二手房買賣居間合同范文是什么樣的

二手房買賣居間合同范文是什么樣的合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______第一條合同標的1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛，甲方保證其對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。1.3該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，具體房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等狀況以附件一《房屋狀況說明書》為準。第二條合同價款及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房產(chǎn)的成交價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（1）乙方于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金；（2）剩余合同價款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的文件資料，丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。3.3該房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條居間服務(wù)4.1丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并辦理過戶手續(xù)。4.2丙方有權(quán)按照國家相關(guān)規(guī)定收取居間服務(wù)費，具體收費標準及支付方式以附件二《居間服務(wù)費收費及支付協(xié)議》為準。4.3丙方應(yīng)嚴格遵守職業(yè)道德，為甲乙雙方提供真實、準確、全面的信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的合同價款，并向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付合同價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______市_______區(qū)人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，附件一、附件二為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.購買婚房應(yīng)用場合：小張要結(jié)婚了，想買套二手房作為婚房。注意事項：條款2.2中關(guān)于支付方式的部分，小張可能需要跟賣方商量一下，看看能否分期支付，畢竟結(jié)婚開銷挺大的。2.投資購房應(yīng)用場合：李老板想買套二手房出租，作為投資。注意事項：條款1.2中關(guān)于房屋狀況的部分，李老板要特別注意，最好找個專業(yè)人士一起去看看房子，確保房子質(zhì)量沒問題，以后好出租。3.買給父母養(yǎng)老應(yīng)用場合：王女士想買套二手房給父母養(yǎng)老。注意事項：條款3.1中關(guān)于交付時間的部分，王女士要跟賣方商量一下，盡量提前交付，方便父母早日搬進去。4.換房應(yīng)用場合：趙先生想把自己的小房子賣了，換套大一點的二手房。注意事項：條款5.2中關(guān)于違約責任的部分，趙先生要特別注意，如果在賣房過程中出現(xiàn)問題，導致不能按時買新房，就要承擔違約責任。5.異地購房應(yīng)用場合：劉先生在北京工作，想在上海買套二手房。注意事項：條款3.2中關(guān)于過戶手續(xù)的部分，劉先生可能需要委托他人幫忙辦理，所以要提前找好人，并了解清楚相關(guān)流程。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：看房時發(fā)現(xiàn)房子實際情況與描述不符。解決辦法：找專業(yè)人士陪同看房，或者找第三方機構(gòu)進行房屋檢測。2.問題：過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：提前了解清楚過戶流程，準備好相關(guān)材料，出現(xiàn)問題及時溝通解決。3.問題：買方臨時反悔，不想買了。解決辦法：簽訂合同前，雙方都要考慮清楚，盡量避免這種情況發(fā)生。如果真的發(fā)生，按照合同約定處理。4.問題：賣方臨時漲價。解決辦法：簽訂合同前，雙方約定好價格，盡量避免這種情況發(fā)生。如果真的發(fā)生，買方可以按照合同條款要求賣方承擔違約責任。三、原始合同所需附件1.房屋狀況說明書：詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，確保雙方對房屋狀況有清晰的了解。2.居間服務(wù)費收費及支付協(xié)議：明確居間方的收費標準及支付方式，避免后期因費用問題產(chǎn)生糾紛。全文約830字。賣房買房要居間，合同條款看仔細，產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛，保證處分權(quán)在手。成交價格要談好，付款方式要商議，定金首付按期限，逾期違約金要賠。房產(chǎn)交付和過戶，時間約定要明確，積極配合辦手續(xù)，順利過戶笑哈哈。居間服務(wù)要收費，標準支付要清楚，誠信服務(wù)守道德，真實信息要提供。違約責任要承擔，損失賠償要公平，解決爭議靠協(xié)商，友好溝