團(tuán)購(gòu)房共有共有購(gòu)買協(xié)議書

PAGEPAGE1團(tuán)購(gòu)房共有購(gòu)買協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：鑒于甲方擁有位于【物業(yè)地址】的團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目，乙方有意購(gòu)買其中的部分房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就團(tuán)購(gòu)房共有購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房源及價(jià)格1.1甲方同意將位于【物業(yè)地址】的團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目中的【房產(chǎn)編號(hào)】房產(chǎn)出售給乙方。1.2雙方同意，團(tuán)購(gòu)房的購(gòu)買價(jià)格為【人民幣金額】元（大寫：【人民幣大寫金額】元整）。第二條付款方式2.1乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購(gòu)房款：a)乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的【百分比】%；b)乙方應(yīng)于【日期】前，向甲方支付購(gòu)房款的剩余【百分比】%。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的全部購(gòu)房款之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署過(guò)戶手續(xù)等。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)出售的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和期限支付購(gòu)房款。4.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的【百分比】%。5.2如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的【百分比】%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。第七條其他條款7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：（蓋章）（蓋章）法定代表人：法定代表人：日期：日期：2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-團(tuán)購(gòu)房共有購(gòu)買協(xié)議書目錄一、序言二、定義與術(shù)語(yǔ)三、房源及價(jià)格四、付款方式五、交付及過(guò)戶六、權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他條款十、附件一、序言本協(xié)議由以下雙方簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：鑒于甲方擁有位于【物業(yè)地址】的團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目，乙方有意購(gòu)買其中的部分房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就團(tuán)購(gòu)房共有購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、定義與術(shù)語(yǔ)2.1團(tuán)購(gòu)房：指甲方開發(fā)并銷售的位于【物業(yè)地址】的住宅項(xiàng)目。2.2房產(chǎn)編號(hào)：指乙方購(gòu)買的具體房產(chǎn)的編號(hào)，詳見附件一。2.3購(gòu)買價(jià)格：指甲方同意出售房產(chǎn)給乙方的價(jià)格，詳見附件二。三、房源及價(jià)格3.1甲方同意將位于【物業(yè)地址】的團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目中的【房產(chǎn)編號(hào)】房產(chǎn)出售給乙方。3.2雙方同意，團(tuán)購(gòu)房的購(gòu)買價(jià)格為【人民幣金額】元（大寫：【人民幣大寫金額】元整），詳見附件二。四、付款方式4.1乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購(gòu)房款：a)乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的【百分比】%；b)乙方應(yīng)于【日期】前，向甲方支付購(gòu)房款的剩余【百分比】%。五、交付及過(guò)戶5.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的全部購(gòu)房款之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署過(guò)戶手續(xù)等。5.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證其對(duì)出售的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和期限支付購(gòu)房款。6.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。七、違約責(zé)任7.1如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的【百分比】%。7.2如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的【百分比】%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。九、其他條款9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、附件附件一：房產(chǎn)編號(hào)清單附件二：購(gòu)買價(jià)格明細(xì)表甲方（賣方）：乙方（買方）：（蓋章）（蓋章）法定代表人：法定代表人：日期：日期：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)編號(hào)清單2.附件二：購(gòu)買價(jià)格明細(xì)表法律名詞及解釋：1.共有購(gòu)買：指兩個(gè)或多個(gè)人共同購(gòu)買同一房產(chǎn)，共同擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.過(guò)戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。3.權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)存在權(quán)利上的問(wèn)題，如產(chǎn)權(quán)不清晰、存在爭(zhēng)議等。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.仲裁委員會(huì)：解決合同爭(zhēng)議的第三方機(jī)構(gòu)。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)所有權(quán)問(wèn)題：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的所有權(quán)是否清晰，是否存在爭(zhēng)議或查封等情況。2.付款問(wèn)題：買方應(yīng)按照約定的付款方式和期限支付購(gòu)房款，避免違約。3.交付問(wèn)題：賣方應(yīng)按照約定的交付時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方，并保證房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。4.過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。5.合同解除問(wèn)題：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。解決辦法：1.在簽訂合同前，進(jìn)行房產(chǎn)所有權(quán)調(diào)查，核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.確保買方按照約定的付款方式和期限支付購(gòu)房款，如有問(wèn)題及時(shí)與賣方溝通。3.賣方應(yīng)按照約定的交付時(shí)間交付房產(chǎn)，如有延誤應(yīng)與買方協(xié)商解決。4.雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。5.如一方違約，另一方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，