承包土地房屋合同

承包土地房屋合同第一章總則第一條合同背景甲乙雙方，鑒于乙方欲承包甲方土地及房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下合同。第二條合同主體甲方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________第二章承包土地第三條土地情況甲方同意將位于____________的土地（以下簡稱“土地”）承包給乙方，土地面積為____________平方米。具體坐標和界限以甲方提供的土地使用權證為準。第四條承包期限乙方承包土地的期限為____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第五條承包費用乙方應按以下方式支付承包費用：一次性支付承包金：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。每年支付土地使用費：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。第三章承包房屋第六條房屋情況甲方同意將位于____________的房屋（以下簡稱“房屋”）承包給乙方，房屋面積為____________平方米。具體位置和界限以甲方提供的房產(chǎn)證為準。第七條承包期限乙方承包房屋的期限為____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第八條承包費用乙方應按以下方式支付承包費用：一次性支付房屋承包金：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。每年支付房屋使用費：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。第四章雙方權利和義務第九條甲方權利和義務甲方應保證乙方在承包期間對土地和房屋的合法使用權。甲方應確保土地和房屋符合乙方承包的目的。甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將土地和房屋的相關權屬證明交付乙方。第十條乙方權利和義務乙方應按合同約定支付承包費用。乙方應在承包期限內(nèi)合理使用土地和房屋，不得擅自改變土地和房屋的用途。乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付承包費用。第五章違約責任第十一條違約責任若甲方未按合同約定提供土地和房屋，或提供的土地和房屋不符合合同約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。若乙方未按合同約定支付承包費用，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。第六章爭議解決第十二條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十三條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同文檔僅供參考，實際合同應根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師。###特殊應用場合及增加條款農(nóng)業(yè)種植場合第十四條農(nóng)業(yè)種植規(guī)定：乙方在承包土地內(nèi)從事農(nóng)業(yè)種植活動，應遵守國家農(nóng)業(yè)法律法規(guī)，不得種植國家禁止種植的作物。第十五條環(huán)保要求：乙方在種植過程中應采取環(huán)保措施，保護土壤和水資源，不得造成環(huán)境污染。第十六條農(nóng)作物保險：乙方應自行購買農(nóng)作物保險，以防范自然災害造成的損失。商業(yè)開發(fā)場合第十七條商業(yè)用途限制：乙方在承包土地及房屋上進行商業(yè)開發(fā)時，需遵守當?shù)厣虡I(yè)規(guī)劃，不得擅自改變土地用途。第十八條建筑設計要求：乙方應按照甲方提供的建筑設計規(guī)范進行建設，確保建筑風格與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)。第十九條施工安全管理：乙方在進行建設過程中，應嚴格遵守施工安全規(guī)范，確保施工安全和工程質(zhì)量。住宅居住場合第二十條住宅使用規(guī)定：乙方在承包房屋內(nèi)居住時，應合理使用住宅設施，不得擅自改動房屋結構和設備。第二十一條鄰里關系：乙方應保持良好的鄰里關系，遵守社區(qū)規(guī)章制度，不得擾民。第二十二條房屋維護責任：乙方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋安全。租賃經(jīng)營場合第二十三條租賃管理：若乙方將土地或房屋出租給第三方，需提前通知甲方，并遵守租賃管理相關法規(guī)。