建設(shè)項(xiàng)目工程總承包驗(yàn)收和工程接收合同條款

建設(shè)項(xiàng)目工程總承包驗(yàn)收和工程接收合同條款1.1竣工驗(yàn)收1.1.1竣工驗(yàn)收條件工程具備以下條件的，承包人可以申請(qǐng)竣工驗(yàn)收：（1）除因第13條[變更與調(diào)整]導(dǎo)致的工程量刪減和第14.5.3項(xiàng)[掃尾工作清單]列入缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的掃尾工程和缺陷修補(bǔ)工作外，合同范圍內(nèi)的全部單位/區(qū)段工程以及有關(guān)工作，包括合同要求的試驗(yàn)和竣工試驗(yàn)均已完成，并符合合同要求；（2）已按合同約定編制了掃尾工作和缺陷修補(bǔ)工作清單以及相應(yīng)實(shí)施計(jì)劃；（3）已按合同約定的內(nèi)容和份數(shù)備齊竣工資料；（4）合同約定要求在竣工驗(yàn)收前應(yīng)完成的其他工作。1.1.2竣工驗(yàn)收程序除專用合同條件另有約定外，承包人申請(qǐng)竣工驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：（1）承包人向工程師報(bào)送竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，工程師應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后14天內(nèi)完成審查并報(bào)送發(fā)包人。工程師審查后認(rèn)為尚不具備竣工驗(yàn)收條件的，應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的14天內(nèi)通知承包人，指出在頒發(fā)接收證書前承包人還需進(jìn)行的工作內(nèi)容。承包人完成工程師通知的全部工作內(nèi)容后，應(yīng)再次提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，直至工程師同意為止。（2）工程師同意承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的，或工程師收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后14天內(nèi)不予答復(fù)的，視為發(fā)包人收到并同意承包人的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，發(fā)包人應(yīng)在收到該竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的28天內(nèi)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為實(shí)際竣工日期，并在工程接收證書中載明；完成竣工驗(yàn)收但發(fā)包人不予簽發(fā)工程接收證書的，視為竣工驗(yàn)收合格，以完成竣工驗(yàn)收之日為實(shí)際竣工日期。（3）竣工驗(yàn)收不合格的，工程師應(yīng)按照驗(yàn)收意見發(fā)出指示，要求承包人對(duì)不合格工程返工、修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。承包人在完成不合格工程的返工、修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施后，應(yīng)重新提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并按本項(xiàng)約定的程序重新進(jìn)行驗(yàn)收。（4）因發(fā)包人原因，未在工程師收到承包人竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日起42天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收的，以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日作為工程實(shí)際竣工日期。（5）工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。除專用合同條件另有約定外，發(fā)包人不按照本項(xiàng)和第1.4款[接收證書]約定組織竣工驗(yàn)收、頒發(fā)工程接收證書的，每逾期一天，應(yīng)以簽約合同價(jià)為基數(shù)，按照貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）支付違約金。1.2單位/區(qū)段工程的驗(yàn)收1.2.1發(fā)包人根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃安排，在全部工程竣工前需要使用已經(jīng)竣工的單位/區(qū)段工程時(shí)，或承包人提出經(jīng)發(fā)包人同意時(shí)，可進(jìn)行單位/區(qū)段工程驗(yàn)收。驗(yàn)收的程序可參照第1.1款[竣工驗(yàn)收]的約定進(jìn)行。驗(yàn)收合格后，由工程師向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的單位/區(qū)段工程驗(yàn)收證書。單位/區(qū)段工程的驗(yàn)收成果和結(jié)論作為全部工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的附件。