天津外商獨(dú)資融資租賃公司設(shè)立作業(yè)流程

天津外資融資租賃企業(yè)設(shè)置步驟一、審核依據(jù)《外商投資租賃業(yè)管理措施》（商務(wù)部令[]第5號(hào)）、《商務(wù)部相關(guān)由省級(jí)商務(wù)主管部門(mén)和國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)審核管理部分服務(wù)業(yè)外商投資企業(yè)審批事項(xiàng)通知》（商資函[]2號(hào)）二、審批權(quán)限注冊(cè)資本5000萬(wàn)美元以下外商投資融資租賃企業(yè)設(shè)置及變更事項(xiàng)由省級(jí)商務(wù)主管部門(mén)負(fù)責(zé)審核、管理。注冊(cè)資本5000萬(wàn)美元（不含5000萬(wàn)美元）以上外商投資融資租賃企業(yè)由商務(wù)部負(fù)責(zé)審核、管理。三、申報(bào)程序設(shè)置（含并購(gòu)、再投資等）外商投資融資租賃企業(yè)，申請(qǐng)人應(yīng)根據(jù)《外商投資租賃業(yè)管理措施》要求準(zhǔn)備材料并向擬注冊(cè)企業(yè)所在地商務(wù)主管部門(mén)提出設(shè)置申請(qǐng)。省級(jí)商務(wù)主管部門(mén)和國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)自收到全部申請(qǐng)文件之日起14日內(nèi)，做出是否同意決定，給予同意，頒發(fā)《外商投資企業(yè)同意證書(shū)》，不予同意，書(shū)面說(shuō)明理由。1、名稱(chēng)預(yù)核準(zhǔn)（可提前告著名稱(chēng)向工商查詢(xún)是否可用）所需材料：1、《企業(yè)名稱(chēng)核準(zhǔn)預(yù)先申請(qǐng)書(shū)》（有電子版）2、股東營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）2、向商務(wù)委報(bào)批（一）申報(bào)條件依據(jù)《外商投資租賃業(yè)管理措施》（商務(wù)部令【】5號(hào)），需滿(mǎn)足以下條件：1、注冊(cè)資本不低于1000萬(wàn)美元；2、外國(guó)投資者總資產(chǎn)不低于500萬(wàn)美元；3、有限責(zé)任企業(yè)形式外商投資融資租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限通常不低于30年；4、高級(jí)管理人員應(yīng)含有對(duì)應(yīng)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和不少于三年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。（二）申報(bào)材料1、申請(qǐng)書(shū)2、投資各方簽署可行性研究匯報(bào)3、協(xié)議、章程4、投資各方銀行資信證實(shí)、注冊(cè)登記證實(shí)（復(fù)印件）、法定代表人身份證實(shí)（復(fù)印件）5、投資各方經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)最近十二個(gè)月審計(jì)匯報(bào)6、董事會(huì)組員名單及投資各方董事委派書(shū)7、高級(jí)管理人員資歷證實(shí)（2份簡(jiǎn)歷，附照片，突出融資租賃從業(yè)背景）8、名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)（工商部門(mén)出具）9、場(chǎng)地使用協(xié)議書(shū)（原件）和房地產(chǎn)權(quán)證實(shí)（復(fù)印件）（在東疆辦理）10、非法定代表人簽署文件，應(yīng)該出具法定代表人委托授權(quán)書(shū)3、辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需材料：1、企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)2、中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)協(xié)議及附件（需由投資方法定代表人或持有授權(quán)委托書(shū)代理人簽字）3、投資者正當(dāng)開(kāi)業(yè)證實(shí)復(fù)印件，需附法定代表人證實(shí)函（原件）及其身份證實(shí)復(fù)印件；外