市場合同能轉讓么

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股權掛牌轉讓市場會員合同（hf-20XX-006）河南省股權登記托管*易中心有限公司制定

河南省工商行政管理局監(jiān)制

合同使用須知

一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《北方產權交易共同市場會員管理辦法》制定的示范文本。

二為更好地維護當事人的權益，簽訂合同時應當慎重，力求具體、嚴密。訂立具體條款，需要約定的必須表述清楚。

三、合同涉及的當事人基本概況的填寫：按合同要求載明清楚，如委托人是自然人的，應載明其姓名、國籍、身份證號碼（護照號碼）、居住地址、郵編、電話、開戶銀行賬號等。

四、轉讓市場：是指北方產權交易共同市場設立的股權掛牌轉讓市場。

五、交易機構：是指經北方產權交易共同市場理事會批準有權受理股權掛牌業(yè)務的產權交易機構。

六、經紀會員：是指已經北方產權交易共同市場授權，交易機構批準從事股權轉讓經紀（或兼自營）業(yè)務的產權經紀機構。

七、會員費用：是指經紀會員作為交易機構會員，開展股權掛牌轉讓經紀業(yè)務，向交易機構交納的會員費和系統(tǒng)使用年費。

本合同涉及的當事人

交易機構（以下簡稱甲方）：________

法定代表人：______

住所：____________郵編：________

電話：____________傳真：________

開戶銀行賬號：____________________

經紀會員（以下簡稱乙方）：________

法定代表人：______

住所：____________郵編：________

電話：____________傳真：________

開戶銀行賬號：____________________

為規(guī)范股權掛牌轉讓行為，維護公開、公平、公正的市場秩序，根據(jù)國家有關法律法規(guī)和北方產權交易共同市場相關規(guī)定，經甲、乙雙方平等協(xié)商，達成協(xié)議如下：

第一條約定事項

乙方自愿申請成為甲方會員，遵守股權轉讓市場關于會員的各項規(guī)定；甲方同意乙方作為其股權掛牌轉讓會員開展相關經紀業(yè)務。

第二條甲方的權利和義務

（一）甲方的權利

1．按照規(guī)定對乙方進行日常管理和監(jiān)督；

2．要求乙方按照有關規(guī)定向投資者提供股權轉讓服務；

3．要求乙方按照規(guī)定的時間進行股權轉讓清算交割；

4．向乙方收取席位費和系統(tǒng)使用費。

（二）甲方的義務

1．向乙方提供股權轉讓撮合系統(tǒng)，提供相關業(yè)務培訓及技術支持；

2．向乙方提供股權轉讓席位；

3．向乙方提供股權掛牌轉讓信息和咨詢服務；

4．在每個轉讓日結束后及時進行清算交割，編制當日“清算交割表”、“資金結算表”等傳發(fā)給乙方。

第三條乙方的權利和義務

（一）乙方的權利

1．向甲方推薦企業(yè)進行股權掛牌轉讓，并收取傭金；

2．享受甲方提供的信息和培訓服務以及相應的軟硬件支持；

3．要求甲方保守其商業(yè)秘密。

（二）乙方的義務

1．乙方須在營業(yè)場地、人員、設備等方面按照規(guī)定標準進行配置；

2．遵守市場的各項規(guī)定，按照“公開、公平、公正”的原則向投資者提供轉讓服務；

3．及時辦理股權轉讓的清算交割，繳納相關費用；

4．嚴格按照相關法律法規(guī)及規(guī)定，向甲方推存公司股權掛牌轉讓，保證推薦公司披露信息的真實、完整、有效，并對推薦公司進行日常監(jiān)管，監(jiān)督其按規(guī)定及時披露重大信息；

5．按約定向甲方支付席位費和系統(tǒng)使用費；

6．在使用或傳播股權轉讓信息時，應保證及時、準確、完整。

第四條會員費用及支付方式

乙方須在本合同簽訂之后______日內，一次性向甲方繳納會員初費人民幣（大寫）______元；以后每年第一季度結束前5個工作日內繳納會員年費人民幣（大寫）________萬元。

