時村明清老街保護改造工程項目建議書(修改版)

時村明清老街保護改造工程工程建議書一、工程背景〔一〕概況時村鎮(zhèn)是宿州市埇橋區(qū)的一個大鎮(zhèn)，距城區(qū)45公里，與江蘇徐州市相鄰，濉河、奎河交匯，交通便利。數(shù)百年前，這里舟車會聚，商賈云集，是皖北三大商貿(mào)名鎮(zhèn)之一。時村鎮(zhèn)上的老街興于清初，至今已有300年歷史，是皖北少有的古代建筑群落，被譽為清代內(nèi)地商業(yè)集鎮(zhèn)的活標本。〔二〕明清老街歷史據(jù)記載，清順治年間，官府從宿州府修一條官道至時村，并向東海延伸，時村鎮(zhèn)因而成為運鹽的驛站。同時，興建了濉河、奎河碼頭，開設(shè)了多個渡口，方圓百里的農(nóng)副產(chǎn)品在此集散，時村鎮(zhèn)因此成為皖北三大商貿(mào)名鎮(zhèn)之一。清朝同治年間，時村鎮(zhèn)出了一位舉人馬家芳，為褒獎其學業(yè)成就，同治皇帝御筆賜予“桂林一枝”匾額以示旌表。馬家芳牽頭發(fā)動時村喻協(xié)森、鼎亨號等商鋪，統(tǒng)一集資、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)，歷時3年，耗銀數(shù)萬兩，修建了一條遠近聞名的街道，也就是今天的時村老街。街道呈考究的“井”字結(jié)構(gòu)，因此人稱“井字街”或“棋盤街”。街內(nèi)有4個牌坊，3根旗桿，牌坊立于街兩頭，東西各兩個，旗桿東街一根、北街兩根，此外還有許多石獅、石鼓等古跡。鼎盛時期的時村老街500多米長，4米寬，原為青石鋪路，街心面積約700平方米，兩側(cè)有上百個商號，牙科、傷科、中藥房、面店，剃頭店、酒店、木行、鐵器行等鱗次櫛比，鼎亨、源發(fā)、隆源、永昌等各式百年老字號招牌密布。白天車水馬龍，熙熙攘攘；夜間花燈滿市，通宵達旦。十多個省籍的商人往來或定居于此。晉商曾在此建有山西會館。1940年，日軍攻占時村后欲破壞老街，攝于商戶的對抗與抵抗，未敢輕舉妄動。1946年，李先念、趙匯川部解放時村時，也是從北橫街東頭打進來。淮海戰(zhàn)役時，曾經(jīng)是陳錫聯(lián)的指揮部，陳毅經(jīng)過時，曾在北街大圣堂后院住過。文革期間，時村北橫街遭到破壞，砸碎了桂林一枝匾額和光緒皇帝頒發(fā)給八三司的圣旨，有功名的各家門前的石獅、石鼓及很多古跡未能幸免。近幾十年來，由于經(jīng)濟開展，時村商貿(mào)中心地位外移，老街失去了昔日貿(mào)易的中心地位，沿街古式店鋪改為民居，局部傳統(tǒng)文化逐漸顯得黯淡無光，處于模糊，為傳承歷史文脈帶來危機，另一方面，隨著改革和開發(fā)的進行、建設(shè)密度增大、環(huán)境質(zhì)量日趨降低，老街歷史文化脈絡(luò)日漸變形，像山西會館、特色手工小作坊、傳統(tǒng)手工藝店鋪、總兵府、美人巷等古建筑由于歷史經(jīng)濟等因素，遭受到了嚴重的自然或認為損壞，一座具有悠久歷史及特殊文化的城鎮(zhèn)正在成為即將消失的記憶，亟待保護、搶救與修復?！踩澄奈锕袍E1、古民居群。古街兩側(cè)房屋多為黛瓦墨磚構(gòu)造，厚磚砌墻，小瓦繕頂，翹檐雕窗，臨街門面一律為木柵門，紅漆抱柱，走廊出廈，整齊劃一。馬舉人親自作序曰“閣閣相連，樓樓相接，臨街矗立，氣宇軒昂，屋心聚處，回環(huán)如鉤，檐牙相向，狀如互斗，東海鹽高，紛至沓來，徽商晉商，咸聚于此……”據(jù)市文物管理所于2009年底進行的調(diào)查統(tǒng)計，時村老街當時有店面120間，堂樓30間，廂房70間，占地約3萬平方米，堪稱皖北最大最典型的清代建筑群。2、古商路。順治年間，官府把一條大官道從宿州引來，往東海延伸，這里成為運鹽驛站，興建了濉河、奎河兩大碼頭，并設(shè)了營河口、林口、晏渡口、夏渡口等多個渡口，是附近百里物流集散地。3、總兵府。清朝初年，東海有8個鹽商，趁社會動亂，私自占領(lǐng)了鹽的供給部門“灘司”，嚴重影響了百姓的正常生活及朝廷的經(jīng)濟收入，為此朝廷貼下皇榜：誰能收復八灘，封誰為總兵。時村兩位胞兄弟揭了皇榜，老大使一根虎威鋼鞭，老二使一對黑虎銅錘，皆有萬夫不當之勇。