外商投資企業(yè)土地使用合同書(shū)常用版（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)外商投資企業(yè)土地使用合同書(shū)常用版本土地使用合同書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由下列各方共同訂立：甲方（出讓方）：（出讓方全稱）地址：法定代表人：電話：乙方（使用方）：（外商投資企業(yè)全稱）地址：法定代表人：電話：鑒于雙方為合法、有效地通過(guò)合同建立土地使用權(quán)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條【土地出讓】甲方依法擁有并可以合法出讓的土地位于（具體地理位置），面積為（具體面積）平方米，登記土地的權(quán)屬為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。第二條【土地使用期限】本土地使用合同的有效期限為（具體期限）年，自（具體日期）起至（具體日期）止。第三條【土地使用權(quán)的用途】1.乙方獲得甲方出讓的土地使用權(quán)，用作（詳細(xì)用途）。2.乙方保證按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)政策，開(kāi)展與土地使用權(quán)所規(guī)定的用途相符合的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并履行相應(yīng)的稅收義務(wù)。第四條【土地使用權(quán)的費(fèi)用及支付方式】1.乙方每年應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)費(fèi)用，具體金額為人民幣（具體金額）元。2.土地使用權(quán)費(fèi)用應(yīng)于每年的（具體日期）前支付至甲方指定的賬戶。第五條【土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和出租】在本土地使用期限內(nèi)，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將土地使用權(quán)以租賃的方式出租給第三方。如乙方有轉(zhuǎn)讓或出租土地使用權(quán)的需求，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。第六條【土地使用權(quán)的終止】1.本土地使用權(quán)在下列情況下終止：（1）土地使用期限屆滿；（2）乙方喪失其合法經(jīng)營(yíng)地位或主體資格；（3）乙方被撤銷或吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（4）乙方依法被宣告破產(chǎn)或解散；（5）經(jīng)甲方書(shū)面通知，乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)費(fèi)用；（6）其他法律、法規(guī)規(guī)定的情況。2.終止土地使用權(quán)后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，及時(shí)將土地拆除、恢復(fù)原狀，并移交給甲方。第七條【違約責(zé)任】1.如甲方未按照約定提供土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.如乙方未按照本合同的約定支付土地使用權(quán)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.任何一方違反了本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此造成的一切損失。第八條【爭(zhēng)議解決】因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決則提交至甲方所在地的人民法院裁決執(zhí)行。第九條【附則】1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具備同等的法律效力。2.本合同的有效期限為（具體期限）年。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并通過(guò)書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行。甲方（出讓方）：簽字：日期：乙方（使用方）：簽字：日期：外商投資企業(yè)土地使用合同書(shū)常用版（二）合同編號(hào)：【填寫(xiě)合同編號(hào)】甲方：【外商投資企業(yè)全稱】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】住所地：【甲方住所地詳細(xì)地址】乙方：【土地出讓人全稱】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】住所地：【乙方住所地詳細(xì)地址】根據(jù)《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》、《中華人民共和國(guó)中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方使用乙方土地事宜，達(dá)成如下合同：第一條土地使用方式1.1甲方在乙方指定的土地上建設(shè)【填寫(xiě)甲方建設(shè)內(nèi)容】，并出資運(yùn)營(yíng)。1.2甲方有權(quán)對(duì)上述土地進(jìn)行改造、擴(kuò)建及使用，并享受土地使用權(quán)。1.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、城市規(guī)劃等法律法規(guī)的規(guī)定，合法合規(guī)使用土地。第二條土地使用權(quán)限2.1乙方向甲方出讓土地總面積為【填寫(xiě)出讓土地總面積】平方米。2.2土地使用期限為【填寫(xiě)土地使用期限】年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3甲方在土地使用期限屆滿前，如有需要繼續(xù)使用，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】個(gè)月書(shū)面向乙方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意并簽訂續(xù)租合同后，方可繼續(xù)使用。