農(nóng)村投資型房屋買賣合同

PAGEPAGE1農(nóng)村投資型房屋買賣合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________鑒于甲方愿意出售其擁有的農(nóng)村投資型房屋，而乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4房屋用途：投資型房屋1.5房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議和糾紛。第二條房屋買賣價格2.1買賣雙方同意，房屋買賣價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付房屋買賣定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，作為履行合同的保證。定金在簽訂本合同時支付。第三條付款方式3.1乙方支付定金后，剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，按照以下方式進(jìn)行支付：a)人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付；b)人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付。3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后，將房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時符合正常使用條件，如有損壞或故障，甲方應(yīng)在交付前修復(fù)或更換。第五條過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2辦理房屋過戶手續(xù)所需的費用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋買賣價格的______%。6.2甲方未按約定時間交付房屋或未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付乙方房屋買賣價格的______%作為違約金。6.3乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方房屋買賣價格的______%作為違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村投資型房屋買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋買賣價格及付款方式四、房屋交付五、過戶手續(xù)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件正文一、合同雙方基本信息賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________二、房屋基本信息1.房屋地址：________________2.房屋面積：________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________________4.房屋用途：投資型房屋5.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議和糾紛。三、房屋買賣價格及付款方式1.買賣雙方同意，房屋買賣價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.乙方支付房屋買賣定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，作為履行合同的保證。定金在簽訂本合同時支付。3.乙方支付定金后，剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，按照以下方式進(jìn)行支付：a)人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付；b)人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時符合正常使用條件，如有損壞或故障，甲方應(yīng)在交付前修復(fù)或更換。五、過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理房屋過戶手續(xù)所需的費用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋買賣價格的______%。2.甲方未按約定時間交付房屋或未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付乙方房屋買賣價格的______%作為違約金。3.乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方房屋買賣價格的______%作為違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件）（附件二：房屋平面圖及附屬設(shè)施清單）甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋平面圖及附屬設(shè)施清單法律名詞及解釋：1.買賣合同：指賣方將財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付價款的合同。2.投資型房屋：指購買房屋的主要目的是為了出租、增值或者經(jīng)營等投資目的。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)無任何爭議和糾紛，可以依法進(jìn)行買賣和過戶。4.定金：指買賣雙方在簽訂合同時，買方支付給賣方的一部分款項，作為履行合同的保證。5.過戶手續(xù)：指將房屋的產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)證書的變更、土地使用權(quán)的變更等。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)爭議：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核實房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。如有疑問，可以委托律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合正常使用條件。如有問題，可以要求賣方修復(fù)或更換。3.付款延遲：買方應(yīng)按照合同約定的付款時間及時支付房款。如有特殊原因?qū)е赂犊钛舆t，應(yīng)及時與賣方溝通，并盡快支付。4.過戶手續(xù)延遲：賣方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。如有特殊原因?qū)е逻^戶延遲，應(yīng)及時通知買方，并與相關(guān)部門溝通解決。5