小產權房屋買賣協議書樣本

第頁共頁小產權房屋買賣協議書樣本甲方：（賣方）姓名：身份證號：聯系地址：乙方：（買方）姓名：身份證號：聯系地址：鑒于甲方是該房屋的合法所有人，并愿意將該房屋出售給乙方，并經乙方同意，雙方達成以下協議：一、房屋基本信息房屋坐落地址：（待填寫）房屋面積：（待填寫）土地使用權性質：（待填寫）建筑結構：（待填寫）產權證編號：（待填寫）二、房屋價格及付款方式1.房屋總價為人民幣（待填寫）萬元，具體價格按雙方協商確定。2.乙方應在簽訂本協議之日起3個工作日內向甲方支付定金人民幣（待填寫）萬元，乙方繳納定金后，定金視為乙方購房的保證金，如乙方違約，定金不予退還。3.乙方應在收到甲方出具的合法房屋權屬證明材料后十個工作日內，支付余下房款，即人民幣（待填寫）萬元。三、房屋權屬交割1.甲方應向乙方提供合法的房屋權屬證明材料，包括但不限于住房產權證、建筑工程規(guī)劃許可證等相關材料。2.在乙方支付全部房款后，甲方應在收到房款的次日辦理房屋產權過戶手續(xù)，并向乙方交付相應的房屋產權證書。3.在房屋產權過戶手續(xù)完畢后，乙方成為該房屋的合法所有人，并享受該房屋的一切權益。四、房屋狀況和維修責任1.甲方保證該房屋所有權及使用權等權利未被他人侵犯，無產權糾紛或糾紛隱患。2.甲方承諾在交割之日，交付的房屋應處于正常居住狀態(tài)，沒有影響使用的質量問題和結構安全隱患。3.在房屋產權過戶后，由乙方承擔房屋維修責任及相關費用。五、違約責任1.任何一方違反本協議的約定，均應承擔違約責任，并賠償守約方的損失。2.若乙方違約，甲方有權解除本協議，乙方支付的定金不予退還，甲方保留追究乙方違約責任的權利。3.若甲方違約，乙方有權要求甲方返還已支付的全部款項，并有權要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。六、協議生效及變更1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，并成為雙方的共同約束力。2.任何對本協議的修改或補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。3.本協議未盡事宜，雙方可另行簽署補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。七、爭議解決本協議的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如因本協議發(fā)生任何爭議，應協商解決，協商不成的，任何一方均有權向人民法院起訴。甲方（賣方）：簽字：日期：乙方（買方）：簽字：日期：小產權房屋買賣協議書樣本（二）甲方（出售方）：____________________（身份證號碼：___________）乙方（購買方）：____________________（身份證號碼：___________）鑒于甲方是小產權房屋的合法所有人，并愿意將其所有的小產權房屋出售給乙方，雙方經友好協商，就小產權房屋的買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.甲方保證其所出售的小產權房屋是其合法擁有并享有占有權的房屋，其基本情況如下：名稱：____________________地址：____________________建筑面積：______________平方米土地使用權證號：____________房屋所有權證號：____________2.房屋的使用狀況：______________第二條價格及支付方式1.本次小產權房屋買賣的總價為人民幣___________萬元（大寫：_________________元整）。2.乙方在簽訂本協議之日起，應當一次性向甲方支付房屋總價的____%作為首付款，即人民幣_________萬元（大寫：_________________元整），作為本次交易的保證金。3.乙方應當在______個工作日內，將剩余的房屋總價的____%支付給甲方，即人民幣_________萬元（大寫：_________________元整）。第三條過戶手續(xù)1.甲方在收到乙方支付的保證金之后，應當按照雙方約定的時間和地點，協助乙方辦理小產權房屋的過戶手續(xù)。2.乙方及其家人接受房屋過戶后，應當立即將所購小產權房屋的所有權辦理過戶手續(xù)，乙方應當承擔過戶費用和相關稅費。第四條房屋權利保障1.甲方保證其所出售的小產權房屋沒有抵押、查封、糾紛等不良記錄，不存在其他權利的約定。2.