團(tuán)購房開發(fā)協(xié)議書

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（開發(fā)方）：_______乙方（團(tuán)購方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)建設(shè)的團(tuán)購房屋項(xiàng)目，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目戶型：_______1.5項(xiàng)目配套設(shè)施：_______二、團(tuán)購方式2.1乙方作為團(tuán)購方，負(fù)責(zé)組織購房人員參與甲方開發(fā)的團(tuán)購房屋項(xiàng)目。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)，向甲方提供團(tuán)購名單，包括購房人員姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息。2.3甲方應(yīng)在收到團(tuán)購名單后_______日內(nèi)，向乙方提供房屋戶型、面積、價格等信息。2.4乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋信息后_______日內(nèi)，組織購房人員簽訂購房合同。三、價格及優(yōu)惠政策3.1團(tuán)購房屋的價格為：_______元/平方米。3.2乙方團(tuán)購的房屋面積達(dá)到_______平方米以上時，甲方給予乙方團(tuán)購優(yōu)惠，具體優(yōu)惠方式為：_______。3.3甲方承諾，在團(tuán)購期間，乙方團(tuán)購的房屋價格不高于同期市場價格。四、付款方式4.1乙方應(yīng)在簽訂購房合同后_______日內(nèi)，向甲方支付購房定金，定金金額為房屋總價的_______%。4.2乙方應(yīng)在簽訂購房合同后_______日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為房屋總價的_______%。4.3乙方應(yīng)在辦理房屋貸款手續(xù)后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。五、交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在房屋竣工后_______日內(nèi)，通知乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后_______日內(nèi)，組織購房人員進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行整改。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間向乙方提供房屋信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價的_______%。6.2乙方未按約定時間向甲方支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價的_______%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號：_______甲方（開發(fā)方）：_______乙方（團(tuán)購方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)建設(shè)的團(tuán)購房屋項(xiàng)目，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目戶型：_______1.5項(xiàng)目配套設(shè)施：_______二、團(tuán)購方式2.1乙方作為團(tuán)購方，負(fù)責(zé)組織購房人員參與甲方開發(fā)的團(tuán)購房屋項(xiàng)目。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)，向甲方提供團(tuán)購名單，包括購房人員姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息。2.3甲方應(yīng)在收到團(tuán)購名單后_______日內(nèi)，向乙方提供房屋戶型、面積、價格等信息。2.4乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋信息后_______日內(nèi)，組織購房人員簽訂購房合同。三、價格及優(yōu)惠政策3.1團(tuán)購房屋的價格為：_______元/平方米。3.2乙方團(tuán)購的房屋面積達(dá)到_______平方米以上時，甲方給予乙方團(tuán)購優(yōu)惠，具體優(yōu)惠方式為：_______。3.3甲方承諾，在團(tuán)購期間，乙方團(tuán)購的房屋價格不高于同期市場價格。四、付款方式4.1乙方應(yīng)在簽訂購房合同后_______日內(nèi)，向甲方支付購房定金，定金金額為房屋總價的_______%。4.2乙方應(yīng)在簽訂購房合同后_______日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為房屋總價的_______%。4.3乙方應(yīng)在辦理房屋貸款手續(xù)后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。五、交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在房屋竣工后_______日內(nèi)，通知乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后_______日內(nèi)，組織購房人員進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行整改。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間向乙方提供房屋信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價的_______%。6.2乙方未按約定時間向甲方支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價的_______%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：團(tuán)購名單附件二：房屋戶型、面積、價格等信息以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：團(tuán)購名單2.附件二：房屋戶型、面積、價格等信息法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，是調(diào)整平等主體之間商品交換關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或者訴訟等方式解決。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)自己合法權(quán)益的行為。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.團(tuán)購名單的真實(shí)性：甲方應(yīng)核實(shí)團(tuán)購名單的真實(shí)性，避免乙方提供虛假信息。2.房屋信息的準(zhǔn)確性：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息準(zhǔn)確無誤，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致糾紛。3.付款方式的明確：雙方應(yīng)明確付款方式和時間，避免因付款問題產(chǎn)生糾紛。4.房屋質(zhì)量的驗(yàn)收：乙方在驗(yàn)收房屋時，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量，如有問題及時提出，甲方應(yīng)積極配合整改。5.合同解除權(quán)的行使：雙方在行使合同解除權(quán)時，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，避免濫用解除權(quán)導(dǎo)致違約。解決辦法：1.對于團(tuán)購名單的真實(shí)性，甲方可以要求乙方提供相關(guān)證明材料，如身份證復(fù)印件、聯(lián)系方式等。2.對于房屋信息的準(zhǔn)確性，甲方應(yīng)提供詳細(xì)的房屋資料，并在合同中明確房屋信息變更的處理方式。3.對于付款方式的明確，雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定付款方式和時間，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。4.對于房屋質(zhì)量的驗(yàn)收，乙方可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題及時與甲方溝通，甲方應(yīng)積極配合整改。5.對于合同解除權(quán)的行使，雙