時(shí)村明清老街保護(hù)改造工程項(xiàng)目建議書(shū)(修改版)

時(shí)村明清老街保護(hù)改造工程工程建議書(shū)一、工程背景〔一〕概況時(shí)村鎮(zhèn)是宿州市埇橋區(qū)的一個(gè)大鎮(zhèn)，距城區(qū)45公里，與江蘇徐州市相鄰，濉河、奎河交匯，交通便利。數(shù)百年前，這里舟車(chē)會(huì)聚，商賈云集，是皖北三大商貿(mào)名鎮(zhèn)之一。時(shí)村鎮(zhèn)上的老街興于清初，至今已有300年歷史，是皖北少有的古代建筑群落，被譽(yù)為清代內(nèi)地商業(yè)集鎮(zhèn)的活標(biāo)本?！捕趁髑謇辖謿v史據(jù)記載，清順治年間，官府從宿州府修一條官道至?xí)r村，并向東海延伸，時(shí)村鎮(zhèn)因而成為運(yùn)鹽的驛站。同時(shí)，興建了濉河、奎河碼頭，開(kāi)設(shè)了多個(gè)渡口，方圓百里的農(nóng)副產(chǎn)品在此集散，時(shí)村鎮(zhèn)因此成為皖北三大商貿(mào)名鎮(zhèn)之一。清朝同治年間，時(shí)村鎮(zhèn)出了一位舉人馬家芳，為褒獎(jiǎng)其學(xué)業(yè)成就，同治皇帝御筆賜予“桂林一枝”匾額以示旌表。馬家芳牽頭發(fā)動(dòng)時(shí)村喻協(xié)森、鼎亨號(hào)等商鋪，統(tǒng)一集資、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)，歷時(shí)3年，耗銀數(shù)萬(wàn)兩，修建了一條遠(yuǎn)近聞名的街道，也就是今天的時(shí)村老街。街道呈考究的“井”字結(jié)構(gòu)，因此人稱(chēng)“井字街”或“棋盤(pán)街”。街內(nèi)有4個(gè)牌坊，3根旗桿，牌坊立于街兩頭，東西各兩個(gè)，旗桿東街一根、北街兩根，此外還有許多石獅、石鼓等古跡。鼎盛時(shí)期的時(shí)村老街500多米長(zhǎng)，4米寬，原為青石鋪路，街心面積約700平方米，兩側(cè)有上百個(gè)商號(hào)，牙科、傷科、中藥房、面店，剃頭店、酒店、木行、鐵器行等鱗次櫛比，鼎亨、源發(fā)、隆源、永昌等各式百年老字號(hào)招牌密布。白天車(chē)水馬龍，熙熙攘攘；夜間花燈滿(mǎn)市，通宵達(dá)旦。十多個(gè)省籍的商人往來(lái)或定居于此。晉商曾在此建有山西會(huì)館。1940年，日軍攻占時(shí)村后欲破壞老街，攝于商戶(hù)的對(duì)抗與抵抗，未敢輕舉妄動(dòng)。1946年，李先念、趙匯川部解放時(shí)村時(shí)，也是從北橫街東頭打進(jìn)來(lái)?；春?zhàn)役時(shí)，曾經(jīng)是陳錫聯(lián)的指揮部，陳毅經(jīng)過(guò)時(shí)，曾在北街大圣堂后院住過(guò)。文革期間，時(shí)村北橫街遭到破壞，砸碎了桂林一枝匾額和光緒皇帝頒發(fā)給八三司的圣旨，有功名的各家門(mén)前的石獅、石鼓及很多古跡未能幸免。近幾十年來(lái)，由于經(jīng)濟(jì)開(kāi)展，時(shí)村商貿(mào)中心地位外移，老街失去了昔日貿(mào)易的中心地位，沿街古式店鋪改為民居，局部傳統(tǒng)文化逐漸顯得黯淡無(wú)光，處于模糊，為傳承歷史文脈帶來(lái)危機(jī)，另一方面，隨著改革和開(kāi)發(fā)的進(jìn)行、建設(shè)密度增大、環(huán)境質(zhì)量日趨降低，老街歷史文化脈絡(luò)日漸變形，像山西會(huì)館、特色手工小作坊、傳統(tǒng)手工藝店鋪、總兵府、美人巷等古建筑由于歷史經(jīng)濟(jì)等因素，遭受到了嚴(yán)重的自然或認(rèn)為損壞，一座具有悠久歷史及特殊文化的城鎮(zhèn)正在成為即將消失的記憶，亟待保護(hù)、搶救與修復(fù)?！踩澄奈锕袍E1、古民居群。古街兩側(cè)房屋多為黛瓦墨磚構(gòu)造，厚磚砌墻，小瓦繕頂，翹檐雕窗，臨街門(mén)面一律為木柵門(mén)，紅漆抱柱，走廊出廈，整齊劃一。