乙方須向甲方繳納系統(tǒng)使用年費，每個席位每年人民幣（大寫）____________萬元，該項費用每個年度第一個月內向甲方一次繳清。

第五條違約責任

1．甲方或乙方違約，依本合同和北方產權交易共同市場有關規(guī)定處理；

2．除不可抗力因素（政治因素、自然災害等）外，因甲方或乙方違約而造成對方損失的，違約方應按實際損失承擔損害賠償責任；

3．乙方未及時辦理清算交割，除須補辦交割外，還須承擔由此造成的一切損失；

4．乙方未及時繳納有關費用，除須補交欠繳金額外，還須向甲方按日繳納欠繳金額______％的滯納金。

第六條爭議的解決方式

合同涉及當事人對本合同內容有爭議的，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意選擇______仲裁委員會合同仲裁中心申請仲裁；雙方不愿仲裁的，可依法向有管轄權的人民法院起訴。

第七條其他

上述條款未盡事項的約定：____________________________________

第八條合同的生效

本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

“合同使用須知”和合同所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。

甲方：_____________________乙方：_____________________

（蓋章）（蓋章）

法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______

簽約地點：_________________簽約日期：_________________

股權掛牌轉讓市場會員合同（hf;;;;-20XX-006）河南省股權登記托管交易中心有限公司制定

河南省工商行政管理局監(jiān)制

合同使用須知

一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《北方產權交易共同市場會員管理辦法》制定的示范文本。

二為更好地維護當事人的權益，簽訂合同時應當慎重，力求具體、嚴密。訂立具體條款，需要約定的必須表述清楚。

三、合同涉及的當事人基本概況的填寫：按合同要求載明清楚，如委托人是自然人的，應載明其姓名、國籍、身份證號碼（護照號碼）、居住地址、郵編、電話、開戶銀行賬號等。

四、轉讓市場：是指北方產權交易共同市場設立的股權掛牌轉讓市場。

五、交易機構：是指經北方產權交易共同市場理事會批準有權受理股權掛牌業(yè)務的產權交易機構。

六、經紀會員：是指已經北方產權交易共同市場授權，交易機構批準從事股權轉讓經紀（或兼自營）業(yè)務的產權經紀機構。

七、會員費用：是指經紀會員作為交易機構會員，開展股權掛牌轉讓經紀業(yè)務，向交易機構交納的會員費和系統(tǒng)使用年費。

本合同涉及的當事人

交易機構（以下簡稱甲方）：________

法定代表人：______

住所：____________郵編：________

電話：____________傳真：________

開戶銀行賬號：____________________

經紀會員（以下簡稱乙方）：________

法定代表人：______

住所：____________郵編：________

電話：____________傳真：________

開戶銀行賬號：____________________

為規(guī)范股權掛牌轉讓行為，維護公開、公平、公正的市場秩序，根據(jù)國家有關法律法規(guī)和北方產權交易共同市場相關規(guī)定，經甲、乙雙方平等協(xié)商，達成協(xié)議如下：

第一條約定事項

乙方自愿申請成為甲方會員，遵守股權轉讓市場關于會員的各項規(guī)定；甲方同意乙方作為其股權掛牌轉讓會員開展相關經紀業(yè)務。

第二條甲方的權利和義務

（一）甲方的權利

1．按照規(guī)定對乙方進行日常管理和監(jiān)督；

2．要求乙方按照有關規(guī)定向投資者提供股權轉讓服務；

3．要求乙方按照規(guī)定的時間進行股權轉讓清算交割；

4．向乙方收取席位費和系統(tǒng)使用費。

（二）甲方的義務

1．向乙方提供股權轉讓撮合系統(tǒng)，提供相關業(yè)務培訓及技術支持；

2．向乙方提供股權轉讓席位；

3．向乙方提供股權掛牌轉讓信息和咨詢服務；

4．在每個轉讓日結束后及時進行清算交割，編制當日“清算交割表”、“資金結算表”等傳發(fā)給乙方。

第三條乙方的權利和義務

（一）乙方的權利

1．向甲方推薦企業(yè)進行股權掛牌轉讓，并收取傭金；

2．享受甲方提供的信息和培訓服務以及相應的軟硬件支持；

3．要求甲方保守其商業(yè)秘密。

（二）乙方的義務

1．乙方須在營業(yè)場地、人員、設備等方面按照規(guī)定標準進行配置；

2．遵守市場的各項規(guī)定，按照“公開、公平、公正”的原則向投資者提供轉讓服務；

3．及時辦理股權轉讓的清算交割，繳納相關費用；

4．嚴格按照相關法律法規(guī)及規(guī)定，向甲方推存公司股權掛牌轉讓，保證推薦公司披露信息的真實、完整、有效，并對推薦公司進行日常監(jiān)管，監(jiān)督其按規(guī)定及時披露重大信息；