第二十四條租金分配：若土地或房屋產(chǎn)生租金，乙方應按合同約定與甲方分配租金。第二十五條租賃合同備案：乙方與第三方的租賃合同應向相關部門備案，以保障合同的有效性。旅游休閑場合第二十六條旅游項目規(guī)劃：乙方在承包土地及房屋上開展旅游休閑項目時，應制定詳細的項目規(guī)劃，并報甲方及相關部門審批。第二十七條游客安全管理：乙方應制定游客安全管理措施，確保游客的人身安全。第二十八條旅游服務標準：乙方提供的旅游服務應符合國家旅游服務標準，不斷提升服務質(zhì)量。附件列表及要求附件一：土地使用權證復印件要求：清晰、完整，須有官方印章或出具單位公章。附件二：房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，須有官方印章或出具單位公章。附件三：承包費用支付證明要求：銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)，顯示支付日期和金額。附件四：建筑設計圖紙要求：專業(yè)繪制，包含建筑物的尺寸、布局和外觀設計。附件五：施工安全規(guī)范要求：相關政府部門發(fā)布的施工安全規(guī)范文件。實際操作問題及解決辦法承包土地界限爭議解決辦法：由甲方提供土地界限清晰的測繪圖紙，雙方共同確認。承包費用支付不及時解決辦法：約定逾期支付的滯納金比例，并在合同中明確支付時間表。擅自改變土地用途解決辦法：合同中明確違反規(guī)定的處罰措施，必要時可協(xié)商解除合同。施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：乙方應定期匯報施工進度和質(zhì)量情況，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。租賃合同與原合同沖突解決辦法：在合同中明確乙方租賃土地或房屋需遵守的條款，確保租賃合同不違背原合同精神。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）教育用途場合第二十九條教育用途規(guī)定：乙方若將土地或房屋用于教育目的，需符合國家教育法律法規(guī)，并獲得相關教育部門的批準。第三十條教育資源配置：乙方應確保教育資源配置合理，不得擅自改變教育設施的用途。第三十一條校園安全：乙方應制定校園安全管理制度，確保校園安全?？蒲袑嶒瀳龊系谌l科研活動規(guī)定：乙方在承包土地及房屋上進行科研活動時，應遵守國家科研法律法規(guī)，保障科研活動的合法性。第三十三條實驗材料管理：乙方應合理管理實驗材料，防止對環(huán)境和他人造成損害。第三十四條知識產(chǎn)權保護：乙方應保護在科研實驗中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，不得侵犯他人權益。文化展覽場合第三十五條展覽內(nèi)容規(guī)定：乙方在承包土地及房屋上舉辦文化展覽活動時，應確保展覽內(nèi)容符合國家文化政策和價值觀。第三十六條展覽安全保障：乙方應制定展覽期間的安全措施，確保參觀者的安全。第三十七條展品保險：乙方應自行為展品購買保險，以防范展覽期間的風險。體育訓練場合第三十八條體育訓練規(guī)定：乙方在承包土地及房屋上進行體育訓練時，應遵守國家體育法律法規(guī)，保障運動員的權益。第三十九條訓練設施維護：乙方應定期檢查和維護訓練設施，確保設施的安全和正常使用。第四十條意外傷害處理：乙方應制定意外傷害處理預案，確保在發(fā)生意外時能及時妥善處理。養(yǎng)老養(yǎng)生場合第四十一條養(yǎng)老服務規(guī)定：乙方若將土地或房屋用于養(yǎng)老養(yǎng)生目的，需符合國家養(yǎng)老服務業(yè)的相關法律法規(guī)，并提供專業(yè)的養(yǎng)老服務。第四十二條老年人權益保護：乙方應尊重和保護老年人的合法權益，不得侵犯老年人的利益。第四十三條健康管理：乙方應提供老年人的健康管理服務，包括定期體檢和健康咨詢。附件列表及要求（續(xù)）附件六：教育部門批準文件要求：原件或蓋章的復印件，證明乙方的教育活動已獲得官方批準。附件七：科研活動許可證要求：原件或蓋章的復印件，證明乙方的科研活動合法有效。附件八：知識產(chǎn)權證明文件要求：原件或蓋章的復印件，證明乙方對科研實驗中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權擁有所有權或使用權。附件九：文化展覽許可證明要求：原件或蓋章的復印件，證明乙方的文化展覽活動已獲得官方許可。附件十：體育訓練許可證要求：原件或蓋章的復印件，證明乙方的體育訓練活動合法有效。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）教育設施建設標準不符解決辦法：合同中明確教育設施建設標準，由相關教育部門進行監(jiān)督和驗收?？蒲袑嶒灢牧闲孤?/p>