馬舉人親自作序曰“閣閣相連，樓樓相接，臨街矗立，氣宇軒昂，屋心聚處，回環(huán)如鉤，檐牙相向，狀如互斗，東海鹽高，紛至沓來(lái)，徽商晉商，咸聚于此……”據(jù)市文物管理所于2009年底進(jìn)行的調(diào)查統(tǒng)計(jì)，時(shí)村老街當(dāng)時(shí)有店面120間，堂樓30間，廂房70間，占地約3萬(wàn)平方米，堪稱(chēng)皖北最大最典型的清代建筑群。2、古商路。順治年間，官府把一條大官道從宿州引來(lái)，往東海延伸，這里成為運(yùn)鹽驛站，興建了濉河、奎河兩大碼頭，并設(shè)了營(yíng)河口、林口、晏渡口、夏渡口等多個(gè)渡口，是附近百里物流集散地。3、總兵府。清朝初年，東海有8個(gè)鹽商，趁社會(huì)動(dòng)亂，私自占領(lǐng)了鹽的供給部門(mén)“灘司”，嚴(yán)重影響了百姓的正常生活及朝廷的經(jīng)濟(jì)收入，為此朝廷貼下皇榜：誰(shuí)能收復(fù)八灘，封誰(shuí)為總兵。時(shí)村兩位胞兄弟揭了皇榜，老大使一根虎威鋼鞭，老二使一對(duì)黑虎銅錘，皆有萬(wàn)夫不當(dāng)之勇。他們收復(fù)鹽灘之后，朝廷封他們?yōu)榭偙?，并撥銀兩到時(shí)村蓋總兵府第。據(jù)老人說(shuō)，當(dāng)時(shí)府第非?；趾辏钟兴拈T(mén)，每門(mén)都有吊橋。4、美人巷。位于北橫街與老東街交口的一條狹長(zhǎng)幽寂的小巷，這些老屋巖井地均高于地面1米多，加上又是老式的“起基”房，少那么有3米多高，這樣愈加顯得小巷狹長(zhǎng)幽寂，如碰到陰雨天，站在小巷的一頭，遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去恍如身處江南的煙雨長(zhǎng)板巷。相傳曾有兩兄弟深夜回家，路經(jīng)此處遇到了一個(gè)傾國(guó)傾城的美人，兄弟倆神魂顛倒，此后終生不娶，人們就把這條巷子取名為“美人巷”。5、三山夾一井。具體位置暫無(wú)法考證，據(jù)當(dāng)?shù)鼐用窨谑?，此井臨靠三家房屋山墻，但只有一家人可出入提水，后群眾誤認(rèn)為三個(gè)小山中間夾著一眼水井，可想此景之奇巧。6、清泉池。始創(chuàng)于清朝康熙年間，時(shí)村街最古老的澡堂，用老井水，木炭燒火，浴后渾身清爽，遠(yuǎn)近著名。日偽時(shí)期，時(shí)村鎮(zhèn)駐扎一個(gè)日軍小隊(duì)，其龜田隊(duì)長(zhǎng)酷愛(ài)洗澡，每天都要霸占頭道湯，等日本人洗好后才允許中國(guó)人洗。1956年，清泉池進(jìn)行公私合營(yíng)，為人民群眾效勞。2014年，日本人龜田健三郎〔龜田隊(duì)長(zhǎng)的孫子〕來(lái)時(shí)村談木材生意，特提出要求，到老街清泉池洗澡?？梢?jiàn)該百年浴池魅力所在。7、其他。老街還有百年日光照相館、中藥店、手工作坊、茶館茶社、書(shū)場(chǎng)戲院、酒店妓院、碉堡炮樓、維持會(huì)等舊址?！菜摹趁耖g技藝馬立九的速算、孫九的詼諧、王宗法的大鼓、趙黑小的絲弦、李三丁的花鼓、皮影洋片等傳統(tǒng)技藝，是世世代代錘煉和傳承的文化傳統(tǒng)，在民俗中凝聚著時(shí)村人的性格、精神、文化創(chuàng)造和真善美?！参濉程厣〕詴r(shí)村是吃貨的天堂，品嘗過(guò)開(kāi)展酥糖麻片、林口豆腐、聯(lián)合香油、大腸灌腦等特色小吃，給人滿(mǎn)滿(mǎn)的幸福感。老街中部有家老果子月餅店，主要經(jīng)營(yíng)的還是傳統(tǒng)手工制作的月餅，店主曹毛五的手藝是他父輩傳下來(lái)的，老式的模具、老式的烤爐還有長(zhǎng)久不變的口味，不少老住戶(hù)經(jīng)常光臨該店，品月餅觀街景?！擦彻こ探ㄔO(shè)的必要性老街隨時(shí)間的流逝經(jīng)歷了滄桑巨變，上世紀(jì)90年度以前，商貿(mào)由開(kāi)展達(dá)至頂峰，大小商戶(hù)及手工業(yè)戶(hù)曾達(dá)千余家，總資產(chǎn)近10億元。