個(gè)人賣房協(xié)議書范本

第頁共頁個(gè)人賣房協(xié)議書范本協(xié)議書編號：【填寫編號】協(xié)議簽署日期：【填寫日期】甲方（賣方）：姓名/名稱：【填寫姓名/名稱】身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：【填寫身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼】聯(lián)系地址：【填寫地址】聯(lián)系電話：【填寫電話號碼】乙方（買方）：姓名/名稱：【填寫姓名/名稱】身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：【填寫身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼】聯(lián)系地址：【填寫地址】聯(lián)系電話：【填寫電話號碼】鑒于：甲方是房屋的合法所有人，在合法的權(quán)利范圍內(nèi)享有該房屋的出售權(quán)利；乙方有意購買甲方所擁有的房屋，并與甲方達(dá)成一致意見；雙方為了明確各自權(quán)利和義務(wù)，參照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋所在地：【填寫房屋所在地】2.房屋面積：【填寫房屋面積】㎡3.房屋現(xiàn)狀描述：【填寫房屋現(xiàn)狀描述】4.房屋購置價(jià)格：【填寫購置價(jià)格】元（人民幣）二、房屋交付及過戶1.甲方在簽署本協(xié)議之日起【填寫具體天數(shù)】日內(nèi)將房屋以及房屋相關(guān)所有權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料交付給乙方。2.甲方配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并出具相應(yīng)的過戶手續(xù)材料。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為【填寫總價(jià)款】元（人民幣）。2.乙方支付方式：（1）首付款：乙方需在簽署本協(xié)議之日起【填寫具體天數(shù)】日內(nèi)向甲方支付首付款金額為【填寫首付款金額】元（人民幣）。（2）貸款支付：乙方可以選擇通過貸款方式支付剩余款項(xiàng)，具體貸款方式及相關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理。四、房屋權(quán)屬和稅費(fèi)1.甲方保證房屋的所有權(quán)清晰且無爭議，房屋不受任何債權(quán)、抵押、查封或其他限制。2.房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)由雙方協(xié)商一致，分別承擔(dān)如下：（1）契稅由乙方全額承擔(dān)；（2）過戶費(fèi)由乙方全額承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用由雙方協(xié)商一致承擔(dān)。五、違約責(zé)任及解決爭議方式1.任一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的【填寫具體比例】%。2.雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定事項(xiàng)【可以根據(jù)實(shí)際情況增加其他約定事項(xiàng)，如房屋交付時(shí)間、裝修狀況、維修責(zé)任等】七、協(xié)議生效及備案1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同一式【填寫份數(shù)】份，雙方各持【填寫份數(shù)】份，具有同等效力。2.本協(xié)議備案在甲方所在地的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行備案。甲方（賣方）簽字蓋章：乙方（買方）簽字蓋章：日期：日期：個(gè)人賣房協(xié)議書范本（二）甲方：（個(gè)人賣方姓名）身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方：（個(gè)人買方姓名）身份證號碼：聯(lián)系地址：鑒于甲方是房屋的合法所有人，并有權(quán)出售該房屋；鑒于乙方意愿購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋情況：該房屋坐落在（具體地址），房屋所有權(quán)證號為（具體證號），面積約為（具體面積），戶型為（具體戶型）。房屋的使用權(quán)、擔(dān)保情況、維修基金、抵押、查封、限制、租約、瑕疵等其他權(quán)益和負(fù)擔(dān)情況詳見房屋權(quán)屬證。1.2房屋現(xiàn)狀：房屋處于正常使用狀態(tài)，無嚴(yán)重?fù)p壞。第二條交易價(jià)格和支付方式2.1交易價(jià)格：甲方同意以（具體金額）的價(jià)格，將上述房屋出售給乙方，乙方同意按照該價(jià)格購買該房屋。2.2支付方式：乙方需在簽署本協(xié)議后（具體天數(shù)）內(nèi)向甲方支付房款，房款支付方式為（具體支付方式）。第三條過戶和稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)：雙方同意在簽署本協(xié)議后（具體天數(shù)）內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶及相關(guān)費(fèi)用由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，如乙方不按時(shí)辦理過戶手續(xù)，概由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用。3.2稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：房屋過戶手續(xù)辦理期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、土地增值稅等。