裝修管理責(zé)任書樣本

天津天一物業(yè)管理有限公司裝修管理責(zé)任書編號：表格生效期：年月日序號總則：為加強(qiáng)對管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)裝修活動管理，保持良好生活環(huán)境，維護(hù)顧客（或租、住戶）合法權(quán)益，依照《天津市家庭居室裝飾裝修管理辦法》和業(yè)主公約規(guī)定，凡顧客（或租、住戶）申請裝修經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心審批批準(zhǔn)后，由顧客（或租、住戶）、裝修施工隊(duì)、物業(yè)服務(wù)中心三方訂立本責(zé)任書一式三份，三方各執(zhí)一份，并共同遵守。責(zé)任范疇：顧客（或租、住戶）選取裝修施工隊(duì)承辦其家居裝修工程，必要持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)從事承包裝飾裝修工程《建筑業(yè)公司資質(zhì)證書》。如顧客（或租、住戶）違背本規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生所有責(zé)任。顧客（或租、住戶）在房屋裝修前，必要會同其委托裝修施工隊(duì)向物業(yè)服務(wù)中心申報(bào)登記，如實(shí)申報(bào)裝修項(xiàng)目、原則、施工人數(shù)、擬開工時(shí)間和竣工時(shí)間等內(nèi)容，并提交裝修合同復(fù)印件，交驗(yàn)裝修施工隊(duì)《建筑業(yè)公司資質(zhì)證書》原件。裝修活動必要保證建筑物構(gòu)造和使用安全，并嚴(yán)格按照顧客（或租、住戶）申請項(xiàng)目進(jìn)行，禁止下列行為：（1）、破壞承重墻、任意開窗打洞，拆除連接陽臺門窗下墻體，擴(kuò)大原有門窗尺寸。（2）、超額增長樓地面荷載，超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具或吊扇等；（3）、任意開鑿頂板，切斷樓板中受力鋼筋；（4）、破壞廚房、衛(wèi)生間地面防水層；（5）、不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線，任意拆改水、電、暖、衛(wèi)、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施；（6）、使用任何裝飾裝修材料遮蓋燃?xì)夤艿兰皻獗?；?）、大量使用易燃裝飾裝修材料；（8）、其她違章裝修活動。確需變化建筑物主體或承受構(gòu)造，明顯加大負(fù)荷，顧客（或租、住戶）應(yīng)委托建筑物原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，報(bào)政府設(shè)計(jì)審批部門審批。對于以上行為和其她不經(jīng)批準(zhǔn)擅自變化房屋構(gòu)造及用途者，除恢復(fù)原樣，扣除顧客及裝修隊(duì)所有保證金，顧客（或租、住戶）及裝修施工隊(duì)還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生法律責(zé)任。樓頂、平臺、外門、窗、陽臺裝修及空調(diào)安裝，須保證建筑外觀協(xié)調(diào)統(tǒng)一，選取物業(yè)服務(wù)中心指定樣式。如有違背，除恢復(fù)原樣外，扣除顧客（或租、住戶）及裝修施工隊(duì)所有保證金。禁止擅自改動。暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施，確需改動，應(yīng)提前一種月向供氣單位申請，由供氣單位組織實(shí)行。裝修施工隊(duì)?wèi)?yīng)如實(shí)申報(bào)施工人員名單，交驗(yàn)施工人員有效證件，填寫《裝修人員登記表》，辦理《出入卡》和《裝修允許證》。裝修隊(duì)領(lǐng)取《裝修允許證》、《出入證》之后方可開始施工。施工時(shí)須將《裝修允許證》張貼在裝修戶門外，將本責(zé)任書復(fù)印件張貼于裝修戶門內(nèi)，以便于物業(yè)服務(wù)中心監(jiān)管和巡邏。施工人員應(yīng)佩戴《出入卡》，以便于物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行出入管理。凡未辦理《裝修允許證》和《出入證》擅自施工者，將按違法行為解決。裝修施工時(shí)間為：每天8：00-12：00，14：00-18：00。不得延長時(shí)間，否則物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)采用辦法責(zé)令停工。裝修施工隊(duì)負(fù)責(zé)人必要教誨工程人員遵紀(jì)守法，禁止下列行為：（1）、禁止用磚頭或其她物品頂住防盜門（電梯）；（2）、禁止將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（污水井、雨水井）；（3）、禁止騷擾其她住戶或影響其她住戶正常生活，或?qū)е缕渌敉对V和財(cái)產(chǎn)損失；（4）、禁止在其她住戶門前逗留、休息；（5）、禁止在規(guī)定裝修時(shí)間外施工；（6）、禁止擅自進(jìn)入地下室和天臺，禁止在天臺或樓邊等公共場合加工作業(yè)；（7）、禁止擅自在戶外接駁水、電；（8）、禁止將電源線直接接在漏電開關(guān)上，裝修房間禁止吸煙或使用電爐。