房屋租賃合同范本xx版

房屋租賃合同范本xx最新版1.引言本合同由房東（以下簡稱“甲方”）和租戶（以下簡稱“乙方”）共同訂立，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議。2.租賃物件甲方同意將其名下位于xx市xx區(qū)xx街道xx號xx室的房屋出租給乙方作為居住之用。房屋的使用面積為xx平方米，房屋內(nèi)設施包括（但不限于）廚房、衛(wèi)生間、客廳等。3.租賃期限本次租賃合同的租賃期限為xx年，自起始日期xx年xx月xx日開始至終止日期xx年xx月xx日止。租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致繼續(xù)租賃，應提前xx天書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式乙方應每月按照xxx元的租金向甲方支付租金。租金支付方式為xx（現(xiàn)金/銀行匯款等），支付日期為每月的xx日前。5.押金乙方需在簽訂本合同時支付xx元作為押金，用于履行租賃義務及保證房屋的完好。租期結(jié)束后，房屋經(jīng)驗收確認無損壞，甲方應在xx天內(nèi)全額退還押金給乙方。6.使用權(quán)乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用該房屋及房屋內(nèi)的設施。乙方應愛護房屋和內(nèi)部設施，不得擅自進行改建或轉(zhuǎn)租，否則需要承擔相應的法律責任及賠償。7.違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方在xx日內(nèi)搬離房屋。如因乙方違約導致房屋損壞，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。8.其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。9.合同解除雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，可提前xx日書面解除合同。合同解除后，乙方應在xx日內(nèi)交還房屋，并退還押金。10.法律適用及爭議解決本合同在解釋及履行中均適用中華人民共和國法律。若雙方發(fā)生爭議，應先友好協(xié)商；若協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院處理。以上為房屋租賃合同范本xx最新版，自xx年xx月xx日起生效。希望上述模板對您有所幫助，如需進一步修改或補充，請隨時告訴我。特殊應用場合及對應條款1.短期租賃增加條款：租賃期限調(diào)整為短期，包括起始日期和終止日期。租金支付方式調(diào)整為一次性支付或按月支付。押金金額及退還方式的調(diào)整。2.商用租賃增加條款：規(guī)定房屋使用用途，比如商業(yè)辦公、零售店鋪等。商用租賃的裝修責任及費用承擔方式。對于商用租賃需求的合同解除和違約責任的具體約定。3.家具家電租賃增加條款：對于提供的家具家電清單和數(shù)量進行明確列舉。租賃期內(nèi)家具家電的維護責任及損壞賠償。租金中是否包含家具家電租賃費用的具體說明。4.職工宿舍租賃增加條款：租賃的人數(shù)限制和簽約人員名單。宿舍使用規(guī)則，包括安靜時間、共用設施使用等。宿舍維修和固定資產(chǎn)折舊的責任和義務。5.學生租賃增加條款：父母責任擔保書的附加要求。學生宿舍的使用規(guī)則和管理細則。增加監(jiān)護人的聯(lián)系方式和緊急情況處理條款。附件列表及要求身份證復印件：甲乙雙方提供身份證復印件，以便進行備案。房屋租賃押金憑證：甲方收取押金后出具正式收據(jù)。前期檢查記錄：對房屋及內(nèi)部設施的檢查記錄，包括照片和文字描述。承租人員名單：如為職工宿舍或?qū)W生宿舍租賃，在合同附件中提供入住人員名單。實際操作中的問題及解決辦法1.房屋維修問題問題：租賃期間房屋出現(xiàn)損壞或需維修的情況。解決辦法：明確約定乙方對于小修小補和日常維護的責任，大修大改由甲方承擔，或者雙方一定時期內(nèi)共同驗收房屋狀況并協(xié)商解決。2.租金逾期問題問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：在合同條款中增加逾期支付租金的違約金規(guī)定，以及具體違約金的數(shù)額和逾期處理流程。3.合同解除問題問題：雙方因特殊原因需要解除合同。解決辦法：明確約定解除合同的特殊條件和程序，包括是否需要書面通知、提前解約責任等。4.房屋違規(guī)使用問題問題：乙方違反合同規(guī)定擅自改建、轉(zhuǎn)租等。解決辦法：對于違規(guī)行為的嚴重性和處罰方式進行明確規(guī)定，包括合同解除、違約金等。5.定期檢查問題問題：雙方對房屋的定期檢查和維護的約定。解決辦法：在合同中明確雙方可協(xié)商進行定期檢查，以確保房屋安全和維護。實際操作中的問題及解決辦法（續(xù)）6.押金退還問題問題：租期結(jié)束后的押金退還流程不清晰。解決辦法：在合同中明確約定乙方需在何時以及符合何種條件下可以獲得押金全額退還，并對可能產(chǎn)生的扣除情況進行具體說明。7.房屋保險問題問題：是否需要對租賃的房屋進行保險并約定清晰的責任和權(quán)益。解決辦法：在合同中明確是否需要購買房屋保險，由誰負責購買以及保險理賠的流程和責任分工。8.租戶權(quán)益問題問題：租戶在租賃期內(nèi)的權(quán)益保障不清晰。解決辦法：明確約定租戶合法權(quán)益的保障，如安全居住權(quán)、環(huán)境衛(wèi)生權(quán)和租賃履行義務的保障。9.各類附屬設施的使用問題問題：對于公共設施、停車位等的使用在租賃合同中未做出具體約定。解決辦法：明確約定對公共設施的使用規(guī)則和管理細則，以解決租戶在使用期間的權(quán)益問題。10.長期租賃后的房屋狀況問題問題：長期租賃期滿后，租戶是否需要對房屋進行清潔、維修、裝修等工作。解決辦法：在合同中明確租賃期滿后租戶需