隨著縣域經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)及城鎮(zhèn)建設(shè)大規(guī)模升溫的同時(shí)，傳統(tǒng)歷史街區(qū)的保護(hù)也面臨著前所未有的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。對(duì)于正在蓬勃向上的宿州而言，明清老街的保護(hù)及修復(fù)在很大程度上反映著宿州地方文明與文化的振興，一個(gè)沒(méi)有地方傳統(tǒng)文化的城鎮(zhèn)只能是一個(gè)滯呆木訥的城鎮(zhèn)，城鎮(zhèn)品味的提高在極大程度上決定于傳統(tǒng)文化的開(kāi)掘與延續(xù)。通過(guò)時(shí)村明清老街工程建設(shè)，一方面搭建起宿州歷史文化旅游圈景觀紐帶，對(duì)宿州乃至皖北總體旅游景觀和效勞體系的品質(zhì)提升，具有重要意義，另一方面，通過(guò)工程建設(shè)，使得地方的歷史文化遺產(chǎn)得以保護(hù)和再現(xiàn)，充分挖掘宿州地方自身旅游資源，從而擴(kuò)大宿城自身地旅游市場(chǎng)份額，獲得良好的社會(huì)效益和環(huán)境效益。綜上所述，時(shí)村老街保護(hù)改造工程是一件刻不容緩的工程，通過(guò)該工程工程的建設(shè)，對(duì)于老城古跡價(jià)值的再現(xiàn)，老城特色文化脈絡(luò)的塑造是可行必要的，同時(shí)，將極大地推進(jìn)宿州旅游業(yè)的開(kāi)展，對(duì)方的貿(mào)易開(kāi)展、城鎮(zhèn)的品位提升，有著十分重要的意義。二、建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容將明清老街和現(xiàn)行鎮(zhèn)區(qū)統(tǒng)一考慮、統(tǒng)一規(guī)劃，以“井”形為軸，分別建設(shè)公共綠地、廣場(chǎng)及停車(chē)場(chǎng)、景觀、保護(hù)修繕建筑、沿街商鋪建筑、民俗宅院建筑、撤除建筑、公共廁所、路燈及景觀燈、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、道路及給排水根底設(shè)施等工程建設(shè)?！惨弧掣自O(shè)施配套工程。進(jìn)行道路工程、給排水工程、電力電信工程、環(huán)衛(wèi)工程、綠色廣場(chǎng)及停車(chē)場(chǎng)工程、景觀工程、路燈及景觀燈工程等設(shè)施的建設(shè)?！捕趁袼渍?、古建筑商業(yè)用房及沿街商鋪民宅建筑工程建設(shè)。一要保護(hù)歷史建筑、古為今用。充分考慮對(duì)原有城鎮(zhèn)空間和形態(tài)的保護(hù)，平面上在四周通過(guò)硬地和綠化、植物、廣場(chǎng)以及公共步行道體系使其從現(xiàn)有的雜亂建筑中“解放”出來(lái)，讓這個(gè)即將漂浮的記憶全面展現(xiàn)在明清老街，成為吸引游客的重要景觀。二要陰陽(yáng)平衡、虛實(shí)比照。中國(guó)傳統(tǒng)建筑布局追求通過(guò)建筑的“實(shí)”及其圍合成的院落之“虛”之間到達(dá)平衡。本次工程強(qiáng)調(diào)在桂林一枝、總兵府、山西會(huì)館等節(jié)點(diǎn)的根底上，通過(guò)對(duì)各類(lèi)建筑群的不同圍合，形成眾多尺度不同的虛實(shí)空間。三要表達(dá)自然、生態(tài)的可持續(xù)理念。利用鎮(zhèn)區(qū)外圍道路來(lái)組織老街的交通，并在老街的入口處設(shè)置集中地面停車(chē)場(chǎng)，消除機(jī)動(dòng)車(chē)對(duì)老街的干擾。在工程中結(jié)合不同的公共空間和院落、人行步道布置綠化，讓歷史古跡和人流再現(xiàn)于自然景觀之中?！