住宅用地購買合同

PAGEPAGE12住宅用地購買合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[日期]在[地點]簽訂：甲方（賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份證號碼：[甲方法定代表人身份證號碼]乙方（買方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份證號碼：[乙方法定代表人身份證號碼]鑒于：1.甲方是位于[住宅用地所在地]的住宅用地的合法所有權(quán)人，并有權(quán)出售該住宅用地；2.乙方愿意購買甲方擁有的該住宅用地，并按照本合同的約定支付購買價款；雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：住宅用地的描述1.1住宅用地的位置：[住宅用地詳細(xì)位置]1.2住宅用地的面積：[住宅用地面積]1.3住宅用地的用途：住宅用地1.4住宅用地的權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱]第二條：購買價款及支付方式2.1住宅用地的購買價款為人民幣[購買價款金額]元（大寫：[購買價款大寫金額]）。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式進行支付：a)預(yù)付款：本合同簽訂之日起[預(yù)付款天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[預(yù)付款大寫金額]）作為預(yù)付款；b)尾款：乙方應(yīng)在[尾款支付日期]之前，將剩余的購買價款人民幣[尾款金額]元（大寫：[尾款大寫金額]）支付給甲方。第三條：交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購買價款后[交付天數(shù)]日內(nèi)，將住宅用地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在甲方交付住宅用地后[過戶天數(shù)]日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請辦理權(quán)屬過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第四條：甲方保證4.1甲方保證其對出售的住宅用地?fù)碛型耆乃袡?quán)，并且該住宅用地不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等第三方權(quán)益。4.2甲方應(yīng)保證乙方在辦理權(quán)屬過戶手續(xù)時，甲方提供的權(quán)屬證明文件真實、合法、有效。第五條：乙方保證5.1乙方保證其購買住宅用地的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購買價款，并積極配合甲方辦理權(quán)屬過戶手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1如果甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間交付住宅用地或辦理權(quán)屬過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[違約金大寫金額]）。6.2如果乙方違反本合同的約定，未能按照約定時間支付購買價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[違約金大寫金額]）。第七條：爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁委員會進行仲裁。第八條：其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：[甲方全稱]簽字：______________蓋章：______________乙方（買方）：[乙方全稱]簽字：______________蓋章：______________[日期]2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-住宅用地購買合同目錄一、合同雙方二、鑒于條款三、住宅用地的描述四、購買價款及支付方式五、交付及過戶六、甲方保證七、乙方保證八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他條款附件一：住宅用地平面圖附件二：權(quán)屬證明文件副本一、合同雙方甲方（賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份證號碼：[甲方法定代表人身份證號碼]乙方（買方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份證號碼：[乙方法定代表人身份證號碼]二、鑒于條款鑒于：1.甲方是位于[住宅用地所在地]的住宅用地的合法所有權(quán)人，并有權(quán)出售該住宅用地；2.乙方愿意購買甲方擁有的該住宅用地，并按照本合同的約定支付購買價款；雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：三、住宅用地的描述1.1住宅用地的位置：[住宅用地詳細(xì)位置]1.2住宅用地的面積：[住宅用地面積]1.3住宅用地的用途：住宅用地1.4住宅用地的權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱]四、購買價款及支付方式2.1住宅用地的購買價款為人民幣[購買價款金額]元（大寫：[購買價款大寫金額]）。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式進行支付：a)預(yù)付款：本合同簽訂之日起[預(yù)付款天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[預(yù)付款大寫金額]）作為預(yù)付款；b)尾款：乙方應(yīng)在[尾款支付日期]之前，將剩余的購買價款人民幣[尾款金額]元（大寫：[尾款大寫金額]）支付給甲方。五、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購買價款后[交付天數(shù)]日內(nèi)，將住宅用地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在甲方交付住宅用地后[過戶天數(shù)]日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請辦理權(quán)屬過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。六、甲方保證4.1甲方保證其對出售的住宅用地?fù)碛型耆乃袡?quán)，并且該住宅用地不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等第三方權(quán)益。4.2甲方應(yīng)保證乙方在辦理權(quán)屬過戶手續(xù)時，甲方提供的權(quán)屬證明文件真實、合法、有效。七、乙方保證5.1乙方保證其購買住宅用地的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購買價款，并積極配合甲方辦理權(quán)屬過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任6.1如果甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間交付住宅用地或辦理權(quán)屬過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[違約金大寫金額]）。6.2如果乙方違反本合同的約定，未能按照約定時間支付購買價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[違約金大寫金額]）。九、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁委員會進行仲裁。十、其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：[甲方全稱]簽字：______________蓋章：______________乙方（買方）：[乙方全稱]簽字：______________蓋章：______________[日期]附件一：住宅用地平面圖（請在此處附上住宅用地的平面圖）附件二：權(quán)屬證明文件副本（請在此處附上權(quán)屬證明文件的副本）附件列表：1.住宅用地平面圖2.權(quán)屬證明文件副本法律名詞及解釋：1.甲方：指出售住宅用地的當(dāng)事人，即賣方。2.乙方：指購買住宅用地的當(dāng)事人，即買方。3.所有權(quán)：指對住宅用地的擁有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。4.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于住宅用地所有權(quán)的爭議或糾紛。5.債權(quán)債務(wù)糾紛：指甲方與第三方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系所引起的爭議或糾紛。6.租賃關(guān)系：指甲方與第三方之間的住宅用地租賃關(guān)系。7.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。8.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.住宅用地的權(quán)屬問題：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對住宅用地的權(quán)屬進行充分調(diào)查，確保甲方對住宅用地?fù)碛型耆乃袡?quán)，并核實權(quán)屬證明文件的真實性、合法性和有效性。2.資金來源的合法性：乙方應(yīng)確保購買住宅用地的資金來源合法，避免涉嫌洗錢、資金來源不明等違法違規(guī)行為。3.支付方式的約定：雙方應(yīng)明確約定購買價款的支付方式和時間，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.交付和過戶手續(xù)：雙方應(yīng)明確交付住宅用地和辦理權(quán)屬過戶手續(xù)的時間、流程和責(zé)任，確保按照約定完成交付和過戶。5.合同解除和違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定合同解除的條件和違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約情