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標，_____及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。第五條租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。第七條租賃經(jīng)營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。第九條本廠共有財產(chǎn)____元，其中;國家資產(chǎn)____元，流動資金____元。租給承租人的自主經(jīng)營。第十條租金定為____元，為____年繳納。其中：____年度____元;____年度____元;____年度____元;第十一條租金于應交年度的年后____日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ?。第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償。第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。第三章承租人的權利和義務第十六條承租人的權利1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權。4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構設置權;人事任免權;專業(yè)技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權。5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。2024企業(yè)租賃經(jīng)營合同官方版（二）出租方：_____承租方：_____承租經(jīng)營者：_____租賃企業(yè)名稱：_____地址：_____所有制性質(zhì)：_____賬號：_____經(jīng)營范圍：_____出租方與承租方雙方根據(jù)_____，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。一、租賃企業(yè)概況（詳見附表1略）1.固定資產(chǎn)：_____2.自有流動資金：_____3.產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量：_____二、租賃期限共____年，即自____年____月____日起至____年____月____日起止。三、交接手續(xù)：_____四、經(jīng)營目標承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標：1.總產(chǎn)值：____元，其中____年____元；____年____元；____年____元。2.實現(xiàn)利潤：____元，其中____年____元；____年____元；____年____元。3._____4._____五、租金1.租金數(shù)額：_____2.租金計算辦法：_____3.租金交付期限和交付辦法：_____六、租賃收入的分配1.承租期間所得收人，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入（含租金）、生產(chǎn)發(fā)展基金、獎勵基金和福利基金：_____2.對承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方_____，其余部分作為風險基金留存，承租方無權支配。具體辦法為：_____3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費，數(shù)額為：_____，預支辦法為：_____4._____七、企業(yè)租賃前債權債務及遺留虧損的處理_____八、擔保1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金____元；_____、_____、_____，折價____元；總額計為____元。2.自愿作為承租方保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔保：_____，總額____元。3._____自愿作為承租方的保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔保_____，總額為____元。九、雙方的權利和義務出租方有權：1._____2._____3._____承租方有權：1._____2._____3._____出租方有義務：1._____2._____3._____承租方有義務：1._____2._____3._____十、合同的變更和解除_______________________________________________________十一、違約責任出租方的責任1._____2._____3._____承租方的責任1.因虧損不能交納稅金時，先以風險基金抵交；風險基金不足抵交的部分，以承擔方的抵押財產(chǎn)抵交；抵押財產(chǎn)不足抵交的部分，以_____、____的保證財產(chǎn)抵交。此外，還應在____天內(nèi)支付出租方違約金，違約金的計算方法為：_____2.不按期交付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：_____3.部分支付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：_____4.對企業(yè)資產(chǎn)未盡維護、保養(yǎng)義務，造成損害時，按下列方法和時間期限支付賠償金：_____5.承租方對應交付的違約金和賠償金，應如期交付。不按期交付時，_____十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗收_____十三、爭議的解決方式雙方因本合同發(fā)生糾紛時，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，以下列第_____種方法解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁；2.提交____人民法院審判。十四、本合同自_____時起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各執(zhí)1份；副本一式____份。附件1.企業(yè)概況材料