國(guó)投資方需提供經(jīng)公證和認(rèn)證正當(dāng)開(kāi)業(yè)證實(shí)4、法定代表人2寸彩色照片2張5、審批機(jī)關(guān)同意文件（批復(fù)及同意證書(shū)）6、其它材料（工商有模板）（1）授權(quán)委托書(shū)（2）外商投資企業(yè)設(shè)置登記申請(qǐng)書(shū)（3）中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)章程（需由投資方法定代表人或持有授權(quán)委托書(shū)代理人簽字）（5）董事、監(jiān)事組員名單（6）法定代表人和董事、監(jiān)事組員委派書(shū)及身份證實(shí)復(fù)印件如不設(shè)董事會(huì)，則提交實(shí)施董事、監(jiān)事委派書(shū)及身份證實(shí)復(fù)印件（8）注冊(cè)地點(diǎn)落實(shí)證實(shí)或廠(chǎng)庫(kù)、房租賃協(xié)議（9）法律文件送達(dá)授權(quán)委托書(shū)4、外匯、財(cái)政、稅務(wù)登記等.com業(yè)務(wù)領(lǐng)域：法律咨詢(xún)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理、企業(yè)事務(wù)、外商投資、涉訴糾紛、基金金融業(yè)務(wù)區(qū)域：天津、北京、濟(jì)南、青島業(yè)務(wù)咨詢(xún)：王律師TEL:E-mail:QQ:地址：中國(guó)天津附件一：相關(guān)做好融資租賃登記和查詢(xún)工作通知各銀行、金融資產(chǎn)管理企業(yè)、信托企業(yè)、財(cái)務(wù)企業(yè)、汽車(chē)金融企業(yè)、消費(fèi)金融企業(yè)、金融租賃企業(yè)、外商投資融資租賃企業(yè)、內(nèi)資融資租賃試點(diǎn)企業(yè)、典當(dāng)行、小額貸款企業(yè)、融資性擔(dān)保企業(yè)：為深入促進(jìn)本市融資租賃業(yè)連續(xù)快速健康發(fā)展，維護(hù)融資租賃交易安全，有效防范金融業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，依據(jù)《國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)相關(guān)天津?yàn)I海新區(qū)綜合配套改革試驗(yàn)金融創(chuàng)新專(zhuān)題方案復(fù)函》（發(fā)改經(jīng)體〔〕2680號(hào)）和市政府《相關(guān)促進(jìn)本市租賃業(yè)發(fā)展意見(jiàn)》（津政發(fā)〔〕39號(hào))，現(xiàn)就做好融資租賃登記和查詢(xún)工作通知以下，請(qǐng)認(rèn)真落實(shí)實(shí)施。一、各金融租賃企業(yè)、外商投資融資租賃企業(yè)、內(nèi)資融資租賃試點(diǎn)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)各融資租賃企業(yè)）在辦理融資租賃業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)在中國(guó)人民銀行征信中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)征信中心）融資租賃登記公告系統(tǒng)辦理融資租賃權(quán)屬情況登記，并根據(jù)《中國(guó)人民銀行征信中心融資租賃登記規(guī)則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《融資租賃登記規(guī)則》）要求，如實(shí)填寫(xiě)登記事項(xiàng)，公告融資租賃協(xié)議中載明融資租賃物權(quán)屬情況。融資租賃企業(yè)應(yīng)對(duì)登記內(nèi)容真實(shí)性、完整性和正當(dāng)性負(fù)責(zé)。二、各融資租賃企業(yè)在辦理融資租賃登記和查詢(xún)業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)《融資租賃登記規(guī)則》要求，經(jīng)過(guò)征信中心互聯(lián)網(wǎng)填寫(xiě)機(jī)構(gòu)注冊(cè)信息，再到征信中心天津分中心進(jìn)行用戶(hù)身份資料現(xiàn)場(chǎng)審核后，即可登錄融資租賃登記公告系統(tǒng)進(jìn)行登記操作。