商場租賃合同書

商場租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是合法擁有位于_____________________的商場（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的所有權(quán)人，乙方擬租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_____________________

1.2租賃物業(yè)的建筑面積為_____________________

1.3租賃物業(yè)的用途為_____________________

1.4租賃物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度的租金。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

4.2押金用于保證乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方，除非乙方存在違約行為。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租。

5.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，符合商業(yè)用途，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物業(yè)的正常使用狀態(tài)。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的工商注冊、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

5.4甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金，并在乙方違約時(shí)要求賠償損失。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)的經(jīng)營收益。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金，并按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。

6.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第七條租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，保證租賃物業(yè)的正常使用。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的整潔和安全。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：

8.2.1未按照約定支付租金超過____日的；

8.2.2擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的；

8.2.3利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)的；

8.2.4其他嚴(yán)重違約行為的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：

8.3.1未按照約定提供租賃物業(yè)的；

8.3.2租賃物業(yè)存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

8.3.3其他嚴(yán)重違約行為的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

9.2因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

9.3因甲方違約導(dǎo)致乙方解除合同的，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：________年____月____日

附件一：租賃