廈門(mén)房屋租賃合同書(shū)（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)廈門(mén)房屋租賃合同書(shū)租賃合同出租方（甲方）：姓名：xxx聯(lián)系地址：xxx聯(lián)系電話(huà)：xxx承租方（乙方）：姓名：xxx聯(lián)系地址：xxx聯(lián)系電話(huà)：xxx根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《廈門(mén)市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃房屋基本情況1.房屋地址：（具體地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋用途：（住宅、商鋪等）4.房屋租金：人民幣（大寫(xiě)）5.房屋租期：自XXX年XX月XX日起至XXX年XX月XX日止。第二條租金支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金支付方式為（一次性支付、分期支付等）。2.乙方應(yīng)于每月（日期）前支付當(dāng)月租金。第三條房屋保證金1.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣XXX元。2.保證金將在租賃期滿(mǎn)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后無(wú)欠款情況下，無(wú)息返還給乙方。第四條房屋使用權(quán)1.甲方作為房屋的法定所有人，具有房屋使用權(quán)，并負(fù)責(zé)向乙方提供租賃房屋。2.乙方有權(quán)使用并享有該房屋的合理使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、借予他人使用或?qū)⒎课萦糜谶`法活動(dòng)。第五條房屋維修和裝修1.房屋維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照甲方要求的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。第六條房屋設(shè)備及家具1.甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施及家具處于正常使用狀態(tài)，乙方按照正常使用情況使用并保持良好。2.乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施及家具，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條房屋交付和退還1.甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前將房屋及相應(yīng)的設(shè)備設(shè)施交付給乙方，并提供相關(guān)驗(yàn)收單據(jù)。2.租賃期滿(mǎn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求將房屋及設(shè)備設(shè)施退還給甲方，并清空房屋內(nèi)的物品。第八條租賃違約1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失，同時(shí)可能解除本合同。2.若乙方未按時(shí)支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、借予他人使用房屋，甲方有權(quán)解除本合同并要求返還房屋。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同履行中的爭(zhēng)議應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)1.本合同對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。2.未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方（出租方）：簽字：__________日期：__________乙方（承租方）：簽字：__________日期：__________廈門(mén)房屋租賃合同書(shū)（二）合同編號(hào)：XXX-2020-XXXX租賃合同甲方（出租人）：（姓名/公司名稱(chēng)）聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租人）：（姓名/住址）聯(lián)系方式：（電話(huà)/郵箱）鑒于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租賃甲方的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、租賃房屋情況1.房屋基本情況：房屋地址：（具體地址）房屋面積：（平方米）房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：（如幾室?guī)讖d、簡(jiǎn)裝或精裝等）房屋用途：（住宅、辦公等）2.租金及付款方式：乙方每月支付租金：（具體金額）人民幣，以人民幣為單位。租金支付方式為：（月付/季付/半年付/年付）。租金支付日期：（每月（日/旬/月初））交付甲方。租期：自（開(kāi)始日期）起至（結(jié)束日期）止。3.押金：乙方需向甲方支付租金的（具體金額）倍作為押金，在租賃期滿(mǎn)后，甲方無(wú)欺詐、違約等情況下，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)息返還該押金。若乙方在租賃期間逾期未支付租金或違反合同條款造成損壞，則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)損失后退還押金。4.房屋設(shè)施及配套設(shè)備：（列舉房屋內(nèi)的設(shè)施、家具、家電等配套設(shè)備，如床、沙發(fā)、桌椅、燈具、空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等）5.房屋維修：房屋的正常維修由甲方負(fù)責(zé)。乙方使用過(guò)程中因使用不當(dāng)或人為原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、租賃權(quán)益與義務(wù)1.租賃權(quán)益：乙方享有在租賃期間合法使用房屋及配套設(shè)施的權(quán)益。2.租賃義務(wù)：(1)乙方需按約定時(shí)間支付租金，并在每次支付租金時(shí)向甲方提供相應(yīng)發(fā)票或收據(jù)。(2)乙方需愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施設(shè)備，不得損壞。(3)乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或作其他商業(yè)用途。(4)乙方需按時(shí)履行租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照約定向乙方提供房屋，或房屋存在其他質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并及時(shí)解決問(wèn)題。2.乙方違約責(zé)任：(1)乙方如逾期未支付房租，在每逾期一天內(nèi)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金（逾期未支付金額的2%作為違約金）。(2)乙方如擅自轉(zhuǎn)租房屋或?qū)⑵溆糜谏虡I(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金（總租金的XX%）。(3)乙方如損壞房屋及配套設(shè)施設(shè)備，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、合同解除1.合同解除：(1)合同期滿(mǎn)后，在雙方協(xié)商一致的情況下，可續(xù)簽租賃合同。(2)乙方提前XX天通知甲方，甲方同意解除合同，乙方可在提前XX天內(nèi)退房，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)息返還押金。(3)若乙方未提前通知甲方而擅自退房，則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)租金或押金。2.合同終止：(1)當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，本合同自動(dòng)終止：a.甲方以自己或親友使用房屋；b.乙方以自己房屋的全部或部分為出租或出借。(2)合同解除或終止后，甲方有權(quán)要求乙方返還房屋，并不再支付租金。五、其他事項(xiàng)1.合同附件：（列舉合同附件，如房屋交接清單、房屋圖片等）2.糾紛解決：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（用?。阂曳剑ê灻喝掌冢喝掌冢簭B門(mén)房屋租賃合同書(shū)（三）甲方：（出租方）地址：聯(lián)系方式：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守：第一條房屋基本情況1.1甲方擁有位于廈門(mén)市的房屋一套，其具體地址為：房屋的建筑面積為_(kāi)____平方米，戶(hù)型為_(kāi)____間。該房屋用途為住宅。房屋配套設(shè)施（如空調(diào)、熱水器等）具體清單見(jiàn)附件。1.2乙方有意向租賃甲方上述房屋作為居住之用。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年/月/日起，至____年/月/日止，共計(jì)____年/月/日。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）房屋租金：每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_____________元）；租金支付方式：月付/季付/半年付/年付等；租金支付日：每月的____日；（2）物業(yè)管理費(fèi)：由甲方承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：______________。3.2乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前_____天，向甲方支付首期租金及押金。首期租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_____________元），押金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_____________元）。3.3乙方遲延支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照每日租金的____%向甲方支付違約金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)按照居住的需要合理使用房屋，并遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)、政策和社區(qū)管理制度。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修，包括但不限于墻壁、地面、門(mén)窗等的維修。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)備的日常使用和維護(hù)，如空調(diào)、熱水器等。4.4對(duì)于房屋損壞或設(shè)備故障的維修，由甲方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用，但如屬乙方過(guò)失或故意損壞的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修繕費(fèi)用。第五條房屋保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)為房屋投保必要的保險(xiǎn)，保證房屋及其設(shè)施的安全。5.2在租賃期限內(nèi)，如因乙方過(guò)失或故意導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條管理規(guī)定6.1乙方入住房屋后，應(yīng)按照樓棟管理規(guī)定，妥善管理房屋并保持良好的衛(wèi)生環(huán)境。6.2乙方不得擅自改變房屋用途，不得私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。第七條合同終止7.1租賃期滿(mǎn)時(shí)，甲乙雙方可以續(xù)簽租賃合同，續(xù)租期限為_(kāi)_____年/月/日，續(xù)租期間的租金和支付方式另行協(xié)商。7.2在租賃期限屆滿(mǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋。7.3在租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方提前一個(gè)月向甲方書(shū)面提出終止租賃合同的意向，甲方可以同意或不同意。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。8.2本合同的解釋、履行