如果因為甲方原因導致小產權房屋的過戶產生問題，甲方將承擔由此產生的法律責任。3.乙方購買后的小產權房屋，甲方不再承擔任何權利和義務。第五條房屋狀況保證1.甲方對其所出售的小產權房屋的質量狀況做如下保證：a)該房屋合法合規(guī)，具備相應的建筑審批手續(xù)；b)該房屋建筑結構安全，不存在房屋傾斜、表面滲漏、地基下沉等質量問題；c)該房屋的供水、供電、供暖等公共設施設備正常運行；d)該房屋內部設施完好，不存在嚴重漏水、漏電、設備故障等問題。2.如果乙方在購買小產權房屋后發(fā)現其質量問題，甲方應承擔修復或賠償責任。但是，乙方應在購房后30日內以書面方式向甲方提出維權要求，否則甲方將不再承擔相應責任。第六條違約責任1.如果甲方違約，即未按約定時間和地點辦理過戶手續(xù)，甲方應將乙方支付的保證金返還給乙方，并賠償乙方違約金，違約金為保證金的________%。2.如果乙方違約，即未按約定時間和方式支付剩余房款，甲方有權保留乙方支付的保證金，并解除本協議。乙方應承擔違約責任。第七條稅費1.房屋買賣各方應根據國家有關法律法規(guī)和地方規(guī)定，按時、足額支付相關稅費。2.甲方應負責辦理房屋過戶所需的稅費清繳手續(xù)，并提供相關稅費的繳費證明給乙方。第八條合同爭議解決1.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應由雙方友好協商解決。協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。2.本協議履行的法律依據為中華人民共和國相關法律法規(guī)。第九條其他事項1.本協議自雙方簽字之日起生效，并以房屋過戶完成時終止。2.本協議兩份具有同等法律效力，甲方和乙方各執(zhí)一份。3.本協議的未盡事宜，由雙方協商解決，并以補充協議的形式確認。甲方（出售方）：__________________乙方（購買方）：__________________簽字：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________日期：_____________________小產權房屋買賣協議書樣本（三）甲方（出賣方）：身份證號碼：聯系地址：電話號碼：乙方（購買方）：身份證號碼：聯系地址：電話號碼：鑒于甲方是小產權房屋的合法所有人，愿意將其所有的小產權房屋出售給乙方，并經過雙方友好協商達成如下協議：一、交易房屋信息1.房屋基本信息：房屋位置：房屋面積：房屋結構：使用權屬證號：2.房屋現狀：房屋現狀良好，不存在質量問題；無限制性權利或抵押等糾紛，可以自由處置。3.使用權期限：小產權房屋使用權期限為____年，自簽署本協議之日起計算。4.房屋價格：甲方同意將上述房屋出售給乙方，總價為人民幣（大寫）：____元整。二、交易方式1.乙方支付方式：乙方須一次性支付全款購買房屋，房屋交付后三個工作日內將全款支付給甲方。2.交房時間：甲方應在本協議簽署后三個工作日內出具小產權房屋使用權屬證明書，乙方在收到證明書后三個工作日內辦理過戶手續(xù)。三、權利和義務1.甲方權利和義務：（1）甲方保證所出售房屋的合法性，無抵押、查封、限制性權利或糾紛，并能夠合法轉讓房屋所有權。（2）甲方應在簽署本協議后三個工作日內提供符合法律要求的使用權屬證明書，保障乙方的合法權益。（3）甲方應保證房屋質量狀況良好，不存在結構性問題或安全隱患，并免費提供相應的房屋交付手續(xù)和過戶手續(xù)材料。（4）若甲方提供的房屋信息不真實，導致乙方遭受經濟損失的，甲方應承擔相應的違約責任。2.乙方權利和義務：（1）乙方有權對所購房屋進行自由使用、裝修和租賃等合法權益。（2）乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款項，并辦理房屋過戶手續(xù)。四、違約責任1.甲方違約責任：若甲方無故拒絕提供房屋所有權或使用權屬證明書，或提供的證明書存在虛假情況，甲方應承擔違約責任，乙方有權要求返還所有已支付的款項并要求甲方支付相應的違約金。2.乙方違約責任：若乙方違反本協議約定的支付房屋款項或辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應承擔相應的違約責任，甲方有權保留已收取的房屋款項并要求乙方支付相應的違約金。五、協議生效和解決糾紛1.本協議由甲乙雙方共同簽署，并在簽署之日起生效。2.如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應友好協商解決；若協商不成，任何一方均有權提