轉(zhuǎn)讓文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)協(xié)議

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______轉(zhuǎn)讓文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______1.2物業(yè)位置：_______1.3物業(yè)面積：_______1.4物業(yè)用途：文化產(chǎn)業(yè)園1.5物業(yè)現(xiàn)狀：_______二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供物業(yè)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并協(xié)助甲方辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。四、甲方保證4.1甲方保證其對(duì)物業(yè)擁有完整的所有權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2甲方保證物業(yè)不存在任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。4.3甲方保證物業(yè)符合國(guó)家關(guān)于文化產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)規(guī)定，具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。五、乙方保證5.1乙方保證按照本協(xié)議約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2乙方保證按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款萬分之五的違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款萬分之五的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：_______2024帶目錄帶附件詳細(xì)版轉(zhuǎn)讓文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______目錄：一、物業(yè)基本情況二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)四、甲方保證五、乙方保證六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______1.2物業(yè)位置：_______1.3物業(yè)面積：_______1.4物業(yè)用途：文化產(chǎn)業(yè)園1.5物業(yè)現(xiàn)狀：_______二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供物業(yè)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并協(xié)助甲方辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。四、甲方保證4.1甲方保證其對(duì)物業(yè)擁有完整的所有權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2甲方保證物業(yè)不存在任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。4.3甲方保證物業(yè)符合國(guó)家關(guān)于文化產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)規(guī)定，具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。五、乙方保證5.1乙方保證按照本協(xié)議約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2乙方保證按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款萬分之五的違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款萬分之五的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件1：物業(yè)權(quán)屬證明附件2：土地使用權(quán)證附件3：建設(shè)工程規(guī)劃許可證甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)證3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證法律名詞及解釋：1.合同法：指合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.物權(quán)法：指物權(quán)法，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的法律規(guī)則。3.訴訟：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過法院提起訴訟來解決爭(zhēng)議。4.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)提供物業(yè)權(quán)屬證明等相關(guān)手續(xù)：解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快提供相關(guān)手續(xù)。2.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.物業(yè)存在法律糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行充分的調(diào)查和核實(shí)，確保物業(yè)不存在任何法律糾紛。如果發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在法律糾紛，雙方可以協(xié)商解決，或者根據(jù)法律規(guī)定解除合同。4.乙方擅自改變物業(yè)用途：解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并要求乙方支付違約金。適用場(chǎng)景：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）擁有合法的文化產(chǎn)業(yè)園物