三、各銀行、金融資產(chǎn)管理企業(yè)、信托企業(yè)、財(cái)務(wù)企業(yè)、汽車(chē)金融企業(yè)、消費(fèi)金融企業(yè)、金融租賃企業(yè)、外商投資融資租賃企業(yè)、內(nèi)資融資租賃試點(diǎn)企業(yè)、典當(dāng)行、小額貸款企業(yè)、融資性擔(dān)保企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)各機(jī)構(gòu)）在辦理資產(chǎn)抵押、質(zhì)押、受讓等業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)登錄征信中心融資租賃登記公告系統(tǒng)，查詢(xún)相關(guān)標(biāo)物權(quán)屬情況。該查詢(xún)是辦理資產(chǎn)抵押、質(zhì)押、受讓業(yè)務(wù)必需程序。對(duì)己在征信中心融資租賃登記公告系統(tǒng)辦理登記公告租賃物，未經(jīng)出租人同意，不得辦理抵押、質(zhì)押業(yè)務(wù)，不得接收其作為受讓物。四、在辦理融資租賃登記、查詢(xún)時(shí)，各機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)本身情況申請(qǐng)取得融資租賃登記公告系統(tǒng)常見(jiàn)戶(hù)或一般用戶(hù)。注冊(cè)取得常見(jiàn)戶(hù)資格機(jī)構(gòu)能夠在融資租賃登記公告系統(tǒng)辦理登記，也能夠進(jìn)行查詢(xún)；注冊(cè)取得一般用戶(hù)資格機(jī)構(gòu)能夠登錄融資租賃登記公告系統(tǒng)查詢(xún)?nèi)谫Y租賃登記信息。各機(jī)構(gòu)依據(jù)業(yè)務(wù)申請(qǐng)人法定注冊(cè)名稱(chēng)、身份證件號(hào)碼或標(biāo)物唯一標(biāo)識(shí)碼進(jìn)行查詢(xún)。五、各機(jī)構(gòu)應(yīng)高度重視融資租賃登記和查詢(xún)工作，立即將本通知轉(zhuǎn)發(fā)至各級(jí)分支機(jī)構(gòu)，并制訂完善業(yè)務(wù)審批步驟和風(fēng)險(xiǎn)控制制度方法，做好人員培訓(xùn)工作，確保相關(guān)人員熟練掌握融資租賃登記和查詢(xún)業(yè)務(wù)。二〇一十二個(gè)月十一月二日附件二、相關(guān)促進(jìn)本市租賃業(yè)發(fā)展意見(jiàn)(天津市人民政府文件津政發(fā)〔〕39號(hào))各區(qū)、縣人民政府，各委、局，各直屬單位：為推進(jìn)綜合配套改革和金融改革創(chuàng)新，促進(jìn)租賃業(yè)發(fā)展并成為本市關(guān)鍵金融主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)提出以下意見(jiàn)：一、支持租賃企業(yè)設(shè)置發(fā)展（一）支持設(shè)置金融租賃企業(yè)。對(duì)出資人為符合資質(zhì)要求法人、所提申請(qǐng)符合相關(guān)法律法規(guī)和要求、申報(bào)材料資料齊全并含有時(shí)效，天津銀監(jiān)局要立即受理申請(qǐng)人申請(qǐng)，并幫助申請(qǐng)人爭(zhēng)取國(guó)家主管部門(mén)同意籌備、設(shè)置金融租賃企業(yè)。（二）支持設(shè)置外商投資融資租賃企業(yè)。支持外國(guó)投資者申請(qǐng)?jiān)O(shè)置外商投資融資租賃企業(yè)。對(duì)出資人為符合資質(zhì)要求法人、所提申請(qǐng)符合相關(guān)法律法規(guī)和要求、申報(bào)材料資料齊全并含有時(shí)效，市商務(wù)委要立即受理申請(qǐng)人申請(qǐng)，并根據(jù)國(guó)家相關(guān)要求給予同意或?qū)徍松蠄?bào)并爭(zhēng)取國(guó)家相關(guān)部門(mén)同意。（三）搞好內(nèi)資融資租賃企業(yè)試點(diǎn)。支持企業(yè)申請(qǐng)?jiān)O(shè)置內(nèi)資融資租賃企業(yè)。對(duì)出資人為符合資質(zhì)要求法人、所提申請(qǐng)符合相關(guān)法律法規(guī)和要求、申報(bào)材料資料齊全并含有時(shí)效，市商務(wù)委要立即受理申請(qǐng)人申請(qǐng)，并幫助申請(qǐng)人爭(zhēng)取國(guó)家主管部門(mén)同意開(kāi)展融資租賃試點(diǎn)。（四）支持設(shè)置經(jīng)營(yíng)租賃企業(yè)。支持各類(lèi)投資主體設(shè)置經(jīng)營(yíng)租賃企業(yè)。