【重點條款版】門面租賃合同樣板

門面租賃合同樣板本范文包含合同主體+特殊應用場景說明+多方為主導下的附加條款合同編號：_______第一條房產(chǎn)描述1.1甲方保證其對房產(chǎn)擁有完全的所有權，且房產(chǎn)不存在任何權屬爭議。1.2甲方保證房產(chǎn)符合相關法律法規(guī)及安全標準，可用于租賃目的。1.3甲方應向乙方提供房產(chǎn)的平面圖，并明確標注房產(chǎn)的邊界、面積及主要設施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿前【提前通知期限】，雙方如需續(xù)租，應協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應按雙方約定的金額及支付周期向甲方支付租金。3.2租金支付方式為【轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金】。乙方須在每期租金到期日前【支付提前期】支付至甲方指定的賬戶。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及設施處于適用狀態(tài)。4.2乙方應合理使用房產(chǎn)及設施，并承擔因使用不當導致的維修費用。第五條保險5.1甲方應購買房產(chǎn)綜合保險，并確保保險覆蓋租賃期間。5.2乙方應購買適當?shù)臓I業(yè)保險，包括但不限于公眾責任保險及財產(chǎn)一切險。第六條違約責任6.1如任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權要求違約方糾正違約行為或賠償損失。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方按逾期天數(shù)支付滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。第八條附加條款8.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、租金支付計劃及雙方協(xié)商一致的其他文件。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________特殊應用場景說明：本合同適用于城市商業(yè)區(qū)、購物中心的商用門面租賃。合同中明確規(guī)定了租賃期限、租金支付方式、維修保養(yǎng)責任、保險購買等關鍵條款，以保障雙方的合法權益。多方為主導下的附加條款：如租賃的房產(chǎn)涉及多方共有產(chǎn)權或管理權，應在本合同中明確多方之間的權利義務關系，以及多方對租賃事項的共同決策機制。同時，應考慮多方參與下的租金分配及維修保養(yǎng)責任分配問題。一、特殊應用場合及注意事項1.商業(yè)街門面租賃應用場合：適用于繁華商業(yè)街、步行街等地方的門面租賃。注意事項：租賃合同中要明確租賃期限，以免影響商家長期經(jīng)營計劃。同時，租金支付方式要靈活，可根據(jù)商家經(jīng)營狀況適當調(diào)整。2.購物中心門面租賃應用場合：適用于大型購物中心、商場等地方的門面租賃。注意事項：租賃合同中要明確維修保養(yǎng)責任，確保商場設施正常使用。還需關注保險條款，保障雙方利益。3.社區(qū)底商門面租賃應用場合：適用于社區(qū)底商、居民區(qū)附近的門面租賃。注意事項：租賃合同中要關注租金價格，避免過高導致商家經(jīng)營壓力過大。同時，租賃合同中要明確租賃期限，以便商家做好長期規(guī)劃。4.專業(yè)市場門面租賃應用場合：適用于各類專業(yè)市場，如服裝城、電子市場等地方的門面租賃。注意事項：租賃合同中要關注經(jīng)營范圍，確保商家合法經(jīng)營。同時，要明確租金支付方式，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。5.寫字樓底層門面租賃應用場合：適用于寫字樓底層、商務區(qū)附近的門面租賃。注意事項：租賃合同中要關注房產(chǎn)平面圖，明確門面位置及面積。同時，要關注租賃期限及租金支付方式，以滿足商家需求。二、實際操作過程中相關問題及解決辦法1.房產(chǎn)及設施問題問題：租賃過程中，可能會遇到房產(chǎn)及設施不符合約定的情況。解決辦法：在簽訂合同前，雙方要實地考察房產(chǎn)及設施，確保符合租賃要求。如有問題，應及時與甲方溝通，要求修復或更換。2.租金支付問題問題：租賃過程中，可能會出現(xiàn)租金支付不及時或爭議。解決辦法：雙方要在合同中明確租金支付方式及時間，避免產(chǎn)生糾紛。如有困難，可提前與甲方溝通，尋求解決方案。3.維修保養(yǎng)責任問題：租賃過程中，可能會出現(xiàn)維修保養(yǎng)責任不明確的情況。解決辦法：在合同中明確維修保養(yǎng)責任，如有爭議，可參照合同條款進行協(xié)商解決。4.保險購買問題：租賃過程中，可能會出現(xiàn)保險購買及理賠問題。解決辦法：在合同中明確保險購買責任，確保雙方利益。如有理賠需求，及時與保險公司溝通，按照合同約定進行理賠。5.合同解除及續(xù)租問題：租賃期滿后，可能會出現(xiàn)合同解除或續(xù)租問題。解決辦法：在合同中明確租賃期限及提前通知期限，確保雙方有足夠時間準備。租賃期滿前，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)租或解除合同。三、詳細附件列表1.房產(chǎn)平面圖：明確標注門面位置、面積及主要設施，以便雙方了解租賃范圍。2.租金支付計劃：詳細列出租金金額、支付周期及支付方式，避免產(chǎn)生支付糾紛。3.維修保養(yǎng)記錄：記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)情況，便于雙方了解設施狀況。4.保險單據(jù)：包括房產(chǎn)綜合保險、營業(yè)保險等，保障雙方利益。5.雙方協(xié)商一致的其他文件：如租賃期間的裝修協(xié)議、廣告位使用協(xié)議等，確保雙方權益。在簽訂門面租賃合同過程中，雙方要充分考慮各種應用場合，關注合同條款，確保雙方權益。同時，在實際操作過程中，要注意房產(chǎn)及設施、租金支付、維修保養(yǎng)、保險購買等問題，做好風險防范。詳細列出合同附件，便于雙方查閱。多方為主導時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：甲方有權在租賃期間對房產(chǎn)進行定期檢查，但必須提前通知乙方，并在不影響乙方正常經(jīng)營的情況下進行。甲方應提供房產(chǎn)的完整法律文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，以證明其對房產(chǎn)的所有權及合法性。甲方在租賃期間如需出售房產(chǎn)，應提前通知乙方，乙方有優(yōu)先購買權。如乙方放棄購買，甲方應保證租賃合同的繼續(xù)執(zhí)行。甲方應負責房產(chǎn)的物業(yè)管理和維護，確保租賃期間的物業(yè)服務質(zhì)量。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要對租賃的門面進行內(nèi)部裝修，但必須得到甲方的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。乙方在租賃期間享有獨家經(jīng)營權，甲方不得在同一區(qū)域內(nèi)設立與乙方經(jīng)營相同或相似的店鋪。乙方如需提前解除合同，應提前一定時間通知甲方，并支付相應的違約金。乙方有權要求甲方提供必要的設施和服務，如網(wǎng)絡接入、停車位等，以保障經(jīng)營的正常進行。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：中介