門面房屋租賃合同書范本

門面房屋租賃合同書范本門面房屋租賃合同書甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結構及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期間負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。因維修導致乙方不能正常使用的，甲方應減免相應期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得破壞結構，不得改變用途。如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日```請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應根據(jù)您所在地區(qū)的法律法規(guī)進行調(diào)整，并在簽訂合同時，請務必遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。###特殊應用場合及增加條款商業(yè)門面租賃條款增加：租賃用途限定：明確乙方只能將門面用于商業(yè)活動，不得用于其他用途。營業(yè)時間規(guī)定：規(guī)定乙方的營業(yè)時間，確保不影響周邊居民的正常生活。商業(yè)活動類型：限制乙方從事的的商業(yè)活動類型，以符合當?shù)厣虡I(yè)規(guī)劃。短期租賃條款增加：租賃期限調(diào)整：允許在租賃期結束前，雙方協(xié)商縮短租賃期限。租金調(diào)整機制：對于短期租賃，可能需要設定租金調(diào)整的頻率和幅度。住宅改商業(yè)用途條款增加：結構改動許可：乙方在改變房屋用途前，需獲得相關政府部門批準。裝修要求：明確乙方在進行商業(yè)裝修時應遵守的標準和規(guī)范。分租情況條款增加：分租規(guī)定：乙方不得將租賃的門面分租給第三方。分租審批：如乙方確需分租，必須提前向甲方申請并獲得甲方同意。物業(yè)服務包含內(nèi)容條款增加：物業(yè)服務細節(jié)：詳細列出甲方提供的物業(yè)服務內(nèi)容，如清潔、安保等。服務費用承擔：明確物業(yè)服務費用的承擔方式和標準。附件列表及要求房屋所有權證明：顯示甲方對出租房屋擁有完全產(chǎn)權的文件。房屋現(xiàn)狀照片：記錄出租房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，作為未來交房時的參考。裝修平面圖：如果合同允許乙方進行裝修，應提供房屋的裝修平面圖。物業(yè)服務合同：如果物業(yè)服務由第三方提供，應附上物業(yè)服務合同的副本。商業(yè)活動許可證明：如果合同規(guī)定乙方只能用于商業(yè)活動，應提供相關商業(yè)活動的許可證明。實際操作問題及注意事項租金調(diào)整：在市場波動較大時，如何調(diào)整租金，需在合同中明確。解決辦法：設立租金調(diào)整機制，如每半年或每年進行一次租金評估，并根據(jù)市場情況調(diào)整。房屋維護：房屋維修責任劃分不明確。解決辦法：在合同中詳細列明甲方和乙方各自的維修責任范圍和標準。提前解約：一方想要提前解約的條款不明確。解決辦法：設立提前解約的條件和違約金計算方式，確保雙方權益。租賃用途變更：乙方未經(jīng)允許改變租賃用途。解決辦法：合同中應明確租賃用途，并規(guī)定未經(jīng)甲方同意不得改變用途。物業(yè)服務糾紛：物業(yè)服務質量不達標，乙方權益受損。解決辦法：在合同中明確物業(yè)服務標準，并設立乙方對物業(yè)服務不滿時的投訴和處理機制。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）含有閣樓或地下室的門面租賃條款增加：閣樓或地下室使用規(guī)定：明確乙方使用閣樓或地下室的具體用途和限制。安全出口和消防設施：確保乙方了解并遵守相關安全規(guī)定，保障緊急情況下的安全疏散。含家具和設備的租賃條款增加：家具和設備清單：詳細列出甲方提供和乙方需要負責的家具和設備。使用和維護說明：提供家具和設備的使用方法及維護保養(yǎng)指南。位于購物中心的門面租賃條款增加：營業(yè)時間協(xié)調(diào)：與購物中心的管理方協(xié)調(diào)，確保乙方的營業(yè)時間符合購物中心的規(guī)定。營銷和促銷活動：明確乙方在進行營銷和促銷活動時的要求和限制。含有特殊裝修要求的門面租賃條款增加：裝修審批流程：規(guī)定乙方進行裝修前需要提交的申請材料和審批流程。裝修后恢復：明確乙方在租賃結束后的裝修恢復義務和時間節(jié)點。分階段支付租金的門面租賃條款增加：租金支付計劃：設定分階段支付租金的具體時間和金額。違約金計算：如果乙方未能按計劃支付租金，應規(guī)定的違約金計算方式。附件列表及要求（續(xù)）家具和設備清單：詳細列出所有提供的家具和設備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。購物中心營業(yè)時間規(guī)定：提供購物中心營業(yè)時間的相關規(guī)定，以便乙方遵守。裝修審批申請表：如果需要，提供裝修審批的申請表格，以便乙方進行申請。特殊裝修材料和安全標準：如果合同中有特殊裝修要求，應提供相應的材料和安全標準說明。租金支付計劃表：明確租金的分階段支付時間和金額，以及任何相關的利息或違約金計算。實際操作問題及注意事項（續(xù)）裝修審批：乙方在進行裝修前需要獲得甲方或相關管理部門的審批。解決辦法：確保乙方了解并遵循審批流程，避免因未審批而導致的合同糾紛。家具和設備損壞賠償：乙方在使用過程中造成家具和設備損壞的責任和賠償。解決辦法：合同中應明確乙方對家具和設備的責任，以及損壞后的賠償標準。營業(yè)時間沖突：乙方的營業(yè)時間與購物中心其他商戶產(chǎn)生沖突。解決辦法：提前與購物中心管理方溝通，協(xié)調(diào)好各商戶的營業(yè)時間，避免