游泳池用地租賃合同

PAGEPAGE1游泳池用地租賃合同本游泳池用地租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________鑒于甲方愿意出租游泳池用地，乙方愿意承租該用地，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條用地概況1.1用地位置：____________________________1.2用地面積：____________________________1.3用地性質(zhì)：____________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________________3.2租金支付方式：乙方按______支付租金，每次支付______個(gè)月租金。3.3首次租金支付時(shí)間：合同簽訂之日起______日內(nèi)。第四條租賃用途4.1乙方租賃該用地僅限于____________________________。4.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃用地的用途。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃用地的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。5.2甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃用地的公共設(shè)施，確保乙方正常使用。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃用地情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃用地，并享有甲方提供的公共設(shè)施。6.2乙方應(yīng)按照合同約定用途使用租賃用地，不得擅自改變用途。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃用地，確保游泳池設(shè)施安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同變更、解除與終止9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除。9.2合同終止后，乙方應(yīng)將租賃用地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-游泳池用地租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、游泳池用地概況三、租賃期限四、租金及支付方式五、租賃用途六、甲方權(quán)利與義務(wù)七、乙方權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、合同變更、解除與終止十一、其他約定十二、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________二、游泳池用地概況2.1用地位置：____________________________2.2用地面積：____________________________2.3用地性質(zhì)：____________________________三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________________4.2租金支付方式：乙方按______支付租金，每次支付______個(gè)月租金。4.3首次租金支付時(shí)間：合同簽訂之日起______日內(nèi)。五、租賃用途5.1乙方租賃該用地僅限于____________________________。5.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃用地的用途。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃用地的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。6.2甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃用地的公共設(shè)施，確保乙方正常使用。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃用地情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃用地，并享有甲方提供的公共設(shè)施。7.2乙方應(yīng)按照合同約定用途使用租賃用地，不得擅自改變用途。7.3乙方應(yīng)合理使用租賃用地，確保游泳池設(shè)施安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同變更、解除與終止10.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除。10.2合同終止后，乙方應(yīng)將租賃用地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________十二、附件附件1：游泳池用地平面圖附件2：租賃用地公共設(shè)施清單附件3：相關(guān)法律法規(guī)清單附件列表：1.游泳池用地平面圖2.租賃用地公共設(shè)施清單3.相關(guān)法律法規(guī)清單涉及的法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有游泳池用地所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方：指愿意租賃游泳池用地，并按照合同約定支付租金的一方。3.租賃期限：指合同中規(guī)定的游泳池用地租賃的有效時(shí)間。4.租金：指承租方為使用游泳池用地而支付給出租方的費(fèi)用。5.權(quán)屬清晰：指出租方對(duì)游泳池用地的所有權(quán)或使用權(quán)沒(méi)有爭(zhēng)議，沒(méi)有抵押、查封等限制。6.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃用地的權(quán)屬問(wèn)題：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)游泳池用地的權(quán)屬情況，確保出租方有權(quán)出租該用地。2.租賃用途的變更：合同中應(yīng)明確規(guī)定租賃用途，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自改變用途。3.租金支付問(wèn)題：合同中應(yīng)明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間，避免因租金問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.設(shè)施維護(hù)與使用：合同中應(yīng)明確設(shè)施維護(hù)的責(zé)任方，以及承租方合理使用游泳池設(shè)施的義務(wù)。5.合同解除與終止：合同中應(yīng)約定合同解除與終止的條件和程序，以及合同終止后的相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.針對(duì)權(quán)屬問(wèn)題，雙方可共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保權(quán)屬清晰。2.對(duì)于租賃用途的變更，合同中可約定相應(yīng)的違約責(zé)任，以約束承租方按約定用途使用租賃用地。3.為避免租金支付問(wèn)題，合同中可約定明確的支付方式和時(shí)間，并設(shè)立違約金條款以約束承租方按時(shí)支付租金。4.設(shè)施維護(hù)與使用方面，合同中應(yīng)明確責(zé)任方，