1.2.2發(fā)包人在全部工程竣工前，使用已接收的單位/區(qū)段工程導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，并支付承包人合理利潤(rùn)。1.3工程的接收1.3.1根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況和特點(diǎn)，可按工程或單位/區(qū)段工程進(jìn)行接收，并在專用合同條件約定接收的先后順序、時(shí)間安排和其他要求。1.3.2除按本條約定已經(jīng)提交的資料外，接收工程時(shí)承包人需提交竣工驗(yàn)收資料的類別、內(nèi)容、份數(shù)和提交時(shí)間，在專用合同條件中約定。1.3.3發(fā)包人無正當(dāng)理由不接收工程的，發(fā)包人自應(yīng)當(dāng)接收工程之日起，承擔(dān)工程照管、成品保護(hù)、保管等與工程有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，合同當(dāng)事人可以在專用合同條件中另行約定發(fā)包人逾期接收工程的違約責(zé)任。1.3.4承包人無正當(dāng)理由不移交工程的，承包人應(yīng)承擔(dān)工程照管、成品保護(hù)、保管等與工程有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，合同當(dāng)事人可以在專用合同條件中另行約定承包人無正當(dāng)理由不移交工程的違約責(zé)任。1.4接收證書1.4.1除專用合同條件另有約定外，承包人應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后向發(fā)包人提交第14.6款[質(zhì)量保證金]約定的質(zhì)量保證金，發(fā)包人應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格且工程具備接收條件后的14天內(nèi)向承包人頒發(fā)工程接收證書，但承包人未提交質(zhì)量保證金的，發(fā)包人有權(quán)拒絕頒發(fā)。發(fā)包人拒絕頒發(fā)工程接收證書的，應(yīng)向承包人發(fā)出通知，說明理由并指出在頒發(fā)接收證書前承包人需要做的工作，需要修補(bǔ)的缺陷和承包人需要提供的文件。1.4.2發(fā)包人向承包人頒發(fā)的接收證書，應(yīng)注明工程或單位/區(qū)段工程經(jīng)驗(yàn)收合格的實(shí)際竣工日期，并列明不在接收范圍內(nèi)的，在收尾工作和缺陷修補(bǔ)完成之前對(duì)工程或單位/區(qū)段工程預(yù)期使用目的沒有實(shí)質(zhì)影響的少量收尾工作和缺陷。1.4.3竣工驗(yàn)收合格而發(fā)包人無正當(dāng)理由逾期不頒發(fā)工程接收證書的，自驗(yàn)收合格后第15天起視為已頒發(fā)工程接收證書。1.4.4工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，發(fā)包人擅自使用的，應(yīng)在轉(zhuǎn)移占有工程后7天內(nèi)向承包人頒發(fā)工程接收證書；發(fā)包人無正當(dāng)理由逾期不頒發(fā)工程接收證書的，自轉(zhuǎn)移占有后第15天起視為已頒發(fā)工程接收證書。1.4.5存在掃尾工作的，工程接收證書中應(yīng)當(dāng)將第14.5.3項(xiàng)[掃尾工作清單]中約定的掃尾工作清單作為工程接收證書附件。1.5竣工退場(chǎng)1.5.1竣工退場(chǎng)頒發(fā)工程接收證書后，承包人應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，并撤離相關(guān)人員，使得施工現(xiàn)場(chǎng)處于以下狀態(tài)，直至工程師檢驗(yàn)合格為止：（1）施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)殘留的垃圾已全部清除出場(chǎng)；（2）臨時(shí)工程已拆除，場(chǎng)地已按合同約定進(jìn)行清理、平整或復(fù)原；（3）按合同約定應(yīng)撤離的人員、承包人提供的施工設(shè)備和剩余的材料，包括廢棄的施工設(shè)備和材料，已按計(jì)劃撤離施工現(xiàn)場(chǎng)；（4）施工現(xiàn)場(chǎng)周邊及其附近道路、河道的施工堆積物，已全部清理；（5）施工現(xiàn)場(chǎng)其他竣工退場(chǎng)工作已全部完成。施工現(xiàn)場(chǎng)的竣工退場(chǎng)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。承包人應(yīng)在專用合同條件約定的期限內(nèi)完成竣工退場(chǎng)，逾期未完成的，發(fā)包人有權(quán)出售或另行處理承包人遺留的物品，由此支出的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，發(fā)包人出售承包人遺留物品所得款項(xiàng)在扣除必要費(fèi)用后應(yīng)返還承包人。1.5.2地表還原承包人應(yīng)按合同約定和工程師的要求恢復(fù)臨時(shí)占地及清理場(chǎng)地，否則發(fā)包人有權(quán)委托其他人恢復(fù)或清理，所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。1.5.