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為乙方支付房款后的第三（具體天數(shù)）內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商具體的交付時(shí)間。4.2交付責(zé)任：房屋過戶后的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后（具體天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有退還，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收后（具體天數(shù)）內(nèi)提出申請。第五條保證和承諾5.1甲方保證擁有出售該房屋的合法權(quán)益，并承諾未將該房屋進(jìn)行抵押、租賃、擔(dān)保等任何權(quán)益轉(zhuǎn)讓或限制。5.2甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情形。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的金額為本協(xié)議總價(jià)款的（具體比例）。6.2如雙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行相關(guān)義務(wù)，并由此產(chǎn)生訴訟或仲裁糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任和費(fèi)用。第七條爭議解決7.1雙方如就本協(xié)議的解釋、履行或違約等問題產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議生效及其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并取代之前雙方達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議、共識。8.2本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力，為本協(xié)議不可分割的組成部分。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：個(gè)人賣房協(xié)議書范本（三）個(gè)人賣房協(xié)議書甲方：（個(gè)人賣方姓名）、身份證號碼：乙方：（個(gè)人買方姓名）、身份證號碼：鑒于甲方是房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，愿意將其名下的房屋出售給乙方，并且雙方已經(jīng)一致同意簽訂本協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，本協(xié)議已由甲、乙雙方充分討論并達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.甲方現(xiàn)擁有的房產(chǎn)如下：房屋名稱：（房產(chǎn)名稱）房屋地址：（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）2.乙方購買房產(chǎn)的目的是居住/投資等。（乙方根據(jù)自己需求勾選）第二條乙方的購房權(quán)益和義務(wù)1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起承擔(dān)該房產(chǎn)的一切權(quán)益和義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付購房款項(xiàng)。第三條房屋交付和欠款問題1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[]個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付之日起[]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付購房款項(xiàng)。第四條房屋價(jià)格及支付方式1.本次房屋的出售價(jià)格為：（金額）人民幣。2.支付方式為：一次性支付/分期支付（乙方根據(jù)自己需求勾選）。分期支付方式：a.首期支付金額為（金額）人民幣，房屋交付時(shí)支付。b.余款分[]期支付，每期應(yīng)支付金額為（金額）人民幣，每期之間間隔為[]個(gè)月/年。第五條購房款項(xiàng)使用和稅費(fèi)問題1.乙方所支付的購房款項(xiàng)將用于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和相關(guān)稅費(fèi)的支付。2.其中，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅以及相關(guān)的契稅、個(gè)人所得稅等由乙方承擔(dān)。第六條房屋權(quán)屬保證1.甲方保證自己是該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人，對該房產(chǎn)享有全部的權(quán)屬。2.在本協(xié)議簽訂之前，甲方已經(jīng)完成了有關(guān)房產(chǎn)權(quán)屬的所有手續(xù)，包括但不限于：房產(chǎn)證辦理、網(wǎng)簽備案等。第七條房屋的維修責(zé)任和保險(xiǎn)問題1.房屋維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括房屋內(nèi)外的日常維修和保養(yǎng)。2.房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)并合理購買房屋保險(xiǎn)。第八條違約金責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的內(nèi)容，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為雙方約定的購房款項(xiàng)的百分之[]。2.除非雙方達(dá)成另外的書面協(xié)議，該筆違約金將作為守約方的賠償，并不影響守約方追究違約方其他責(zé)任的權(quán)利。第九條協(xié)議的變更和解釋1.除非雙方另有書面協(xié)議，本協(xié)議不得進(jìn)行任何形式的變