【增加多場景】房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版完整版

【增加多場景】房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版完整版-PAGE【增加多場景】房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版完整版-PAGE【增加多場景】房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版完整版合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本情況1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件編號：_______1.3租賃房屋的用途：_______1.4租賃房屋的建筑面積：_______1.5租賃房屋的設(shè)施設(shè)備情況：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋的租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整），租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，如乙方未按照約定提出書面續(xù)租申請或甲方不同意續(xù)租的，乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)將租賃房屋交還甲方，并將租賃房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除的，乙方將租賃房屋交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期間，租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，并保存繳費(fèi)憑證。甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，查驗(yàn)乙方的繳費(fèi)憑證。第六條維修責(zé)任6.1在租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞或故障，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租7.1在租賃期間，乙方需轉(zhuǎn)租租賃房屋的，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，并征得甲方書面同意。7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋。乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條提前解除合同8.1在租賃期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。8.2因乙方原因?qū)е录追教崆敖獬竞贤模追接袡?quán)要求乙方支付違約金。8.3因甲方原因?qū)е乱曳教崆敖獬竞贤模追綉?yīng)支付乙方違約金。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。9.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房學(xué)生租房通常是為了方便上學(xué)，租房時(shí)間可能與學(xué)期時(shí)間不一致。此時(shí)，需要注意租賃期限的約定，確保租賃期涵蓋整個(gè)學(xué)期。同時(shí)，學(xué)生租房可能需要家長擔(dān)保，應(yīng)在合同中明確家長的責(zé)任和義務(wù)。2.白領(lǐng)租房白領(lǐng)租房通常是為了方便上班，需要注意租賃房屋的地理位置、交通狀況等因素。白領(lǐng)可能需要加班，應(yīng)確保租賃房屋的安全性和隔音效果。合同中可以約定加班回家的安全保障措施。3.家庭租房家庭租房時(shí)，要考慮到家庭成員的需求，如孩子上學(xué)、老人就醫(yī)等。租賃房屋應(yīng)具備相應(yīng)的設(shè)施，如幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院等。合同中可以約定家庭成員的使用權(quán)益，確保家庭生活的便利。4.商務(wù)租房商務(wù)租房通常用于辦公、會議等場合，要考慮到租賃房屋的商務(wù)設(shè)施，如會議室、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。同時(shí)，商務(wù)租房可能涉及商業(yè)秘密，應(yīng)確保租賃房屋的保密性。合同中可以約定保密條款，保障雙方的商業(yè)利益。5.短期租房短期租房可能是因?yàn)槁糜?、出差等原因，要考慮到租賃房屋的臨時(shí)性和便利性。合同中可以約定短期租賃的特別條款，如租金、押金、費(fèi)用承擔(dān)等。同時(shí)，要確保租賃房屋的清潔衛(wèi)生和設(shè)施完好。二、實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞：在入住前，要與房東一起檢查房屋設(shè)施，拍照留證。若入住期間設(shè)施損壞，要及時(shí)通知房東，并協(xié)商維修事宜。2.租金支付糾紛：要明確租金支付方式和時(shí)間，避免逾期支付。若因特殊情況無法按時(shí)支付，要提前與房東溝通，說明情況。3.合同提前解除：若需要提前解除合同，要提前通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時(shí)，要辦理好房屋交接手續(xù)，確保雙方利益。4.房屋轉(zhuǎn)租問題：若需要轉(zhuǎn)租房屋，要提前與房東溝通，征得同意。轉(zhuǎn)租過程中，要做好相關(guān)手續(xù)，確保租賃關(guān)系的合法性。5.合同爭議解決：在簽訂合同時(shí)，要明確爭議解決方式。一旦發(fā)生爭議，雙方應(yīng)保持冷靜，通過友好協(xié)商解決問題。若協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。三、原始合同所需附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：證明房東對租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，確保租賃關(guān)系的合法性。2.租賃雙方聯(lián)系復(fù)印件：確認(rèn)租賃雙方的主體資格，保障雙方的合法權(quán)益。3.房屋設(shè)施清單：記錄租賃房屋的設(shè)施狀況，避免租賃期間因設(shè)施問題產(chǎn)生糾紛。4.租金收據(jù)：作為租金支付的憑證，避免租金支付糾紛。5.房屋交接清單：在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，辦理房屋交接手續(xù)，確保雙方利益。出租房，簽合同，條款事項(xiàng)要搞清。甲方房，乙方租，平等自愿要公平。租多久，看期限，期滿續(xù)租要申請。租金多少，支付頻，按時(shí)交租