商品房銷售合同

PAGEPAGE1商品房銷售合同本合同由以下雙方于[簽訂日期]簽訂：甲方（賣方）：名稱：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：名稱：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是位于[商品房所在地]的[商品房名稱]（以下簡稱“該商品房”）的合法所有者，乙方愿意購買該商品房，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意按照以下條款簽訂本合同：第一條商品房基本信息1.1商品房名稱：[商品房名稱]1.2商品房地址：[商品房地址]1.3商品房面積：[商品房面積]1.4商品房戶型：[商品房戶型]1.5商品房樓層：[商品房樓層]1.6商品房朝向：[商品房朝向]1.7商品房裝修情況：[商品房裝修情況]1.8商品房交付時間：[商品房交付時間]第二條商品房價格及支付方式2.1商品房總價款為人民幣[總價款金額]元（大寫：[總價款大寫金額]元整）。2.2乙方在本合同簽訂之日起[支付定金金額]元作為定金，定金不予退還。2.3乙方應在商品房交付前支付剩余的[剩余款項金額]元，支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。第三條商品房交付及過戶3.1甲方應在[商品房交付時間]將該商品房交付給乙方，并確保商品房符合合同約定的質量標準。3.2甲方應在交付商品房時，提供該商品房的合法產(chǎn)權證書及相關的證明文件。3.3乙方應在收到商品房后，按照相關法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)，甲方應提供必要的協(xié)助。第四條商品房質量及售后服務4.1甲方保證該商品房符合國家規(guī)定的質量標準，不存在質量問題。4.2在商品房交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)商品房存在質量問題，甲方應在接到乙方的通知后及時進行修復或更換。4.3甲方應提供[售后服務期限]年的售后服務，并保證售后服務質量。第五條違約責任5.1如甲方未按合同約定的時間交付商品房，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：[違約金計算方式]。5.2如乙方未按合同約定的時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：[違約金計算方式]。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向[爭議解決地]的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上僅為一份示例合同，具體合同內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行調整和修改。在簽訂任何合同之前，建議咨詢專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-商品房銷售合同目錄一、合同雙方基本信息二、商品房基本信息三、商品房價格及支付方式四、商品房交付及過戶五、商品房質量及售后服務六、違約責任七、爭議解決八、其他條款九、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（買方）：名稱：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]二、商品房基本信息1.商品房名稱：[商品房名稱]2.商品房地址：[商品房地址]3.商品房面積：[商品房面積]4.商品房戶型：[商品房戶型]5.商品房樓層：[商品房樓層]6.商品房朝向：[商品房朝向]7.商品房裝修情況：[商品房裝修情況]8.商品房交付時間：[商品房交付時間]三、商品房價格及支付方式1.商品房總價款為人民幣[總價款金額]元（大寫：[總價款大寫金額]元整）。2.乙方在本合同簽訂之日起[支付定金金額]元作為定金，定金不予退還。3.乙方應在商品房交付前支付剩余的[剩余款項金額]元，支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。四、商品房交付及過戶1.甲方應在[商品房交付時間]將該商品房交付給乙方，并確保商品房符合合同約定的質量標準。2.甲方應在交付商品房時，提供該商品房的合法產(chǎn)權證書及相關的證明文件。3.乙方應在收到商品房后，按照相關法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)，甲方應提供必要的協(xié)助。五、商品房質量及售后服務1.甲方保證該商品房符合國家規(guī)定的質量標準，不存在質量問題。2.在商品房交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)商品房存在質量問題，甲方應在接到乙方的通知后及時進行修復或更換。3.甲方應提供[售后服務期限]年的售后服務，并保證售后服務質量。六、違約責任1.如甲方未按合同約定的時間交付商品房，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：[違約金計算方式]。2.如乙方未按合同約定的時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：[違約金計算方式]。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向[爭議解決地]的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。九、附件附件一：商品房平面圖附件二：商品房產(chǎn)權證書復印件附件三：其他相關證明文件甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上僅為一份示例合同，具體合同內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行調整和修改。在簽訂任何合同之前，建議咨詢專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.商品房平面圖2.商品房產(chǎn)權證書復印件3.其他相關證明文件（如開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、建筑許可證等）法律名詞及解釋：-合同：指買賣雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。-產(chǎn)權證書：指證明房屋所有權歸屬的官方文件，通常由房地產(chǎn)登記機構頒發(fā)。-定金：指買賣雙方在簽訂合同后，買方為保證交易的誠意而支付給賣方的一部分款項，通常在合同履行后抵作部分價款。-違約金：指當一方違反合同約定時，應向另一方支付的一定金額作為違約責任。-過戶：指將房產(chǎn)的所有權從賣方轉移到買方的法律手續(xù)。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.商品房質量問題：買方在接收商品房時應仔細檢查房屋的質量，如有問題應及時提出，并要求賣方進行修復或更換。2.交付時間延遲：賣方應確保按照合同約定的時間交付商品房，如有延遲應提前通知買方，并承擔相應的違約責任。3.支付款項問題：買方應按照合同約定的方式和時間支付款項，如有困難應及時與賣方溝通，并尋求解決辦法。4.過戶手續(xù)辦理：買方應在收到商品房后及時辦理過戶手續(xù)，賣方應提供必要的協(xié)助，確保過戶順利進行。解決辦法：1.商品房質量問題：買方在接收商品房時應進行詳細檢查，如有問題應及時提出，并與賣方協(xié)商解決。如無法達成一致，可尋求法律途徑解決。2.交付時間延遲：賣方應盡量按照合同約定的時間交付商品房，如有延遲應提前通知買方，并承擔相應的違約責任。買方可要求賣方支付違約金或解除合同。3.支付款項問題：買方應按照合同約定的方式和時間支付款項，如有困難應及時與賣方溝通，并尋求解決辦法。如無法按時支付，應與賣方協(xié)商延期支付或分期付款等。4.過戶手續(xù)辦理：買方應在收到商品房后及時辦理過戶手續(xù)，賣方應提供必要的協(xié)助。如遇到問題，可咨詢相關部門或尋求專業(yè)律師的幫助。適用場景：本合同適用于以下場景：1.商品房銷售：適用于房