出租廠房安全生產(chǎn)合同

出租廠房安全生產(chǎn)合同出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房并進(jìn)行安全生產(chǎn)的相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于____________________，廠房面積為____平方米。1.2廠房設(shè)施設(shè)備狀況：____________________________________________。1.3甲方應(yīng)保證廠房及設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，不存在安全隱患。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、安全生產(chǎn)責(zé)任4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，進(jìn)行廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保安全生產(chǎn)。4.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)和人員，制定并落實(shí)安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)廠房進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保廠房安全設(shè)施設(shè)備完好有效。4.4乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改動(dòng)、損壞廠房設(shè)施設(shè)備。4.5乙方不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行違法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害物品。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)依法參加相關(guān)保險(xiǎn)，為廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買安全生產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。5.2乙方不得以任何理由拒絕支付保險(xiǎn)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除本合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租賃期內(nèi)租金的__%。6.2甲方未按約定提供廠房及設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：應(yīng)用于化工生產(chǎn)企業(yè)：增加條款：乙方應(yīng)按照我國(guó)《危險(xiǎn)化學(xué)品安全管理?xiàng)l例》進(jìn)行危險(xiǎn)化學(xué)品的儲(chǔ)存、使用和管理，確保不發(fā)生泄漏、爆炸等安全事故。增加條款：廠房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)立專門的化學(xué)品儲(chǔ)存間，且儲(chǔ)存間應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。增加條款：乙方應(yīng)定期對(duì)生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，確保設(shè)備安全運(yùn)行。應(yīng)用于食品生產(chǎn)企業(yè)：增加條款：乙方應(yīng)按照我國(guó)《食品安全法》進(jìn)行食品生產(chǎn)和加工，確保食品衛(wèi)生和安全。增加條款：廠房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)立專門的食品加工區(qū)域，且區(qū)域應(yīng)符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。增加條款：乙方應(yīng)定期對(duì)食品加工設(shè)備進(jìn)行清洗和消毒，確保設(shè)備符合食品安全要求。應(yīng)用于電子產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)：增加條款：乙方應(yīng)按照我國(guó)《電子產(chǎn)品質(zhì)量控制法》進(jìn)行電子產(chǎn)品生產(chǎn)，確保產(chǎn)品質(zhì)量。增加條款：廠房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)立專門的電子產(chǎn)品生產(chǎn)區(qū)域，且區(qū)域應(yīng)符合國(guó)家電子產(chǎn)品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。增加條款：乙方應(yīng)定期對(duì)生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)，確保設(shè)備性能穩(wěn)定。應(yīng)用于醫(yī)藥生產(chǎn)企業(yè)：增加條款：乙方應(yīng)按照我國(guó)《藥品管理法》進(jìn)行藥品生產(chǎn)，確保藥品質(zhì)量和安全。增加條款：廠房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)立專門的藥品生產(chǎn)區(qū)域，且區(qū)域應(yīng)符合國(guó)家藥品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。增加條款：乙方應(yīng)定期對(duì)藥品生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行校驗(yàn)和維護(hù)，確保設(shè)備準(zhǔn)確無誤。應(yīng)用于物流倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)：增加條款：乙方應(yīng)按照我國(guó)《物流企業(yè)安全管理規(guī)定》進(jìn)行物流倉(cāng)儲(chǔ)作業(yè)，確保倉(cāng)儲(chǔ)安全。增加條款：廠房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)立專門的物流倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域，且區(qū)域應(yīng)符合國(guó)家物流倉(cāng)儲(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)。增加條款：乙方應(yīng)定期對(duì)物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，確保設(shè)備安全運(yùn)行。附件列表及要求：廠房平面圖：清晰展示廠房布局和設(shè)施設(shè)備分布。設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。