中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)安全問題研究的開題報(bào)告

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)安全問題研究的開題報(bào)告開題報(bào)告一、研究背景中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)一直是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)重要支柱產(chǎn)業(yè)，但同時(shí)也面臨著諸多安全問題，在近年來的一些突發(fā)事件中，表現(xiàn)得尤為突出。例如：2010年上海世博會(huì)期間，位于中國(guó)館內(nèi)的“上海世博會(huì)歷史文化展館”因地基沉降嚴(yán)重導(dǎo)致開裂、變形；2014年4月，山東萊州一住宅樓因地基沉降引起坍塌；2016年，江蘇連云港吊湖新區(qū)一樓盤地陷40米，形成巨大坑洞；2017年，北京市通州區(qū)一住宅小區(qū)地下車庫(kù)因雨水滲透導(dǎo)致坍塌事故等等。此外，在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，綠化、建筑材料、防水等方面的問題也頻頻發(fā)生，引起社會(huì)關(guān)注。因此，建立房地產(chǎn)安全管理制度，提升房地產(chǎn)安全水平，勢(shì)在必行。二、研究目的與意義本研究旨在深入分析中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)存在的安全問題，探討影響該行業(yè)安全的因素，探究解決方法，并提出有效的房地產(chǎn)安全管理制度。本研究的意義在于：1.能夠提高中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的安全水平，保障房地產(chǎn)消費(fèi)者的安全和利益；2.能夠提供有益的思路與方法，引導(dǎo)企業(yè)健全房地產(chǎn)安全管理制度，確保各項(xiàng)工作的順利開展；3.對(duì)于加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)監(jiān)管，推動(dòng)行業(yè)健康發(fā)展，防范房地產(chǎn)領(lǐng)域各類安全事故具有現(xiàn)實(shí)指導(dǎo)意義。三、研究?jī)?nèi)容與方法1.研究?jī)?nèi)容（1）中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)安全現(xiàn)狀及存在的問題（2）影響房地產(chǎn)安全的因素及其分析（3）防范機(jī)制與措施（4）建立房地產(chǎn)安全管理制度2.研究方法（1）文獻(xiàn)分析法：分析相關(guān)文獻(xiàn)，梳理安全問題的現(xiàn)狀和影響因素，進(jìn)行系統(tǒng)評(píng)價(jià)。（2）案例分析法：分析近年來房地產(chǎn)安全事故的案例，挖掘事故原因，并提出對(duì)策和防范措施。（3）實(shí)地調(diào)研法：通過實(shí)地走訪房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目、調(diào)查問卷形式獲取一線員工、現(xiàn)場(chǎng)工程師的經(jīng)驗(yàn)與建議。（4）定量分析法：運(yùn)用統(tǒng)計(jì)學(xué)手段，對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，提煉有效信息。四、預(yù)期結(jié)果本研究預(yù)期結(jié)果如下：（1）深入分析中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)存在的安全問題，明確其危害性和影響因素。（2）提出適合中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)的安全管理制度，將國(guó)際先進(jìn)理念融入到中國(guó)實(shí)踐中。（3）總結(jié)房地產(chǎn)安全管理經(jīng)驗(yàn)，提出相關(guān)政策建議。（4）促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)安全工作發(fā)展，提升行業(yè)發(fā)展水平，保障廣大人民群眾安全和利益。五、研究進(jìn)度安排1.第一階段：文獻(xiàn)調(diào)研，分析房地產(chǎn)業(yè)安全問題，并總結(jié)現(xiàn)有解決方式。時(shí)間：1個(gè)月。2.第二階段：案例分析，針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)常見安全問題，仔細(xì)分析具體案例，并提出應(yīng)對(duì)措施。時(shí)間：2個(gè)月。3.第三階段：實(shí)地調(diào)研，走訪房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行問卷調(diào)查，并結(jié)合實(shí)地情況提出相應(yīng)建議。時(shí)間：1個(gè)月。4.第四階段：數(shù)據(jù)歸納與分析，利用統(tǒng)計(jì)學(xué)方法將各個(gè)階段的數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總與分析。時(shí)間：1個(gè)月。5.第五階段：撰寫研究報(bào)告，向?qū)W術(shù)界和政府提出有益的意見和建議。時(shí)間：2個(gè)月。六、參考文獻(xiàn)1.秦安國(guó)，王莉娜．房地產(chǎn)安全管理制度構(gòu)建研究[J]．安全與環(huán)境學(xué)報(bào)，2014（4）：57-60。2.李海偉，董明．房地產(chǎn)安全風(fēng)險(xiǎn)控制研究[J]．安全與環(huán)境學(xué)報(bào)，2010（8）：103-105。3.方乾然．房地產(chǎn)業(yè)安全風(fēng)險(xiǎn)控制研究[J]．經(jīng)濟(jì)論壇，2015（5）：90-91。4.何紅勇，梁敏．房地產(chǎn)企業(yè)安全責(zé)任制度的思考[J]．國(guó)有資產(chǎn)管理，20