二次深化設計管理流程

編號：XS-SJ-LCOO7版號：A/0編號：XS-SJ-LCOO7版號：A/0頁碼：第1頁共5頁二次深化設計治理流程二次深化設計治理流程編制 日期審核 日期批準 日期修訂記錄日期日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準人二次深化設計治理流程集團常務副總二次深化設計治理流程集團常務副總支持文件完成施工圖設計二次深化設計控制打算工程公司本錢治理部、綜合部參與審核審批編制二次深化設計任務書工程公司綜合部、本錢治理部、營銷治理部、商業(yè)治理部參與審批審批設計單位選擇治理流程組織施工圖設計單位與二次深化設計單位交底組織完成二次深化設計組織二次深化設計成果會審工程公司綜合部、本錢治理部、營銷治理部、商業(yè)治理部會審審核審批施工圖交底作業(yè)指引樣板引路作業(yè)指引組織規(guī)模施工工程公司工程部工程公司本錢治理部工程公司綜合部工程公司其他部門工程公司總經(jīng)理深化工程參與二流程概述流程目的流程范圍術語和定義主導及參與部門部門/領導工程公司工程部

標準二次深化設計的操作流程，加強對此階段各環(huán)節(jié)的監(jiān)控，到達確保設計質(zhì)量、進度和掌握本錢的目的。適用于公司房地產(chǎn)開發(fā)各工程的二次深化設計和施工治理。二次深化設計，并無標準的定義，一般是指業(yè)主〔開發(fā)商〕在施工圖設計完成后，為到達最終實施的目的、對設計方案中出于各種緣由需要進展深化設計的工程，常見的包括門窗、鋼構造、玻璃幕墻、石材幕墻、弱電等。適用二次深化設計的部品包括以下幾類：技術類大型構造構架、幕墻、網(wǎng)架、設備、特別類型設備根底〔如鍋爐房設備根底〕等；裝飾裝修類建筑部品部件，如店招門頭、裝飾燈飾、欄桿欄板、空調(diào)百葉等；綜合管線類，如有線電視、管線、智能化、自然氣、自來水等；門、窗。工程公司工程部〔主導、工程與集團其他相關部門流程中擔當職責12345工程公司本錢治理部

1212工程公司工程部

3、幫助工程部進展二次深化設計各階段設計任務書的發(fā)放和交底；4、幫助工程部共同負責組織二次深化設計的過程溝通和成果評審；56工程公司 1、審核/審批二次深化設計掌握打算決策層\決策層\集團常務副總2/3/三、工作程序編制二次深化設計掌握打算工程公司工程部和工程部協(xié)商，在施工圖設計過程中盡早明確二次深化設計工程，并在施工圖和工程部提前考察施工單位；《二次深化設計掌握打算》包括分類清單、時間節(jié)點、設計選購方式、是否需要做樣板、限額要求；《二次深化設計掌握打算》報工程公司總經(jīng)理審核，常務副總審批。編寫二次深化設計任務書并組織評審工程公司工程部組織編制各個階段的《二次深化設計任務書工程公司工程部組織工程公司工程部、本錢治理部、開發(fā)治理部、招標選購部、營銷治理部、商業(yè)治理部、物業(yè)公司參與《二次深化設計任務書》的評審，從各專業(yè)角度提出二次深化設計的意見和建議；《二次深化設計任務書》由工程公司總經(jīng)理審核，常務副總審批。組織二次深化設計工程公司工程部向設計單位發(fā)放《二次深化設計任務書工程公司工程部組織施工圖設計單位和二次深化設計單位的技術交底，確保二次深化設計單位準確理解施工圖設計成果；工程公司工程部負責就二次深化設計內(nèi)容與要求與設計單位進展溝通，設計單位負責進展二次深化設計；工程公司工程部負責跟蹤設計單位的二次深化設計過程，準時溝通相關問題；等。工程公司工程部負責歸檔整理。組織二次深化設計成果評審工程公司工程部組織工程公司本錢治理部、綜合部、營銷治理部〔涉及產(chǎn)品外觀的內(nèi)容、商業(yè)治理部、物業(yè)公司〔涉及客戶直接使用的內(nèi)容〕等部門進展二次深化設計方案成果的評審，評審結(jié)果報工程公司總經(jīng)理審核，常務副總審批。如在審核過程中覺察二次深化設計將導致消滅建筑效果變化、建筑功能變化、規(guī)劃條件變化、銷售承諾變化或本錢變化的任意一種或幾種變化時，需要將所消滅的問題整理成技術資料〔圖紙、文字說明等，組織進展會簽或集中爭論；工程公司工程部依據(jù)審批后的二次深化設計方案要求，向二次深化設計單位提出施工圖的設計要求，設計單位進展施工圖設計，工程公司工程部負責進展設計溝通及意見反響；工程公司工程部組織工程公司本錢治理部、綜合部、營銷治理部、商業(yè)治理部、物業(yè)公司〔物業(yè)相關類工程〕等部門進展二次深化設計的施工圖審查，由工程公司總經(jīng)理審核，常務副總審批。發(fā)送到需求人手中。施工樣板確認工程公司招標選購部組織確定施工中標單位，假設設計單位未被托付施工，則按合同規(guī)定支付設計補償費；工程公司工程部組織二次深化設計單位與施工單位進展施工圖交底〔設計單位未中標施工工程工程部與施工單位進展施工過程溝通；工程工程部組織完成樣板施工后，由工程公司營銷治理部、物業(yè)公司進展施工樣板確認，工程公司總經(jīng)理審核，常務副總審批通過后確認樣板；施工樣板確認后，工程公司工程部組織大規(guī)模施工。四、引用流