對(duì)出資人為符合資質(zhì)要求法人、所提交申請(qǐng)材料齊全、符正當(dāng)定形成申請(qǐng)，工商行政管理部門(mén)應(yīng)在接到申請(qǐng)書(shū)之日起5個(gè)工作日辦理工商注冊(cè)登記手續(xù)。二、明晰權(quán)屬和辦理權(quán)證（五）依法明晰權(quán)屬并辦理權(quán)證。相關(guān)企業(yè)、行政機(jī)關(guān)、機(jī)關(guān)和租賃企業(yè)、承租人等法人要提升資產(chǎn)率，確保資產(chǎn)有效化，建立資本權(quán)屬清楚、財(cái)務(wù)關(guān)系明確、資產(chǎn)負(fù)債合理、依法合規(guī)核實(shí)財(cái)務(wù)管理體制和財(cái)務(wù)管理制度，確保資金合規(guī)使用，資產(chǎn)安全完整，權(quán)屬清楚可靠，權(quán)益立即有效。要明晰產(chǎn)權(quán)、股權(quán)、物權(quán)、債權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商標(biāo)權(quán)、域名權(quán)、排放權(quán)、勘探權(quán)、開(kāi)采權(quán)、全部權(quán)、使用權(quán)和她項(xiàng)權(quán)等多種權(quán)屬，并立即辦理相關(guān)權(quán)證，依法維護(hù)本身權(quán)益。（六）依法辦理租賃物權(quán)屬權(quán)證。租賃企業(yè)和承租人簽署租賃協(xié)議、開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)，應(yīng)就租賃物權(quán)屬變更、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、權(quán)屬轉(zhuǎn)讓等提出申請(qǐng)。各相關(guān)部門(mén)要立即受理申請(qǐng)，辦理登記、公告、確定等相關(guān)手續(xù)并發(fā)證。（七）辦理融資租賃協(xié)議項(xiàng)下融資租賃物權(quán)屬狀態(tài)登記公告。從事融資租賃交易當(dāng)事人應(yīng)在中國(guó)人民銀行征信中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)征信中心）融資租賃登記公告系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)融資租賃系統(tǒng)）辦理融資租賃協(xié)議登記，根據(jù)《中國(guó)人民銀行征信中心融資租賃登記規(guī)則》要求，填寫(xiě)登記內(nèi)容，將融資租賃協(xié)議中載明融資租賃物權(quán)屬狀態(tài)給予公告。（八）各金融機(jī)構(gòu)及其它利權(quán)人辦理相關(guān)資產(chǎn)抵押、質(zhì)押等業(yè)務(wù)，有義務(wù)登陸征信中心融資租賃系統(tǒng)，就相關(guān)標(biāo)物權(quán)屬登記公告情況進(jìn)行查詢(xún)。該查詢(xún)是辦理資產(chǎn)抵押、質(zhì)押業(yè)務(wù)必需程序。（九）辦理登記公告租賃物權(quán)屬認(rèn)定。承租人未經(jīng)出租人同意，不得將已經(jīng)在征信中心登記公告租賃物進(jìn)行抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、投資入股和其它處理。依據(jù)融資租賃企業(yè)和承租人約定，承租人將租賃物抵押給融資租賃企業(yè)，并已辦理了租賃物權(quán)屬狀態(tài)登記公告后，不得轉(zhuǎn)讓給第三人。（十）支持融資租賃企業(yè)全方面拓展業(yè)務(wù)范圍。本市范圍凡依法取得融資租賃資格融資租賃企業(yè)，能夠在和符正當(dāng)定條件并經(jīng)相關(guān)行政管理部門(mén)審查同意購(gòu)置相關(guān)專(zhuān)營(yíng)設(shè)備承租人簽署融資租賃協(xié)議后，購(gòu)置相關(guān)專(zhuān)營(yíng)設(shè)備。（十一）國(guó)有資產(chǎn)售后回租回購(gòu)定價(jià)和權(quán)屬轉(zhuǎn)讓程序。國(guó)有企業(yè)、行政機(jī)關(guān)和機(jī)關(guān)辦理國(guó)有資產(chǎn)售后回租回購(gòu)業(yè)務(wù)，標(biāo)準(zhǔn)上要根據(jù)評(píng)定價(jià)格確定資產(chǎn)售價(jià)、回租價(jià)或回購(gòu)價(jià)。