一手樓購房合同范本多場景應(yīng)用綜合版

一手樓購房合同范本本范文包含合同主體+特殊應(yīng)用場景說明+多方為主導(dǎo)下的附加條款合同編號：_______合同簽訂日期：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于乙方有意購買上述房產(chǎn)，并同意按照甲方的出售條件和要求購買上述房產(chǎn)；雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方保證對房產(chǎn)擁有完全、有效的處分權(quán)，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押、租賃等法律瑕疵。1.2乙方保證具備購買房產(chǎn)的資格和支付能力，自愿購買房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付購房款。二、特殊應(yīng)用場景說明2.1房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利證明文件交付給乙方。2.2費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電氣費(fèi)等由甲方承擔(dān)，交付后的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。三、多方為主導(dǎo)下的附加條款3.1甲方如未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的_______%。3.2乙方如未能按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的_______%。3.3雙方同意，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、其他條款4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.甲方聯(lián)系明復(fù)印件4.乙方聯(lián)系明復(fù)印件特此聲明，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂合同時(shí)，請務(wù)必咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同的合法性和有效性。1.購買新房：如果你是購買新房，那么需要注意的是，合同中應(yīng)該明確新房的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，要確保開發(fā)商已經(jīng)取得了合法的預(yù)售許可證，并且房產(chǎn)沒有任何法律瑕疵。2.購買二手房：如果你是購買二手房，那么需要注意的是，合同中應(yīng)該明確房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，包括是否存在租賃、抵押等情況。還要注意房產(chǎn)的過戶手續(xù)和稅費(fèi)承擔(dān)。3.房產(chǎn)投資：如果你是進(jìn)行房產(chǎn)投資，那么需要注意的是，合同中應(yīng)該明確房產(chǎn)的投資收益和風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，要了解房產(chǎn)的市場行情和未來發(fā)展趨勢，以便做出明智的投資決策。4.購買房產(chǎn)作為婚房：如果你是購買房產(chǎn)作為婚房，那么需要注意的是，合同中應(yīng)該明確房產(chǎn)的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)。還要考慮房產(chǎn)的地理位置、周邊配套設(shè)施等因素，以滿足婚后生活的需求。5.購買房產(chǎn)作為養(yǎng)老房：如果你是購買房產(chǎn)作為養(yǎng)老房，那么需要注意的是，合同中應(yīng)該明確房產(chǎn)的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)。還要考慮房產(chǎn)的舒適度、安全性等因素，以保障養(yǎng)老生活的品質(zhì)。1.確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬狀況：在簽訂合同之前，要核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)沒有法律瑕疵。如果有需要，可以到相關(guān)部門查詢房產(chǎn)的權(quán)屬信息。2.明確交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)：在合同中要明確房產(chǎn)的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，以免發(fā)生交付糾紛。同時(shí)，要注意房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)情況，確保房產(chǎn)的質(zhì)量和功能。3.確定稅費(fèi)承擔(dān)：在合同中要明確稅費(fèi)承擔(dān)的具體條款，以免發(fā)生糾紛。要了解相關(guān)的稅費(fèi)政策，以便合理分擔(dān)稅費(fèi)。4.注意合同條款的細(xì)節(jié)：在簽訂合同之前，要仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決等方面的條款。如果有需要，可以請教專業(yè)法律人士，以確保合同的合法性和有效性。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬和基本情況。2.土地證復(fù)印件：證明房產(chǎn)所占土地的使用權(quán)歸屬和基本情況。3.甲方聯(lián)系明復(fù)印件：確認(rèn)賣方的身份和資格。4.乙方聯(lián)系明復(fù)印件：確認(rèn)買方的身份和資格。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)文件，以證明其對房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押、租賃等法律瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的_______%。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：乙方有權(quán)在簽訂合同前對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收，確保房產(chǎn)符合其購買要求。乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付購房款，如未能按照約定時(shí)間支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的_______%。乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并對其進(jìn)行核實(shí)，以確保房產(chǎn)的合法性和安全性。如乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的_______%。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，并保護(hù)雙方的合法權(quán)