廣告業(yè)人員住宅租賃合同

PAGEPAGE1廣告業(yè)人員住宅租賃合同甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號_______室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為_______平方米。1.2該房屋權屬清晰，甲方保證擁有該房屋的合法出租權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照約定將房屋交還甲方，甲方應在驗收合格后_______日內(nèi)將乙方支付的租金及押金無息退還乙方。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照約定將房屋交還甲方，甲方應在驗收合格后_______日內(nèi)將乙方支付的押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期內(nèi)應合理使用該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。5.2該房屋及附屬設施的正常維修費用由甲方承擔，因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。六、甲方權利和義務6.1甲方應在租賃期內(nèi)保證該房屋的權屬清晰，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或設定其他權利負擔，如有上述情況，甲方應提前_______日通知乙方，并保證乙方享有優(yōu)先購買權。6.2甲方應保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用該房屋，不得無故干涉乙方使用房屋。七、乙方權利和義務7.1乙方有權在租賃期內(nèi)按照約定使用該房屋，并享有甲方提供的房屋附屬設施。7.2乙方應按照約定支付租金和押金，合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋設施。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日2024帶目錄帶附件詳細版-廣告業(yè)人員住宅租賃合同目錄一、房屋基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及維修六、甲方權利和義務七、乙方權利和義務八、違約責任九、爭議解決十、其他約定附件一：房屋平面圖附件二：房屋附屬設施清單附件三：租賃合同解除協(xié)議以下是合同正文：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號_______室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為_______平方米。1.2該房屋權屬清晰，甲方保證擁有該房屋的合法出租權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照約定將房屋交還甲方，甲方應在驗收合格后_______日內(nèi)將乙方支付的租金及押金無息退還乙方。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照約定將房屋交還甲方，甲方應在驗收合格后_______日內(nèi)將乙方支付的押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期內(nèi)應合理使用該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。5.2該房屋及附屬設施的正常維修費用由甲方承擔，因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。六、甲方權利和義務6.1甲方應在租賃期內(nèi)保證該房屋的權屬清晰，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或設定其他權利負擔，如有上述情況，甲方應提前_______日通知乙方，并保證乙方享有優(yōu)先購買權。6.2甲方應保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用該房屋，不得無故干涉乙方使用房屋。七、乙方權利和義務7.1乙方有權在租賃期內(nèi)按照約定使用該房屋，并享有甲方提供的房屋附屬設施。7.2乙方應按照約定支付租金和押金，合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋設施。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋平面圖附件二：房屋附屬設施清單附件三：租賃合同解除協(xié)議附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋附屬設施清單3.附件三：租賃合同解除協(xié)議違約行為羅列及認定：1.乙方未按約定支付租金或滯納金。2.乙方擅自改變房屋結構和用途。3.乙方損壞房屋設施且未進行修復或賠償。4.甲方未按約定保證房屋權屬清晰。5.甲方無故干涉乙方使用房屋。法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責任等方面的內(nèi)容。2.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)交易、租賃、抵押等方面的內(nèi)容。3.權屬清晰：指房屋的權屬關系明確，不存在任何權屬糾紛或爭議。4.押金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的一定金額，用于賠償因乙方違約而產(chǎn)生的損失。5.違約金：指違約方根據(jù)合同約定應向守約方支付的一定金額，作為違約行為的賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋維修責任不明確：在合同中明確雙方對房屋及附屬設施的維修責任，以避免糾紛。2.租金支付逾期：約定明確的租金支付日期和逾期支付的滯納金比例，以確保乙方按時支付租金。3.房屋使用規(guī)范：明確乙方的房屋使用規(guī)范，以避免乙方擅自改變房屋結構和用途或損壞房屋設施。4.合同解除協(xié)議：在合同中