非國(guó)有企業(yè)能夠參考國(guó)有資產(chǎn)售后回租回購(gòu)定價(jià)確定價(jià)格。國(guó)有企業(yè)、行政機(jī)關(guān)和機(jī)關(guān)辦理國(guó)有資產(chǎn)售后回租回購(gòu)業(yè)務(wù)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)要求辦理報(bào)批手續(xù)后，到產(chǎn)權(quán)交易部門(mén)掛牌交易，再辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，免繳掛牌費(fèi)、鑒證費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、支持租賃市場(chǎng)發(fā)展（十二）支持租賃企業(yè)多渠道融資。支持金融租賃企業(yè)進(jìn)入銀行間同業(yè)拆借市場(chǎng)，調(diào)劑資金頭寸和臨時(shí)性資金余缺；發(fā)行金融債券，增加資本金，降低負(fù)債率，增強(qiáng)流動(dòng)性，擴(kuò)大資產(chǎn)業(yè)務(wù)規(guī)模。支持租賃企業(yè)經(jīng)過(guò)上市和發(fā)行企業(yè)債券、企業(yè)債券、短期融資券、中期票據(jù)等方法，拓寬直接融資渠道，擴(kuò)大直接融資規(guī)模；經(jīng)過(guò)信托方法融資、轉(zhuǎn)讓租賃資產(chǎn)。支持保險(xiǎn)企業(yè)用債權(quán)、股權(quán)或債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)等方法投資租賃業(yè)。支持租賃企業(yè)經(jīng)過(guò)短期外債融通外匯資金，利用中長(zhǎng)久外債拓展融資渠道。各相關(guān)部門(mén)和監(jiān)管機(jī)構(gòu)要在外債指標(biāo)、資金使用、風(fēng)險(xiǎn)管理、統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)等方面給支持。（十三）支持租賃企業(yè)開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品。支持租賃企業(yè)和銀行、信托、保險(xiǎn)、擔(dān)保等機(jī)構(gòu)搭建交流合作平臺(tái)，開(kāi)發(fā)長(zhǎng)租短貸、租賃保理、供給商租賃、租賃信托、租賃保險(xiǎn)、租賃擔(dān)保和房地產(chǎn)信托投資基金（REITS）等創(chuàng)新型產(chǎn)品，增強(qiáng)租賃業(yè)金融服務(wù)功效，為用戶(hù)提供多樣化綜合性服務(wù)。（十四）發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施租賃業(yè)務(wù)。政府主管部門(mén)和特定目標(biāo)企業(yè)要研究新建供水、供氣、供熱、污水處理等設(shè)施及其所需機(jī)器設(shè)備融資方法，主動(dòng)采取租賃方法融資，降低項(xiàng)目總投資及所需資本金。已建成并特許經(jīng)營(yíng)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目要進(jìn)行經(jīng)營(yíng)權(quán)售后回租回購(gòu)，深入盤(pán)活存量資產(chǎn)和沉淀資金。要組織負(fù)債率高特定目標(biāo)企業(yè)經(jīng)過(guò)售后回租回購(gòu)方法降低負(fù)債，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)輕量化經(jīng)營(yíng)，改善生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況。（十五）支持發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)租賃業(yè)務(wù)。激勵(lì)租賃企業(yè)探索開(kāi)展融資租賃和風(fēng)險(xiǎn)投資相結(jié)合、租賃債權(quán)和投資股權(quán)相結(jié)合風(fēng)險(xiǎn)租賃業(yè)務(wù)，支持租賃企業(yè)以租金、租賃物殘值、承租企業(yè)股權(quán)作為關(guān)鍵收益，為創(chuàng)業(yè)期和成長(zhǎng)久企業(yè)提供融資、管理、技術(shù)、財(cái)務(wù)、法律等綜合型服務(wù)，依靠大型儀器設(shè)備等協(xié)作共用網(wǎng)絡(luò)，不停拓寬服務(wù)領(lǐng)域，擴(kuò)大服務(wù)范圍。