踩趁裾迯?fù)、更新、改造工程。對(duì)于建筑的價(jià)值高、格局與造型保存完好的傳統(tǒng)民居和店宅，采取復(fù)原修繕的方式，保持原貌，絕對(duì)保護(hù)。針對(duì)不同保存狀況，加固結(jié)構(gòu)，更換破損構(gòu)建，修復(fù)建筑的色彩與裝飾。對(duì)于建筑價(jià)值較高，里面保存根本完好的傳統(tǒng)民居和店宅，采取立面保護(hù)修繕，內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能更新的方式，保持臨街立面風(fēng)貌。內(nèi)部結(jié)構(gòu)根據(jù)現(xiàn)狀及使用功能進(jìn)行合理改建。對(duì)于街道兩側(cè)已經(jīng)修建的所有新建筑，對(duì)其外觀采用修景的方式進(jìn)行改良型修繕，減低建筑層數(shù)，增加青瓦屋面或挑檐，外墻進(jìn)行粉刷和裝飾，形成與傳統(tǒng)建筑協(xié)調(diào)統(tǒng)一的建筑外觀?！菜摹吵烦ㄖこ?。老街內(nèi)有局部建筑質(zhì)量、建筑風(fēng)格等都存在很大問(wèn)題，在本次改造時(shí)將其撤除，一些新建建筑風(fēng)格上不協(xié)調(diào)一致、質(zhì)量一般或淪為危房的，應(yīng)予以撤除。根據(jù)建筑的年代、價(jià)值、保存狀況及功能，實(shí)施不同的改造方案，建筑的保護(hù)和整治必須結(jié)合居民生活質(zhì)量的改善和街區(qū)功能的完善進(jìn)行，才能保證街區(qū)始終保持因人的活動(dòng)存在而充滿(mǎn)真正的內(nèi)在活力。估算，本工程擬新建古建筑商業(yè)用房8000㎡，民俗宅院6處3600㎡，保護(hù)和修繕的傳統(tǒng)民居總建筑面積為15000㎡，撤除建筑6000㎡。三、方案建設(shè)年限工程實(shí)施根據(jù)工程規(guī)模和工程量情況確定，建設(shè)期為2年，具體實(shí)施情況如下：2018年3月——2018年7月完成工程前期準(zhǔn)備工作，主要是工程立項(xiàng)審批，籌資、設(shè)計(jì)方案招標(biāo)、評(píng)選、施工圖設(shè)計(jì)及有關(guān)部門(mén)批示等工作；2018年8月——2020年2月，完成并竣工驗(yàn)收投入使用。四、投資概算及資金籌措工程建設(shè)總投資萬(wàn)元，其中一類(lèi)費(fèi)用萬(wàn)元；二類(lèi)費(fèi)用萬(wàn)元；預(yù)備費(fèi)843萬(wàn)元〔按8%計(jì)取〕。資金籌措方式：國(guó)家專(zhuān)項(xiàng)資金，地方自籌，社會(huì)資本等。本工程已與區(qū)招商局駐北京辦事處對(duì)接，委托招商。五、經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益分析〔一〕本工程的建設(shè)符合國(guó)家關(guān)于加強(qiáng)城鎮(zhèn)根底設(shè)施建設(shè)的總體方針。該工程的實(shí)施，對(duì)促進(jìn)遙遠(yuǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)開(kāi)展、改善投資環(huán)境和城鎮(zhèn)面容，提高和強(qiáng)化城鎮(zhèn)根底設(shè)施的綜合載體功能、改變根底設(shè)施落后的現(xiàn)狀都是非常必要的，其總體布置方案是可行的?！捕掣鶕?jù)建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模，工程估算總投資為11379.4萬(wàn)元，本工程的建設(shè)，將減輕城鎮(zhèn)功能分區(qū)交錯(cuò)混亂的現(xiàn)象，有效地改善城鎮(zhèn)道路系統(tǒng)，使宿州的城鎮(zhèn)面貌發(fā)生明