團(tuán)購房共有共有共有共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議書

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：_______根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的團(tuán)購房，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1項(xiàng)目名稱：_______小區(qū)1.2項(xiàng)目地質(zhì)：_______1.3房屋類型：住宅1.4房屋面積：_______平方米1.5房屋結(jié)構(gòu)：_______1.6房屋戶型：_______1.7房屋單價(jià)：_______元/平方米1.8房屋總價(jià)：_______元二、付款方式2.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方在支付定金后_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），首付款比例不得低于國家規(guī)定的最低首付款比例。2.3乙方在辦理完畢貸款手續(xù)后，按照貸款銀行的要求，將剩余房款支付給甲方。三、交房時(shí)間及條件3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將具備下列條件的房屋交付乙方使用：（1）取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件；（2）取得房屋所有權(quán)證書；（3）甲方按照本協(xié)議的約定，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。3.2甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日萬分之_______。四、房屋共有產(chǎn)權(quán)4.1乙方購買房屋后，與甲方共同擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)，按照乙方購房款占房屋總價(jià)的比例享有共有產(chǎn)權(quán)。4.2乙方購買房屋后，甲方承諾在_______年內(nèi)，按照乙方購房款占房屋總價(jià)的比例，將甲方持有的共有產(chǎn)權(quán)部分轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3乙方購買房屋后，如需辦理房屋所有權(quán)證書，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約行為導(dǎo)致的損失×日萬分之_______。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的條件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的2024帶目錄帶附件詳細(xì)版房屋，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1項(xiàng)目名稱：_______小區(qū)1.2項(xiàng)目地質(zhì)：_______1.3房屋類型：住宅1.4房屋面積：_______平方米1.5房屋結(jié)構(gòu)：_______1.6房屋戶型：_______1.7房屋單價(jià)：_______元/平方米1.8房屋總價(jià)：_______元二、付款方式2.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方在支付定金后_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），首付款比例不得低于國家規(guī)定的最低首付款比例。2.3乙方在辦理完畢貸款手續(xù)后，按照貸款銀行的要求，將剩余房款支付給甲方。三、交房時(shí)間及條件3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將具備下列條件的房屋交付乙方使用：（1）取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件；（2）取得房屋所有權(quán)證書；（3）甲方按照本協(xié)議的約定，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。3.2甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日萬分之_______。四、房屋共有產(chǎn)權(quán)4.1乙方購買房屋后，與甲方共同擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)，按照乙方購房款占房屋總價(jià)的比例享有共有產(chǎn)權(quán)。4.2乙方購買房屋后，甲方承諾在_______年內(nèi)，按照乙方購房款占房屋總價(jià)的比例，將甲方持有的共有產(chǎn)權(quán)部分轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3乙方購買房屋后，如需辦理房屋所有權(quán)證書，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約行為導(dǎo)致的損失×日萬分之_______。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的條件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議3.房屋交付清單4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋產(chǎn)權(quán)證書6.購房款支付憑證7.甲方公司營業(yè)執(zhí)照8.乙方聯(lián)系明文件法律名詞及解釋：1.合同法：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的解決等方面的法律規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、物業(yè)管理等方面的法律規(guī)則。3.竣工驗(yàn)收備案證明文件：指建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，由建設(shè)單位向建設(shè)行政主管部門提交的備案證明文件。4.房屋所有權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證書。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任的經(jīng)濟(jì)賠償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.交房時(shí)間延遲：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并支付違約金。乙方有權(quán)要求解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在交房前進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房屋符合約定的條件。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，直至符合約定條件。3.購房款支付問題：乙方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付。如乙方無法按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同，已支付的定金不予退還。4.房屋共有產(chǎn)權(quán)問題：雙方應(yīng)明確共有產(chǎn)權(quán)的比例和轉(zhuǎn)讓方式，確