物業(yè)管理掛靠合同協(xié)議書模板

PAGEPAGE1物業(yè)管理掛靠合同協(xié)議書模板甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地質(zhì)：__________1.3物業(yè)類型：__________1.4物業(yè)面積：__________1.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、消防、公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)等。2.2乙方應(yīng)制定物業(yè)管理方案，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等，并報(bào)甲方備案。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求和物業(yè)管理方案，提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。3.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________3.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式：__________3.4物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：__________四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理意見和建議。4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，并保證物業(yè)的正常使用。4.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備。4.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的信息和資料。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的財(cái)產(chǎn)和資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密。六、合同期限6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。6.2合同期滿前一個(gè)月，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限同本合同。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約金的計(jì)算方法：__________7.3因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況免除或減輕責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日請(qǐng)注意，以上合同模板僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版物業(yè)管理掛靠合同協(xié)議書模板目錄一、物業(yè)基本情況二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容三、物業(yè)管理費(fèi)用四、甲方權(quán)利與義務(wù)五、乙方權(quán)利與義務(wù)六、合同期限七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地質(zhì)：__________1.3物業(yè)類型：__________1.4物業(yè)面積：__________1.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、消防、公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)等。2.2乙方應(yīng)制定物業(yè)管理方案，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等，并報(bào)甲方備案。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求和物業(yè)管理方案，提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。3.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________3.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式：__________3.4物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：__________四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理意見和建議。4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，并保證物業(yè)的正常使用。4.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備。4.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的信息和資料。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的財(cái)產(chǎn)和資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密。六、合同期限6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。6.2合同期滿前一個(gè)月，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限同本合同。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約金的計(jì)算方法：__________7.3因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況免除或減輕責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表請(qǐng)注意，以上合同模板僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表法律名詞及解釋：1.《合同法》：規(guī)定了合同的定義、合同的成立、合同的效力、合同的履行、合同的變更和解除、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。2.《物權(quán)法》：規(guī)定了物權(quán)的定義、物權(quán)的變動(dòng)、物權(quán)的保護(hù)等方面的內(nèi)容。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容不符合約定：在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等，并在合同附件中詳細(xì)列出，以避免執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。2.物業(yè)管理費(fèi)用支付問題：雙方應(yīng)在合同中明確物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。如有變更，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.物業(yè)維修、保養(yǎng)責(zé)任不明確：合同中應(yīng)明確物業(yè)維修、保養(yǎng)的責(zé)任方和具體事項(xiàng)，以避免執(zhí)行過程中出現(xiàn)責(zé)任推諉的情況。4.甲方監(jiān)督、檢查權(quán)行使問題：甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，但應(yīng)避免過度干預(yù)乙方的正常工作，影響物業(yè)管理效率。5.乙方報(bào)告物業(yè)管理情況問題：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，甲方應(yīng)確保乙方報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，以便及時(shí)了解物業(yè)運(yùn)行狀況。解決辦法：1.在簽訂合同前，充分溝通，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同內(nèi)容的完整性和明確性。2.在合同執(zhí)行過程中，加強(qiáng)溝通與協(xié)作，確保雙方按照合同約定履行各自職責(zé)。3.定期檢查物業(yè)管理服務(wù)情況，確保服