安全生產(chǎn)規(guī)章制度：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、操作規(guī)程等。安全生產(chǎn)檢查記錄：記錄廠房定期安全生產(chǎn)檢查的結(jié)果。保險(xiǎn)單據(jù)：包括安全生產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)及相關(guān)復(fù)印件。注意事項(xiàng)及解決辦法：確保雙方在簽訂合同時(shí)，明確了解并同意合同條款，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方可設(shè)立專門的法律顧問團(tuán)隊(duì)，對(duì)合同進(jìn)行審核和解讀。關(guān)注行業(yè)特殊要求，針對(duì)不同應(yīng)用場(chǎng)合增加相應(yīng)條款。解決辦法：甲方應(yīng)了解乙方所處行業(yè)的法律法規(guī)，根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)提出增加條款。注意合同履行過程中的安全生產(chǎn)管理，確保廠房?jī)?nèi)生產(chǎn)活動(dòng)安全。解決辦法：甲方應(yīng)設(shè)立專門的安全生產(chǎn)管理團(tuán)隊(duì)，對(duì)乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)指導(dǎo)和監(jiān)督。定期檢查廠房設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。解決辦法：甲方應(yīng)制定檢查計(jì)劃，定期對(duì)廠房設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。關(guān)注乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題。解決辦法：甲方應(yīng)建立與乙方的溝通機(jī)制，了解乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況，提供必要的支持和幫助。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）：應(yīng)用于高空作業(yè)企業(yè)：增加條款：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)《高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》，進(jìn)行高處作業(yè)時(shí)必須采取必要的安全措施，如佩戴安全帶、設(shè)置安全網(wǎng)等。增加條款：廠房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，提醒工作人員注意高處作業(yè)安全。增加條款：乙方應(yīng)對(duì)高處作業(yè)人員進(jìn)行定期的安全培訓(xùn)和技能考核。應(yīng)用于噪聲污染企業(yè)：增加條款：乙方應(yīng)采取有效措施降低生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的噪聲，防止對(duì)周邊環(huán)境和居民造成干擾。增加條款：廠房?jī)?nèi)應(yīng)安裝噪聲監(jiān)測(cè)設(shè)備，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)噪聲水平，確保符合國(guó)家噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)。增加條款：乙方應(yīng)對(duì)噪聲污染問題進(jìn)行定期評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果改進(jìn)措施。應(yīng)用于放射性物質(zhì)企業(yè)：增加條款：乙方應(yīng)遵守我國(guó)《放射性污染防治法》，對(duì)放射性物質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保不發(fā)生泄漏和污染事件。增加條款：廠房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)置專門的放射性物質(zhì)儲(chǔ)存區(qū)和處理區(qū)，并采取有效的隔離和防護(hù)措施。增加條款：乙方應(yīng)定期對(duì)放射性物質(zhì)儲(chǔ)存和處理設(shè)施進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。應(yīng)用于危險(xiǎn)廢物處理企業(yè)：增加條款：乙方應(yīng)按照我國(guó)《危險(xiǎn)廢物經(jīng)營(yíng)許可管理辦法》進(jìn)行危險(xiǎn)廢物的收集、運(yùn)輸、貯存和處理，確保廢物得到安全處置。增加條款：廠房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)立符合環(huán)保要求的廢物處理設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。增加條款：乙方應(yīng)定期對(duì)危險(xiǎn)廢物處理設(shè)施進(jìn)行環(huán)保檢測(cè)和評(píng)估。應(yīng)用于人員密集型企業(yè)：增加條款：乙方應(yīng)確保廠房?jī)?nèi)人員密度符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，采取必要的人流管理措施，如設(shè)置安全通道、限制人員進(jìn)入等。增加條款：廠房?jī)?nèi)應(yīng)配備足夠的安全出口和緊急疏散設(shè)施，并定期進(jìn)行疏散演練。增加條款：乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急能力。附件列表及要求（續(xù)）：安全培訓(xùn)記錄：記錄乙方員工的安全培訓(xùn)情況和考核結(jié)果。環(huán)保檢測(cè)報(bào)告：記錄廠房?jī)?nèi)環(huán)境污染檢測(cè)結(jié)果和相關(guān)評(píng)估。應(yīng)急預(yù)案：包括火災(zāi)、地震、化學(xué)泄漏等緊急情況的應(yīng)急處理措施。安全防護(hù)用品清單：列出廠房?jī)?nèi)必須配備的安全防護(hù)用品及其數(shù)量和型號(hào)。安全檢查記錄：記錄定期的安全檢查結(jié)果和整改情況。注意事項(xiàng)及解決辦法（續(xù)）：注意合同的法律效力，確保所有附件齊全且符合要求。解決辦法：雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同及附件的審核和管理，確保文件合法有效。關(guān)注合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)，確保雙方利益。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，雙方就合同履行情況、安全生產(chǎn)狀況等進(jìn)行定期交流。注意合同變更和解除的法律程