5．按約定向甲方支付席位費和系統(tǒng)使用費；

6．在使用或傳播股權轉讓信息時，應保證及時、準確、完整。

第四條會員費用及支付方式

乙方須在本合同簽訂之后______日內，一次性向甲方繳納會員初費人民幣（大寫）______元；以后每年第一季度結束前5個工作日內繳納會員年費人民幣（大寫）________萬元。

乙方須向甲方繳納系統(tǒng)使用年費，每個席位每年人民幣（大寫）____________萬元，該項費用每個年度第一個月內向甲方一次繳清。

第五條違約責任

1．甲方或乙方違約，依本合同和北方產權交易共同市場有關規(guī)定處理；

2．除不可抗力因素（政治因素、自然災害等）外，因甲方或乙方違約而造成對方損失的，違約方應按實際損失承擔損害賠償責任；

3．乙方未及時辦理清算交割，除須補辦交割外，還須承擔由此造成的一切損失；

4．乙方未及時繳納有關費用，除須補交欠繳金額外，還須向甲方按日繳納欠繳金額______％的滯納金。

第六條爭議的解決方式

合同涉及當事人對本合同內容有爭議的，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意選擇______仲裁委員會合同仲裁中心申請仲裁；雙方不愿仲裁的，可依法向有管轄權的人民法院起訴。

第七條其他

上述條款未盡事項的約定：____________________________________

第八條合同的生效

本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

“合同使用須知”和合同所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。

甲方：_____________________乙方：_____________________

（蓋章）（蓋章）

法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______

簽約地點：_________________簽約日期：_________________

股權掛牌轉讓市場會員合同書樣本銷貨方：________(以下簡稱甲方)

購貨方：________(以下簡稱乙方)

簽約時間：______________

簽約地點：______________

第一條經購銷雙方協(xié)商交易活動，必須履行本合同條款。具體品類(種)，需簽訂要貨成交單，并作為本購銷合同的附件本合同中的未盡事宜經雙方協(xié)商需補充的條款可另附協(xié)議書，亦視為合同附件。合同附件與本合同具有同等效力。經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。

簽訂成交單，除上級規(guī)定按計劃分配成交外，其余商品一律采取自由選購，看樣成交的方式。

第二條合同簽訂后，不得擅自變更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因，確實無法履行合同乙方因市場發(fā)生驟變或不能防止的原因，經雙方協(xié)商同意后，可予變更或解除合同。但提出方應提前通知對方，并將“合同變更通知單”寄給對方，辦理變更或解除合同的手續(xù)。

按乙方指定花色、品種、規(guī)格生產的商品，在安排生產后，雙方都需嚴格執(zhí)行合同。如需變更，由此而產生的損失，乙方負擔如甲方不能按期、按質、按量按指定要求履行合同，其損失，甲方負擔。

第三條成交單中的商品價格，由雙方當事人商議決定，或以國家定價決定。

在簽訂合同時，確定價格有困難，可以暫定價格成交，上下幅度雙方商定。

國家定價的商品，在合同規(guī)定的交(提)貨期限內，如遇國家或地方行政部門調整價格，按交貨(指運出)時的價格執(zhí)行。

逾期交貨的，如遇價格上調時，按原價執(zhí)行遇價格下調時，按新價執(zhí)行。逾期提貨的，遇價格上調時，按新價執(zhí)行，遇價格下調時，按原價執(zhí)行。由于調整價格而發(fā)生的差價，購銷雙方另行結算。

第四條運輸方式及運輸費用等費用，由雙方當事人協(xié)商決定。

第五條各類商品質量標準，甲方嚴格執(zhí)行合同規(guī)定的質量標準，保證商品質量。

第六條商品包裝，必須牢固，甲方應保障商品在運輸途中的安全。乙方對商品包裝有特殊要求，雙方應具體合同中注明，增加的包裝費用，由乙方負擔。

第七條商品調撥，應做到均衡、及時。對合同期內的商品可考慮按3∶3∶4的比例分批發(fā)貨季節(jié)性商品按承運部門所規(guī)定的最遲、最早日期一次發(fā)貨當令商品，零配件和數(shù)量較少的品種，可一次發(fā)貨。