（十六）推行資產(chǎn)輕量化生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方法。政府經(jīng)濟(jì)管理部門(mén)、企業(yè)集團(tuán)企業(yè)和企業(yè)要更新觀(guān)念，制訂和實(shí)施"輕資產(chǎn)"發(fā)展戰(zhàn)略，激勵(lì)企業(yè)使用租賃企業(yè)產(chǎn)品，發(fā)展資產(chǎn)輕量化生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方法。要組織負(fù)債率高企業(yè)經(jīng)過(guò)售后回租回購(gòu)方法降低負(fù)債，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)輕量化經(jīng)營(yíng)，改善生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況。（十七）設(shè)置租賃企業(yè)整合資產(chǎn)資本。國(guó)有大型企業(yè)集團(tuán)企業(yè)要主動(dòng)調(diào)整資產(chǎn)管理和資本運(yùn)行思緒，經(jīng)過(guò)設(shè)置租賃企業(yè)整合資產(chǎn)和資本，將分散使用、利用率低專(zhuān)用設(shè)備、通用設(shè)備集中起來(lái)，經(jīng)過(guò)租賃經(jīng)營(yíng)提升利用率和收益率。（十八）租賃企業(yè)要發(fā)展成熟適用租賃融資模式。要依據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展要求，和相關(guān)產(chǎn)業(yè)建立緊密合作關(guān)系，不停開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品，發(fā)展成熟適用租賃融資模式，滿(mǎn)足大眾化和個(gè)性化市場(chǎng)需求，使租賃業(yè)發(fā)展成為關(guān)鍵金融產(chǎn)業(yè)。（十九）支持租賃企業(yè)發(fā)展用戶(hù)和合作伙伴。支持租賃企業(yè)和船舶、飛機(jī)、軌道交通和大型設(shè)備等生產(chǎn)商、經(jīng)銷(xiāo)商、運(yùn)行商和相關(guān)基金管理企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)加強(qiáng)聯(lián)絡(luò)和合作，學(xué)習(xí)借鑒國(guó)際通例，開(kāi)發(fā)符合中國(guó)國(guó)情租賃業(yè)務(wù)發(fā)展模式，建立成熟完善租賃業(yè)市場(chǎng)。四、支持租賃業(yè)務(wù)和租賃融資發(fā)展財(cái)稅政策（二十）船舶出口退稅政策試點(diǎn)。落實(shí)落實(shí)《財(cái)政部海關(guān)總署國(guó)家稅務(wù)局相關(guān)在天津市開(kāi)展融資租賃船舶出口退稅試點(diǎn)通知》（財(cái)稅〔〕24號(hào)）精神，對(duì)在本市登記注冊(cè)并屬于中國(guó)銀監(jiān)會(huì)同意設(shè)置金融租賃企業(yè)、商務(wù)部門(mén)同意設(shè)置外商投資融資租賃企業(yè)、商務(wù)部和國(guó)家稅務(wù)總局共同同意開(kāi)展融資業(yè)務(wù)試點(diǎn)內(nèi)資融資租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給境外企業(yè)融資租賃船舶出口，實(shí)施增值稅免稅、退稅措施，即該出口租賃船舶出口銷(xiāo)項(xiàng)免征增值稅，其購(gòu)進(jìn)進(jìn)項(xiàng)稅款給予退稅。包含消費(fèi)稅應(yīng)稅消費(fèi)品，已征稅款給予退還。市財(cái)政局、市國(guó)稅局等要研究制訂具體操作措施，加強(qiáng)協(xié)調(diào)溝通，做好稅收征管和退稅工作。（二十一）政府補(bǔ)助。對(duì)12月31日前，經(jīng)國(guó)家相關(guān)部門(mén)同意，在本市新設(shè)或遷入金融租賃企業(yè)和融資租賃企業(yè)法人機(jī)構(gòu)，由稅務(wù)登記地財(cái)政部門(mén)給一次性資金補(bǔ)助。