【增加多場景】房屋租賃合同標準版完整版

【增加多場景】房屋租賃合同標準版完整版-PAGE【增加多場景】房屋租賃合同標準版完整版-PAGE【增加多場景】房屋租賃合同標準版完整版合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本情況1.2租賃房屋的產權證明文件編號：_______1.3租賃房屋的用途：_______1.4租賃房屋的建筑面積：_______1.5租賃房屋的設施設備情況：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋的租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整），租金支付方式為每_______個月支付一次。3.2乙方應在每月的_______日前將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，如乙方未按照約定提出書面續(xù)租申請或甲方不同意續(xù)租的，乙方應在租賃期滿后_______日內將租賃房屋交還甲方，并將租賃房屋恢復至交付時的狀態(tài)。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除的，乙方將租賃房屋交還甲方，并結清所有費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條費用承擔5.1租賃期間，租賃房屋所產生的水、電、燃氣、網絡、有線電視、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔。5.2乙方應按時繳納上述費用，并保存繳費憑證。甲方有權在租賃期滿或合同提前解除時，查驗乙方的繳費憑證。第六條維修責任6.1在租賃期間，租賃房屋及附屬設施設備出現(xiàn)損壞或故障的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內進行維修。6.2因乙方使用不當導致的損壞或故障，維修費用由乙方承擔；因自然損耗或不可抗力導致的損壞或故障，維修費用由甲方承擔。第七條轉租7.1在租賃期間，乙方需轉租租賃房屋的，應提前_______日向甲方提出書面申請，并征得甲方書面同意。7.2未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租租賃房屋。乙方擅自轉租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條提前解除合同8.1在租賃期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。8.2因乙方原因導致甲方提前解除本合同的，甲方有權要求乙方支付違約金。8.3因甲方原因導致乙方提前解除本合同的，甲方應支付乙方違約金。第九條違約責任9.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。如一方違約，應向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。9.2本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方支付賠償金。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.學生租房學生租房通常是為了方便上學，租房時間可能與學期時間不一致。此時，需要注意租賃期限的約定，確保租賃期涵蓋整個學期。同時，學生租房可能需要家長擔保，應在合同中明確家長的責任和義務。2.白領租房白領租房通常是為了方便上班，需要注意租賃房屋的地理位置、交通狀況等因素。白領可能需要加班，應確保租賃房屋的安全性和隔音效果。合同中可以約定加班回家的安全保障措施。3.家庭租房家庭租房時，要考慮到家庭成員的需求，如孩子上學、老人就醫(yī)等。租賃房屋應具備相應的設施，如幼兒園、學校、醫(yī)院等。合同中可以約定家庭成員的使用權益，確保家庭生活的便利。4.商務租房商務租房通常用于辦公、會議等場合，要考慮到租賃房屋的商務設施，如會議室、網絡設備等。同時，商務租房可能涉及商業(yè)秘密，應確保租賃房屋的保密性。合同中可以約定保密條款，保障雙方的商業(yè)利益。5.短期租房短期租房可能是因為旅游、出差等原因，要考慮到租賃房屋的臨時性和便利性。合同中可以約定短期租賃的特別條款，如租金、押金、費用承擔等。同時，要確保租賃房屋的清潔衛(wèi)生和設施完好。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.房屋設施損壞：在入住前，要與房東一起檢查房屋設施，拍照留證。若入住期間設施損壞，要及時通知房東，并協(xié)商維修事宜。2.租金支付糾紛：要明確租金支付方式和時間，避免逾期支付。若因特殊情況無法按時支付，要提前與房東溝通，說明情況。3.合同提前解除：若需要提前解除合同，要提前通知對方，并按照合同約定承擔相應責任。同時，要辦理好房屋交接手續(xù)，確保雙方利益。4.房屋轉租問題：若需要轉租房屋，要提前與房東溝通，征得同意。轉租過程中，要做好相關手續(xù)，確保租賃關系的合法性。5.合同爭議解決：在簽訂合同時，要明確爭議解決方式。一旦發(fā)生爭議，雙方應保持冷靜，通過友好協(xié)商解決問題。若協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。三、原始合同所需附件1.房屋產權證明文件復印件：證明房東對租賃房屋的產權，確保租賃關系的合法性。2.租賃雙方聯(lián)系復印件：確認租賃雙方的主體資格，保障雙方的合法權益。3.房屋設施清單：記錄租賃房屋的設施狀況，避免租賃期間因設施問題產生糾紛。4.租金收據：作為租金支付的憑證，避免租金支付糾紛。5.房屋交接清單：在租賃期滿或合同提前解除時，辦理房屋交接手續(xù)，確保雙方利益。出租房，簽合同，條款事項要搞清。甲方房，乙方租，平等自愿要公平。租多久，看期限，期滿續(xù)租要申請。租金多少，支付頻，按時交租