第八條對有有效期限的商品，其有效期在2/3以上的，甲方可以發(fā)貨有效期在2/3以下的，甲方應征得乙方同意后才能發(fā)貨。

第九條甲方應按乙方確定的合理運輸路線、工具、到達站(港)委托承運單位發(fā)運，力求裝足容量或噸位，以節(jié)約費用。

如一方需要變更運輸路線、工具、到達站時，應及時通知對方，并進行協(xié)商，取得一致意見后，再辦理發(fā)運，由此而影響合同期限，不以違約處理。

第十條商品從到達承運部門時起，所有權即屬乙方。在運輸途中發(fā)生的丟失、缺少、殘損等責任事故，由乙方負責向承運部門交涉賠償，需要甲方協(xié)助時，甲方應積極提供有關資料。乙方在接收商品時發(fā)現(xiàn)問題，應及時向承運部門索取規(guī)定的記錄和證明并立即詳細檢查，及時向有關責任方提出索賠若因有關單據(jù)未能隨貨同行，貨到后，乙方可先向承運部門具結接收，同時立即通知甲方，甲方在接到通知后____日內答復屬于多發(fā)、錯運商品，乙方應做好詳細記錄，妥為保管，收貨后____日內通知甲方，不能自行動用，因此而發(fā)生的一切費用由甲方負擔。

第十一條商品的外包裝完整，發(fā)現(xiàn)溢缺、殘損串錯和商品質量等問題，在貨到半年內(貴重商品在7天內)，責任確屬甲方的，乙方可向甲方提出查詢。

發(fā)現(xiàn)商品霉爛變質，應在30天內通知甲方，經雙方共同研究，明確責任，損失由責任方負擔。

接收進口商品和外貿庫存轉內銷的商品，因關系到外貿查詢，查詢期為乙方收貨后的60天，逾期甲方不再受理。

乙方向甲方提出查詢時，應填寫“查詢單”，一貨一單，不要混列。查詢單的內容應包括嘜頭、品名、規(guī)格、單價、裝箱單、開單日期、到貨日期、溢缺數(shù)量、殘損程度、合同號碼、生產廠名、調撥單號等資料，并保留實物甲方接到“查詢單”后，____日內作出答復，要在30天內處理完畢。

為減少部分查詢業(yè)務，凡一張調撥單所列一個品種損溢在2元以下、殘損在5元以下均不做查詢處理(零件除外)。對笨重商品的查詢(如縫紉機頭、部件等的殘品)乙方將殘品直接寄運工廠，查詢單寄交甲方并在單上注明寄運日期。

第十二條商品貨款、運雜費等款項的結算，購銷雙方應按中國人民銀行結算辦法的規(guī)定，商定適宜的結算方式，及時妥善辦理。

貨款結算中，要遵守結算紀律，堅持“錢貨兩清”原則，分期付款應在成交單上注明。有固定購銷關系的國營、供銷合作社商業(yè)企業(yè)，異地貨款結算可采用“托收承付”結算方式對情況不明的交易單位，可采用信用證結算方式，或先收款后付貨。

第十三條甲、乙雙方的任何一方有違約行為的，應負違約責任并向對方支付違約金。因違約使對方遭受損失的，如違約金不足以抵補損失時，還應支付賠償金以補償其差額。如違約金過分高于或者低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少或者增加。

1.甲、乙兩方所簽訂的具體合同要求，一方未能履行或未能完全履行合同時，應向對方支付違約合同貨款總值______%的違約金。但遇雙方協(xié)商辦理變更或解除合同手續(xù)的，不按違約處理。

2.自提商品，甲方未能按期發(fā)貨，應負逾期交貨責任，并承擔乙方因此而支付的實際費用乙方未按期提貨，應按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定，按逾期提貨部分貨款總值計算，向甲方償付逾期提貨的違約金，并承擔甲方實際支付的保管費用。

3.甲方提前交貨和多交、錯發(fā)貨而造成的乙方在代保管期內實際支付的費用，應由甲方負擔，乙方逾期付款的，應按照人民銀行有關逾期付款的規(guī)定，向甲方償付逾期付款違約金。

4.對應償付的違約金，賠償金，保管、保養(yǎng)費用和各種經濟損失，應在明確責任后，10天內主動匯給對方，否則，按逾期付款處理，但任何一方不得自行用扣發(fā)貨物或扣付貨款充抵。

第十四條甲、乙兩方履行合同，發(fā)生糾紛時，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。(兩者選一)

第十五條本合同一式4份，甲、乙兩方各執(zhí)2份，并送交當?shù)厝嗣胥y行及有關部門，監(jiān)督執(zhí)行。

第十六條本合同(協(xié)議)雙方簽章，依法生效，有效期為________年，期滿雙方如無異議，合同自動延長。凡涉及日期的，按收件人簽收日期和郵局戳記日期為準。