11、裝修過程中，如需要進(jìn)行電焊操作，須事先向物業(yè)服務(wù)中心提出申請，并附有操作人員合法有效操作證件，方可施工。12、施工人員必要愛護(hù)公共設(shè)施，對于違背操作規(guī)定破壞公共設(shè)施（涉及樓道、墻面、天臺等）行為，按責(zé)任照價(jià)補(bǔ)償。13、因裝修施工導(dǎo)致管道堵塞、滲漏水、停電、損壞她人物品等，均由裝修隊(duì)負(fù)責(zé)修復(fù)并補(bǔ)償所有損失。14、裝修垃圾須及時(shí)入袋搬運(yùn)，不及時(shí)清理由物業(yè)服務(wù)中心代為清理者，費(fèi)用由裝修施工隊(duì)承擔(dān)。裝修垃圾在搬運(yùn)過程中不得在地面拖拉導(dǎo)致地面損壞磨花，不得損壞公用設(shè)施（電梯等），否則將按責(zé)任予以懲罰。（如下由物業(yè)服務(wù)中心填寫裝修垃圾清運(yùn)詳細(xì)規(guī)定）1、________________________________________________________________2、_________________________________________________________________3、_________________________________________________________________15、施工隊(duì)?wèi)?yīng)加強(qiáng)消防工作，遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)至少配備兩個(gè)滅火器，并做好防火辦法。16、施工過程中，施工隊(duì)必要指派專人負(fù)責(zé)安全工作，嚴(yán)密巡視，防止案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑狀況應(yīng)及時(shí)報(bào)告物業(yè)服務(wù)中心。17、施工人員不得在本管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)有吵架、斗毆、吸毒、販毒、色情等違法亂紀(jì)活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將嚴(yán)肅解決直至交送公安機(jī)關(guān)。18、裝修時(shí)必要關(guān)閉戶門，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。19、裝修完畢，顧客（或租、住戶）驗(yàn)收合格后，由顧客（或租、住戶）向物業(yè)服務(wù)中心提出驗(yàn)收申請，物業(yè)服務(wù)中心指定專人對裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。20、經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心驗(yàn)收后，如無違章裝修或滲、漏、堵、損壞等狀況，顧客（或租、住戶）及施工隊(duì)?wèi){收據(jù)退回裝修管理保證金。如有以上行為，按責(zé)任承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任，補(bǔ)償費(fèi)用從裝修保證金中扣除，多退少補(bǔ)。裝修驗(yàn)收時(shí)間為每周_______，退保證金時(shí)間為每周_______。21、在裝修期間，若需搬運(yùn)任何物資出管理服務(wù)區(qū)域，請?zhí)崆芭c物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系，填寫《物資搬運(yùn)放行條>經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心確認(rèn)后，方可放行。22、如顧客（或租、住戶）與裝修施工隊(duì)因裝修問題產(chǎn)生爭議，雙方按照《天津市家庭居室裝飾裝修管理辦法》自行協(xié)調(diào)解決。物業(yè)服務(wù)中心無權(quán)解決雙方糾紛，也無權(quán)代其中一方對她方履行約束或追繳行為，且也不承擔(dān)由雙方糾紛產(chǎn)生任何后果，三、懲罰辦法：1、對違背本合同書任何違章裝修行為，物業(yè)服務(wù)中心均有權(quán)制止、責(zé)令改正，并報(bào)請關(guān)于部門予以懲罰。2、物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)視違章行為輕重，回絕裝修施工隊(duì)進(jìn)入住宅區(qū)裝修。3、違背以上條款者，將按照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其她關(guān)于規(guī)定予以懲罰。裝修房號：______顧客（或租、住戶）：聯(lián)系電