個人買賣房屋合同（2篇）

第頁共頁個人買賣房屋合同甲方：（買方）姓名（名稱）：身份證號碼（組織機構(gòu)代碼）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）姓名（名稱）：身份證號碼（組織機構(gòu)代碼）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方擁有的位于（房屋所在地省市區(qū)）的房屋的買賣事項達成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條房屋信息1.房屋地址：（房屋詳細地址）2.房屋面積：（平方米為單位）3.房屋構(gòu)造：（例如：公寓、別墅等）4.產(chǎn)權(quán)情況：（例如：商品房、共有產(chǎn)權(quán)房、使用權(quán)等）5.其他房屋描述：（可選）_____________________________________________________第二條房屋價格及付款方式1.房屋總價：（大寫）_______________________________________________________（小寫）￥______________________________________________________2.交付首付款：乙方應當在本合同簽訂之日起（時間）內(nèi)支付給甲方首付款金額為人民幣（大寫）______________________元整，（小寫）￥______________________元。第三條房屋權(quán)屬及權(quán)益1.乙方保證是房屋的合法所有人，并且該房屋不存在任何其他人的合法權(quán)益；2.在本房屋買賣合同生效之日，乙方應當將房屋的所有權(quán)證以及其他相關(guān)權(quán)屬文件交付給甲方；3.如果乙方因為自己的原因?qū)е路课輿]有所有權(quán)或權(quán)益的，乙方應承擔相應的賠償責任；4.如果乙方擁有的房屋有抵押權(quán)、查封、糾紛等情況，乙方應當在簽訂本合同前提供相應的證明文件，并且保證在本合同生效之日解除相關(guān)的糾紛；5.如果乙方未能按照本合同的約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，則乙方應當承擔違約責任，并退還甲方已支付的所有款項，并賠償甲方相應的損失。第四條過戶手續(xù)1.乙方應在（時間）內(nèi)辦理相關(guān)的房屋過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付相關(guān)稅費；2.乙方應在（時間）內(nèi)將辦理過戶所需的相關(guān)手續(xù)及文件交付給甲方；3.如乙方未能按照約定時間辦理相關(guān)過戶手續(xù)的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方相應的損失；4.如因乙方原因不能辦理過戶的，乙方應及時支付相關(guān)違約金給甲方，具體數(shù)額為______________________元。第五條房屋權(quán)屬的保障1.甲方在交付購房款后，乙方應當在10個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬文件交付甲方；2.乙方保證房屋的權(quán)屬清晰，并愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任；3.如乙方未按照約定時間交付房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬文件的，乙方應承擔相應的違約責任，并支付違約金。第六條房屋交付、驗收及權(quán)利轉(zhuǎn)移1.房屋交付：乙方保證在本合同簽訂之日起（時間）內(nèi)向甲方交付房屋；2.房屋驗收：乙方應當向甲方提供房屋的相關(guān)證件、材料，并確保該房屋在相應的交付時間內(nèi)具備居住、使用的條件；3.權(quán)利轉(zhuǎn)移：自本合同生效之日起，房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)移至甲方。第七條稅費1.買賣雙方共同承擔因房屋買賣所產(chǎn)生的相關(guān)稅費；2.具體的稅費包括但不限于契稅、增值稅、印花稅等，甲乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定按相關(guān)比例共同繳納；3.如乙方未按照約定時間支付相關(guān)稅費的，乙方應承擔相應的違約責任，并支付相應的違約金。第八條違約責任與賠償1.本合同任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并支付相應的違約金；2.未盡事宜及爭議解決：本合同相關(guān)事項未盡事宜以及本合同引起的爭議應由甲乙雙方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，在依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條合同生效與解除1.本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效；2.本合同解除的條件是滿足以下情形之一：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或主管部門規(guī)定的其他解除條件。第十條其他條款1.本合同及附件中所約定的內(nèi)容是雙方之間的約定，具有合同效力；2.本合同的效力及修改、補充應采取書面形式，并經(jīng)甲、乙雙方簽字確認；3.本合同的附件及其他補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（以下無正文）個人買賣房屋合同（二）甲方（賣方）：_____________身份證號碼：________________乙方（買方）：_____________身份證號碼：________________根據(jù)中華人民共和國《合同法》及其他有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商一致，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.甲方是房屋的合法所有人，擁有該房屋的全部權(quán)利。2.房屋的具體情況如下：戶型：___________（室，廳，衛(wèi)）建筑面積：___________平方米房屋坐落：___________房屋用途：___________第二條交易價格及支付方式1.乙方同意買下該房屋，并支付以下款項：（1）房屋總價：___________萬元（大寫：___________）；（2）首付款：___________萬元（大寫：___________），于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付給甲方；（3）剩余款項：___________萬元（大寫：___________），于乙方取得房屋所有權(quán)證書后一個月內(nèi)支付給甲方。2.支付方式：乙方支付房屋首付款時，應當以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。剩余款項的支付方式雙方另行協(xié)商確定。第三條過戶手續(xù)1.甲方應當向乙方提供完整且合法的過戶手續(xù)：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書（2）房屋權(quán)屬證明（3）房屋抵押權(quán)限證明2.乙方在支付房屋總價后，甲方應當協(xié)助乙方完成房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條房屋交付和驗收1.乙方支付全款后，甲方應當將房屋的實際控制權(quán)交付給乙方。雙方同意對房屋進行如下驗收：（1）乙方有權(quán)對房屋的結(jié)構(gòu)、裝修以及相關(guān)設(shè)施進行查驗，確保房屋的完好。（2）乙方有權(quán)對房屋的配套設(shè)施（如燃氣、暖氣等）進行試用，確保其正常運行。2.如果乙方對房屋的質(zhì)量存在異議，乙方應當及時向甲方提出，并協(xié)商解決辦法。雙方可以約定更換、修理等方式解決糾紛。第五條喪失房屋風險的轉(zhuǎn)移1.自乙方支付房屋總價之日起，房屋的喪失或損壞風險由乙方承擔。但如發(fā)生自然災害、征地拆遷等不可抗力因素，損失應由乙方和甲方按照各自所有比例承擔。第六條稅費及服務(wù)費1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲方負責。2.房屋的物業(yè)管理費由乙方自行承擔。第七條合同的變更和解除1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均不得擅自變更或解除本合同。2.如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。第八條違約責任1.如乙方未按本合同規(guī)定支付房屋總價，則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價的10%。2.如乙方未按本合同規(guī)定支付剩余款項，則甲方有權(quán)解除本合同，并扣除首付款作為違約金。第九條爭議解決1.雙方如在履行本合同的過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。如無法協(xié)商一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律