醫(yī)療用地租賃協(xié)議

PAGEPAGE1醫(yī)療用地租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的醫(yī)療用地租賃給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本信息1.1甲方出租的醫(yī)療用地位于：________________（土地所在地）。1.2土地面積為：________________平方米。1.3土地用途：乙方租賃該土地僅限于開展醫(yī)療業(yè)務(wù)使用。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金標準：每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/年。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前，將當年租金一次性支付給甲方。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃土地的合法性，并承擔租賃土地的稅費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)租賃土地的維修、保養(yǎng)，確保租賃土地符合乙方開展醫(yī)療業(yè)務(wù)的需求。4.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃土地進行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照約定用途使用土地。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用租賃土地，開展醫(yī)療業(yè)務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔租賃土地的水、電、燃氣等費用。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃土地。5.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保醫(yī)療業(yè)務(wù)的安全、合規(guī)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃土地或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金或擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-醫(yī)療用地租賃協(xié)議目錄一、前言二、定義與術(shù)語三、租賃土地基本信息四、租賃期限五、租金及支付方式六、甲方權(quán)利與義務(wù)七、乙方權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件前言本協(xié)議旨在明確甲方將其合法擁有的醫(yī)療用地租賃給乙方使用的具體條款和條件，以保障雙方的合法權(quán)益。定義與術(shù)語在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，否則以下術(shù)語具有以下含義：1."甲方"指提供醫(yī)療用地的出租方。2."乙方"指租賃醫(yī)療用地的承租方。3."租賃土地"指甲方出租的醫(yī)療用地。租賃土地基本信息1.1甲方出租的醫(yī)療用地位于：________________（土地所在地）。1.2土地面積為：________________平方米。1.3土地用途：乙方租賃該土地僅限于開展醫(yī)療業(yè)務(wù)使用。租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。租金及支付方式3.1租金標準：每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/年。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前，將當年租金一次性支付給甲方。甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃土地的合法性，并承擔租賃土地的稅費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)租賃土地的維修、保養(yǎng)，確保租賃土地符合乙方開展醫(yī)療業(yè)務(wù)的需求。4.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃土地進行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照約定用途使用土地。乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用租賃土地，開展醫(yī)療業(yè)務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔租賃土地的水、電、燃氣等費用。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃土地。5.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保醫(yī)療業(yè)務(wù)的安全、合規(guī)。違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃土地或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金或擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責(zé)任。爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件以下文件作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力：1.租賃土地的平面圖2.租賃土地的產(chǎn)權(quán)證明文件3.雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方的法定代表人身份證明文件甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：________________附件列表：1.租賃土地的平面圖2.租賃土地的產(chǎn)權(quán)證明文件3.雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方的法定代表人身份證明文件法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。2.違約責(zé)任：指當一方未履行合同約定的義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔的法律責(zé)任。3.爭議解決：指當雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。4.租賃期限：指合同中約定的租賃土地的時間期限。5.租金：指乙方支付給甲方的租賃土地的對價。相關(guān)問題及注意事項：1.租賃土地的合法性：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方提供的租賃土地是否具有合法的產(chǎn)權(quán)證明，以避免后續(xù)的法律風(fēng)險。2.租賃土地的維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)按照合同約定負責(zé)租賃土地的維修保養(yǎng)，確保租賃土地符合乙方開展醫(yī)療業(yè)務(wù)的需求。雙方可以明確約定維修保養(yǎng)的具體范圍和標準。3.租賃土地的使用：乙方應(yīng)按照合同約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變用途，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.租金的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間向甲方支付租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。解決辦法：1.對于租賃土地的合法性，乙方可以要求甲方提供租賃土地的產(chǎn)權(quán)證明文件，并進行核實。2.對于租賃土地的維修保養(yǎng)，雙方可以明確約定維修保養(yǎng)的具體范圍和標準，并在合同中約定維修保養(yǎng)費用的承擔方式。3.對于租賃土地的使用，乙方應(yīng)遵守合同約定，如需改變用途，應(yīng)及時與甲方協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)