其中注冊(cè)資本10億元以上（含本數(shù)，下同），補(bǔ)助萬(wàn)元；注冊(cè)資本10億元以下，5億元以上，補(bǔ)助1500萬(wàn)元；注冊(cè)資本5億元以下、1億元以上，補(bǔ)助1000萬(wàn)元。以上補(bǔ)助在注冊(cè)資本到位后撥付。對(duì)12月31日前，經(jīng)國(guó)家相關(guān)部門(mén)同意，在本市新設(shè)或遷入金融租賃企業(yè)和融資租賃企業(yè)法人機(jī)構(gòu)，在本市計(jì)劃金融區(qū)內(nèi)新購(gòu)建自用辦公房，由稅務(wù)登記地財(cái)政部門(mén)按每平方米1000元標(biāo)準(zhǔn)給一次性補(bǔ)助，補(bǔ)助金額最高不超出1000萬(wàn)元。對(duì)租用辦公房每十二個(gè)月按房屋租金30%給補(bǔ)助，連續(xù)補(bǔ)助三年。若實(shí)際租價(jià)高于房屋租金市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)，按市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)計(jì)算租房補(bǔ)助。對(duì)12月31日前，經(jīng)國(guó)家相關(guān)部門(mén)同意，在本市新設(shè)或遷入金融租賃企業(yè)和融資租賃企業(yè)法人機(jī)構(gòu)，自開(kāi)業(yè)年度起，由稅務(wù)登記地財(cái)政部門(mén)前二年按其繳納營(yíng)業(yè)稅100%標(biāo)準(zhǔn)給補(bǔ)助，后三年按其繳納營(yíng)業(yè)稅50%標(biāo)準(zhǔn)給補(bǔ)助；自贏利年度起，由稅務(wù)登記地財(cái)政部門(mén)前二年按其繳納企業(yè)所得稅地方分享部分100%標(biāo)準(zhǔn)給補(bǔ)助，后三年按其繳納企業(yè)所得稅地方分享部分50%標(biāo)準(zhǔn)給補(bǔ)助。對(duì)于12月31日前，經(jīng)國(guó)家相關(guān)部門(mén)同意，在本市新設(shè)或遷入金融租賃企業(yè)和融資租賃企業(yè)法人機(jī)構(gòu)新購(gòu)建自用辦公房產(chǎn)，按其繳納契稅100%標(biāo)準(zhǔn)給補(bǔ)助；前三年按其繳納房產(chǎn)稅100%標(biāo)準(zhǔn)給補(bǔ)助。（二十二）稅收政策。1.稅收抵免。經(jīng)國(guó)家相關(guān)部門(mén)同意，在本市新設(shè)或遷入金融租賃企業(yè)和融資租賃企業(yè)法人機(jī)構(gòu)，購(gòu)置在環(huán)境保護(hù)專(zhuān)用設(shè)備企業(yè)所得稅優(yōu)惠名目、節(jié)能節(jié)水專(zhuān)用設(shè)備企業(yè)所得稅優(yōu)惠名目和安全生產(chǎn)專(zhuān)用設(shè)備企業(yè)所得稅優(yōu)惠名目范圍內(nèi)環(huán)境保護(hù)、節(jié)能節(jié)水、安全生產(chǎn)等專(zhuān)用設(shè)備，由承租方實(shí)際使用，符合融資租賃條件，該設(shè)備投資額10%能夠從承租方企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅額中抵免；當(dāng)年不足抵免，能夠在以后5個(gè)納稅年度結(jié)轉(zhuǎn)抵免。如租賃期間發(fā)生改變，上述專(zhuān)用設(shè)備全部權(quán)未轉(zhuǎn)移到承租方，承租方應(yīng)該停止享受企業(yè)所得稅優(yōu)惠，并補(bǔ)繳已經(jīng)抵免企業(yè)所得稅稅款。2.拓寬動(dòng)性，擴(kuò)大資產(chǎn)業(yè)務(wù)規(guī)模。支持租賃企業(yè)經(jīng)過(guò)上市和發(fā)行企業(yè)債券。印花稅。對(duì)融資租賃協(xié)議可依據(jù)協(xié)議所載租金總額按借款協(xié)議計(jì)稅貼花，即按借款金額萬(wàn)分之零點(diǎn)五貼花；對(duì)分別簽署購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議和融資租賃協(xié)議，應(yīng)按要求分別貼花。3.售后回租售后回租業(yè)務(wù)稅收。融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)行為，不屬于增值稅和營(yíng)業(yè)稅征收范圍，不征收增值稅和營(yíng)業(yè)稅。