他們收復鹽灘之后，朝廷封他們?yōu)榭偙茔y兩到時村蓋總兵府第。據(jù)老人說，當時府第非?；趾?，分有四門，每門都有吊橋。4、美人巷。位于北橫街與老東街交口的一條狹長幽寂的小巷，這些老屋巖井地均高于地面1米多，加上又是老式的“起基”房，少那么有3米多高，這樣愈加顯得小巷狹長幽寂，如碰到陰雨天，站在小巷的一頭，遠遠望去恍如身處江南的煙雨長板巷。相傳曾有兩兄弟深夜回家，路經(jīng)此處遇到了一個傾國傾城的美人，兄弟倆神魂顛倒，此后終生不娶，人們就把這條巷子取名為“美人巷”。5、三山夾一井。具體位置暫無法考證，據(jù)當?shù)鼐用窨谑觯司R靠三家房屋山墻，但只有一家人可出入提水，后群眾誤認為三個小山中間夾著一眼水井，可想此景之奇巧。6、清泉池。始創(chuàng)于清朝康熙年間，時村街最古老的澡堂，用老井水，木炭燒火，浴后渾身清爽，遠近著名。日偽時期，時村鎮(zhèn)駐扎一個日軍小隊，其龜田隊長酷愛洗澡，每天都要霸占頭道湯，等日本人洗好后才允許中國人洗。1956年，清泉池進行公私合營，為人民群眾效勞。2014年，日本人龜田健三郎〔龜田隊長的孫子〕來時村談木材生意，特提出要求，到老街清泉池洗澡?？梢娫摪倌暝〕伧攘λ?。7、其他。老街還有百年日光照相館、中藥店、手工作坊、茶館茶社、書場戲院、酒店妓院、碉堡炮樓、維持會等舊址?！菜摹趁耖g技藝馬立九的速算、孫九的詼諧、王宗法的大鼓、趙黑小的絲弦、李三丁的花鼓、皮影洋片等傳統(tǒng)技藝，是世世代代錘煉和傳承的文化傳統(tǒng)，在民俗中凝聚著時村人的性格、精神、文化創(chuàng)造和真善美?！参濉程厣〕詴r村是吃貨的天堂，品嘗過開展酥糖麻片、林口豆腐、聯(lián)合香油、大腸灌腦等特色小吃，給人滿滿的幸福感。老街中部有家老果子月餅店，主要經(jīng)營的還是傳統(tǒng)手工制作的月餅，店主曹毛五的手藝是他父輩傳下來的，老式的模具、老式的烤爐還有長久不變的口味，不少老住戶經(jīng)常光臨該店，品月餅觀街景?！擦彻こ探ㄔO(shè)的必要性老街隨時間的流逝經(jīng)歷了滄桑巨變，上世紀90年度以前，商貿(mào)由開展達至頂峰，大小商戶及手工業(yè)戶曾達千余家，總資產(chǎn)近10億元。隨著縣域經(jīng)濟的持續(xù)增長及城鎮(zhèn)建設(shè)大規(guī)模升溫的同時，傳統(tǒng)歷史街區(qū)的保護也面臨著前所未有的嚴峻挑戰(zhàn)。對于正在蓬勃向上的宿州而言，明清老街的保護及修復在很大程度上反映著宿州地方文明與文化的振興，一個沒有地方傳統(tǒng)文化的城鎮(zhèn)只能是一個滯呆木訥的城鎮(zhèn)，城鎮(zhèn)品味的提高在極大程度上決定于傳統(tǒng)文化的開掘與延續(xù)。通過時村明清老街工程建設(shè)，一方面搭建起宿州歷史文化旅游圈景觀紐帶，對宿州乃至皖北總體旅游景觀和效勞體系的品質(zhì)提升，具有重要意義，另一方面，通過工程建設(shè)，使得地方的歷史文化遺產(chǎn)得以保護和再現(xiàn)，充分挖掘宿州地方自身旅游資源，從而擴大宿城自身地旅游市場份額，獲得良好的社會效益和環(huán)境效益。綜上所述，時村老街保護改造工程是一件刻不容緩的工程，通過該工程工程的建設(shè)，對于老城古跡價值的再現(xiàn)，老城特色文化脈絡(luò)的塑造是可行必要的，同時，將極大地推進宿州旅游業(yè)的開展，對方的貿(mào)易開展、城鎮(zhèn)的品位提升，有著十分重要的意義。二、建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容將明清老街和現(xiàn)行鎮(zhèn)區(qū)統(tǒng)一考慮、統(tǒng)一規(guī)劃，以“井”形為軸，分別建設(shè)公共綠地、廣場及停車場、景觀、保護修繕建筑、沿街商鋪建筑、民俗宅院建筑、撤除建筑、公共廁所、路燈及景觀燈、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、道路及給排水根底設(shè)施等工程建設(shè)。〔一〕根底設(shè)施配套工程。進行道路工程、給排水工程、電力電信工程、環(huán)衛(wèi)工程、綠色廣場及停車場工程、景觀工程、路燈及景觀燈工程等設(shè)施的建設(shè)?！