第三條土地使用費(fèi)用及支付方式3.1甲方享有土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付土地使用費(fèi)用。3.2土地使用費(fèi)用為每年【填寫(xiě)土地使用費(fèi)用金額】元。甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式按年/季/月支付土地使用費(fèi)用。3.3如甲方未按時(shí)支付土地使用費(fèi)用，乙方有權(quán)采取措施追究甲方的違約責(zé)任，并可解除本合同。第四條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與出租4.1甲方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，否則乙方有權(quán)采取措施追究甲方的違約責(zé)任，并可解除本合同。4.2甲方如需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】個(gè)月書(shū)面向乙方提出申請(qǐng)，并得到乙方的書(shū)面同意后方可實(shí)施。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失，并賠償相應(yīng)的違約金。5.2乙方如違約解除合同時(shí)，已支付的土地使用費(fèi)用不予退還。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2如無(wú)法協(xié)商解決，應(yīng)提交于乙方所在地人民法院裁決。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并于合同期限屆滿后自動(dòng)終止，除非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的書(shū)面續(xù)租意向。7.2本合同一式【填寫(xiě)合同份數(shù)】份，甲乙雙方各持【填寫(xiě)各持合同份數(shù)】份，具有同等法律效力。7.3本合同正本自雙方簽字蓋章之日起生效，副本具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人簽字：法定代表人簽字：日期：日期：外商投資企業(yè)土地使用合同書(shū)常用版（三）【土地使用合同書(shū)】甲方：（外商投資企業(yè)的名稱）證件號(hào)碼：（外商投資企業(yè)的注冊(cè)號(hào)碼）住所：（外商投資企業(yè)的住所）法定代表人：（外商投資企業(yè)的法定代表人）聯(lián)系電話：（外商投資企業(yè)的聯(lián)系電話）乙方：（土地使用權(quán)人或者委托經(jīng)營(yíng)權(quán)人的名稱）證件號(hào)碼：（土地使用權(quán)人或者委托經(jīng)營(yíng)權(quán)人的注冊(cè)號(hào)碼）住所：（土地使用權(quán)人或者委托經(jīng)營(yíng)權(quán)人的住所）法定代表人：（土地使用權(quán)人或者委托經(jīng)營(yíng)權(quán)人的法定代表人）聯(lián)系電話：（土地使用權(quán)人或者委托經(jīng)營(yíng)權(quán)人的聯(lián)系電話）鑒于甲方是一家依法在（國(guó)家名稱）注冊(cè)成立的外商投資企業(yè)，具有投資權(quán)，能夠從事與該土地用途相符合的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；鑒于乙方是一家依法在（國(guó)家名稱）注冊(cè)成立的土地使用權(quán)人或者委托經(jīng)營(yíng)權(quán)人，具有土地使用權(quán)或者委托經(jīng)營(yíng)權(quán)；根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)外商投資法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條合同目的本合同的目的是明確甲方使用乙方土地的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作與發(fā)展。第二條土地使用范圍甲方有權(quán)在乙方所提供的土地上開(kāi)展與該土地用途相符合的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體的土地使用范圍包括但不限于建設(shè)廠房、辦公樓、研發(fā)中心、倉(cāng)庫(kù)等與企業(yè)經(jīng)營(yíng)相適應(yīng)的設(shè)施。第三條土地使用期限本合同的土地使用期限為（具體期限），自甲方完成土地開(kāi)發(fā)并投入使用之日起計(jì)算。第四條土地使用費(fèi)甲方每年需向乙方支付土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)的支付方式和金額應(yīng)在合同簽訂時(shí)約定，并按照約定的方式和時(shí)間支付。第五條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與變更未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。若有需要轉(zhuǎn)讓的情況，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方并經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致。第六條土地使用權(quán)的保證乙方保證擁有所提供土地的合法權(quán)益，并應(yīng)確保甲方在土地使用期限內(nèi)正常使用土地。如發(fā)生任何侵犯土地使用權(quán)的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方因此受到的損失。第七條違約與解除1.若甲方未按照約定支付土地使用費(fèi)，并在收到乙方書(shū)面催告后仍未支付的，視為甲方違約，乙方有權(quán)單方解除本合同。2.若乙方違反本合同的任何約定，致使甲方無(wú)法正常使用土地的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方賠償因此而造成的損失。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用（國(guó)家名稱）法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向