非住宅房屋租賃合同

第頁共頁非住宅房屋租賃合同甲方：（以下簡稱“出租方”）地址：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡稱“承租方”）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是本物業(yè)的權(quán)利人，乙方希望租賃甲方所擁有的非住宅房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同。第一條租賃物及用途1.1甲方將其擁有的位于（地址）的非住宅房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。1.2租賃物的主要用途為（用途），乙方有權(quán)依據(jù)該用途合理使用租賃物，但不得擅自改變用途或?qū)⒆赓U物轉(zhuǎn)租給他人。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限為自（起始日期）起，至（終止日期）止，共計（月/年）。2.2乙方應(yīng)按照以下的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金：（1）每年租金為（金額）；（2）租金支付方式為按季度支付，在每個季度的（日期）前，將本季度的租金支付給甲方。2.3乙方支付租金的方式為（支付方式），如需調(diào)整支付方式，應(yīng)提前提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.4若乙方逾期支付租金超過（逾期天數(shù)）天的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的（逾期費(fèi)率）的違約金。2.5甲方應(yīng)向乙方提供租金發(fā)票，并且保證發(fā)票內(nèi)容真實(shí)有效。第三條押金及其他費(fèi)用3.1乙方應(yīng)在本合同簽署之日起（支付方式）方式支付甲方租金押金，總額為（金額）。3.2租賃期滿，乙方履行完本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)并歸還租賃物時，甲方應(yīng)將租金押金全額退還給乙方，不再另行收取費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)租賃物的日常維修費(fèi)用；如出現(xiàn)非乙方過失的損壞，需由甲方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。第四條使用及維修責(zé)任4.1租賃物的使用由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用、保管租賃物。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善而導(dǎo)致租賃物損壞、丟失等情況，由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并按照市場價值支付賠償費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)遵守國家、地方相關(guān)法律法規(guī)及其他有關(guān)使用租賃物的要求，不得從事任何違法活動。4.3甲方應(yīng)在履行本合同期間，對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的正常使用。第五條合同解除與違約責(zé)任5.1本合同經(jīng)雙方同意解除或者期滿終止后，乙方應(yīng)在（日期）前將租賃物返還給甲方，歸還租賃物的同時，乙方應(yīng)履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。5.2乙方存在以下任何一種情形的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：（1）乙方未按時支付租金或者未按約定方式支付租金的；（2）乙方未按照合同約定使用租賃物，或者將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的；（3）乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)或者其他有關(guān)使用租賃物的規(guī)定的；（4）乙方損壞、破壞租賃物的；（5）出現(xiàn)其他違反本合同約定的情形。5.3乙方提前解除本合同時，應(yīng)提前（提前天數(shù)）提出書面解除申請，并支付相應(yīng)解除違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同的任何修改、補(bǔ)充或者解除應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方蓋章生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商處理。7.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（蓋