2024精房屋租賃合同怎么寫最好范本

2024精房屋租賃合同怎么寫最好范本2024精房屋租賃合同怎么寫最好范本2024精房屋租賃合同怎么寫最好范本房屋租賃合同怎么寫最好范本本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號：_______一、租賃物基本情況1.1甲方保證對租賃物擁有合法、完整、無爭議的所有權(quán)及處分權(quán)。1.2甲方保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律糾紛。1.3甲方保證租賃物符合國家關(guān)于房屋租賃的強(qiáng)制性規(guī)定，具備居住、使用條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還乙方。四、維修及維護(hù)4.1甲方應(yīng)確保租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，對租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3甲方同意乙方對租賃物進(jìn)行裝修，但裝修方案及施工必須經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，無法恢復(fù)的，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元整。5.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失金額。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：1.甲方聯(lián)系明復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.租賃物附屬設(shè)施設(shè)備清單4.裝修方案及施工圖紙（如有）甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日我們來看看這個(gè)合同可能遇到的五種特殊應(yīng)用場合：1.短期租賃：比如說，小明因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動，只需要短期租房。這時(shí)，我們需要修改租賃期限條款，明確雙方對于短期租賃的特殊約定，比如押金和租金的支付方式，以及提前解除合同的條款。2.房屋裝修：如果小張租了房子想要進(jìn)行裝修，合同中關(guān)于裝修的條款就需要詳細(xì)一些，比如裝修的風(fēng)格、材料、預(yù)算以及裝修后的維護(hù)責(zé)任等。3.合租情況：假設(shè)小王和小李決定合租，那么合同中就需要明確合租者的權(quán)利和義務(wù)，以及如何分配租金和其他費(fèi)用。4.帶寵物租房：小劉有一只可愛的寵物，他需要在租房合同中明確是否允許寵物入住，以及寵物可能造成的損壞如何處理。5.商用租房：如果小紅要租用房屋作為商鋪，合同中就需要有關(guān)于商用租房的特殊條款，比如商業(yè)用電、用水、營業(yè)執(zhí)照的辦理等。房屋設(shè)施損壞：如果租戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施有損壞，應(yīng)該及時(shí)通知房東，并拍照留存證據(jù)。如果是自然損耗，那么維修責(zé)任應(yīng)由房東承擔(dān)；如果是租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，那么租戶需要承擔(dān)維修費(fèi)用。租金支付：有時(shí)候，租戶可能會忘記按時(shí)支付租金，這就需要在合同中明確逾期支付的違約責(zé)任。同時(shí)，租戶也應(yīng)該設(shè)定提醒，確保按時(shí)支付租金。合同續(xù)簽：如果租戶想要續(xù)租，應(yīng)該提前通知房東，并在租賃期滿前簽訂新的租賃合同。如果房東不同意續(xù)租，也要提前通知租戶，給租戶足夠的時(shí)間去找新的住處。我們來羅列一下原始合同所需要的所有詳細(xì)的附件：聯(lián)系復(fù)印件：這是為了確認(rèn)雙方的的身份，保證合同的合法性。房產(chǎn)證復(fù)印件：這是為了證明房東對房屋擁有所有權(quán)，租戶可以安心租房。設(shè)施設(shè)備清單：這是為了明確租賃物的附屬設(shè)施設(shè)備情況，避免后期因?yàn)樵O(shè)施設(shè)備問題產(chǎn)生糾紛。裝修方案及施工圖紙：如果租戶需要進(jìn)行裝修，這些資料就是必要的，可以確保裝修的合法性和安全性?？偟膩碚f，租房合同是保護(hù)租戶和房東雙方權(quán)益的重要文件，簽訂前一定要仔細(xì)閱讀，確保自己的權(quán)益不受損害。同時(shí)，在租房過程中，雙方都要遵守合同約定，共同維護(hù)好租賃關(guān)系。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：a.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并在乙方在場的情況下進(jìn)行。b.甲方應(yīng)保證租賃物的安全性能符合國家規(guī)定，對可能存在的安全隱患負(fù)責(zé)進(jìn)行整改。c.甲方在租賃期內(nèi)不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并雙方協(xié)商一致。d.甲方應(yīng)提供租賃物的維修服務(wù)，對乙方提出的合理維修請求應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)并解決。e.甲方如需出售租賃物，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：a.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行合理使用，但應(yīng)遵守甲方的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。b.乙方在租賃期內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，甲方不得無故干擾或限制乙方的正常使用。c.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的維修服務(wù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。d.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。e.乙方有權(quán)在租賃期滿后要求續(xù)租，甲方在收到乙方續(xù)租申請后應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：a.中介方應(yīng)保證甲方對租賃物的描述真實(shí)準(zhǔn)確，如因描述不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.中介方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定，否則乙方不