銷貨方(甲方)簽章：________購貨方(乙方)簽章：______

開戶銀行：______________開戶銀行：______________

帳號：__________________帳號：__________________

電話：__________________電話：__________________

________年____月____日

股權掛牌轉讓市場會員合同書合同使用須知

一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《北方產權交易共同市場會員管理辦法》制定的示范文本。

二為更好地維護當事人的權益，簽訂合同時應當慎重，力求具體、嚴密。訂立具體條款，需要約定的必須表述清楚。

三、合同涉及的當事人基本概況的填寫：按合同要求載明清楚，如委托人是自然人的，應載明其姓名、國籍、身份證號碼(護照號碼)、居住地址、郵編、電話、開戶銀行賬號等。

四、轉讓市場：是指北方產權交易共同市場設立的股權掛牌轉讓市場。

五、交易機構：是指經北方產權交易共同市場理事會批準有權受理股權掛牌業(yè)務的產權交易機構。

六、經紀會員：是指已經北方產權交易共同市場授權，交易機構批準從事股權轉讓經紀(或兼自營)業(yè)務的產權經紀機構。

七、會員費用：是指經紀會員作為交易機構會員，開展股權掛牌轉讓經紀業(yè)務，向交易機構交納的會員費和系統(tǒng)使用年費。

本合同涉及的當事人

交易機構(以下簡稱甲方)：__________________

法定代表人：________________

住所：______________________郵編：__________________

電話：______________________傳真：__________________

開戶銀行賬號：______________________________

經紀會員(以下簡稱乙方)：__________________

法定代表人：________________

住所：______________________郵編：__________________

電話：______________________傳真：__________________

開戶銀行賬號：______________________________

為規(guī)范股權掛牌轉讓行為，維護公開、公平、公正的市場秩序，根據(jù)國家有關法律法規(guī)和北方產權交易共同市場相關規(guī)定，經甲、乙雙方平等協(xié)商，達成協(xié)議如下：__________

第一條約定事項

乙方自愿申請成為甲方會員，遵守股權轉讓市場關于會員的各項規(guī)定甲方同意乙方作為其股權掛牌轉讓會員開展相關經紀業(yè)務。

第二條甲方的權利和義務

(一)甲方的權利

1.按照規(guī)定對乙方進行日常管理和監(jiān)督

2.要求乙方按照有關規(guī)定向投資者提供股權轉讓服務

3.要求乙方按照規(guī)定的時間進行股權轉讓清算交割

4.向乙方收取席位費和系統(tǒng)使用費。

(二)甲方的義務

1.向乙方提供股權轉讓撮合系統(tǒng)，提供相關業(yè)務培訓及技術支持

2.向乙方提供股權轉讓席位

3.向乙方提供股權掛牌轉讓信息和咨詢服務

4.在每個轉讓日結束后及時進行清算交割，編制當日"清算交割表"、"資金結算表"等傳發(fā)給乙方。

第三條乙方的權利和義務

(一)乙方的權利

1.向甲方推薦企業(yè)進行股權掛牌轉讓，并收取傭金

2.享受甲方提供的信息和培訓服務以及相應的軟硬件支持

3.要求甲方保守其商業(yè)秘密。

(二)乙方的義務

1.乙方須在營業(yè)場地、人員、設備等方面按照規(guī)定標準進行配置

2.遵守市場的各項規(guī)定，按照"公開、公平、公正"的原則向投資者提供轉讓服務

3.及時辦理股權轉讓的清算交割，繳納相關費用

4.嚴格按照相關法律法規(guī)及規(guī)定，向甲方推存公司股權掛牌轉讓，保證推薦公司披露信息的真實、完整、有效，并對推薦公司進行日常監(jiān)管，監(jiān)督其按規(guī)定及時披露重大信息

5.按約定向甲方支付席位費和系統(tǒng)使用費

6.在使用或傳播股權轉讓信息時，應保證及時、準確、完整。

第四條會員費用及支付方式

乙方須在本合同簽訂之后______日內，一次性向甲方繳納會員初費人民幣(大寫)______元以后每年第一季度結束前5個工作日內繳納會員年費人民幣(大寫)________萬元。

