【增加附錄條款】新民法典租賃合同法內(nèi)容

【增加附錄條款】新民法典租賃合同法內(nèi)容【增加附錄條款】新民法典租賃合同法內(nèi)容【增加附錄條款】新民法典租賃合同法內(nèi)容新民法典租賃合同法內(nèi)容特殊應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明：本合同適用于新民法典下的租賃合同法律關(guān)系，包括但不限于房屋租賃、設(shè)備租賃等場(chǎng)景。多方為主導(dǎo)下的附加條款：本合同涉及多方利益相關(guān)者，包括甲方、乙方以及相關(guān)政府部門等。在特定情況下，需遵循多方協(xié)議的約定。合同一、租賃標(biāo)的物1.2乙方同意按照本合同的約定，租賃并使用甲方的租賃物。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】天內(nèi)，向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。如乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)，本合同自動(dòng)終止。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金數(shù)額】元/月。（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前，將租金支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送給甲方。四、租賃物的使用與維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將租賃物用于非法用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行定期維護(hù)，確保租賃物的正常使用。五、違約責(zé)任5.1如乙方未按照本合同的約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.2如甲方未按照本合同的約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【年月日】附件：1.租賃物清單2.租金支付憑證3.維護(hù)記錄4.其他相關(guān)文件這個(gè)合同主要是關(guān)于租房或者租用設(shè)備的，咱們可以想象到五種常見的場(chǎng)景：1.租房居?。喝绻闶亲鈶簦曳孔幼?，這個(gè)合同就能派上用場(chǎng)。需要注意的是，合同里要寫清楚房租是多少，交租的日期是哪天，還有租期是多久。另外，得看看房子里的家具電器是不是都好用，如果有壞的，得讓房東修好或者換新的。2.商業(yè)租賃：比如你要開個(gè)小店，得租個(gè)門臉?lè)?，這個(gè)合同也能用。這種情況下，你可能得注意一下合同里有沒(méi)有寫清楚能不能裝修，還有如果生意做不下去了，提前解除合同會(huì)怎么樣。3.設(shè)備租賃：比如你要搞個(gè)活動(dòng)，需要租音響設(shè)備，這個(gè)合同也能套用。這時(shí)候你得看看設(shè)備是不是符合你的要求，還要檢查一下有沒(méi)有損壞，免得用的時(shí)候出問(wèn)題。4.短期租賃：比如短期租房度假，這個(gè)合同也得改一改，把租期寫清楚。還要注意是不是有額外的費(fèi)用，比如清潔費(fèi)、水電費(fèi)之類的。5.共享經(jīng)濟(jì)租賃：現(xiàn)在流行共享單車、共享辦公室，這種情況下，合同就得特別注明使用時(shí)間和范圍，還有損壞或者丟失了怎么辦。在實(shí)際操作中，可能會(huì)遇到一些問(wèn)題，比如：房東或者租戶不守信用，不按時(shí)交租或者不維修房子。合同里的條款看不懂，容易被忽悠。簽了合同之后，發(fā)現(xiàn)房子或者設(shè)備有問(wèn)題，但是合同里又沒(méi)寫清楚。解決辦法嘛，是簽合同之前要看清楚，有不明白的就要問(wèn)，不要不好意思。是最好能有見證人，簽合同的時(shí)候有人在旁邊看著，出問(wèn)題了也有個(gè)證人。如果真的遇到了問(wèn)題，不要怕麻煩，該找律師找律師，該上法庭上法庭，維護(hù)自己的權(quán)益最重要。至于附件，咱們得準(zhǔn)備這些：租賃物清單：寫清楚房子或者設(shè)備都有什么，免得退房或者還設(shè)備的時(shí)候說(shuō)不清楚。租金支付憑證：每次交租或者支付費(fèi)用的時(shí)候，保留好收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄，以后有糾紛了好查證。維護(hù)記錄：如果房子或者設(shè)備需要維修，記錄下來(lái)誰(shuí)修的，什么時(shí)候修的，修了什么，以后出了問(wèn)題可以追溯。其他相關(guān)文件：可能還包括聯(lián)系復(fù)印件、租房許可證什么的，反正就是一些能證明自己和房子或者設(shè)備關(guān)系的文件。好了，基本上就是這些，大家在租房子或者設(shè)備的時(shí)候，一定要多留心，保護(hù)好自己的權(quán)益。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，以確保租賃物的正常使用和維護(hù)。如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定使用租賃物或造成租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，并承擔(dān)因租賃物所有權(quán)或使用權(quán)糾紛給乙方造成的損失。甲方應(yīng)在租賃期滿后【指定天數(shù)】?jī)?nèi)退還乙方支付的押金，如租賃物有損壞或欠繳費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)調(diào)整租金，但應(yīng)提前【指定通知天數(shù)】通知乙方，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【指定時(shí)間內(nèi)】完成維修。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租帶來(lái)的相關(guān)責(zé)任。乙方有權(quán)在租賃期滿前【指定天數(shù)】?jī)?nèi)通知甲方解除合同，但應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明，以確認(rèn)租賃物的合法性。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：中介方應(yīng)保證甲方和乙方的信息真實(shí)有效，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體比例