企業(yè)工業(yè)廠房租賃合同書（2篇）

第頁(yè)共頁(yè)企業(yè)工業(yè)廠房租賃合同書合同編號(hào)：_____________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方承租甲方工業(yè)廠房的事宜達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方同意將位于____（詳細(xì)地址）____的工業(yè)廠房出租給乙方使用，乙方同意按照合同約定的條件和期限使用甲方的工業(yè)廠房。第二條租賃期限本合同的租賃期限為______年，自_____（起始日期）______起至_______（結(jié)束日期）_______止。第三條租賃用途乙方承諾將租賃的工業(yè)廠房用于______（詳細(xì)用途）______，不得用于其他非法用途。第四條租金及支付方式4.1乙方同意按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金總額：__________________（大寫）人民幣，_____________（小寫）人民幣；（2）租金支付期限及方式：每月______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（3）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按逾期金額的______%支付逾期費(fèi)用。4.2如本合同終止后，乙方在退還工業(yè)廠房時(shí)，將按照工業(yè)廠房的實(shí)際狀況及甲方的要求進(jìn)行翻新修復(fù)，以保證工業(yè)廠房的租賃狀況與入住時(shí)一致。第五條工業(yè)廠房交付和驗(yàn)收5.1甲方在本合同生效后______日內(nèi)，將工業(yè)廠房完好地交付給乙方使用，并提供相應(yīng)的相關(guān)證明文件。5.2乙方在接收工業(yè)廠房后______日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)對(duì)工業(yè)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題或破損，應(yīng)立即通知甲方并協(xié)商解決方法。第六條設(shè)備和設(shè)施6.1甲方承諾在工業(yè)廠房交付后，保證工業(yè)廠房?jī)?nèi)的設(shè)備和設(shè)施正常運(yùn)作，并提供必要的維修和保養(yǎng)。6.2乙方承諾正確使用工業(yè)廠房?jī)?nèi)的設(shè)備和設(shè)施，保證設(shè)備和設(shè)施的安全和完好。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若發(fā)生不可抗力事件，使得合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并將相關(guān)證明材料提交給對(duì)方，以免除不可抗力所造成的違約責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1除非雙方另有約定，否則在租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。8.2若發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方違反本合同約定，并在甲方發(fā)出解除通知書后______日內(nèi)未予改正；（2）乙方因經(jīng)營(yíng)不善或其他原因無法正常履行合同義務(wù)。第九條保密條款乙方同意在合同期間及合同終止后保密甲方的商業(yè)秘密，并承擔(dān)保密責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十一條其他事項(xiàng)除非本合同另有約定，合同雙方均不得將本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同生效本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（單位及法定代表人）：乙方（單位及法定代表人）：簽字：簽字：日期：日期：企業(yè)工業(yè)廠房租賃合同書（二）合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______（以下簡(jiǎn)稱甲方）住所：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______乙方（承租方）：_______（以下簡(jiǎn)稱乙方）住所：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______鑒于，甲方是一家在_______注冊(cè)成立的合法企業(yè)，擁有位于_______的工業(yè)廠房，現(xiàn)有一部分閑置且適合經(jīng)營(yíng)目的，甲方愿意將該工業(yè)廠房出租給乙方使用。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方出租工業(yè)廠房事宜達(dá)成如下合同：第一條定義本合同所稱工業(yè)廠房是指甲方擁有位于_______的廠房，并包括該廠房?jī)?nèi)的配套、設(shè)備及其他房屋附屬設(shè)施等。第二條租賃期限本合同租賃期限為_______年，具體時(shí)間為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。雙方均有權(quán)終止合同，并可以提前_____天書面通知對(duì)方。第三條租賃用途乙方使用該工業(yè)廠房主要用于_______經(jīng)營(yíng)目的，不得用于其他非法目的。第四條租金和付款方式1.乙方應(yīng)當(dāng)按照如下方式向甲方支付租金：（1）租金總額為人民幣_(tái)______元，按照每月_______元支付，支付時(shí)間為每月的_______日，逾期將按日，向甲方支付違約金。（2）租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。2.乙方須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，并按照協(xié)商結(jié)果支付續(xù)租租金。第五條預(yù)計(jì)使用面積和規(guī)定使用面積1.甲方向乙方提供的工業(yè)廠房面積預(yù)計(jì)為_______平方米。實(shí)際使用面積以雙方簽訂的《工業(yè)廠房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》為準(zhǔn)。2.乙方不得擅自修改工業(yè)廠房的布局和結(jié)構(gòu)。第六條使用和裝修1.乙方須按照工業(yè)廠房的正常使用方式使用，并保證不損壞工業(yè)廠房的設(shè)施、設(shè)備和附屬設(shè)施。2.若乙方需要對(duì)工業(yè)廠房進(jìn)行裝修或改造，須提前_______天向甲方提出書面申請(qǐng)，并得到甲方的書面同意。3.完工后，乙方應(yīng)當(dāng)保持工業(yè)廠房的整潔，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。第七條管理和維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工業(yè)廠房的大修和維護(hù)。對(duì)于正常磨損和損壞，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并由甲方負(fù)責(zé)修理。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的規(guī)定，對(duì)工業(yè)廠房進(jìn)行日常清潔工作，保持良好狀態(tài)。3.乙方對(duì)工業(yè)廠房產(chǎn)生的日常維護(hù)費(fèi)用負(fù)責(zé)，包括水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每天逾期未支付租金金額的_______%作為違約金。2.若乙方違反合同規(guī)定，損壞工業(yè)廠房的設(shè)施、設(shè)備和附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修理或更換責(zé)任，并賠償甲方因此所產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條合同解除和違約賠償1.當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致工業(yè)廠房無法繼續(xù)使用；（2）甲方工業(yè)廠房出售或以其它方式變更產(chǎn)權(quán)。2.若乙方未經(jīng)甲方同意提前解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，數(shù)額為剩余未使用租期的租金總額。第十條保密條款雙方保證不泄露對(duì)方在履行本合同過程中所獲得的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，并保護(hù)對(duì)方的商業(yè)利益。第十一條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十二條合同生效和變更1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同的有效期限、租金等條款未明示或在本合同生效后雙方允許的情況下進(jìn)行變更