乙方須向甲方繳納系統(tǒng)使用年費，每個席位每年人民幣(大寫)____________萬元，該項費用每個年度第一個月內向甲方一次繳清。

第五條違約責任

1.甲方或乙方違約，依本合同和北方產權交易共同市場有關規(guī)定處理

2.除不可抗力因素(政治因素、自然災害等)外，因甲方或乙方違約而造成對方損失的，違約方應按實際損失承擔損害賠償責任

3.乙方未及時辦理清算交割，除須補辦交割外，還須承擔由此造成的一切損失

4.乙方未及時繳納有關費用，除須補交欠繳金額外，還須向甲方按日繳納欠繳金額______%的滯納金。

第六條爭議的解決方式

合同涉及當事人對本合同內容有爭議的，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意選擇______仲裁委員會合同仲裁中心申請仲裁雙方不愿仲裁的，可依法向有管轄權的人民法院起訴。

第七條其他

上述條款未盡事項的約定：______________________________________________

第八條合同的生效

本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

"合同使用須知"和合同所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。

甲方：_____________________乙方：_______________________

(蓋章)(蓋章)

法定代表人(簽字)：__________法定代表人(簽字)：_____________

簽約地點：___________________簽約日期：_____________________

房地產市場商品房轉讓合同書20XX-3-118:48來源：

甲方（賣方）：

地址：

乙方（買方）：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。

甲方以________方式取得位于____________，編號為________的地塊的土地使用權。

（土地使用權出讓合同號）（土地使用權劃撥批準文件號）為________.

劃撥土地使用權轉讓批準文件號為________.

土地使用權證號為________，土地面積為________，地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權年限自____年__月__日至____年__月__日止。

甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，（現(xiàn)定名）（暫定名）________，主體建筑物的性質為____，屬____結構，建筑層數(shù)為____層。工程建設規(guī)劃許可證號為________.

第二條乙方所購商品房的面積。

乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共________平方米（其中實得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米），共________（套）（間）。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準。）

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第________（幢）（座）____層____號房，

第________（幢）（座）____層____號房，

第________（幢）（座）____層____號房。

上述面積為（甲方暫測）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

第三條該商品房銷售特征。

該商品房為（現(xiàn)房）（預售商品房）。

預售商品房批準機關為________，商品房預售許可證號為________.

該商品房為（內銷）（外銷）商品房。

外銷商品房批準機關為________，外銷商品房許可證號為________.

第四條價格與費用。

該商品房（屬于）（不屬于）政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積（暫定價）為每平方米____元，總金額為（____幣）________元。

除上述房價款外，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費：

1.代收______________，計（____幣）__________________元；

2.代收______________，計（____幣）__________________元；

3.代收______________，計（____幣）__________________元。

上述代收稅費合計（____幣）______________________元。

第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

該商品房產交付時，________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____％（不包括±____％）時，上述房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____％（包括±____％）時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3._______________________________________________________.

第六條價格與費用調整的特殊約定。

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：

1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。

2.預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發(fā)生額調整。

3.________________________________________________________.

第七條付款優(yōu)惠。

乙方在____年__月__日前付清全部房價款____％的，甲方給予乙方占付款金額____％的優(yōu)惠，即實際付款額為（____幣）__________元。

第八條付款時間約定。

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行（帳戶名稱：________，帳號：________）：

1.____年__月__日前支付全部房價款的____％，計（____幣）______元。

2.____年__月__日前支付全部房價款的____％，計（____幣）______元。

3.____年__月__日前支付全部房價款的____％，計（____幣）______元。

第九條交接商品房時的付款額約定。

在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的____％，計（____幣）___________元，其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起____天內付清。

第十條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期第二天起至實際付款之日止，月利息按________計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任：

1.終止合同，乙方按累計應付款的____％向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2.乙方按累計應付款的____％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3.________________________________________.

第十一條交付期限。

甲方須于____年__月__日前，將經竣工驗收（包括建筑工程質量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：

1.不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害；

2.________________________________________________.

3.________________________________________________.

第十二條甲方逾期交付的違約責任。

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內按____利率計算；自第____個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任：

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____％向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的____％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3.________________________________________________.

第十三條設計變更的約定。

預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批準后____日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起____天內提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

第十四條交接通知與乙方責任。

預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起____天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。

第十五條交接與甲方責任。

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起____天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起后仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。

第十六條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

第十七條質量爭議的處理。

乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以______出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。

第十八條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

1.________________；

2.________________；

3.________________.

第十九條關于產權登記的約定。

在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____％賠償乙方損失。

第二十條關于物業(yè)管理的約定。

該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管