承租人出售資產(chǎn)行為，不確定為銷(xiāo)售收入；對(duì)融資性租賃資產(chǎn)，仍按承租人出售前原賬面價(jià)值作為計(jì)稅基礎(chǔ)計(jì)提折舊。租賃期間，承租人支付屬于融資利息部分，作為企業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用在稅前扣除。對(duì)政府物業(yè)和商業(yè)物業(yè)售后回租業(yè)務(wù)，在租賃企業(yè)購(gòu)置步驟和原業(yè)主回購(gòu)步驟發(fā)生契稅，實(shí)施先征后返。如因情況發(fā)生改變，售后回租業(yè)務(wù)未能實(shí)施，物業(yè)全部權(quán)未轉(zhuǎn)移到原業(yè)主，租賃企業(yè)和原業(yè)主應(yīng)補(bǔ)繳已經(jīng)返還契稅。（二十三）引進(jìn)人才政策。對(duì)12月31日前，經(jīng)國(guó)家相關(guān)部門(mén)同意，在本市新設(shè)或遷入金融租賃企業(yè)和融資租賃企業(yè)法人機(jī)構(gòu)連續(xù)聘用二年以上高級(jí)管理人員，在本市行政轄區(qū)內(nèi)第一次購(gòu)置商品房、汽車(chē)或參與專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，由稅務(wù)登記地財(cái)政部門(mén)按其繳納個(gè)人工薪收入所得稅地方分享部分100%標(biāo)準(zhǔn)給獎(jiǎng)勵(lì)，累計(jì)最高獎(jiǎng)勵(lì)限額為購(gòu)置商品房、汽車(chē)或參與專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)實(shí)際支付金額，獎(jiǎng)勵(lì)期限不超出5年。不在本市行政轄區(qū)內(nèi)購(gòu)置商品房、汽車(chē)或參與專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，由稅務(wù)登記地財(cái)政部門(mén)按其繳納個(gè)人工薪收入所得稅地方分享部分50%標(biāo)準(zhǔn)給獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)期限不超出三年。（二十四）政府補(bǔ)助資金落實(shí)。各項(xiàng)政府補(bǔ)助資金，根據(jù)財(cái)政體制要求，由市財(cái)政和區(qū)縣財(cái)政分別負(fù)擔(dān)。（二十五）政府采購(gòu)。財(cái)政部門(mén)可在預(yù)算中安排基礎(chǔ)建設(shè)和政府采購(gòu)等專(zhuān)題資金，用租賃方法增加公共服務(wù)部門(mén)設(shè)施設(shè)備裝備。支持租賃企業(yè)參與基礎(chǔ)建設(shè)和政府采購(gòu)。（二十六）折舊。租賃企業(yè)租賃機(jī)器設(shè)備符合因?yàn)榧夹g(shù)進(jìn)步使產(chǎn)品更新?lián)Q代較快，常年處于強(qiáng)震動(dòng)或高腐蝕狀態(tài)固定資產(chǎn)等要求條件，并確需加速折舊，可采取縮短折舊年限方法計(jì)算，但最短折舊年限不得低于要求60%；也可采取雙倍余額遞減法或年數(shù)總和法計(jì)算。（二十七）風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金。金融租賃企業(yè)應(yīng)按年度凈利潤(rùn)1%提取通常風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金。其它租賃企業(yè)應(yīng)依據(jù)承租人財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)管理和租金逾期期限等原因，分析應(yīng)收租賃款風(fēng)險(xiǎn)程度和回收可能性，合理計(jì)提風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金。租賃企業(yè)發(fā)生損失，可根據(jù)企業(yè)所得稅法相關(guān)要求在稅前據(jù)實(shí)扣除。促進(jìn)租賃業(yè)發(fā)展成為關(guān)鍵金融主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，是搞好綜合配套改革試驗(yàn)和金融改革創(chuàng)新關(guān)鍵任務(wù)。市商務(wù)委、市金融辦、市工商局、市財(cái)政局（市地稅局）、市國(guó)稅局、人民