捕趁袼渍?、古建筑商業(yè)用房及沿街商鋪民宅建筑工程建設(shè)。一要保護歷史建筑、古為今用。充分考慮對原有城鎮(zhèn)空間和形態(tài)的保護，平面上在四周通過硬地和綠化、植物、廣場以及公共步行道體系使其從現(xiàn)有的雜亂建筑中“解放”出來，讓這個即將漂浮的記憶全面展現(xiàn)在明清老街，成為吸引游客的重要景觀。二要陰陽平衡、虛實比照。中國傳統(tǒng)建筑布局追求通過建筑的“實”及其圍合成的院落之“虛”之間到達平衡。本次工程強調(diào)在桂林一枝、總兵府、山西會館等節(jié)點的根底上，通過對各類建筑群的不同圍合，形成眾多尺度不同的虛實空間。三要表達自然、生態(tài)的可持續(xù)理念。利用鎮(zhèn)區(qū)外圍道路來組織老街的交通，并在老街的入口處設(shè)置集中地面停車場，消除機動車對老街的干擾。在工程中結(jié)合不同的公共空間和院落、人行步道布置綠化，讓歷史古跡和人流再現(xiàn)于自然景觀之中?！踩趁裾迯?、更新、改造工程。對于建筑的價值高、格局與造型保存完好的傳統(tǒng)民居和店宅，采取復原修繕的方式，保持原貌，絕對保護。針對不同保存狀況，加固結(jié)構(gòu)，更換破損構(gòu)建，修復建筑的色彩與裝飾。對于建筑價值較高，里面保存根本完好的傳統(tǒng)民居和店宅，采取立面保護修繕，內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能更新的方式，保持臨街立面風貌。內(nèi)部結(jié)構(gòu)根據(jù)現(xiàn)狀及使用功能進行合理改建。對于街道兩側(cè)已經(jīng)修建的所有新建筑，對其外觀采用修景的方式進行改良型修繕，減低建筑層數(shù)，增加青瓦屋面或挑檐，外墻進行粉刷和裝飾，形成與傳統(tǒng)建筑協(xié)調(diào)統(tǒng)一的建筑外觀?！菜摹吵烦ㄖこ獭＠辖謨?nèi)有局部建筑質(zhì)量、建筑風格等都存在很大問題，在本次改造時將其撤除，一些新建建筑風格上不協(xié)調(diào)一致、質(zhì)量一般或淪為危房的，應(yīng)予以撤除。根據(jù)建筑的年代、價值、保存狀況及功能，實施不同的改造方案，建筑的保護和整治必須結(jié)合居民生活質(zhì)量的改善和街區(qū)功能的完善進行，才能保證街區(qū)始終保持因人的活動存在而充滿真正的內(nèi)在活力。估算，本工程擬新建古建筑商業(yè)用房8000㎡，民俗宅院6處3600㎡，保護和修繕的傳統(tǒng)民居總建筑面積為15000㎡，撤除建筑6000㎡。三、方案建設(shè)年限工程實施根據(jù)工程規(guī)模和工程量情況確定，建設(shè)期為2年，具體實施情況如下：2018年3月——2018年7月完成工程前期準備工作，主要是工程立項審批，籌資、設(shè)計方案招標、評選、施工圖設(shè)計及有關(guān)部門批示等工作；2018年8月——2020年2月，完成并竣工驗收投入使用。四、投資概算及資金籌措工程建設(shè)總投資萬元，其中一類費用萬元；二類費用萬元；預(yù)備費843萬元〔按8%計取〕。資金籌措方式：國家專項資金，地方自籌，社會資本等。本工程已與區(qū)招商局駐北京辦事處對接，委托招商。五、經(jīng)濟及社會效益分析〔一〕本工程的建設(shè)符合國家關(guān)于加強城鎮(zhèn)根底設(shè)施建設(shè)的總體方針。該工程的實施，對促進遙遠鄉(xiāng)鎮(zhèn)的經(jīng)濟開展、改善投資環(huán)境和城鎮(zhèn)面容，提高和強化城鎮(zhèn)根底設(shè)施的綜合載體功能、改變根底設(shè)施落后的現(xiàn)狀都是非常必要的，其總體布置方案是可行的?！捕掣鶕?jù)建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模，工程估算總投資為11379.4萬元，本工程的建設(shè)，將減輕城鎮(zhèn)功能分區(qū)交錯混亂的現(xiàn)象，有效地改善城鎮(zhèn)道路系統(tǒng)，使宿州的城鎮(zhèn)面貌發(fā)生明